Ⅰ 富力金沙洲經適房項目好不好
買經適房一定要買個戶型好地段好，不然的話就算有了房子也會住的不那麼愉快，同時增加生活成本，畢竟買房子不是買菜，一定要考慮周全，保持理性。地段方面，交通，地質，價格，生活環境，生活成本，教育。
（一）地段方面
廣鐵項目在中心城區荔灣區，在荔灣區與越秀區的交界處，那是絕對的市中心喇，周邊配套很發達，一應俱全，交通網最密集的地方，附近有很多商圈啊，有幾個服裝批發市場，有越秀和流花湖兩個公園。
富力金沙洲處在白雲區金沙洲，金沙洲在官方定位是廣佛同城的前哨，按照低密度居住區來規劃，如今效果卻遠遠未達到預期，原本的低密度高尚住宅區變成了高密度的貧民窟，幾十萬人的衣食住行很大一部分還要在舊城區解決。剛開的中醫院大學金沙洲醫院連120聯網和醫保報銷都不開通，在金沙洲一個大型的購物點都沒有。幾十萬洲民就這樣經常來往老城區，人家同德圍羅沖圍的配套還沒有完善，更不要說一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲剛好就在廣佛交界線上，隔著一條路就是佛山，佛山那邊很多工廠和村子，始終還是邊地，現在廣州著重於東進，西面的發展始終有限，很大程度受制於佛山裡水和黃岐那邊。還有很重要的一點，是手機信號的問題，由於富力金沙洲項目壓在廣佛邊界上，所以經常會收到佛山信號，一不小心打個電話就算長途了，這種情況要打電話給運營商客服，而且經過核實才能退回多收的話費，而且治標不治本，只能逐次申訴。
天麓南項目位於蘿崗區，遠離老城區，蘿崗天麓南這個地方也許很陌生，天麓南附近其實並沒有什麼工廠，附近時一些生態公園和私人俱樂部和居住小區，也有一些購物中心，還有廣州著名的香雪公園，不過熱鬧比不上廣鐵和金沙洲喇，說到底蘿崗還是廣州的開發區，現在廣州著重東進戰略，而且增城設區了，也成了開發區，和新黃埔區連成一片，大力發展，蘿崗的發展前景大好。
（二）交通
廣鐵項目大量公交線路匯聚，基本上城區任何地方都有車或地鐵去，還有長途客運站和火車站，四通八達，富力金沙洲距離地鐵站較遠，附近的車站只有一些廣佛城巴、環繞線，沒有車去中心城區，只能走到地鐵橫沙站或者沙貝站才有去城區的車，去到省站才有大型交通樞紐，從金沙洲無論搭公交車去哪裡的必經途徑都是富力半島和東風西，那兩個地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大橋拓寬似乎完全不起作用。打個比方，金沙洲和芳村只是相隔一條河，但由於走直路要經過佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到東風西那邊轉車再走黃沙去，繞了一個大圈。從富力金沙洲項目走到橫沙地鐵站要20分鍾，地鐵6號線設計時是打算用來減輕1號線壓力的，只有四節車廂的，運輸量非常小，金沙洲幾十萬人，加上到了城區還要分流部分1、5號線的客流量，早就不堪重負，不久還要和八號線北延段在文化公園站設換乘站，6號線二期還要通去蘿崗，更是人來人往，而四節車廂是不會改變的，大家都頗有怨言。從金沙洲到城區（假設是東山口站）是5元，也就是比就高票價低1元。
蘿崗天麓南有很多公交去天河、黃埔，也有一些公交去白雲，還有快車去老城區各客運站，將來6號線二期2015年要通蘿崗，還有14號線、21號線、7號線二期、5號線東延線、還會有有軌電車、增設更多公交線路進城區。6號線二期開通後估計去老城區是6元
（三）地質
地質是個不得不說的問題啊，廣鐵項目和天麓南項目都不是地質災害嚴重的地方，但金沙洲可是出了名的流沙地質，說白了就是河道淤泥堆積形成的，土地非地陷經常發生，很多樓盤都有房屋開裂的現象。金沙洲2011開工，但之後又停工很久，2013年又宣布改規劃，直到現在還沒完工，不多不少和這個有關系，官方說法是地下有溶洞。折騰這么久，可以看出金沙洲地質建房子很難處理
（四）價格
一定要看官方出台基準價，不過這幾年經適房價格一直水漲船高，幾年前的4000到2015年穗和家園的5917。估計三個項目最便宜是天麓南吧，其次應該是廣鐵。最貴應該是金沙洲，因為富力金沙洲是和富力合作建設的，富力有權獲得3％的利潤，富力金沙洲項目原本是限價房，轉為經適房以後仍會定位較高。
（五）生活環境
廣鐵項目完全是城市環境，住慣城區的人會比較習慣，由於附近有火車站和客運站、一些批發市場，所以外來務工人員和流動人口比較多。
富力金沙洲是城鄉結合部，也是民間公認的貧民窟，那邊之前放置太多經適房、廉租房、限價房了，所以金沙洲殘疾人數佔比很高，所以可以看到金沙洲的地鐵站都有特別設計的無障礙設備，此外還有不少精神方面病患者。金沙洲處於廣州白雲、荔灣、佛山黃岐、里水的交界處，很多東西不統一，近年很多違規范法的東西轉移到這一地帶，很多逾期居留的黑人也過來這邊，那邊很多廠，所以金沙洲還有很多外來務工人員租房子。
天麓南也是城鄉結合部，始終是開發區，而且空氣好，毗鄰天河區，現在蘿崗和黃埔合並了，現在都說產業轉型，改變以前的粗放型，所以蘿崗未來也會轉變為發展高新科技產業和居住區、旅遊業
