銀川經濟適用房在哪些小區金鳳區

㈠ 銀川的經濟適用房在哪裡啊在哪申請呢

銀川市經濟適用住房銷售管理辦法

第一條為規範本市經濟適用住房的銷售審批管理，滿足本市中低收入家庭的住房需求，體現公開、公平、公正原則，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和國家計委、建設部制定的《經濟適用住房價格管理辦法》的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡列入ZF經濟適用住房建設計劃，享受國家經濟適用住房建設優惠政策所建設的經濟適用住房的銷售管理，適用於本辦法。
第三條銀川市經濟適用住房建設領導小組是全市經濟適用住房銷售管理的領導機構，下設的經濟適用住房建設領導小組辦公室（以下簡稱經住辦）設在銀川市房產管理局，負責組織本市經濟適用住房的銷售管理工作，銀川市住房制度改革領導小組辦公室（以下簡稱市房改辦）負責購買資格的審查工作。
第四條經濟適用住房價格實行ZF指導價 ，基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。
第五條市價格主管部門依據國家計委和建設部制定的《經濟適用住房價格管理辦法》的有關規定，在項目開工前核實基準價格及上浮幅度，報經住房領導小組批准後向社會公布。經濟適用住房價格公布後，任何單位和個人不得擅自提高。
第六條本市 經濟適用住房銷售對象為具備下列第（一）、（二）項規定，且符合第（三）、（四）（五）項任一項規定的家庭：
（一）具有本市市區城鎮戶口；
（二）年收入在3.5萬元以下的家庭（單身職工居民年收入在1.75萬元以下）；
（三）無房戶；
（四）住房困難戶。系指家庭同住人口人均住房建築面積在21平方米（含本數）以下的家庭；
（五）城市重點工程需要安置的拆遷戶。
未婚職工居民申請購買經濟適用住房的，在符合本條所述規定條件的前提下，必須達到法定結婚年齡。
第七條凡具有下列情形之一且家庭同住人口人均居住面積超過前條第（四）項規定的，不能申請購買經濟適用住房。
（一）已參加房改購房；
（二）已參加集資建房的；
（三）已購買過經濟適用住房（含安居工程住房）的；
（四）從外市、縣調入，在調出地已參加過房改購房或已享受過其它住房優惠政策的；
（五）單位獎勵贈送住房的。
第八條承租公有住房或廉租住房的住戶購買經濟適用住房，騰退直管公房的，可優先購買經濟適用住房。
第九條開發建設單位應按規定程序依法取得經濟適用住房預售許可證後，方可出售在建的經濟適用住房。
第十條居民申請購買經濟適用住房，必須取得《購買經濟適用住房資格證》（以下簡稱《資格證》）；銀川市重點工程被拆遷居民家庭購買經濟適用住房的，必須取得由市房管局統一印製的《重點工程拆遷安置審核表》（以下簡稱《審核表》）。
第十一條符合本辦法規定的購房人，到銀川市政務大廳領取銀川市經濟適用住房購房申請表，按要求如實填寫後並附有關的有效證件和證明材料交領表處，申辦《資格證》。
購房人取得《資格證》後，可隨時申請購買全市任何單位向社會公開銷售的經濟適用住房。
第十二條市經住辦應當制定嚴格的經濟適用住房資格證發放程序，並按照程序發放資格證。《資格證》審查發放程序應向社會公示。
第十三條符合本辦法規定的購房者，每戶只能申辦一個《資格證》。《資格證》有效期為二年。《資格證》只適用本人，轉借、轉讓無效。
