小區經濟條件有哪些

A. 什麼條件可以申請經濟適用房

希望對你有所幫助
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
購買經濟適用住房的稅費
在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%。 在申辦產權證過程中： ①登記費：每建築平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。
購買經濟適用房注意事項
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，
位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。 有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。 購買經濟適用房
戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。 由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
申請條件
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件： （一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
編輯本段購買經濟適用房的具體步驟
因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，
開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： （1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 （3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
經濟適用房的相關政策
《經濟適用住房管理辦法》 頒布日期：2004年4月30日 實施日期：2004年5月20日 《經濟適用住房價格管理辦法》 頒布日期：2002年11月17日 實施日期：2003年1月1日 《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》 頒布日期：2004年4月30日 實施日期：2004年5月20日 《經濟適用住房建設和管理意見的通知》 頒布日期：2003年11月11日 實施日期：2004年1月1日
此項政策規定的具體內容是： 建設標准：經濟適用房按規定標准，現階段每套住房一般控制在60－110平方米。 銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。 購買程序：凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件後方可購買。 銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。 經濟適用住房管理辦法 2007年12月1日建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》。 第一章總則 第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。 第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。 第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。 第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。 第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱「經濟適用住房主管部門」)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。 縣級以上人民政府發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。 第六條市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，並納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。 第二章優惠和支持政策 第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。 第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。 第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。 購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。 第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。 第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。 第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。 第三章建設管理 第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。 第十四條在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。 第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。 第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施；也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。 第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規范》等國家有關住房建設的強制性標准，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。 第十八條經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。 經濟適用住房的施工和監理，應當採取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建築企業和監理公司實施。 第十九條經濟適用住房項目可採取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的物業服務。 第四章價格管理 第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。 第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。 第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。 第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。 第五章准入和退出管理 第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。 第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件： (一)具有當地城鎮戶口； (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准； (三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。 第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。 第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。 第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。 第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。 第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。 上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。 第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。 第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。 第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。 第六章單位集資合作建房 第三十四條距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。 第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。 第三十六條任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。 第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍有少量剩餘的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購後用作廉租住房。 第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。 第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。 第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。 第七章監督管理 第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。 第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。 (一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。 (二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。 (三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。 第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房地個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。 第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。 第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。 第八章附則 第四十六條省、自治區、直轄市人民政府經濟適用住房主管部門會同發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據本辦法，可以制定具體實施辦法。 第四十七條本辦法由建設部會同發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局負責解釋。 第四十八條本辦法下發後尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關准入和退出管理、價格管理、監督管理等規定；已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定內容的事項，應按本辦法做相應調整。 第四十九條建設部、發展改革委、國土資源部、人民銀行《關於印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[2004]77號)同時廢止。

B. 小區物業有幾種經濟來源

大致分為：主業收入——業主交納的服務費；其他收入有：1、公共部位車位管理的分成，2、外界在小區內發布廣告，協助配合的分成，3、提供特定有償服務取得的收入，4、小區因改建、新建工程發包，提取的配合管理費，5、其他（偶爾）的一次性收入。

C. 小區配套設施有哪些

房屋以外的地上建築物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬於小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。

比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。

公共設施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執行，沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。根據《物權法》草案中的規定：「車位、車庫應當首先滿足業主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬於業主共有。」

(3)小區經濟條件有哪些擴展閱讀：

按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。

由於少年兒童比例的持續下降．住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置．提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此．一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

D. 經濟房是什麼意思經濟房申請條件是什麼

我們知道什麼是經濟房，但是對於它的定義也許我們都不是很清楚。其實它之所以被成為經濟房，是因為這種房相對來說比較經濟實惠，是針對低收入家庭的。下面我們就來講講經濟房是什麼意思，還有經濟房的申請條件是什麼？

經濟房是什麼意思？

1．經濟房指的是具有社會保障性質的 商品住宅 ，它是具有經濟性以及適用性的特點的。其經濟性指的是住宅的價格相對於市場的價格是比較適中的，且能夠適應中低收入的家庭的承受能力；而其適用性指的是在住房的設計及其建築的標准上是強調了住房的使用效果，但並非建築標准。

2．經濟房是國家為了解決中低收入家庭的住房問題而修建的 普通住房 ，這類的住宅因為減免了工程報建中的部分費用，所以其成本是略低於普通的商品房的，所以又稱為 經濟適用房 。

3．經濟住房的價格是按照建設的成本來確定的。而建設的成本包括有徵地拆遷費、勘察設計費以及前期的工程費還有建安費、 小區 內的基礎設施 配套 建設費、貸款的 利息 、稅金還有1％到3％的管理費。出售經濟適用房是實府指導價的，其售價是由市或縣的人民政府根據上面幾個因素綜合確定的。並定期公布不得擅自提價銷售。

