❶ 經濟適用房己拿幾年了申請人去世房子能繼承嗎
法律分析：繼承人可以和經適房主管部門申請繼續承租或購買，如果繼承人符合經適房的購買條件，得到批准後，可以繼續使用，滿5年後可以買斷產權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❷ 經濟適用房房主死亡怎麼過戶
法律分析：經濟適用房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之後仍是保持著經濟適用房的性質不變的。那麼如果再次上市的話仍是需要符合首次取得。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
❸ 經濟適用房老人去世怎麼繼承
法律分析：因死亡繼承需發生房屋產權變更的，如繼承人符合經濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見後，經公證並由市住房保障管理部門核准後辦理房產繼承變更登記手續。申請人持公證書和變更後的房產證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產權變更登記後原經濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。如繼承人不符合經濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關價款後，辦理轉移登記。
法律依據：《住房和城鄉建設部關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 三、強化使用監督
（七）市、縣住房保障部門應當定期或不定期對經濟適用住房使用情況（包括自住、閑置、出租、出借、出售以及住房用途等）進行檢查，也可委託經濟適用住房管理單位定期對上述情況進行調查。新建經濟適用住房小區（包括配建經濟適用住房）進行前期物業管理招投標時，可以將相關委託內容作為招標條件，並在臨時管理規約和前期物業服務合同中明示。
（八）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
（九）在取得完全產權前，經濟適用住房購房人有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，並配合對其資產進行核查、公示。
（十）已購買經濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經濟適用住房退出手續，或者通過補交土地收益等價款取得已購經濟適用住房的完全產權。
❹ 經濟適用房老人去世怎麼繼承
有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。在分配遺產時，應掌握以下幾個情況：1、各繼承人在生活條件和對被繼承人所盡的義務大抵相同時，所獲得的遺產份額應錄均等。2、對生活有特殊困難，缺乏勞動能力的繼承人，如未成年人、喪失勞動能力的人，對被繼承人盡了主要扶助義務或與被繼承人共同生活在一起的人，可以多分。3、對那些有扶養能力和撫養條件而不盡撫養義務的繼承人，在分配遺產時，應當不分或者少分。但是，對那些雖然撫養能力小，撫養條件差，而盡最大努力扶養被繼承人的，或者沒有撫養能力和撫養條件的繼承人，不但不應少分給他們遺產，而且還應該適當地多分給他們。4、繼承人協商同意的也可以不均等。即同一順序的繼承人在繼承開始後，對遺產的分配達成協議時，可按協議處理。5、對於那些有撫養能力和撫養條件的繼承人，因為被繼承人有固定收入和勞動能力，不要求繼承人撫養而沒有盡撫養義務的，在分配遺產時，也不應該因為這個而影響其繼承的份額。
❺ 經濟適用房申請者過世怎麼辦
法律分析：未滿5年的經適房，還沒有取得完全產權，不是個人的財產，不能由繼承人繼承，滿5年後才可以繼承。如果繼承人也符合申請經適房的條件，可以申請繼續使用此房，經批准後可以取得使用權，滿5年後成為個人財產。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。