《資格證》有效期滿後尚未購買到經濟適用住房還需購買的，應核發新證。
第十四條城市重點工程需購買經濟適用住房用以拆遷安置的，建設單位應向經住辦提出申請，經核准後，由建設單位向安置居民家庭發放《審核表》，作為該戶購買經濟適用住房的憑證。城市重點工程由市人民ZF確定。
第十五條申辦《資格證》或購買經濟適用住房過程中，購房人及其配偶所在單位出具的證明中有虛假內容或購房者提供的本人和配偶身份證、戶口本等有效證件不實的，由市房改辦取消其《資格證》，該單位兩年內不得出具申辦《資格證》證明；給予出具虛假證明的單位通報批評，同時建議所在單位給予相關責任人行政處分。
第十六條購房者提供虛假證明、證件，騙購經濟適用住房既成事實的，由市房改辦取消其購買經濟適用住房資格，市房產管理部門收回其騙購的經濟適用住房，依法撤消其房屋產權證書，退還原購房款。無法收回的，由購房者按同年商品房價格補齊差價後，辦理商品房屋產權證書。並建議所在單位給予相關責任人行政處分。
第十七條居民購買經濟適用住房上市交易的，按《銀川市已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理辦法》執行。交易後，該居民不再享有購買經濟適用住房資格。
第十八條對經濟適用住房開發經營企業，違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為的，由市價格主管部門依據有關法律及規定進行檢查處罰。
第十九條經濟適用住房建設單位違反本辦法規定將經濟適用住房銷售給無《資格證》和《審核表》的，由市房管局責令改正，逾期不改正的，按商品房對待責令補交ZF給經濟適用住房優惠政策的差價款並取消其經濟適用住房建設資格；市計劃行政主管部門不得再向其下達房地產開發任務。
未取得《資格證》或《審核表》購房的，市房屋產權產籍登記部門不得辦理產權手續。
第二十條單位利用自有土地建設經濟適用住房變相銷售給社會的，由市價格行政主管部門責令其在規定期限內按商品房價格補交已減免的有關稅費，逾期不交的 ，市房屋產權產籍登記部門不得辦理產權手續。。
第二十一條對符合本辦法規定條件的殘疾人、社會救濟戶、優撫對象、下崗職工、教師以及為社會作出突出貢獻的各類人員，在同等條件下，各售房單位應優先安排其購買經濟適用住房。
第二十二條凡經濟適用住房建設、銷售審批、房屋產權等管理部門的工作人員違反本辦法有關規定的，視情節輕重，追究當事人和責任人的責任。
第二十三條本辦法自2003年6月1日起施行。
中廣網銀川4月2日消息 為使經濟適用住房真正出售給符合享受購買經濟適用住房條件的中低收入家庭的職工和居民，我市房改辦修改和調整了經濟適用住房銷售的相關政策。 具體調整條款有：一、凡申請購買經濟適用住房的，其申請人遷入銀川市市區的城鎮戶口不再受滿兩年時間的限制。調整為：具有本市市區城鎮戶口的常住人員（不含被徵用土地農轉非的人員）。二、對未婚職工、居民申請購買經濟適用住房的規定，不再受女須滿28周歲，男須滿30周歲的年齡限制。調整為：凡具有銀川市市區城鎮戶口的常住未婚職工、居民，在申請購買經濟適用住房時，必須達到法定結婚年齡。三、恢復執行《銀川市經濟適用住房銷售管理辦法》關於對已參加過房改購房、購買過一次經濟適用住房、（含安居工程和集資建房）承租公有住房的家庭，人均住房建築面積超過21平方米的，其本人或配偶不能再購買經濟適用住房的規定。

