㈠ 經濟適用房能升值嗎
經濟適用房可以升值。購買經濟適用住房滿5年取得完全產權，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
法律依據：《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
(十一)經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
㈡ 同一地段經濟適用房和商品房的升值潛力一樣大嗎經濟適用房5年後出售時和商品房有什麼不同哪個更劃算
別打算買經濟適用房掙錢，國家規定5年後才能賣經濟適用房，還有消息說經濟適用房要賣給國家，總之國家不會讓你拿經濟適用房去掙錢。還是買商品房吧，肯定會漲，而且買賣不受限制的