西安經濟限價房有哪些

『壹』 西安市的「限價房」是啥意思

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

(1)西安經濟限價房有哪些擴展閱讀：

限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，「要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應。

其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。」。

『貳』 2018西安市限價商品房申請條件有哪些

隨著房價的不斷上漲，許多城市為了保障的人們的住房問題，都推出了一系列的住房保障措施。其中限價商品房是為了解決城鎮中等收入以下家庭住房困難而推出的一種房屋，那麼西安市限價商品房申請條件有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

2018西安市限價商品房申請條件有哪些

1、西安市家庭人均月收入需低於市政府規定的相應標准：三人及三人以上家庭人均月收入需在3250元以下；二人家庭人均月收入需在3750以下；單身家庭人均月收入需在3900以下。

2、限價房申請家庭人均住房面積需在17平米以下。

3、外地戶籍家庭購買西安限價房，需在西安當地連續繳納2年社保或者個稅。

4、限價房申請人年齡單身應在22周歲以上，且不得超過70周歲。

5、限價房申請人及其家庭成員在申請前3年內有房屋贈與及轉讓的，將無法申請限價房。

6、限價房申請人及其家庭成員需在西安當無自住房，且名下沒有商鋪、辦公用房。

7、限價房申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年才能申請限價房。

8、限價房申請人及其家庭成員名下有價值15萬元以上的車輛將無法申請。

限價房與經濟適用房有哪些區別

1、保障對象不同

經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，而限價房保障對象為城鎮中等收入以下住房困難家庭。

2、土地來源不同

經濟適用房的土地主要以劃撥方式取得，而限價房的土地獲取方式通常以出讓為主。

以上就是關於安市限價商品房申請條件有哪些的相關介紹，希望能夠給大家購在買限價商品房時提供些幫助，讓大家能夠早日購買到屬於自己的房屋。

『叄』 2021西安經濟適用房申請條件是什麼

2021西安經濟適用房申請條件如下：

1、經濟適用住房的申請人應具有本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區戶籍。

限價房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍（閻良區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣等戶籍的應在本市務工），外來務工人員申請應在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險。

2、申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標准。

經濟適用房標准：單身人均月收入2730元／人月；兩人家庭人均月收入2503元／人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元／人月。

購買經濟適用房注意事項

1、購買經濟適用房的人多是初次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型。

2、簽好合同，按照新的《合同法》規定，實行約定優先原則，所以合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。

3、要了解物業管理基本內容並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定。

4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。

『肆』 西安市西郊哪裡有廉租房、限價房或經濟適用房

廉租房全稱是城市低收入住房困難家庭住房保障面向城市和縣（市）人民政府所在地的鎮范圍內低保及低保邊緣住房困難家庭提供租賃類住房救濟。
公租房一般指所政府投資建設的（含收購）公共租賃住房。主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭，新就業無房職工和在城市穩定就業的外來務工人員。
二者面向人群來說，廉租住房生活更困難；二者保障方式來說都是租賃補貼和實物配租兩種；二者實物配租租金標准廉租房遠低於公租房（公租房略低於市場租金）；二者租賃補貼廉租房補貼標准要更高。
還有更多區別可以參見《廉租住房管理辦法》和《公共租賃住房管理辦法》，如果是地方的要參見地方的具體政策。但是各地政策都以國家政策為藍本，差別不大。
限價房又稱為限價商品房，是政府限定價格限定戶型的保障房，價格比市場低一些，房源名額有限。
經濟適用住房現在各地都比較少了，由兩種保障方式，一是給房子以低於市場的價格出售，另一種是貨幣補貼，購房者買房給予幾萬元的補貼。

