房地產經濟總量多少

『壹』 中國房地產占國民經濟的比例

一、作為國民經濟的重要引擎之一，房地產業對保增長的貢獻十分顯著。據估算，2009年，全國新房和二手房的成交額有望突破6萬億元，相當於同期GDP的五分之一強;房地產開發投資額預計達3.6萬億元，占固定資產投資的比重接近19%;在增量固定資產投資中，房地產貢獻逾三成。
業內專家分析，房地產對啟動內需的正面影響巨大，而正在生成的泡沫將摒棄真實需求，並可能導致房地產引擎熄火。因此，中央經濟工作會議後，地產調控取向定調為平衡供給:一方面增加普通商品房供應，推進保障房建設;另一方面抑制樓市投機，遏制房價過快上漲。隨著房地產投資和新開工量的持續增加，樓市有望逐步走向供求平衡。
參考資料：http://news.163.com/09/1230/07/5RP10Q5N0001124J.html
二、房地產業同國民經濟總量之間的關系有以下幾個結論：
1、房地產業在國民經濟中保持「波動型」上升的態勢, 和其他新興產業相比較, 房地產業佔GDP 的上升幅度較小; 房地產業在國民經濟中的比重上升是隨著一些傳統的支柱產業比重下降出現的; 房地產業屬於新興產業中的重要產業, 逐漸走向支柱地位; 在逐漸壯大的新興支柱產業中, 房地產業並不是發展速度最為迅猛的。
2、1990 -2006 年房地產業對GDP 增長的平均貢獻率按可比價格的房地產業增加值貢獻率在各類產業中是非常高的, 但貢獻率最高的年份並沒有出現在最近兩年房地產業受到普遍關注的年度;2000 年以後房地產業對GDP 增長的貢獻率相對穩定, 同房地產業佔GDP 比重最近幾年一直穩定的態勢相符合, 顯現出支柱產業的一些特徵。
3、近些年房地產業開發實際投資增長勢頭都非常強勁,除2003 年外, 2000 年以後房地產業開發實際投資增長速度比較平穩, 類似於房地產業佔GDP 比重的變動趨勢; 房地產業實際投資占固定資產總投資比重的變動趨勢同房產業增加值佔GDP 比重的變趨勢相似, 房地產業開發實際投資的快速增長是支撐自身高位運行的關鍵因素。
4、房地產業實際開發投資對自身的貢獻不能脫離國民經濟本身增長的慣性, 投資所發揮的整體作用是與國民經濟總量密切相關, 投資同樣也不能脫離土地等要素單方面發揮作用; 房地產業開發投資可以迅速推動當年增加值的增長, 投資轉化為當年產出的能力非常強;為了能夠使房地產業開發投資能夠發揮更大作用,每年的投資額度需要超越上一年。
5、同期GDP正增長是房地產業增加值實現正增長的重要前提;在GDP 增長帶動房地產業增加值增長的過程中,貨幣供給的增加發揮了非常重要的作用, 同期貨幣供給增加能夠有效的推動房地產業產出的增加; GDP 增長帶動房地產業發展起重要鏈接作用的是市場中的貨幣量, 房地產業受到國民經濟總量增長帶動不能脫離資金這一重要環節。
6、房地產業與國民經濟總量的這種相互影響關系表明, 房地產業是國民經濟中的重要產業, 其波動與國民經濟波動具有一定的一致性, 房地產業在國民經濟總量中佔有重要地位。

『貳』 中國一年到底房地產業對經濟的貢獻率是多少

近幾年，房地產佔中國的投資總量、貸款總量和產值總量一直高達20%多。所以說，中國的房地產業對經濟的貢獻率大約是20%。

『叄』 馬光遠表示房地產政策迎轉機，市場將如何走

馬光遠閱讀了房地產政策、中央銀行第三季度貨幣政策執行報告。房地產政策的說明如下。1、不是為了買房，而是堅定地堅守投機的立場，短期內不使用房地產作為刺激經濟的手段，穩定地價，穩定房價，穩定預期。2、房地產市長/市場風險總體可控，房地產市場健康發展總體態勢不變。3.要保持房地產市長/市場金融市場政策的連續性、一致性和穩定性，增加住房租賃金融支持，促進房地產市場平穩健康發展，保護住房消費者的合法權益。

第三，70%的國民的財產都在家裡。一旦房子大幅貶值，老百姓的財產一夜之間就被清算了，幾十年的努力也白費了。這不是共同富裕。這是共同貧困。因此，馬老師預計房地產最困難的時刻已經過去，將迎來反彈，但需要一段時間才能建立市場的信任。(莎士比亞)。