增加條款有：將離異無房一方列入中低收入家庭住房保障體系，納入享受申請購買經濟適用住房的政策范疇，但必須具備以下條件：離異前家庭只有一套住房的，離異時間滿3年的，無房一方年收入低於1.75萬元的，在申請購買時還需增加離婚判決書（或離婚協議書）以及本人工作單位住房證明、工資收入情況等要件（無工作單位的由街道辦事處開據）。

此外，增加條款中，應征入伍現役軍人（不含軍隊幹部和士官），大中專在校學生，在押的勞教、勞改人員也被列入計算家庭同住人口之列。

㈡ 銀川都有哪些高檔小區

1、最壕富人區——凱賓斯基花園

2015年7月，銀川最貴的一處新建住宅——凱賓斯基花園（馬斯特府邸）入市開賣。比起其他樓盤開盤時的大張旗鼓，凱賓斯基花園沒有大肆宣傳，沒做任何廣告，僅憑定價便攪動了銀川市民的神經：35000元/㎡。

2、最經典富人區——中海央墅

位於金鳳區正源南街919號，總用地面積約2000畝，建築面積約300萬平米，其中中海央墅佔地13.3萬平方米，以0.66超低容積率，309席恢弘規模打造銀川首席城市湖區純墅群，傾力奉獻棟藏獨墅、雙拼溪墅、聯排美墅三系臻品，聚攏銀川領袖圈層的力量，傳世榮耀。

3、低調奢華的富人區——天鵝湖小鎮

銀川最高檔的別墅區「天鵝湖小鎮」，坐落於銀川興慶區北部，賀蘭山路與民族北街虹橋路交匯處的西南角。緊鄰四大核心商業圈，向西沿賀蘭山東路5分鍾即可到閱海CBD、10分鍾可到金鳳萬達廣場，沿虹橋南街向北3分鍾即可到達藍泰廣場，向南10分鍾則可直達賀蘭商圈，其獨特的地理位置被老百姓認為是銀川「龍脈」。

4、最能花錢的富人區——銀基花園

位於興慶區文化東街125號，小區周邊樓群環繞，與城市道路自然隔離，融都市的繁華熱鬧和自然的寧靜幽雅於—體。得天獨厚的地理位置，精心打造的「都市園林」，身居鬧市而無車馬之喧，坐擁花園可享居家之樂！來自2013年手機淘寶的數據顯示，銀基花園的消費者人均年淘寶消費金額最高，是銀川在淘寶上消費最土豪的小區。

5、最強勢富人區——觀湖壹號

銀川真正的精品豪宅，位於興慶區上海東路，地理壞境十分優越。東側為風景如畫的北塔湖，籠罩於西夏千年古塔——海寶塔的濃厚人文氣息之中，用地面積266畝。從北塔湖向西，依次規劃聯排別墅、類別墅、湖景洋房，整體布局疊疊退層、錯落有序，社區幼兒園、會所、游泳池、運動休閑廣場等一應俱全。

㈢ 銀川申請經濟適用房需要什麼條件在哪裡申請

根據我國相關政策的規定，如果想要購買國家推出的福利性住房的話，申請人必要要滿足一定的條件才可以，並且還需要提供真實的證明材料，同樣，想要申請銀川經濟適用房的話也不例外。那麼，銀川申請經濟適用房需要什麼條件？銀川在哪裡申請經濟適用房？

銀川申請經濟適用房需要什麼條件

銀川經濟適用房的申請條件及申請程序是根據各地的要求而有所不同的，一般的申請條件有如下：

1、銀川申請人 戶籍 條件：戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍為三年或者五年以上。

2、銀川申請人收入條件：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60 ％以下。

3、銀川申請人住房條件：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的。

4、銀川申請人年齡條件：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。

5、銀川申請人 房屋面積 條件：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。

銀川在哪裡申請經濟適用房

申請人需要先到銀川的戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到 戶口所在地 的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。具體如下：

1、銀川申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的 申購 登記手續，然後領取申請審批表。

2、銀川申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局審核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市 房地產 檔案館來出具證明。

3、銀川市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、銀川市房管局根據其評分情況，按照批次來批准 購房 的申請，然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定 選房 順序。

5、銀川申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

銀川申請經濟適用房需要什麼條件？銀川在哪裡申請經濟適用房？這下大家應該有所了解了吧。需要注意的是，由於不同地區關於經濟適用房的管理規定可能也會有所不同，所以大家在申請購 買經濟適用房 之前還是需要對當地的 房產 政策多進行一些了解才好。

㈣ 銀川金鳳區小區大全

長城花園，民生城市花園，藍山名邸，唐槐園，政馨苑，逸馨苑，碧水藍天，五里湖畔，五里水鄉，森林公園（8個小區），國子城，陶然水岸，康居A、C區，錦綉園，清華園，枕水花園，紫雲花庭，歐陸經典，尚景世家，海景世家，鳴翠春天，閱海萬家，靜沁園，馨和苑，長興花園，東方尚都，艾依水郡，國奧村，香溪美地，琴島嘉園，麗園，紫園，榮華園，潤園，頤海苑，新新家園，紫馨苑，新海家園，頤和城府，安怡家園，錦都城，恆大名都，盈南家園。

