造價建築經濟指標有哪些

① 建築設計技術經濟指標包括什麼

建築設計技術經濟指標是指對設計方案的技術經濟效果進行分析評價所採用的指標。這些指標可以有多種歸類劃分方式：

按指標涉及的范圍分，有綜合指標與局部指標兩種。

綜合指標是反映整個設計方案技術經濟情況的指標，如總投資、單位生產能力投資、單方造價、總產值、總產量、總用地、總面積、投資效果系數、投資回收期等。

局部指標反映設計方案某個部分或某個側面的技術經濟效果，如總平面布置、工藝設計、建築單體設計中所採用的各項指標。

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技術經濟指標是根據既往工程的造價和技術數據，通過一定的規則進行費用或者工料消耗量分解，再與相應的建築部位規模相除得到。對這些指標值進行統計匯總就得到一套估算指標。

經濟指標可以簡單理解為費用分解並分攤得到的單價，而技術指標可以簡單理解為工料消耗量分攤得到的單位消耗量。上述單位隨不同的指標分解單元而可能不同，最常見的單位是總建築面積。

技術經濟指標運用時，一般都需要根據案例工程與待建工程的差異進行調整，每個工程項目都有其特定的存在背景，如地質氣候條件，設計風格，市場情況等，有特定的建築設計，如結構類型，平面布置，材料設備選擇。

根據詳細的背景情況和建築特徵描述，我們找出與待建項目之間存在的差異，並對技術經濟指標的進行修正。

② 工程造價當中技術經濟指標指的是什麼

工程造價技術經濟指標

是指以單位工程為對象，按工程建築面積、體積、長度或自然計量單位反映的人工、材料和機械台班的消耗量和價格指標。

工程造價指數

反映一定時期的工程造價相對於某一固定時期或上一時期工程造價的變化方向、趨勢和程度的比值或比率。

工程造價指數是調整工程造價價差的依據。按照構成內容不同，可以分為單項價格指數信息、綜合價格指數信息。按照適用范圍和對象不同，可以分為建設項目或單項工程造價指數信息、設備工器具價格指數信息、建築安裝工程造價指數信息、人工價格指數信息、材料價格指數信息、施工機械使用費指數信息等。

補充知識（工程造價指數的概念及其編制的意義）各種單項價格指數

各種單項價格指數包括了反映各類工程的人工費、材料費、施工機械使用費報告期價格對基期價格的變化程度的指標。可利用它研究主要單項價格變化的情況及其發展變化的趨勢。其計算過程可以簡單表示為報告期價格與基期價格之比。

③ 建築行業的經濟技術指標有哪些啊

主要經濟技術指標
1．房屋完好率：50－60％
2．年房屋完好增長率：2－5％ 年房屋完好下降率：不超過2％
3．房屋維修工程量：100－150平方米／人、年 4．維修人員勞動生產率：5000元／人、年
5．大、中修工程質量合格品率：100％，其中：優良品率30－50 ％
6．維修工程成本降低率：5－8％
7．安全生產，杜絕重大傷亡事故。年職工負傷事故頻率：小於3‰
8．小修養護及時率：99％
9．房屋租金收繳率：98－99％
10．租金用於房屋維修率：不低於60－70％
11．流動資金佔用率：小於30％
12．機械設備完好率：85％

④ 建築成本經濟指標有哪些

主要是4個主要指標，單位平米造價，單位平米的三主材指標，現在主要還加上個單位平米的人工費和機械費指標。

⑤ 建築指標有哪些

法律分析：建築指標具體如下：1、經濟指標包括規劃用地面積、可建設用地面積、代徵用地、總建築面積，容積率、建築密度、綠化率、建築高度、建築層數、停車位等；2、技術指標是設計說明中一部分，除了在設計說明上表示外簡要的用地面積、總建築面積、商業面積、住宅面積、停車位、戶數等還要在總圖上表示。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。 土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

⑥ 建築工程造價指標有哪些

建築工程造價指標主要是反映每平方米建築面積造價，包括總造價指標，費用構成指標。是對建築、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤等費用的構成及占工程造價的比例。

⑦ 建築設計技術經濟指標包括什麼

建築設計的技術經濟指標主要有總用地面積，佔地面積，容積率，建築密度，綠化率等，如果是住宅，還有戶數，停車數量等指標。

⑧ 工程項目的經濟評價指標有哪些

工程項目的經濟評價指標有1、投資收益率，2、總投資收益率，3、資本金凈利潤率，4、投資回收期，5、財務凈現值等。

5、財務凈現值

技術方案動態分析指標，反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標，是絕對指標，指標>0，說明除了滿足基準收益率要求 的盈利之外，還能得到超額收益。

6、財務內部收益率

技術方案動態分析指標，反映投資過程的受益程度。

7、基準收益率

技術方案動態分析指標（p26），是可接受的技術方案最低標準的收益水平，本質上體現了投資者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案必選的重要依據。

8、借款償還期

技術方案靜態分析指標，反映技術方案借款償債能力的重要指標。適用於不預先給定借款償還期限且按最大償還能力計算的技術方案

9、利息備付率

技術方案靜態分析指標，從付息資金來源的充裕性角度反映企業償付債務利息 的能力，表示企業使用息稅前利潤償付利息的保證倍 率。一般不低於2 適用於預先給定借款償還期限且按最大償還能力計算的技術方案

10、償債備付率

技術方案靜態分析指標，表示企業可用於還本付息的資金償還借款本息的保證倍率，一般不低於1.3.

11、盈虧平衡點

分析技術方案成本與收入的平衡關系，判斷技術方案 對不確定性因素導致產銷量變化的適應能力和抗風險 能力。能從市場適應的角度說明技術方案風險的大小，但不能揭示產生風險的根源。

12、敏感度系數

提供了各不確定因素變動率與評價指標之間的比例，不能直接顯示變化後評價指標的值，需編制敏感性分析表列示各因素變動率及相應 的評價指標值

13、敏感性分析表

根據原來的評價指標和不確定因素變動後的評價指標畫出直線。直線反映了不確定因素不同變化水平時所 對應的評價指標值，斜率越大敏感度越高。不能連續的表示變數之間的關系

14、臨界點

技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值，超過極限，技術方案的經濟效果指標將不可行。技術方案能都接受的判據是各經濟效果評價指標能否達到臨界值。超過最大允許變動幅度，表面該因素即為技 術方案的敏感因素。

⑨ 建築工程指標有哪些

1經濟指標：規劃用地面積、可建設用地面積、代徵用地、總建築面積（地上、地下），容積率、建築密度、綠化率、建築高度、建築層數、停車位等等

2技術指標：是設計說明中一部分,除了在設計說明上表示外簡要的用地面積、總建築面積、商業面積、住宅面積、停車位、戶數等還要在總圖上表示。 技術指標——建築面積、建築工程等級、設計使用年限、建築層數、建築高度、耐火等級、人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等！