『肆』 中國房產總值

截止到2018年底總值為65萬億美元。

國家統計局在70年周年經濟會議上報告里指出，中國城鎮人均面積在39平方米。有的人算出，中國房地產總值在200萬億，有的人算是400萬億。2018年底SOHO董事長曾經披露說大概總值為65萬億美元，合人民幣450萬億人民幣。

不管如何，就算300萬億人民幣，合43億美元應該不多，這里還不算4級以下城鎮。

(4)房地產經濟總量多少擴展閱讀

2020年2月28日，2月28日，國家統計局發布2019年國民經濟和社會發展統計公報。

全年全社會建築業增加值70904億元，比上年增長5.6%。 全國具有資質等級的總承包和專業承包建築業企業利潤8381億元，比上年增長5.1%； 其中國有控股企業2585億元，增長14.5%。

全年全社會固定資產投資560874億元，比上年增長5.1%。 全年房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%。 其中住宅投資97071億元，增長13.9%； 辦公樓投資6163億元，增長2.8%； 商業營業用房投資13226億元，下降6.7%。

『伍』 官宣：2021年房地產營銷須知

2020年10月12日， 地產界「全渠道體系-聯營模式」出現在大家的視野。

這是一個從人口不到百萬的地級城市--郴州發源，由 華夏百納行 --一個經7年覆蓋3省27城的房地產價值綜合運營服務商發起的。該模式引來了包括 碧桂園物業、大漢 等行業巨頭的合作站台。

同時攜手 雲南榮城地產、西安美城地產、廣西正好集團 等多家企業 高光 亮相並簽署戰略合作協議：

雲南榮城地產

企業規模超4000人，年銷售150億，覆蓋七座城市。

西安美城地產

前期顧問項目60餘個，涵蓋各類型項目。代理200餘個項目，銷售900多萬平米，擁有75萬多客戶資源。

廣西正好集團

覆蓋17座城市，近300家門店，在職員工近3000人。

那麼，這個模式為什麼存在，又是因為什麼樣的市場環境應運而生，讓我們先來看看現在房地產市場的情況！

01

房地產市場仍有巨大潛力

據研究數據表明，2020年中國城鎮化率預計達60%左右，根據發達國家的城市化經驗，城鎮化率達80%為發達國家， 而這20%的城鎮化率的潛力是支撐中國房地產行業發展20年的基礎。

但是，房地產行業競爭激烈已經是不言而喻，且不說是否能夠在這樣市場環境中發展， 能否生存 都已經是許多房企要面臨的困境。為什麼這么說？

往下看！

02

22萬億的蛋糕，你能分到多少？

根據國家統計局發布的2019年國民經濟和 社會 發展統計公報中，初步核算，2019年我國國內生產總值990865億元。根據相關數據顯示，房地產行業的體量佔全國經濟總量22%，其中新房銷售額16萬億，二手房銷售額為6萬億。

而在2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜，top前50共約97000億，房企巨頭企業佔比全國房地產銷售總額22萬億中的44%。這也就意味著， 只有剩下的56%為其他房企所分 。同時在top前50名中，前十名房企的銷售額佔比80%，對中小型企業的發展是寸步難行。

巨頭房企的優勢毋庸置疑，雄厚的實力、豐富的經驗、專業的團隊以及准確的發展眼光等等，都在一定程度上佔有絕對的話語權。 相對其他中小型企業，資金、人才、品牌等等都面臨著極大的生存挑戰。

03

大型房企下沉三四線，新戰場已出現

從房企的銷售數據來看，一二線城市與三四線區域正在形成冰與火的兩面。過去幾年，房企採取的普遍策略是重金布局一二線城市，而庫存規模過大、利潤空間狹小的三四線城市一直被列為「禁區」。隨著新一輪「因城施策」調控的密集來襲，一二線城市調控收緊，土地和樓市雙雙冷清，轉戰三四線城市成了「補倉」之選。