經濟房的申請條件有哪些？

一、根據有關的規定，經濟房的申請人必須同時能夠滿足以下條件：

（一）在本市有了工作與生活的；

（二）在本市的時間超過了3年；

（三）年收入總和低於4萬元（含4萬元）的；

（四）屬於無房戶或是人均的住房 建築面積 低於12平方米（含12平方米）的住房困難戶。

二、如果想要申請購買的手續，需要按照申請、登記、公示、審批的辦法去辦理，分批次來購買經濟房。而具體的程序辦理如下：

1．申請人帶本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件，到 戶口所在地 的房管局申請辦理經濟適用住房的 申購 登記手續，並領取審批表；

2．申請人要如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，向單位跟主管部門辦理收入與住房的證明，若無工作單位的則向居委會和街道辦事處辦理。手續之後就報區房管局審核，通過後由區房管局上報市房管局再復核。並對申請人住房情況進行核實後由市 房地產 檔案館出具證明；

3．市房管局按規定對申請人的材料進行復審與評分後，在當地公示15天；

4．按批次批准 購房 申請，對經批準的同一批次的申請人，通過公開搖號的方式確定其 選房 順序。

5．之後就是確定有關 房屋 的內容了。

經濟房的意思跟經濟房的申請條件從上面的講解您就可以看出來了，相信您已經對經濟房有更深入的了解了。

E. 住宅小區的經濟功能具體體現在哪

現在很多人都想給自己購買房子，其實這也是中國人的固有觀念，大家都覺得有房子是比較可靠的。住宅小區的經濟功能具體體現在哪裡呢？

三、結語

其實住宅小區不僅有經濟功能，還有居住功能和服務功能，大家購買住宅小區目的就是能夠給大家提供休息的場地和比較良好的環境。當然這個小區本身也可以為大家提供配套的公共設施，能夠讓居民享受更多的服務，其實小編覺得居住在小區也是一個時代發展的趨勢，而且小編覺得在小區之間也能夠形成很大的社會關系網，促進人與人之間的社會關系。

F. 住宅小區一般都具備經濟功能，這種經濟功能體現在什麼地方

落實高質量前行的新時代，不動產應經化為一把太極劍。除外合算效益，住宅還存有強大的社會功能，切實可行有效地護持社會成員的居住權，既然如此房產市場頻頻健康發展的重要規格，又是政府不斷滿足布衣民眾對美好生活索要的至關緊要情節。

商品住宅往往是私房或一番家庭選購金額的貨物。不同的購房者兼有不同的劃得來低收入、社會文化背景和消費意見，在置備宅院前，多方購房者心理上有一個收盤價底線和房舍面積底線。為儲戶設計好每股平方里，支配各種房型的總建築面積就重要，要范圍的面積里使房型合理、功能齊全、情區分，要擅長在中、小套房型中創造較高的應用性和關聯度，是滋長效能價格比的重要環節。

G. 開封市高檔小區有哪些高檔小區和普通小區有什麼區別

人們在購 買房 子的過程中也會對自己身邊的 小區 進行了解，開封地區的高檔小區是很多人都會去嚮往的，在購買房子的過程中也要知道每一個房子的具體區別，高檔小區和普通的小區是存在著一定的區別的，既然大家都想要買到合適的小區，那麼今天就帶大家認真的去了解一下，開封市高檔小區有哪些？高檔小區和普通小區有什麼區別？

開封市高檔小區有哪些

開封市高檔小區有東方今典價格： 洋房 7000元／㎡，近期優惠：126—180平方米二期中央洋房5000元抵110000元限時限量搶籌中， 開盤 贏全家歐洲十國游。交通狀況：緊鄰鄭開大道、鄭開城際鐵路，未來城市中心，交通便捷。河南十大 豪宅 之首開發集團首次進駐開封從“扛起中原的責任”的那句口號開始，東方今典以企業公民的態度建築城市、雕琢人居、贊美生命。以一顆責任地產的心傾聽生活、構築標准、打造細節。

開封市高檔小區有 碧水藍城 二期價格： 均價 5400元／平方米，交通狀況：鄭汴輕軌、鄭開公交，16路、11路、31路、17路等市內公交通達。兩城一世界鄭汴融天下鄭汴新區總面積約2077平方公里，將成為中西部的產業集聚區，完美實現鄭汴兩成，通融天下，共創未來。

高檔小區和普通小區有什麼區別

1、兩者的定義是不同的。所謂高檔小區，也就是說它的 住宅 相對來說更加的高級，環境更加的優美，設施更加的完善，而且基本上採取的是現代的服務。而普通的小區，它就是單套的住房，而且是按照標準的規范要求建造而成的 房屋 。相對來說可能設施以及服務各方面就不及高檔的小區。

