如何看地產經濟技術指標

1. 房地產經濟數據指標是什麼意思

房地產經濟數據指標,指對企業景氣調查中的定性經濟指標通過定量方法加工匯總,綜合反映某一特定調查群體或者發展趨勢的一種指標。

它是根據經濟周期波動理論和景氣指數原理，採用合成指數的計算方法，從房地產業發展必須同時具備的三個基本條件（土地、資金和市場需求）出發，選擇8個具有代表性的房地產開發統計指標（投資、資金來源、土地出讓收入、完成土地開發面積、空置面積、新開工面積、竣工面積、商品房銷售價格）進行分類指數測算，然後進行加權平均得到的總體指數，並以1994年12月為基期對比計算出用百分製表示的指數體系。

2. 規劃設計中用的「經濟技術指標」和「技術經濟指標」有什麼區別具體包含哪些指標

二者區別在於：技術經濟指標既屬於經濟指標，但又區別於經濟指標，如消耗總量、產品產量等單純表示資源消耗與經濟成果的指標不是技術經濟指標，只有將兩個相關的經濟指標進行比較而得到的經濟指標才是技術經濟指標。主要經濟技術指標，指的是經濟與技術指標，經濟指標要財務去做。
一．什麼是技術經濟指標？
技術經濟指標是指國民經濟各部門、企業、生產經營組織對各種設備、各種物資、各種資源利用狀況及其結果的度量標准。它是技術方案、技術措施、技術政策的經濟效果的數量反映。技術經濟指標可反映各種技術經濟現象與過程相互依存的多種關系，反映生產經營活動的技術水平、管理水平和經濟成果。各部門和企業都有一套與本部門、本企業的技術裝備、工藝流程、所用原料、燃料動力以及產品特點相適應的技術經濟指標。技術經濟指標是對生產經營活動進行計劃、組織、管理、指導、控制、監督和檢查的重要工具。技術經濟指標是反映生產技術水平和經濟的某一方面情況的絕對數、相對數或平均數。技術經濟指標的意義：提高經濟效益；考核生產技術活動的經濟效果。
1.利用技術經濟指標，提高經濟效益；
2.考核生產技術活動的經濟效果，以合理利用機械設備、改善產品質量；
3.評價各種技術方案，為技術經濟決策提供依據。
二．技術經濟指標的表示方法：
主要有三種：即將消耗與成果進行比較時所得到的指標，如產值能耗、棉布用紗、勞動生產率等，產值能耗用「價值量（實物量）/如優質品率、材料利用率等均用「即在兩個相關指標中，如百元產值提供利潤、百元資金提供產值等都是用這種方法表示。
三．技術經濟指標設計應遵循的三個基本原則：
即指標的設計必須同技術經濟范疇的科學含義相一致，指標的數量應取決於實際經濟部門的需要和理論研究的完善程度。即指標設計應適應於經濟發展水平、計劃水平、統計水平，以及國民經濟的不斷發展、技術與經濟的相應變動；對於不同的工程項目、不同的技術方案、不同的技術實踐。

3. 是先有建成的房地產項目再有經濟技術指標呢，還是先有經濟技術指標

先有經濟指標，再拍賣土地。
根據每個地方發展的情況，國家所有的土地，基本都要控制開發的度的。這個度就是指標了。你比如：上海金茂大廈旁邊那點地，國家不管你多少錢買去，都不可能讓你蓋間平房的。
指標內容包含：容積率 綠化率 建築密度 居住商業公建及總建築面積 停車位 戶數等等，土地是帶著指標拍賣的。看看報紙上的拍賣公告你就知道了。

4. 主要經濟技術指標包括哪些

主要經濟指標有：
1、國內生產總值（GDP）： 是某一國在一定時期其境內生產的全部最終產品和服務的總值。反映一個國家總體經濟形勢的好壞，與經濟增長密切相關，被大多數西方經濟學家視為「最富有綜合性的經濟動態指標」。主要由消費、私人投資、政府支出、凈出口額四部分組成。
2、工業生產（INDUSTRIAL PRODUCTION）： 某國工業生產部門在一定時間內生產的全部工業產品的總價值。在國內生產總值中佔有很大比重。
3、失業率（UNEMPLOYMENT RATE）： 經濟發展的晴雨表，與經濟周期密切相關。數據上升說明經濟發展受阻，反之則看好。對於大多數西方國家來說，失業率在4%左右為正常水平，但如果超過9%，則說明經濟處於衰退。此數據由美國勞工部編制，每月第一個周五21：30公布。

5. 房產問題：項目經濟技術指標指什麼有關銷售文件解釋重點在哪

經濟技術指標：佔地、總建、容積、綠化、等基礎數據。
銷售的重點在於怎麼解決問題有利於銷售

6. 經濟技術指標是什麼

經濟技術指標是指國民經濟各部門、企業、生產經營組織對各種設備、各種物資、各種資源利用狀況及其結果的度量標准。

它是技術方案、技術措施、技術政策的經濟效果的數量反映。技術經濟指標可反映各種技術經濟現象與過程相互依存的多種關系，反映生產經營活動的技術水平、管理水平和經濟成果。各部門和企業都有一套與本部門、本企業的技術裝備、工藝流程、所用原料、燃料動力以及產品特點相適應的技術經濟指標。

內容包括

1、用地面積項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。

2、總建築面積在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

3、建築密度建築物底層佔地面積與建築基地面積的比率。

4、綠化率指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。

5、日照間距前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

7. 建築經濟技術指標是什麼

規劃用地面積、可建設用地面積、代徵用地、總建築面積（地上、地下），容積率、建築密度、綠化率、建築高度、建築層數、停車位等等
建築經濟指標
建設用地面積：是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。
總建築面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。 巉瞬
建築面積：指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
基地面積：指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地，該場地的面積稱為基地面積；
建築密度：建築物底層佔地面積與建築基地面積的比率(用百分比表示)。
建築容積率：系指建築總樓板面積與建築基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建築基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建築，則容積率為100%，建蔽率為50%。公式：容積率=總建築面積/總用地面積（與佔地面積不同）
綠化率 ：指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
日照間距：前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法: 以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
檐口高度：指結構外牆體和屋面結構板交界處的屋面結構板頂，檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口」又被誤叫作「沿口」一般說的屋面的檐口是指大屋面的最外邊緣處的屋檐的上邊緣，即「上口」，不是突出大屋面的電梯機房、樓梯間的小屋面的檐口。

8. 房產經濟技術指標范圍

的范圍特別的廣，一般的都是有的，所以它的反應非常廣。

9. 經濟技術指標包括什麼

經濟技術指標包括用地面積、總建築面積、建築密度、綠化率、日照間距等內容。

技術經濟指標是對生產經營活動進行計劃、組織、管理、指導、控制、監督和檢查的重要工具。利用技術經濟指標，可以：

①查明與挖掘生產潛力，增加生產，提高經濟效益；

②考核生產技術活動的經濟效果，以合理利用機械設備、改善產品質量；③評價各種技術方案，為技術經濟決策提供依據。