而原本在一二線城市盛行的二手房市場，也隨著巨頭房企的下沉發生變化，但三四線城市的二手房整體規模有限， 要發展必須做新房 。

那麼，對於本就不具備本土優勢的區域房企可謂是致命的打擊。內部人員的流失、外部巨頭房企的來襲，內憂外患，競爭壓力非常巨大。

04

各大企業紛紛轉型，行業巨變時代來襲

一、傳統代理轉型，強者求變：

隨著房地產調控、金融去杠桿等政策不斷深入，面臨渠道經紀業務興起及房企自建渠道快速沖擊，房地產代理行業的生存空間日漸逼仄。

9月18日晚間，世聯行創始人陳勁松卸任董事長。同時面對營收、利潤降幅持續增大的業績狀況，以代理起家的房企老大哥世聯行在10月26日公告稱，公司與贛州市南康區人民政府、大橫琴簽署《戰略合作框架協議》，就文旅綜合開發業務、城市大資管業務、產業投資及招商等工作全方位深度開展合作。

該協議將使得世聯行朝著城市綜合運營商的方向發展，在城市物業、產城融合等領域延伸。這些領域是國內的地產開發商、頭部物業企業近年押注的重點業務板塊，卻不是代理起家、從事輕資產服務的世聯行過去的業務重點，也不是房產中介服務行業近年轉型主攻的方向。

這個由陳勁松一手帶大的世聯行，先後迎來了上市、營收及凈利潤指標倍數級躍升等數個高光時刻。

而在房企獲客方式變革、傳統房屋中介市場整體不景氣的當下，世聯行也走到了必須變化的關口。

二、互聯網巨頭跨界房地產，大勢所趨：

大數據時代的來臨，前有鏈家+騰訊的貝殼找房，後有58+同策+世聯行的58愛房應運而生，而在2020年9月26日，阿里聯合易居的天貓好房正式上線。

在這背後，不乏 科技 的進步與創新，同時市場急劇變化，也為其他房企帶來對生存與發展的思考。

05

三四線城市房企市場發展急需變革

三四線城市房地產市場的現狀：

1、人才大量流失： 隨著素質教育的不斷深入，國民教育水平逐步上升。但人才卻大量聚集在北上廣深等經濟發達地區，對於在三四線城市，本就缺乏完善的培訓體系的三四線城市房企來說，可能十天半個月都不一定能招到理想的人才基數。

2、以消費拉動市場： 許多三四線城市的地區沒有幾乎沒有什麼產業，僅靠消費帶動市場。

3、行業缺乏規范： 爛尾樓、內購卷錢跑路、五證不全沒有房產證、囤地，導致住宅產權只剩下四五十年、房子質量差物業不作為、承諾的學校商場沒有蓋等等都是三四線城市房地產經常發生的大無語事件。

雖然三四線城市新房領域還有巨大空間未被滿足，但是面對目前城市的現狀，許多房地並未採取應對策略，甚至以二手房模式攻打新房領域。

同時， 位於三四線城市的房地產代理 ：項目難接、操盤難度加大、利潤空間被擠壓、生存空間被搶占、成本攀升、人才流失、團隊不穩、不可預見風險增大…… 三四線城市急需一個平台順應趨勢而生。

對於聯營模式，在這不得不提到萬億平台： 1+10+30+N=萬億。

「1」：華夏百納行--全渠道體系聯營發起人

「10」：10+家省域聯營合作企業

「30」：30+家市域聯營合作企業

「N」：N家共同開發新增合作夥伴

模式一經發出，第一批7天內響應企業27家，共1006億年銷規模。接洽人員規模超100人的企業共計1500家。

「全渠道體系-聯營模式」到底是什麼？竟然引起如此大的浪潮？

首先要介紹一下什麼叫「全渠道模式」：

房地產營銷是一個非常重要的資金回籠閉環。而時代在變遷，許多開發商在自有營銷團隊之外，同時引入其他渠道團隊進行合作保證自己的資金回籠。 注重渠道，已經是房地產開發商們的一個共識。

但是隨著行業競爭加劇，開發商們越來越傾向於能給出結果與保障的專業團隊。而華夏百納行全渠道體系，是國內為數不多且獨立運營的營銷模式。

首先它能夠鎖定項目目標客戶，通過線上線下全網路全覆蓋，如同編制一張網，確保穩定的客戶流量，深度解決客戶來訪問題。

過去7年時間，華夏百納行做到湖南房地產流通行業的第一陣營，深耕了湖南、廣東、福建3省27個城市，年銷售規模近500萬方，員工超3000人，年復合增長率220%！這些成績，足以證明華夏百納行全渠道體系在國內三四線城市是極具效能且能給廣大開發商結果的一個模式。

全渠道體系在給開發商交上滿意答卷的同時，還自帶一套打造團隊的經驗，從團隊招人育人留人強人，從協助客戶簽約，再到項目營銷策劃，令團隊快速裂變，打造強軍，全渠道體系無所不能。

