1. 經濟適用房房本換商品房本怎麼換
經濟適用房有房產證嗎？相信這是不少人的疑問。小編現在就帶領大家一起來看一下。經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以後可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。經濟適用房有房產證嗎？經濟適用房是不能轉為商品房的房產證。但是經濟適用房滿5年後可以正常買賣，但性質還是經濟適用房。經濟適用住房上市交易除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按二0％繳納所得收益，吧0％歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，三0％繳納所得收益，漆0％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．一％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：一．5％，由買方繳納；相關閱讀：農村需要辦房產證嗎？手續都有哪些？申請經濟適用房手續 怎麼申請經濟適用房經濟適用房有房產證嗎 多久可以拿到房產證經濟適用房房產證辦理費用是中國 房產證知識普
2. 大同經濟實用房可以辦大紅本嗎
大同經濟實用房，屬於國家照顧老百姓居住的一種福利房，因此有土地方面的限制，也就是說這類房子居民有居住的權利和使用權，但是不能買賣。所以一般來說經濟適用房不能辦理大紅包。下面一些內容請參考：
第一、國家的經適房產權的界定為有限產權，所以土地未辦理有償使用的任何手續，經濟適用房不得出租和出借，同時國家規定五年內，經濟適用房不得上市交易。
第二、購買經濟適用住房的住戶，必須在滿五年以後，同時經過市住房保障管理部門核准，而且要辦理以下手續，可上市交易：
①補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。
②土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算。
③依法辦理相關房地產權屬登記手續，並在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。
因此經濟適用房辦理大紅本，要經過相關部門的批准。但是這個大紅本，是屬於核准大紅本，並不是完全的大紅本。根據目前大同經適房和實際房價來說，差價在每平米一千五百元左右，不足價格之後，達到五年才可以交易。
3. 經濟適用房換不動產證要多久
經濟適用房換不動產證一般需要15至30日不等。
房產證換不動產證需要15至30個日。房產證換不動產權證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產證至不動產登記機構，不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內頒發不動產權證。
經濟適用房（economically affordable housing）是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
4. 如何辦理經濟適用房的產權證
經濟適用房辦理房產證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產交易中心，按照房產局給予的回執單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。