萍鄉市經濟適用房過戶怎麼辦

① 經濟適用房怎麼過戶

法律分析：經濟適用房的過戶流程如下：一、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息按房產證填寫填寫完全；二、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；等等。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

② 經濟適用房怎麼過戶辦理房產證

法律分析:經濟適用房過戶辦理房產證如下流程：1、購房人應當按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府繳納土地收益等相關價款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定；2、購房人也可以按照政府所定的標准向政府繳納土地收益等相關價款後，取得完全產權。3、購房人取得完全產權後，辦理過戶流程與普通二手房一致。

法律依據：《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》第三條已購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售。由出售人到房屋所在地區、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款。

③ 經濟適用房的過戶手續

經濟適用房必須達到交易條件才能過戶：
1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
因此如確需購買二手經濟適用住房，為了降低交易風險，建議核實出賣人購買經濟適用住房的年限，否則辦理了不動產權屬證書。

④ 經濟適用房過戶流程及過戶費用都有哪些

經濟適用房過戶流程及過戶費用都有哪些?

1、最先交易房子的彼此應該按照事前合同約定的市場價格、拿房日期、過戶時長簽定售房合同，而且在合同里簽定名字、詳細地址、聯系方式，蓋人名章，同時還要將房子的詳細資料按房屋產權證填好填寫徹底。

②房地產業支配權資格證書

2、買家需要的資料：

①身份證原件及身份證掃描件一份、戶口簿原件和復印件;

②相關行政機關認定書，房地產業買賣合同書，(按流程需公證，應當提交公證房地產業買賣合同書)或經公證的房地產業贈與書，或經公證房地產業繼承證明材料，或房地產業溝通交流合同書，或房地產業割開合同書;

③已設置質押權的，應當提交質權人附合書面的文檔;

④法院強制轉移應當提交成效的裁決書、裁決書、民事調解書和幫助執行通知書;

⑤房地產業共有人附合轉移意向書;

解決經濟適用房房子產權年限過戶費用：

僅需滿5年經濟適用房才能正常的發售交易，因此，這時解決經濟適用房過戶，

1、增值稅免稅。

2、個稅免稅。

3、契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例是1%;90㎡≤房子總面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例是1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例是3%。

4、在申辦產權證歷程中：

①交易費：6元/㎡，按建築面積，交易兩側分攤;

②房子權成本費：80元/件;

③服裝印花：每一件5元。

因為各地中間經濟適用房過戶規定稍有差別，建議各位，假定您出現任何疑惑，能夠依據本人詳細情況資詢當地房管所有一些，她們一定對經濟適用房過戶的相關花費、辦理手續更好的了解，而且信息內容更為精確。