1. 關於經濟適用房的政策
以下就是關於經濟適用房的政策，望仔細閱讀。經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標准以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。【法律條文】:《經濟適用住房管理辦法》：第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
2. 漯河經濟適用房都有哪些
漯河經濟適用房有夏至悅府，林業華府，興華小區這幾個，這些還可以，周邊交通配套挺好，有好幾個公交，交通便利，附近配套的學校也有，小學初中高中都有，小孩子上學也方便，小區綠化率有30%以上，環境也不錯。
3. 申請經濟適用房都有哪些條件啊
經濟適用房的申請條件：
1、家庭人均年收入十分低；
2、戶籍的一般要求是當地的城鎮戶口；
3、家庭的人均私有住房面積是在市縣規定標准以下的。
4、申請人是已婚的，單身的話必須在三十或者三十五周歲以上。
【法律依據】
根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
4. 西安經濟適用房分一類與二類嗎有什麼區別
有一種房屋類型是經濟適用房，在現在高昂的房價年代，經濟適用房的出現給一些人帶來了希望，申請國家的經濟適用房可以減輕不少的經濟壓力，解決了人們住房問題。我們一起來看看西安經濟適用房怎麼樣分類的，西安一類經濟適用房與二類經濟適用房有什麼區別？
有一種 房屋 類型是經濟適用房，在現在高昂的房價年代，經濟適用房的出現給一些人帶來了希望，申請國家的經濟適用房可以減輕不少的經濟壓力，解決了人們住房問題。我們一起來看看 西安經濟適用房 怎麼樣分類的，西安一類經濟適用房與二類經濟適用房有什麼區別？
西安經濟適用房怎麼樣分類
1、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收 土地出讓金 ，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有三個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的 商品住宅 。
2、西安一類經濟適用房是國家為了一些家庭收入低， 住房保障 ，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的西安本地戶口，家庭年收入不的高於8萬，然後還要進行公示一星期，取得經濟房住房標准才可以。房本上有體現的，是以經濟價購買。
3、西安的二類經濟適用房就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區別是一類五年才能上市，二類直接可以。
西安一類經濟適用房與二類經濟適用房有什麼區別
1、一類經濟適用房是 兩限房 房本。其房本是兩限房（限房價、限地價）房本，必須 滿五 年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
2、二類經濟適用房指的是西安的 回遷房 、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%，交易一次以後，房本性質變更為商品房。
3、西安大多數回遷房不受年限限制，但也有一些回遷房項目規定，必須要等到一定年限才能上市。我們平時所說的經濟適用房，大部分情況下是指的一類經濟適用房。
以上就是關於西安經濟適用房怎麼樣分類和西安一類經濟適用房與二類經濟適用房有什麼區別的相關介紹了，相信大家一定對經濟適用房有了更多的了解。首先要看看自己是否符合購 買經濟適用房 的申請條件，需要先申請，通過以後在班裡購 買房 子的一切手續，希望大家能夠順利通過申請。
5. 經濟適用房的政策
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。 申購經濟適用住房必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有 監護權 ]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。 經濟適用房 申請資料： 1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份); 2、 申請人及其家庭成員 身份證 復印件(驗原件); 3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件; 4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件); 5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供 結婚證 復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供 離婚證 復印件(驗原件)、法院民事調解書、 判決書 復印件(驗原件)或 離婚協議 檔案及未 再婚 證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的 死亡證明 復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供 未婚證明 ; 6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明); 7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明); 8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。 以上便是對經濟適用房的政策中規定哪些人可以買這個問題的回答。
6. 申請經濟適用房需要滿足哪些條件，經濟適用房的申請條件是什麼樣的
一、具有本市市區建成區城市戶口三年以上。二、家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍（最低收入標准由市政府根據本市實際情況適時調整並向社會公布）。三、無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米。單身人員，除應符合這些條例外，申請購買 經濟適用房 時，年齡還應滿28周歲。申請人與其共同申請的家庭成員之間應當具有法定的贍養、撫養或者撫養關系；戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區建成區的，可以作為家庭成員共同申請。計算家庭人均住房建築面積時應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的私有住房合並計算；申請購買經濟適用房之日前三年內，因出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房的 房屋所有權 轉移給他人的。也應計算原住房面積。而老規定對這些沒有明確規定。新規還規定，購買經濟適用房應當持下列材料向 戶籍所在地 街道辦事處或者鄉、鎮人民政府提出申請：（一） 經濟適用房申請 審批表。（二）戶口薄和身份證。（三）婚姻狀況證明。（四）月收入證明。（五）住房情況證明。（六）市政府規定的其他材料。規定的月收入證明和住房情況證明，申請人有工作單位的，由工作單位出具；無工作單位的，由其戶籍所在地社區出具。對於弄虛作假、不如實申報的，一經核實，取消其申請資格。所以，你們夫妻雙方都必須嚴格按照要求開具證明
7. 經濟適用房的標准
1、購房者的經濟適用房面積標准一律為70平方米。如果購房者的單位屬於國家機關、國有企事業單位的，其住房補貼面積標准由所在單位核定。購房者住房補貼面積標准超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。 2、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。 3、經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。 4、它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。
8. 還有經濟適用房嗎
2022年還有經濟適用房嗎
