1. 二類經濟適用房和商品房的區別是什麼 二類經濟適用房和商品房介紹
1、二類經濟適用房：
（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。在房產證上，房屋性質處會標示「按照經濟適用住房管理」。
（2）二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易。上市交易時，契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
2、商品房：商品房是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋。商品房銷售對象范圍廣，只要取得產權就可上市交易，沒有交易的限制。在房產證上，房屋性質處會標示「商品房」。商品房上市交易時，需繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。
2. 二類經濟適用房和商品房的區別
二類經濟適用房和商品房的區別
1、房屋性質不同：二類經濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般採用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質;而商品房則是由開發商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質。
2、交易費用不同：二類經濟適用房交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
3、優惠政策不同：二類經濟適用房可以享受到我國的很多政策;而商品房基本沒有什麼優惠政策可以享受。
二類經濟適用房和一類經濟適用房的區別
一類經濟適用房：面向社會公開發售的經濟適用房。是指由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
一類經濟適用房的房本是兩限房房本。必須滿5年後才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優先回購，政府決定不回購方可出售。
二類經濟適用房：一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。在房產證上房屋性質處會標示「按照經濟適用住房管理」。
二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易。交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
3. 請問、商品房好、還是經濟房好
有條件來說當然是商品房好，有資金的人買經濟房基本屬於投資性。
居住舒適性商品房更好，如資金不足可申請經濟房也很好，性價比很高。
4. 商品房和經濟適用房哪個好
各有各的優勢，沒有好壞之分。
獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
5. 商品房，公房，經濟適應房的區別和優缺點是啥
商品房、已購公房、經濟適用房等均是房屋屬性的一種，即是房屋屬性的各個分類，本身區別意義不大，只不過是獲得方式不相同。例如說現在的公房，經適房等經過交易一次就變成商品房屬性。房子還是原來的房子，本身沒有改變，只不過是屬性改變而且。而且房屋屬性對於房屋建築質量本身也沒有太大影響。大部分關心的無非是說房屋建築質量，而對於建築質量來說，主要看開發商的交付標准。房屋屬性對其影響不是太大。
公房顧名思義是公司單位分的房子。優點是：價格便宜，僅僅以極低的價格獲得。缺點是：等待辦理房產證的周期比較長。
經濟適用房一般是只針對社會中一些生活保障低的困難人群，而計劃安排建設的住宅。優點是：價格便宜。缺點是：出售往往會有年限要求或者有差額稅。
商品房是最普遍的房屋屬性。優點是：房屋買賣交易靈活。缺點是：價格相對於以上兩項價格要高。
6. 經濟適用房和商品房有什麼區別（經適房一類和二類又有什麼不同
您好，很高興為您提供解答！
從稅費上來說：一類經適房，只有滿五年之後才可上市交易，2018年4月11日前的房屋，交易費用會比商品房多出10%的綜合地價款。2018年4月11日之後的房屋，交易會比商品房多出差額70%的綜合地價款。
二類經適房：只有要產權證就可以交易，無時效限制，交易會比商品房多出3%的土地出讓金。
因為經適房為保障類或者回遷類購房，所以建築質量與小區品質與商品房小區有一定的差別。
望採納！
7. 買商品房好 還是 經濟適用房 好
肯定是商品房好,經濟適用房無論從房屋質量上還是居住的人文環境上都比商品房要差一點,但是經紀適用房要比商品房便宜,雖然便宜但不是每個人都能買的
其實商品房和經濟適用房在房屋的質量是一樣
沒有多大的區別
否則的話也不會交付給老百姓
相對來說商品房的小區配套和物業要比經濟適用房要好一些
至於沒那一種房屋
就看個人了