只寫了一些常見的小區，你可以在新浪樂居，或者寧夏網蟲，寧夏信息港的搜房頻道里搜房，選擇金鳳區即可

㈤ 銀川有哪些05年後的小區

05年後的小區太多了興慶區由北到南分別由 綠地21城 天鵝湖小鎮 林語麗舍 紫雲華庭 3688英尺 文定天下 書香雅苑 北安小區3期 中國印象 東方盛世 雲開苑 高爾夫家園 華苑四區 林蔭香榭 尚品居 壹號公館 幸福世家 尚東國際 公園世家 等，金鳳區有蘇杭名苑 清水灣 鳴翠春天3期 森林半島 紫檀水景等，西夏區有花半里 金冠華庭 等，賀蘭縣有 歐語城邦 森林海 太陽城等，望遠周邊有三里屯花園和藍山帝景

㈥ 寧夏銀川市哪裡新開盤的房子便宜

便宜是相對的,看你想要什麼價位的了,目前由東向西興慶區麗景街到金鳳區滿城街,由南向北自苗木場到德勝工業園這一大的框架范圍內除經濟適用房外很少有新開盤低於3000元以下的樓盤了,均價大都在3200元--4500元左右,西夏區.永寧縣.賀蘭縣的房價基本在1700元--2800元左右(個別高檔樓盤/別墅除外).目前永寧縣望遠工業區新開盤的三個樓盤中藍山帝景已漲至2400元/平米(開盤價1800元),三里屯一期為2300元/平米(開盤價1530元),2期均價1700元/平米.桃香名邸2300元/平米(開盤價1600元).首付一般為25%--35%左右,你可以根據自己的情況選擇.

㈦ 銀川市經濟適用房申請條件

銀川市經濟適用房申請條件

銀川市經濟適用房申請條件，對於經濟水平中等的人，經濟適用房是一個不錯的選擇。對於銀川經濟適用房申請的具體條件的內容，最近很多人很困惑。那麼銀川市經濟適用房申請條件有哪些呢？

銀川市經濟適用房申請條件1

一、申請銀川經濟適用房需要什麼條件

1、具有本市市區城鎮戶口;

2、低收入家庭，是指家庭人均年收入低於市政府公布的上年度城鎮人均可支配收入65%的家庭;

3、住房困難戶，是指家庭同住人口人均住房建築面積在15平方米(含本數)以下的家庭;

4、城市重點工程需要安置且符合購買經濟適用住房條件的拆遷戶。

二、申請經濟適用房需要哪些材料

1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);

3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;

4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);

7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);

8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

銀川市經濟適用房申請條件2

寧夏銀川經濟適用房辦理條件及程序

一、需提供材料：

(一)住房保障申請書;

(二)家庭收入情況的證明材料;

(三)家庭住房狀況的證明材料;

(四)家庭成員身份證和戶口簿;

(五)需要提供的其他證明材料。

二、辦理程序

(一)受理、初審

申請人向戶口所在地社區居民委員會提出申請，並提供規定所需的材料。社區居民委員會受理申請後，在20個工作日內完成下列工作：

1、初審申請人所提交資料是否齊全、真實，並符合規定要求;

2、填寫《銀川市住房困難家庭申請保障登記審批表》;

3、在社區內進行公示(10日);

4、公示期滿符合保障條件的，或有異議但經補充調查符合保障條件的，連同統一要求的電子匯總登記表上報轄區街道辦事處或者鎮人民ZF;不符合保障條件的，填寫《銀川市住房保障申請不予受理(批准)通知書》，書面告知申請人，並退回申請材料;

5、街道辦事處或者鄉鎮人民ZF經審核後，在《銀川市住房困難家庭申請保障登記審批表》中簽署審批意見，連同電子匯總登記表一並上報轄區民政部門復審。

(二)復審

轄區民政部門在收到《銀川市住房困難家庭申請保障登記審批表》之日起10日內對申請人資格進行復審，簽署審核意見，連同電子匯總登記表一並報市住房保障部門審批。

(三)審批

市住房保障部門在30個工作日內完成審批工作：

1、市住房保障中心各保障所按各區民政部門報送的'《銀川市住房困難家庭申請保障登記審批表》，建立申請人檔案，並審核申請人住房傳播招生網單;

