經濟危機房價會降多少

Ⅰ 經融危機會使房價下降嗎

金融危機會讓房價下降。但是房價下降不一定是金融危機導致的。比如中國現在房價下降和金融危機並沒有多少關系，市場需求下降也是導致房價下降的一個重要因素。現在年輕人不買房了才是房價下降的主要原因。
即便房價下降，買不起房的依舊買不起。所以金融危機並不會讓窮人買得起房子，而且金融危機的時候，總的來說越有錢的人相對安全，而最慘的就是底層窮人。貧富分化越嚴重，越容易爆發金融危機，金融危機的根源在於貧窮。當底層人越窮，金融危機的危害也就越大。
所以扶貧是有效的消除金融危機的重要手段。

Ⅱ 5年後，全國房價會在目前房價基礎上跌50%，你相信嗎

五年後的事誰都無法預測，雖然當前國內房價已經具有高泡沫，但房價跌去一半的可能性非常低，所以這種觀點不可行，危言聳聽。

當然未來的事都有一個萬一的時候，除非只有一種情況，發生戰爭，發生經濟危機，或者金融危機之類的重大事件，那個時候房價跌一般我是相信的。

當然除非發生特殊事件，發生戰爭，出現全球經濟危機，或者金融危機之時，這些機構和個人也是無法掌控房價波動了，這個時候不管他們願不願意，答不大答應，房價下跌是必然的事，至於房價跌多少要看特殊事件的嚴重性決定。

總之國內房價在沒有特殊事件發生，房價跌一半是危言聳聽，非常不可信的一種觀點，希望大家也別對房價別抱太大希望，一定要理性看待國內房價，不管未來房價怎麼走，根據自身條件選擇買賣房子是最理想的做法。

Ⅲ 如果今年我國爆發金融危機會是什麼後果對貸款買房的人有什麼影響

我國爆發金融危機的後果：
1）經濟通縮；2）股價大跌；3）國債和優質企業債價格上漲；4）商品期貨價格下跌；5）房價泡沫破裂；6）債務危機爆發；7）企業破產數量增加；8）失業人數增加。
對貸款買房的人的影響：
金融危機時期，房價是下跌的，利率是下降的，在危機越嚴重時，房價和利率越低，買房越好。但在危機前買房，房價大跌將造成你的資產損失。

拓展資料：
金融危機與經濟危機的區別：

1、定義不同。

經濟危機：指的是一個或多個國民經濟或整個世界經濟在一段比較長的時間內不斷收縮（負的經濟增長率）。是資本主義經濟發展過程中周期爆發的生產過剩的危機_，是經濟周期中的決定性階段。

金融危機：金融危機又稱金融風暴(The_Financial)_，是指一個國家或幾個國家與地區的全 部或大部分金融指標（如：短期利率、貨幣資產、證券、房地產、土地價格、商業破產數和金融機構倒閉數）的急劇、短暫和超周期的惡化。_

2、特徵不同。

經濟危機：

①資本主義經濟危機是生產過剩的危機。但是，資本主義經濟危機所表現出來的生產過剩，不是生產的絕對過剩，而是一種相對的過剩，即相對於勞動群眾有支付能力的需求而言表現為過剩的經濟危機。_

②在資本主義經濟危機爆發時，一方面資本家的貨物堆積如山，賣不出去；另一 方面，廣大勞動群眾卻處於失業或半失業狀態，因購買力下降而得不到必需的生活資料。_

③資本主義生產相對過剩的經濟危機，最顯著地表現了資本主義制度的歷史局限性。_

金融危機：

①人們基於經濟未來將更加悲觀的預期，整個區域內貨幣值出現幅度較大的貶值，經濟總量與經濟規模出現較大的損失，經濟增長受到打擊。

②往往伴隨著企業大量倒閉，失業率提高，社會普遍的經濟蕭條，甚至有些時候伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。_