2、兩者的特點不同。比如體現在一些數據方面。普通的容積率在1．0以上，而高檔的小區的容積率相對來說就會稍微低一些，這裡麵包括的有高檔的 公寓 或者 別墅 。

3、兩者的價格不同。住在高檔小區，每平米的價格肯定要貴一些，整體的售價更貴，如果住在普通小區，在同一 地段 ，價格肯定要便宜一些。

4、居住的舒適度不同。如果住在高檔的小區，享受的也是高檔的服務，就比如說物業管理也會不一樣，當然相應的 物業管理費 用可能會有所提升。而住在普通的小區，相應的服務可能就跟不上，只能夠享受最基本的標准。

開封市高檔小區有哪些？高檔小區和普通小區有什麼區別？通過上述具體的分析之後，人們對於高檔小區的存在有了一定的了解，開封地區的高檔小區有很多，人們在經濟條件允許的情況下，可以購買更加高檔的小區，從而提高人們的生活品質，為大家帶來美好的體驗。

H. 大慶富人區集中在哪裡 挑選小區要注意哪些周邊配套設施

每個地方都有富人區和貧民區，畢竟現在經濟發展水平的差異也是比較大。在大慶工作了一段時間以後也有著在這里 買房 子的打算，所以想要知道大慶富人區集中在哪裡。畢竟是物以類聚人以群分，所以如果自己經濟條件達不到，是不想和這些富人待在一塊的，有關挑選 小區 要注意哪些周邊 配套 設施，看看下面的介紹吧。

大慶富人區集中在哪裡

大慶有兩大主城區，東城區包括：薩爾圖區部分和龍鳳區部分，本地人叫新村。西城區：讓胡路區。大慶火車站所在的中區發展較慢，因為大慶將占兩個新火車站。大慶東站和西站，分別在龍鳳區和讓胡路區。

挑選小區要注意哪些周邊配套設施

1、交通

首先房子周邊的交通配套一定要好，交通是我們與外界交流的關鍵，如果小區周邊的交通不好的話，這樣的小區就有可能發展成為一個孤島。並且大部分的朋友每天都是要上班的，開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個花在交通上，一年累積下來也不是一個小數目。並且每天這么多時間如果能節約下來的話，能夠做的其他事情就有很多了。

2、 商圈

商圈對於我們生活而言主要是起到一定的調節和輔助的作用，商圈兼具了吃喝玩樂等功能，平時工作大家都很繁忙，而到了周末休息的時候，房子附近有購物廣場，就可以經常去逛街買衣服。並且如果家裡面來客人了的話，周邊有商圈的話，帶出去吃個飯的話也會方便很多，購物廣場內部一般還會有電影院、兒童樂園等等娛樂設施，這樣就可以跟家人和朋友去放鬆一下了。

3、超市菜場

房子周邊只有商圈的話是不夠的的，因為商圈太具有 商業 氣息了，要考慮到日產生活中的話，還是要看小區周邊有沒有超市和菜場。生活中有許多快速消費品，比如紙巾、洗發水、洗衣粉等等，這些東西我們每天都要使用，所以短時間內就需要進行購買，超市裡面的東西非常的齊全，可以說是小區周邊最重要的配套之一。

4、醫院診所

小區周邊可以沒有大型的醫院，但是一些小的醫院和診所距離還是不要太遠，雖然大家都不想到醫院去，但如果你的家人生了急病，能否及時就醫可能關系一條生命，所以小區周邊的醫院和診所還是很有必要存在的，存在的目的就是以備不時之需，以防萬一。

對於大慶富人區集中在哪裡，看過介紹之後是不是已經明白了。有關富人區所集中的地方，房價肯定是比較高的，而且消費能力也可能讓普通人都接受不了。對於大部分想要買房子的人，更是應該要關注一下周邊的配套設施以及環境，對於挑選小區要注意哪些周邊配套設施的問題是一定要關注的。

I. 住宅小區經濟功能的體現包含哪些

住宅小區經濟功能體現在交換功能和消費功能兩方面：

1、交換功能是指業主通過合同的方式將住宅和其他用房的出售或出租經紀中介服務和小區管理勞務的交換。

2、消費功能是指住宅商品化及其管理，包括住宅在購、租兩方面的逐漸商品化及小區的管理和服務有償性。

住宅小區的特點

住宅小區最大的特點是居住功能單一，小區相對封閉獨立，居民集中居住。小區內一切設施都是為小區居民居住便利而設計、構建的，小區內不包括社會物質生產等城市其他功能，這樣便於管理與服務，便於提高城鎮居民的居住條件和水平。

住宅小區內建築密度大，形成了住宅小區內人口密度高、人口結構復雜的特點。小區居民以家庭形式為單位居住在小區內，人口結構以年齡劃分，可以涵蓋人口各個年齡階段。