『伍』 西安限價房樓盤

西安限價房有 立豐•昆明時光在售、 金色花語城未開盤、濱水花城在售，詳細信息你可以上樓市通查哈！

『陸』 西安有哪些保障性住房大廳

視實際情況而定 。
1.西安市保障性住房服務大廳
電話：029-84193153;029-87619420
地址：陝西省西安市長安區書香路288號附近
2.西安市保障性住房管理中心
電話：029-87619419
地址：陝西省西安市碑林區西大街116號房產交易大廈7層
3.西安市保障性住房服務中心
地址：陝西省西安市長安區書香路288正東方向20米
什麼是保障性住房？
保障性住房，是指政府建了房子，提供給中低收入住房困難家庭，並限定標准、限定價格或租金。
這種房子最大的特色是其價格或租金比普通商品房價格低，能夠緩解一部分人的住房需求壓力。
西安現有的保障性住房有哪幾類？
西安保障性住房現有的是四類，分別是經濟適用房、限價房、租賃型保障房、大學生公租房。其中根據國家省市相關政策，西安市已將廉租房和公租房合並統稱為租賃型保障房。
2017年12月6日，《西安市人才安居辦法》正式出台並開始實施，計劃5年建造22萬套安居房，滿足五類人才住房需求。因該類型房屋尚在5年計劃內，故先不做整理。
1、經濟適用房
保障對象：面向中低收入住房困難家庭
申請年齡：25-70周歲
戶籍要求：經濟適用住房的申請人應具有本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區戶口。集體戶口可前往戶口所在地的社區或人才市場提出申請。
要求：家庭人均住房建築面積低於17平方米。
人均收入： 單身：2730元/人月；兩人家庭：2503元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：2275元/人月。
所需材料：
1、西安市租賃型保障房資格申請審核表；
2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；
3、婚姻證明；
4、收入證明；
5、資格所需的住房證明；
申請地址：社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示。
申請流程：提交材料→申請點受理→初審→復審→取得購房資格→進行選購
2、限價房
保障對象：面向中等收入以下住房困難家庭
申請年齡：22-70周歲
戶籍要求：本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區居民戶口，及外來務工人員（閻良區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣等具有西安市戶口的應在本市務工）；外來務工人員需提供繳納2年以上社保或完稅證明。
要求：家庭人均住房建築面積低於17平方米。
人均收入： 單身：3900元/人月；兩人家庭：3575元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：3250元/人月。
所需材料：
1、西安市租賃型保障房資格申請審核表；
2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；
3、婚姻證明；
4、收入證明；
5、資格所需的住房證明；
申請地址：社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示。市保障性住房管理中心組織進行資格聯審工作。
申請流程：提交材料→申請點受理→初審→復審→取得購房資格→進行選購

『柒』 限價房樓盤是什麼意思西安限價房的最新消息有哪些

在樓市裡，有不少的樓盤不是以商品房的形式存在的，就比如說限價房。限價房是一種政策性的住房，一般都是限價出售的，所以價格要比市面上的商品房便宜。但是，申請限價房需要滿足一定的條件才行。那麼，限價房樓盤是什麼意思？西安限價房的消息有哪些？

限價房樓盤是什麼意思？

1、限價房是一種限價錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。

2、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20％－25％確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。

西安限價房的消息有哪些？

1、申請人向戶口所在地社區提交申請資料。

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示。

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審。

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

5、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續，資格審核表有效期2年。

6、市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下，以公開搖號方式確定選房順序，並予以公布；最後取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

上述文章即是有關於限價房樓盤是什麼意思以及西安限價房的消息有哪些的詳細解讀了，希望可以幫到有需要的朋友們。對於限價房，我們可以看到，現在申請的話要按照規定的流程進行，限價房可以說是一種保障民生的住房形式，能夠申請限價房的話一定要試試。

『捌』 關於限價房你知道多少 西安3446套限價房在售

近日，多名網友咨詢保障房及申購保障房相關問題，不少網友對限價商品房特別感興趣。鑒於此，本期購房知識為您解析限價房及申購的相關問題。

限價房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，作為保障房的一種，限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，戶型建築面積控制在80至100平方米。

限價房與普通商品房、經適房的區別

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。值得一提的是，在價格上，限價商品房相比同地段商品房優惠近3000元/㎡，五年以後上市交易，與商品房沒有任何區別，不需要補交稅費，且不會產生額外稅費和土地出讓金。

與經適房相比，在項目位置和居住環境明顯優於經適房。同時，申請手續辦理比經適房經適房簡捷，購買要求比經濟適用房寬松。且經適房不能出租、繼承、五年後上市交易需要補交稅費及土地出讓金。