3、產生原因不同。

經濟危機：

①經濟政策錯誤；__ _________

②原材料緊張，尤其是原油危機；___________

③自然災害；___________

④全球化的後果；___________

⑤金融政策錯誤__

金融危機：

①金融業中有制度漏洞，或者有壟斷現象出現； ___________

②製造業由於過分生產、原料緊缺、市場收縮等等原因造成崩盤；____________

③行政措施不力，投機或者恐慌情緒蔓延_ ④前的金融危機是由美國房產市場泡沫促成的_

4、產生的後果不同。_

經濟危機_：

①國民經濟調節和經濟恢復；__

②政變、政黨、政策的巨變；_ __________

③戰爭，關於顯形和隱形的爭奪資本，資源；__________

④幾萬至幾千萬人失業，失業人群也就是新生產業的主導力量，比如大學生的失業會激發知識性的成長；_ _________

⑤國家的主要依賴群體變化。_

金融危機：

①進出口行業受到巨大沖擊；_ ___________

②次貸危機進一步強化了美元的弱勢地位，加速了美元的貶值速度，從而降低了出口產品的優勢_；

③世界經濟下滑；_ ___________

④經濟領域的劇變帶來了人心理上的改變，人們越來越失去安全感。

Ⅳ 北京的房價在08年10月開始的經濟危機到本輪上漲前最低到底跌了多少

作為房地產經紀人 我同意樓上朋友的看法。

要具體數據？建議去中介協會網看看交易量數據。去安居客看看小區今年的價格波動，每個小區最下面有這個小區的價格波動。另外提醒樓主，這個價格並不是實際市場價格，實際市場價格還要在往上加個1000-2000不等，具體看哪個小區，有的不用加，有的甚至需要加4000.

自己靠這些數據去判斷，別人給出的數據你敢信嗎？你要敢信就不會在這問這個問題了。

新聞都說了，只要明年的不遇到08年的經濟危機，房價會穩定增長20-30%。

另外，我問下樓主，房價跌了你真的會買嗎？
08年底的時候房價跌了你買了嗎？咱中國人有這個習慣，買漲不買跌，都這樣！
現在的北京房地產市場什麼樣？房價跌了沒人買，房價漲了哄搶，這個不是誇張，11月份的時候，北京到處都是在買房子的，只要新房源出來，不過一周就賣了。從11月初海淀馬連窪這的均價1.4-1.5萬/平到11月底一下子喊到最低1.7萬/平，今天我們去看馬連窪菊園的房子，63平的房子房主只是有意賣，價格未定，一個客戶主動喊115萬要買這房子。1.8253萬/平啦。也許你會說那個客戶著急買房有其他用途，但是當場110萬要的客戶有好幾個！為什麼？不多說了！

我不太懂什麼GDP啦 什麼經濟之類的，我不是學經濟的，我是做房地產經紀的，我只看到市場的需求量相當大。我們現在手上要買房的客戶很多，缺的是房子。供不應求，價格上漲的道理還是明白的。

Ⅳ 經濟危機時期適合買房子嗎

在達到一定經濟下行後，房屋市場價下降，如果考慮購買，就先詢價，詢一段時間就能。感覺市場上的情況了，結合大勢所趨，就可以確定購買了。

Ⅵ 經濟危機房價會暴跌嗎

百姓的購房剛性需求不會使房價產生暴跌的。
首先，中國處在城市化進程的爆發期，剛性需求旺盛。我們甚至不必拿中國的人口基數來計算，只需要看看我們周邊的親戚朋友有多少被城市化了；看看我們的城市近十年擴大了多少；想想同樣的錢可購買的面積縮小了多少。不難看出，市場並非完全建立在泡沫之上。而且，可以肯定地說，中國的城市化進程仍將繼續，不可逆轉。
其次，中國人的居住消費文化不會瞬間改變。其一，安居樂業是中國人的基本生活要求。對我們而言，沒有屬於自己的房子，就等於沒有家。說句玩笑話，現在的年輕人如果沒有房子，成家都可能很困難。其二，房子對中國人而言絕不僅僅是遮風避雨的功能需求，更是身份的象徵。喬家大院、康百萬庄園等，可以多多少少反映出中國人對房子的心理需求，升級換代式的第二套、第三套房子的購買絕不僅僅是為了轉手的投資或投機。
最後，投資需求雖暫時被壓抑，但暗流涌動。在市場經濟下，資本的逐利性是與生俱來的，除非有廣泛的投資渠道和市場，再加上房子本身就具有保值增值的特性，特別是在通脹壓力比較大的時候。在投資機會有限的情況下，想完全堵住流向房地產的投資都是徒勞的。
同時，從供應層面看，其一，由於前兩年市場過熱發展的慣性，短期內供應是會有所放大，但由於房地產產品的開發周期較長，供應量將會緩慢釋放；其二，拿地成本、原料成本、人工成本等大幅提高，整體開發成本提高很多，並形成一定的剛性。
綜上，可以得出以下結論：住宅產業仍會健康發展，長期來看，住宅價格仍是向上的，但增幅與去年相比將大幅下降。整體房價不會大幅下跌。由於資金壓力，股權轉讓將成為一些企業的選擇，行業的集中度會有所增強。在此市場環境下，企業應從追求行業空間轉向尋求企業空間。差異化競爭和價值鏈創新將成為企業發展的關鍵。那些具有核心競爭力的企業將會爭取到更大的企業空間，提高市場佔有率。