2022年還有經濟適用房嗎，很多人都希望能夠有一套穩定的房子，但是有些地方的房價非常高，所以為了幫助低收入群體有穩定的住房，就推出了經濟適用房。以下分享2022年還有經濟適用房嗎？
2022年還有經濟適用房。但是申請經濟適用房需要滿足一定的條件才行。經濟適用房申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
經濟適用房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。
購買經濟適用房的注意事項
1、房屋位置選擇要三思而後行。經適房雖然價格低，但是往往位置都不太優越。大部分的經適房都位於城鄉結合部，對於有工作和事業的購房者來說，要慎重選擇，衡量好價格和位置兩者誰更重要。
2、注意戶型。在購買經適房時，要充分考察好戶型，對分攤面積和使用面積要有概念。選擇適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習等需要。
3、簽訂合同要謹慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個條條框框是否合理，合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
4、交房問題。房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
一、2022年上海經濟適用房申請條件有哪些
家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：
（一）配偶（結婚需滿1年）；
（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；
（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當按照以下規定：
（一）配偶應當一同申請；
（二）年滿70歲的老人（孤老除外）應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；
（三）未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的.成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；
（四）父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；
共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。
二、2022年上海經濟適用房申請標准
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：
（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元（含6萬元）、人均財產低於15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。
（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
三、房型區別限價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2022年西安經濟適用房的項目與購買條件有哪些？
2019年7月1日起，我市已全面停止經濟適用住房、限價商品房購房資格審核的申請受理。任何個人、機構以代辦保障房為目的，收取的任何費用均屬違法行為，一經發現，嚴肅處理，群眾可及時撥打110向公安機關報案。
經濟適用房是國家給予低收入家庭的復利型住房，出售價格按照政府指導價，保本的基本原則擬定。也就是按照成本價進行出售，不已盈利為目的。具有經濟，保障，適用性的民生工程。
經濟適用房每年都有一定的數量工程，正常來說滿足以下家庭條件的均可申請：
第一：必須為西安本地戶籍；
第二：家庭人均月收入符合本地基礎水平1800元左右；
第三：在西安本地無任何住房，與大與15萬元以上的資產；
第四：申請人需年滿25周歲；
西安2022年經濟適用房4723套，已經在緊鑼密鼓中開展開來。項目分別坐落於未央經開區和西安滻灞區，這樣倆個西安發展較快較好的區域，這大概與老城區發展比較艱難有很多的因素。
目前已經有豐碩佳園已經取得預售許可證，總共1285套住宅，去年2021年9月份開始出售，目前仍有剩餘房源。
9. 什麼是經適房經濟適用房的優缺點有哪些
經濟適用房曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什麼是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？
經濟適用房 曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什麼是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？
什麼是經適房?
1、經濟適用住房指的是已經被列入國家計劃，並且由城市政府組織 房地產開發企業 或者集資建房單位建造，用微利價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。經適房是具有社會保障性質的 商品住宅 ，具有經濟性和適用性的特點。
2、經濟性是指住宅價格相對於 市場價格 而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。
3、和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為 廉租房 。
4、建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、 小區 內基礎設施 配套 建設費、 貸款利息 、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。
5、其 成本價 由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實府指導價，其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
經濟適用房的優缺點有哪些？
經濟適用房的優點：
1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、 戶型 新穎。
2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的 購房 人群，給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。
經濟適用房的缺點 ：
1、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的 發展商 不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。
2、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入 改善 後還不退出，一直佔用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。
3、由於廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家採用減免 土地出讓金 和相關 稅費 的方式，責令 開發商 限價出售給中低收入城市居民。
以上就是“什麼是經適房和經濟適用房的優缺點有哪些”的全部內容，廉價房容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典後來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。
10. 什麼樣的房屋屬於經濟適用房
限定套型面積和銷售價格面向城市低收入住房困難家庭供應具有社會保障性質的房屋屬於經濟適用房。經濟適用房五年內不得交易，轉讓時超過核定最高購房總價標准以外的部分需補交10%的綜合地價款。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條
經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。