⑴ 經濟適用房現在有哪些，都分布在什麼位置
高新區天津路以西、規劃路以東、以南、周山路以北
26.8
住宅
劃撥
周山新城（經濟適用房）
洛龍區東至學府路、西至王城大道、南至規劃路（原大青渠）、
⑵ 什麼叫經濟適用房適用於哪些人
隨著房地產行回暖，房價在不斷上漲。越來越多購房者偏愛於經濟適用房，因為它的價格，比市面商品房的價格低很多，但不是人都適合購買經濟適用房，下面我們一起了解什麼是經濟適用房和此類房產哪些人能購買？
一、什麼叫經濟適用房？
經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。
購買經濟適用房注意事項
1、位置。經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
2、戶型。購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。
3、合同。有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
4、交房。房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要使用說明書和質量保證書，這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。
二、經濟適用適用於哪些人？
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位,同時具備以下條件：
1、申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）。
2、申請家庭上一年度家庭年收入的標准為1人戶家庭年收入低於22700元，2人戶家庭年收入低於36300元，3人戶家庭年收入低於45300元，4人戶家庭年收入低於52900元，5人及以上家庭年收入低於60000元。
3、申請家庭資產總額為1人戶家庭低於24萬元，2人戶家庭低於27萬元，3人戶家庭低於36萬元，4人戶家庭低於45萬元，5人戶以上家庭低於48萬元。
4、家庭住房人均使用面積低於10平方米。
通過以上的介紹，相信大家對經濟適用房都有些了解，經濟適用房核心是國家為了改善居民的生活品質和提供生活質量。這種房產有利也有弊，對於購房者來說，利弊取決於自己的看法。買不買這種房產要考慮綜合因素，購買還是需要謹慎一些。
（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 連雲港市灌南縣農村的拆遷是怎樣補償的
目的：房屋價格比經適房更便宜
新出台的辦法還重點提出了「拆遷安置房」這一概念。許明介紹，新辦法將供應被拆遷農民的經濟適用房從全市經濟適用房體系中剝離出來，專門為被拆遷農民配建拆遷安置房。
「尤其值得注意的是，拆遷安置房雖也實行基準價格制度，但在制定基準價格時，扣除了銷售成本、調減了資金成本的比例，因而拆遷安置房的基準價格將會適當低於經濟適用房的價格。
目的：保障正常購房同時，限制被拆遷人沖動購房
與老政策不同，此次新出台的辦法規定每個產權戶可申購拆遷安置房的最大面積將不得超過220平方米。每產權戶認定以一個土地使用證為准；沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為准。
許明表示，對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，同一戶籍家庭人口人均最多可購建築面積30平方米，總建築面積不超過220平方米，其中超面積申購部分實行准市場價供應。
目的：補償與安置房房價掛鉤，平衡城裡城外
如果安置房價格漲了，你將不用擔心，因為新出台的辦法將安置房價格和補償有機聯系在了一起。許明表示：「如果安置房漲了100元，購房補償款也將同樣上漲一定比例」。
新辦法還規定，拆遷安置房位於現有繞城公路內的，其購房補償款為拆遷安置房基準價格70%；拆遷安置房位於繞城公路外的，其購房補償款為拆遷安置房基準價格的80%。
在此次出台的新辦法中，有關「征地公告發出後，突擊建設的建築物不予補償」的規定再次被重申。
《辦法》明確規定，被拆遷人持有宅基地集體土地使用證和房屋產權證的，給予補償。補償面積以土地使用證、房屋產權證上所記載的合法房屋建築面積為測算依據。
對於宅基地集體土地使用證和房屋產權證均不具備的，不予補償。此外，征地公告後，突擊建設的建(構)築物，不予補償。
《辦法》對於營業用房拆遷單獨列款，規定拆遷營業用房的，其設施搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款2%給予補償；拆遷非營業用房中的生產用房，其設備的拆除、安裝和搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款8%給予補償。
此外，拆遷非住宅房屋造成停業的，屬於營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%的補償。
⑷ 什麼是經適房經濟適用房的優缺點有哪些
經濟適用房曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什麼是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？
經濟適用房 曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什麼是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？
什麼是經適房?