2015年7月起西安經適房取消戶籍限制

去年7月份西安市發布《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》，其中限價房的准入標准由原來的「本市城六區非農戶口」調整為「具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員」；家庭人均月收入標准也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月。另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調整為22歲。

《通知》指出閻良區、長安區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣可結合本地實際參照執行，而此項《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》於8月1日起實施。

西安3446套限價房在售 均價在4200-4800元/㎡

2016年4月份的《西安市購置型保障性住房房源信息統計表》中，西安市目前的限價商品房共計有6個項目，可供出售房源為計3349套，均價在4200元-4800元/平米之間。

昆明時光，（買房紅包補貼2000元，點擊領取）城西 昆明路石橋立交西出口，房價4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套

金色花語城，城西 棗園西路萬科金色悅城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套

高新尚居，高新 科技八路與西三環交匯處，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套

三民馨苑，大興新區 棗園西路中段，棗園北路內，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套

濱水花城，滻灞區 廣運潭大道與玄武路東北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套

西安航天城，航天基地 長安神州六路6號，4400元/㎡ ，4008691111 轉14293。可售房源：423套

西安限價房的申請條件有哪些？

1、保障對象：凡具有本市居住證的新就業職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格。非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致；也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

2、申請年齡：將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲，申請年齡段為22-70周歲。

3、家庭人均月收入標准：最新限價商品房的收入標准調整為3000元/人·月，單身人員和兩人家庭收入標准分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。即單身3600元/人·月，兩人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。

4、家庭住房住房建築面積：低於17㎡。

西安限價房資格審核流程：

1、申請人向戶口所在地社區提交申請資料;

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

西安限價房購買流程：

1、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續；

2、市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下，以公開搖號方式確定選房順序，並予以公布;最後取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 西安調整限價商品房交易條款：網簽備案滿5年可購其它住房

12月8日，澎湃新聞從陝西省西安市住房和城鄉建設局獲悉，西安市發布《關於調整限價商品房上市交易有關條款的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，經市政府同意，現將限價商品房上市交易有關規定調整為：「限價商品房自購買合同網簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其它住房。網簽備案滿5年，可購買其它住房。網簽備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批准，按照原購買價格並考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。」
所謂限價商品房，是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房，其套型建築面積在80－100平方米。
按照西安市的政策，其保障的對象為城鎮中等收入以下住房困難家庭。按照規定，西安市限價商品房的申請人應具有城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）非農戶口，不含長安區。
根據西安此前發布的《關於加強限價商品房管理有關問題的通知》（市房發〔2018〕109號）,限價商品房自不動產權證登記之日起5年內,不得上市交易、不得購買其他住房。滿5年上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。
另外，對於限價商品房的退出條件，按照西安市原有政策，在房屋所有權證登記之日起5年內，不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權證登記之日起5年後，限價商品房按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售後，不得再提出住房保障申請。
另據西安市住建局官網信息，2019年7月1日起，西安市已全面停止經濟適用住房、限價商品房購房資格審核的申請受理。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策要有兩項調整。一是限價房交易的限制期限被壓縮，過去以產證辦理時間為起點，而現在則以合同網簽備案為起點。換句話說，購房者持有此類住房的約束減少了，可以更快地交易此類房產，進而獲得其他購房的機會。二是按照過去的規定，即便符合了5年等待期，購房者是否可以購房，其實政策表述比較含糊。而這次政策規定，只要符合5年等待期，那麼後續就可以認購其他住房，即不受是否持有限價房的約束。
中指研究院西安分院研究總監支家駿表示，西安市這兩年保障房政策一直在調整，從經適房、限價商品房分別建設到合並為共有產權房，再到暫緩共有產權房，大力發展租賃型保障房。現今的經適房、限價商品房都是屬於遺留項目。據西安市住建局11月經濟適用住房、限價商品房項目進展通報，全市9個在建項目共12751套保障性住房待入市。而近年來西安限價商品房逐步入市銷售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬於完善政策規定，將遺留的交易規則進行完善。