在行情好的時候 ，全渠道體系能在原有銷售量上創造更高的銷售額，並在精準的營銷過程中拉伸項目原有價值，創造溢價，為開發商達成更高的價值。

在行情不好的時候 ，全渠道體系則能蓄勢發力，在逆勢中快速擴張，利用其多維度的銷售模式精準拓客，保證其項目熱銷大賣，圓滿完成與開發商的合作。

那聯營模式是什麼？

它是有別於加盟與聯盟的另一種合作模式。是先由自己提供成熟的全渠道體系、三線合一操盤等業務模式，再輔以企業文化，團隊架構，團隊支撐等團隊打造經驗，合作企業則提供市場資源與輔助華夏百納行模式在當地落地。強強聯合，必可優勢互補，增量共贏！

同行之間的零和 游戲 已經成為過往，在巨頭不斷跨界競爭，行業集中度不斷提高的現在，只有資源增量的「正和 游戲 」才能幫助各本土企業打開發展之門。華夏百納行"全渠道體系——聯營模式」，正是為廣大在生存與發展中焦慮的同行們提供的一盞指路明燈。

其中特別要提出聯營模式的五大優勢：

「有門檻非加盟」=基於全渠道體系孵化條件，對聯營企業進行選擇並量體裁衣

「風險共擔」=共同出資、共同運營

「增量價值」=全渠道體系+本土化優勢

「利益共享」=股權分配、同股同權

「經營獨立」=不動用當地資源，合作方自主經營

「它是基於我們華夏百納行的全渠道基因，聯合全國各地行業頭部企業，發揮全渠道體系、三線合一操盤模式、數據化運營、文化體系、品牌運營等優勢，以及全國各地頭部企業的品牌、團隊、資源、人才等優勢，共同創建一家聯營公司，共同經營、風險共擔、利益共享，從而達到聯英、聯營、聯贏的目的。」

「不排除將來，除了貝殼找房、天貓好房外，還有一個聯營體陣營，搶佔全國22萬億的地產市場大蛋糕！」華夏百納行李啟暖先生充滿自信的總結到。

華夏百納行與多家行業頭部企業簽約儀式

從戰略模型、合作共贏機制、運營體系、運營模塊、資源共享到人才體系、文化與制度的打造等，華夏百納行對「全渠道體系-聯營模式」都做好了充分而深入的研究與設計。

「全渠道體系-聯營模式」團隊，正全力以赴奔赴在模式落地的全國戰場。

歡迎全國各地的地產人與我們攜手，「有志者·一起來！

『陸』 房地產在中國經濟佔比究竟是多少

今年中國大約70萬億的GDP，房產在1-11月，已經到達了10萬億，所以今年全年，能超過了11萬億吧。

也就相當於中國GDP的七分之一。

所以房產在全部GDP中，所佔比例是很大的，當然了，美國的房產也是超過製造業的第一大產業，這個全世界都是同樣的。

『柒』 中國房地產總市值大概是多少

中國現在的房地產總量是400多萬億的規模。 400多萬億等於美國房地產的總市值，加上日本總市值，加上歐盟總市值之和，但都沒有比較有信服力的計算流程。此數據金額無官方統計不做任何參考。
應答時間：2022-02-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『捌』 房地產佔中國總GDP的百分之多少

根據2018年的數據統計，房地產佔中國總GDP的百分比是14.68%。

2018年房地產行業所產生的GDP大概是12萬億-0.51萬億+0.48萬億+0.12萬億+1.31萬億=13.21萬億人民幣。

2018年，中國的GDP總值是90.03萬億人民幣，那麼房地產行業所佔的GDP比例大概是：13.21/90.03*100%=14.68%。

一個統計年度中，房地產行業對GDP的貢獻計算，應該是：房地產GDP=本年度一手房交易額—上年度已計算的建築成本金額+本年度待售一手房建築成本+二手房交易服務費和稅費。

(8)房地產經濟總量多少擴展閱讀：

房地產行業計入年度GDP的范圍

1、當年交易的一手房，以交易市場價格計入GDP。

2、當年建好待售的一手房，以建築成本價格計入GDP。

3、二手房交易不論是否增值，都不計入當年GDP，但是二手房交易產生的服務費和稅費等是計入GDP的。

4、自建房不會按照市場價格計入GDP，但自建房的建築成本（比如建築材料，工人勞務等）是可以計入GDP的。不過在本文討論中，沒有將自建房納入，因為它不是我們常說的房地產行業的最終成果。

5、房地產租賃所得計入GDP。