（五）生活成本
廣鐵項目在老城區，消費比較合理的
富力金沙洲生活購物都很依賴老城區，消費和老城區基本一樣出行，還有增加出行成本。
蘿崗天麓南項目消費較低
（六）教育
買了經適房後是一定要把戶口遷過去的，那麼孩子的教育是個不得不考慮的問題，其實主要是高中的考慮
廣鐵項目位於荔灣區，荔灣是廣州的教育強區，有協和真光1中培英4中等多所區屬示範性高中，數量和越秀區並列第一。有四大名校之一的廣雅，還有其他很多省一級學校，當然競爭意識也激烈
富力金沙洲位於白雲區，白雲區不是教育強區，區內只有65中一所區屬示範性高中，僑中也是示範性高中，不過是市屬的。還有省一級的白雲中學。白雲中學和僑中就在金沙洲。白雲區面積很大，65中離金沙洲較遠，任何一所區屬高中都面臨區內大范圍的激烈的競爭，尤其65最激烈，僧多粥少。僑中是市屬的，而且創辦示範性比較晚，而且重本率偏低，比其它同類學校差
天麓南項目位於蘿崗區，蘿崗區要和黃埔區合並，可以享受黃埔區的教育資源，合並後的新黃埔區依然地廣人稀，教育資源競爭不算激烈，區內有市屬的示範性高中2中，還有區屬示範性高中86中、玉岩。普通中學有開發區中學、84中、科學城、87中、鎮龍、123中、東區等，86中和玉岩錄取分數也比中心城區示範性高中分數低一些。一般地，在蘿崗想要享受好的教育資源比在其它區容易得多。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
Ⅱ 佛山市包含多少個區
1，禪城區
禪城區轄3個街道、1個鎮：祖廟街道、石灣街道、張槎街道、南庄鎮。區人民政府駐祖廟街道大福南路。
2，南海區
截止2015年，南海區轄1個街道（桂城街道）、6個鎮（里水鎮、九江鎮、丹灶鎮、大瀝鎮、獅山鎮、西樵鎮）。共67個村、182個居委會。政府駐桂城街道。
3，順德區
順德區轄4個街道（大良、容桂、倫教、勒流）、6個鎮（陳村、均安、杏壇、龍江、樂從、北滘）、108個行政村，92個居民區。
4，三水區
截止到2010年三水區共轄2個街道（西南街道，雲東海街道）、4個鎮（蘆苞鎮、大塘鎮、樂平鎮、白坭鎮、南山鎮）。
5，高明區
2009年末，高明區下轄荷城街道和楊和鎮、更合鎮、明城鎮3個鎮。全區51個村委會、21個社區居委會，其中荷城街道14個村委會、14個社區居委會；楊和鎮7個村委會、3個社區居委會；明城鎮11個村委會、1個社區居委會；更合鎮19個村委會、3個社區居委會。
參考資料來源：網路-佛山
參考資料來源：網路-高明區
參考資料來源：網路-三水區
參考資料來源：網路-順德區
參考資料來源：網路-南海區
參考資料來源：網路-禪城區
Ⅲ 各地經濟適用房價格是多少
湖北十堰2-3000
Ⅳ 佛山南海區桂城街道有多少出租屋
佛山南海區桂城街道有7個出租屋。記者查閱發現，目前，南海區公布的區、鎮（街道）級公共租賃住房項目共52個，其中區級5個，桂城街道7個，大瀝鎮10個，獅山鎮15個，西樵鎮4個，丹灶鎮2個，九江鎮8個，里水鎮5個，在公共租賃住房的政府指導價上，價格最高的是位於桂城華翠北路11號的益禾保障房A區，包含家私家電電梯樓單間，租金政府指導價為28.8元/㎡·月。
Ⅳ 廣東省佛山市南海區大瀝鎮岐海苑是安置房嗎
廣東省佛山市南海區大瀝鎮岐海苑是安置房。岐海苑是服務式公寓，政府安置房、經濟適用房或廉租房位於南海區海北大道。物業類型為公寓，15棟943戶，無電梯，服務物業是俊景物業，物業服務周到，管理完善。
Ⅵ 請問經濟適用房價格規定現在是多少
你好，經濟適用房價格規定現在是6700元/平方米、8000元/平方米、高層5600元/平方米、8100元/平方米、多層5300元/平方米和高層5600元/平方米、高層5600元/平方米。:經濟適用房的面積大多數都是90平米以下的,一居、兩居組成的。價錢由於區縣不同、位置不同,價錢自然也不同。不過價錢再貴也不會高於同一地區的新房和二手房的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。
Ⅶ 佛山廉租房申請條件2022
在佛山南海區申請廉租房或經濟適用住房的家庭必須同時符合下列條件：
(一)申請人及共同申請的家庭成員(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養、撫養、扶養關系的人員)不屬於村集體建房和分房政策(包括宅基地分配)范圍內，且具有我區同一城鎮家庭戶口。
(二)家庭人均收入標准為我區人均最低生活保障標準的2倍以下。
(三)居住困難且具有下列情況之一：
1.申請人及家庭成員均無自有住房;
2.自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建築面積在15平方米(含15平方米)以下的;
(四)沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等保障性政策住房;