2、市住房保障中心各保障所提出審核意見，報市住房保障中心審核後報市住房保障局審批;

3、經市住房保障局住房保障工作會議審核，對符合條件的，在報紙、ZF網站等媒介公示，公示時間為10日。

4、經公示符合住房保障條件的，市住房保障中心對申請人進行住房保障登記，發放《銀川市住房保障證》，建立個人住房保障檔案記錄。經公示不符合住房保障條件的，填寫《銀川市住房保障申請不予受理(批准)通知書》，書面告知申請人。

三、實施保障

(一)廉租住房保障

1、納入廉租補貼的，由市住房保障中心辦理補貼資金發放工作。

2、納入實物配租的，由市住房保障中心按規定納入輪候程序，具備條件時，提供廉租住房實物配租。

3、納入直管公房租金核減的，由市住房保障中心按核定標准核減直管公房租金。

(二)公共租賃住房

納入公共租賃住房的，由市住房保障中心按規定納入輪候程序，具備條件時，由市住房保障中心確定公共租賃住房房源，辦理承租手續。

(三)納入購買經濟適用住房的，申請人執《銀川市住房保障證》購買經濟適用住房。

1、售房單位將《經濟適用住房買賣合同》連同《銀川市住房保障證》一並報市房屋產權交易管理中心備案。

2、市房屋產權交易管理中心在《銀川市住房保障證》上註明「已購買過經濟適用住房」字樣後將《銀川市住房保障證》存檔。

3、市房屋產權交易管理中心每月初將上月的《銀川市住房保障證》備案匯總情況通報市住房保障中心，由市住房保障中心記載到申請人住房保障檔案中。

(四)市住房保障中心對持有《銀川市住房保障證》的申請人保障實施情況進行年檢，並不定期進行動態巡查，並在《銀川市住房保障證》上登記核查記錄。

銀川市經濟適用房申請條件3

一、寧夏經濟適用房申請條件是什麼?

寧夏銀川保障房申請條件:

1、具有本市市區城鎮戶口2年以上;

2、家庭年收入低於市政府公布的上年度城鎮人均可支配收入;

3、家庭同住人口人均住房建築面積在15平方米(不含本數)以下;

4、未婚居民申請購買經濟適用住房，在符合以上前提條件下，應達到法定結婚年齡(漢族，男22歲，女20歲;少數民族，男20歲，女18歲);

5、離婚家庭無房一方申請購買經濟適用住房的，應具有以下條件：

(1)離異前家庭只有一套住房;

(2)離異時間必須滿2年,且房屋產權轉移滿2年;

6、承租公有住房或廉租住房未退出的，不能購買經濟適用住房。

二、經濟適用房價格如何確定?

確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

㈧ 銀川2022經濟適用房在哪

上前城家園小區。上前城保障性住房項目位於銀川市興慶區南部，興燕路以北，勝利南街以西，鳳凰南街以東。銀川2022經濟適用房在上前城家園小區。項目南臨寧夏醫科大學、北臨南部外來創業者公寓，東臨銀川汽車南站，西臨唐徠渠。

㈨ 銀川市中高檔社區有哪些

西夏區（基本沒有）
金鳳區：
森林公園（翠柳島，K島，首府），位於滿城南街，黃河路，北京路，清水街范圍內
陶然水岸：北京中路
山水文園：新昌西路
民生城市花園：新昌東路
藍山名邸：新昌東路
興慶區：
領秀一居：鳳凰北街
建發城市花園：新華東街
中房集團（牡丹園，高爾夫，天鵝湖小鎮）：牡丹園在民族街，高爾夫在上海路，天鵝湖小鎮在銀川北郊
還有一些二流的高檔，比如：
歐陸經典，政興苑，國際花園，福星苑，逸馨苑，公園世家等等了~
主要高檔社區
都分布在金鳳區和興慶區

㈩ 寧夏銀川市金鳳區外來人員最多的是哪個小區

銀川市金鳳區閱海萬家。寧夏銀川市金鳳區外來人員最多的是銀川市金鳳區閱海萬家，位於寧夏銀川市金鳳區北京中路街道安居苑社區，修建於2017年4月9日。