西安經濟適用房的物業費水電費怎麼收

❶ 西安物業費收費標准2022年

2022物業管理費新規定如下：

1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，按照國家制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

2、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

3、物業企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

4、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

5、物業企業應當制止違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，並及時向有關行政管理部門報告，加強對物業服務收費的監督。物業費收取標准：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費）；二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費）；三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費）；四級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

❷ 經濟適用房的物業費收費標准

法律分析：經濟適用住房小區物業服務收費基準價標准0.55元/建築平方米/月。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

❸ 經濟適用房物業費收費標准2022

在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
我國《物業管理條例》第四十二條規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第二十一條規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為准。

❹ 西安物業費收費標准2021

西安2021年物業服務費標准：高層一級每月每平方米1.50元，二級1.20元，三級0.90元，等外0.70元；多層一級0.45元，二級0.40元，三級0.35元，等外0.30元（多層住宅按省定基準價可上浮40%；以上費用均不含電梯費和公攤電費）。調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。
調整後的物業費標准將電梯費與公攤電費納入其中，與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，按平均值測算（公攤電費0.18元/平米_月、電梯費0.32元/平米_月），高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅物業費標准在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位。
物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整。已簽訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》且未成立業主大會（業委會）的住宅小區執行新的物業收費政策時，物業企業應當按照《市辦法》第三十三條的規定及時履行調價程序，將物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整，做好新政策的落實。《前期物業服務合同》已在住建部門備案的，已備案的物業服務等級不變，物業企業按上述程序規定調整對應等級的物業費標准。物業企業若要變更物業項目服務等級的，須先經住建部門對變更後的服務等級進行認定和備案，對應的收費標准按上述程序規定調整後抄送同級發改、市場監管部門。
【法律法規】
《物業服務收費管理辦法》
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

❺ 西安物業費收費標准

在《中華人民共和國民法典》公布實施後，各地都出台了各省市的物業收費管理辦法以規范物業服務收費行為，維護業主或者使用人和物業服務企業的合法權益。《西安市物業收費服務管理辦法》在調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。住宅小區停車服務費調整為室內停車場一類80元/車位·月、二類60元/車位·月兩個類別，並明確室內停車場類別標准。露天機動車停放場所不分類別，停車服務費調整為60元/車位·月。

❻ 西安市經濟適用房沒有入住交物業費嗎

經濟適用房需要繳納物業費，但是經適房的物業費與商品房的物業費繳納有所不同。
經濟適用房和商品房物業費的區別主要體現在以下幾點：
（1）經濟適用房的交費主體是單一的，也就是產權人進行交費；而商品適用房的交費主體則包括了開發商、業主委員會等等。相對來說，經濟適用房交費主體單一避免了很多糾紛。
（2）經濟適用房向物業管理單位繳納的物業管理費，只包括房屋以及小區的日常管理和維護費用，而不包括公用設施設備的維修費用，公用設施設備的維修費用從房屋公用設施設備維修資金中支出；而商品房向物業管理單位繳納的物業管理，包括了很多個項目，如公用設施設備維修養護費用、管理人員的薪金費用、公用水電支出費用、物業財產保險費用、節日裝飾費用、行政辦公支出費用等等。
（3）經濟適用房需繳納的物業費為國家最低標准；而商品房需繳納的物業費則按照等級進行收費，且費用由物業管理單位根據物價水平以及相關規定來定價。

❼ 關於經濟適用房物業費收費標準的國家規定

《北京市物業服務收費管理辦法(試行)和北京市經濟適用 住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的通告》
文件編號：京發改 (2005)2662號
經濟適用住房小區物業服務收費基準價標准0.55元/建築平方米/月

❽ 經濟適用房物業費

法律分析：一級收費標准：1.00元/月乘以平方米(已包含稅、費)；二級收費標准：0.75元/月乘以平方米(已包含稅、費)；三級收費標准：0.50元/月乘以平方米(已包含稅、費)；四級收費標准：0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費)。物業收費需要以《物業合同》為依據，通常來說，雖然有的小區是由開發商和物業公司協商的收費標准，但實際享受物業服務的是小區的業主，業主們可以成立業主委員會，與物業重新簽訂《物業合同》，制定收費項目以及收費標准。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

❾ 西安的水電費都分幾種，都是多少錢，還是小區的物業費，一般情況是怎麼收費，多少錢

水電公攤收費，

一種是水電分攤不計入物業管理費中，單獨收取；

第二種是將所有公攤費用計入物業管理費中，不再另外收取，即總包制；

第三種則採用公共部分的水電開支列入管理費，而單棟樓宇的走廊、電梯、

洗水池等水電費由該棟樓業主自行分攤的方式，在分攤中是採用按戶平攤，

還是按照面積比例、樓層高度不同測算，

或者採用固定單價按面積收取的方式，則由業主與物業管理公司協商。

物業公司代收，

水電費直接加到綠化費、採暖費、垃圾費、停車費、到小區物業費裡面。

❿ 經濟適用房物業費收費標准2022

2022經濟適用房收費標准
一級收費標準是1.00元/月每平方米；
二級收費標準是0.75元/月每平方米；
三級收費標準是0.50元/月每平方米；
四級收費標準是0.35元/月每平方米