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前3年內沒有購買、出售房產或以其他方式轉移房產。
(六)家庭成員不能擁有汽車(不論型號、價值、用途)。廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮最低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。
拓展資料：申請資格
首次申請或申請復核廉租住房補貼的家庭應同時具備以下條件：
(一)申請人為取得市區常住戶口的城鎮居民(不含農村集體經濟組織成員);
(二)2018年度家庭人均收入在我市城鎮居民低收入標准線16560元以下;
法律依據：根據《佛山市保障性公共租賃住房管理辦法》第一條規定，符合以下條件的新市民可申請保障性公共租賃住房：.在本市常年生活或工作,持有本市居住證，並在本市連續按月繳納社會保險費滿3年且申請家庭當年人均可支配收入低於上一年度本市人均可支配收入，在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭。
Ⅷ 在佛山有房還可以在深圳買經濟適用房嗎
可以，主要看在深圳有無任何形式自有房產
Ⅸ 佛山經濟適用房怎麼申請
申請條件
申請租用經濟適用住房的家庭必需符合下列條件：
⑴家庭成員(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養、撫養、扶養關系的人員)不屬於村集體建房和分房政策(包括宅基地分配)范圍內，並具有同一地址佛山市居民戶口。
⑵家庭人均收入標准為我市人均最低生活保障標準的3倍及以下。
⑶居住困難且具有下列情況之一：
①同一戶籍內的家庭成員無自有住房;
②自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建築面積在12平方米(含12平方米)以下的。
⑷沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房。
⑸申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內沒有出售房產或以其他方式轉讓房產。
申請材料
(1)戶口簿和家庭成員身份證;
(2)住房證明;
(3)家庭成員年收入證明;
(4)計劃生育證明等;
(5)鎮、街道辦初審意見;
(6)民政部門復審意見。
申請流程
1、申請人申請，提交申請材料;
2、窗口核驗材料，受理申請，發出受理通知書或受理回執;
3、部門提出辦理意見;
4、窗口辦結，通知申請人領取審批結果;不予通過的告知理由。
辦理時限與費用
辦理時限： 自受理之日起5個工作日內
辦理費用：不收費
辦理地點
佛山市住房和城鄉建設局行政服務大廳
電話：82309123 82309152
禪城區國土城建和水務局房管科
電話：83879693
南海區國土城建和水務局城建股
電話：86231975
順德區國土城建和水利局窗口
電話：22836600
高明區國土城建和水務局產權股
電話：88620920、88620919
三水區國土城建和水務局房產股
電話：87748404
Ⅹ 現在買房房價高嗎。我是佛山的。
來自官方的准確數據，日期：2011年7月2日
1,2011年上半年佛山市房地產（住宅部分）交易情況
新建住宅銷售（含預售）平均成交價格 8217.19元/㎡
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為7869.78元/㎡)
2,2011年上半年禪城區房地產（住宅部分）交易情況
平均成交價格 10839.49 元/㎡
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為10091.97元/㎡)
3.2011年上半年南海區房地產（住宅部分）交易情況
平均成交價格 9607.66 元/㎡
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為9472.17元/㎡)
4,2011年上半年順德區房地產（住宅部分）交易情況
平均成交價格 7172.61元/㎡
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為6776.52元/㎡)
5.2011年上半年高明區房地產（住宅部分）交易情況
平均成交價格 5158.75 元/㎡
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為4251.74元/㎡)
6.2011年上半年三水區房地產（住宅部分）交易情況
平均成交價格 元/㎡ 6989.06
(不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為5646.93元/㎡)