1、經濟適用住房指的是已經被列入國家計劃，並且由城市政府組織 房地產開發企業 或者集資建房單位建造，用微利價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。經適房是具有社會保障性質的 商品住宅 ，具有經濟性和適用性的特點。
2、經濟性是指住宅價格相對於 市場價格 而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。
3、和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為 廉租房 。
4、建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、 小區 內基礎設施 配套 建設費、 貸款利息 、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。
5、其 成本價 由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實府指導價，其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
經濟適用房的優缺點有哪些？
經濟適用房的優點：
1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、 戶型 新穎。
2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的 購房 人群，給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。
經濟適用房的缺點 ：
1、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的 發展商 不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。
2、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入 改善 後還不退出，一直佔用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。
3、由於廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家採用減免 土地出讓金 和相關 稅費 的方式，責令 開發商 限價出售給中低收入城市居民。
以上就是“什麼是經適房和經濟適用房的優缺點有哪些”的全部內容，廉價房容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典後來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。
⑸ 淮南市經濟適用房有哪些
索引號： 003050839/201512-00019
信息分類： 審批結果
內容分類： 城鄉建設、環境保護,TXT,中文,公民,中年,其他
發文日期： 2015-12-10 00:00
發布機構： 市住房和城鄉建設局
成文日期：
生效時間：
廢止時間：
名稱： 康安家園經濟適用房項目（39#商住樓、3#、14#、15#、20#、21#住宅樓、幼兒園）
點擊量： 75
文號：
關鍵詞： 施工 許可
康安家園經濟適用房項目（39#商住樓、3#、14#、15#、20#、21#住宅樓、幼兒園）
發布時間：2015-12-10 00:00文字大小：[ 大 中 小 ] 背景色：
施工許可證號： 3404032015120090301補
工程名稱： 康安家園經濟適用房項目（39#商住樓、3#、14#、15#、20#、21#住宅樓、幼兒園）
發證日期： 2015年12月09日
建設單位名稱： 淮南市安廣經濟房開發有限公司
合同價款： 2080萬元
工程面積： 24177平方米
開、竣工日期： 2013年10月01日－－2014年07月31日
設計單位名稱： 淮南市房地產管理局住宅設計室
監理單位名稱： 淮南市華亞監理咨詢有限公司
施工單位名稱： 實事集團建設工程有限公司
淮南經濟適用房補貼標準是什麼淮南經濟適用房補貼有哪些方式淮南經濟適用房怎麼補貼小編為你帶來淮南經濟適用房補貼的相關信息，希望能幫到你。
稅務
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
註：按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
1、將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從「低於39600元(月均3300元)」放寬到「低於6萬元(月均5000元)」淮南經濟適用房房型區別
9月12日而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件;而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型,有「調整住房結構」的作用,對於
⑹ 濟寧的經濟適用房有哪些
怡景佳園。怡景佳園經濟適用房挺不錯的，價格在7850每平方，南京沿江工業開發區經濟適用住房發展中心，經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，經濟適用房建築面積標准一律為70平方米。
⑺ 經濟適用房特點及作用有哪些
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半徵收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的。
作用： 1、解決了（中）低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩定； 2、優化了房地產市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲； 3、經濟適用房邊緣集聚有利於城市中心空間布局優化； 4、改善了城市環境，帶動了城郊結合部的發展。
特點：它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
⑻ 2022年連雲港經濟適用房還有哪些房產
茗升花園保障房小區，共計217套供139戶低收入無房家庭或住房困難家庭抽簽挑選,提供房源數遠多於應分配房源數。東花崗經濟適用房價格均價3500元/平方米。嘉凱城時代城戶型面積56到284平,主推56到130平。價格是7080元/平方米起。
⑼ 2022年申請經濟適用房的條件
1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上。2、已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。3、申請家庭房產建築面積小於48平方米。4、申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
一、經濟適用房的申請手續
1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;
2、申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;
4、市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;
5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。
二、經濟適用房有哪些優缺點
1、優點：經濟適用房的房價和生活成本都要低於一般的商品房，畢竟經濟適用房是為了提升一些低收入家庭的居住條件。
2、缺點：對比而言，經濟適用房周邊的.交通都不如商品房好，位置也比較篇，質量也不如商品房。
三、哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產
1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
總體來說，經濟適用房是針對社會上的中低收入人群的，但是各省市針對中低收入之間的標準是不一樣的，所以大家還需要具體參考本市的政策。另外，申請經濟適用房的人需要具有民事行為能力，並且達到一定年齡以後才可以，單獨申請購買共有產權保障住房。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。