Ⅶ 經濟危機之後，天津的房價到底能回落到多少

真正把房屋抬高的是房屋中介。他們先用銀行的資金套去了北京大部分的二手房和准新房。他們怎麼套房的呢？花錢找人背房。所謂的背房就是找一些能從銀行貸款的人來買房。背房人只要提供身份證和單位出的收入證明後。背房人就能拿到2到5萬元的傭金。餘下的事有房屋中介來處理了。中介套到房屋後達到他們預期的價值後再出售。現在你們要問？如果房屋沒有達到他們預期的價值。他們怎麼辦呢？他們會等。因為在他們的自編自演下房屋只會所謂的升值。1到2年後他們把背房人甲登記下的房產過戶到背房人乙的登記下。也就是二年前用貸款40萬叫背房人甲背了一套房。二年後的今天叫背房人乙用貸款70萬背了甲的那套房。去掉背房人的傭金。和向國家交的房屋差價的個稅後及各種稅款後。他們直接從銀行騙出的純收入不會底於16萬每套房屋。當然背房人甲把房屋出讓後還可以再背、再拿傭金。依次乙背甲、丙背乙、丙背N的方法。（中介花錢僱人從銀行貸款買房，然後高價賣。你不買沒事，中介再雇別人用銀行貸款把前一套房高價買下。反正是銀行貸款。每買賣一次就能套騙銀行一回資金。碰到真正買房人時，中介就高價賣掉。如此反復。）在所謂的房屋價值於供求關系來衡量市場價值。就是人為的操控價值。而現在北京政府所推出的限價房只是一相情願的力挺房價不跌。因為毛坯房的本身造價才1000元左右。而現在政府即越是調控房地產開發總量增長速度越快，銀行的資金進入房地產市場的越來越多，而房價的增長幅度也越來越快。這些都是人為的操控的結果。而現在又多了開發商把開發的商品房直接就變成了二手房。和房屋中介共同來套去銀行的貸款。用背房的方法來促進目前的所謂樓市繁榮。最後把所有的風險全推給銀行。現在政府想房地產軟著落。也只有最後力挺現有的房價基礎上，對用銀行貸款購房的人。規定貸款人還款時間20年或30年就兩種時間，中間不讓提前還貸，銀行利息應該固定，所屬貸款房屋在還貸時間內不得買賣。只樣才能反映出貸款買房為自住而用。反之那個房貸的黑洞會越來越大。如果房屋一天下跌一半。真正買房的人他們用銀行貸款20%首付的人。在還款才不到7年的買房人將不會向銀行還款。國家金融將會怎樣。政府是可想而知的。其次還有中介收取中介費是按房屋總價值的比例來收取的。那麼這些為中介服務的房屋評估師只會把房屋高估的。這些中介欺騙的倫理和開發商的高漲倫、政府的力挺倫。也成就了今天畸形的房地產。最後希望有網友將我的這個帖子廣為傳播。希望跟進載發。一起來揭露那些的強盜行徑！

炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己，並繳納差價的所得稅。
這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。
問題就來了：
一、它們能把房價炒到那麼高嗎？
答案：能。根本原因在於，開發商自己主力參與這項勾當。一般而言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據一個並不復雜的演算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是後續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了）他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而後者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那麼這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商）已經從銀行拿走了大筆現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財產落入開發商和銀行官員腰包。
二、銀行人員有這么傻嗎？
答案：沒有。原因在於，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通，而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的地產商是知道怎麼喂養他們的。因此，根本而言，他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。
三、為什麼中國有這樣的事情？
答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結到這兩個字。這兩個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是go-vern-ment官員管啊，你不圍著他轉，明天你就當不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在裡面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。
四、房地產對國民經濟有推動嗎？
答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拚命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而，經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道地產商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。
五、我們有辦法嗎？
答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧願被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼籲，也希望大家：不要去參加任何形式的認購，不要去排什麼號。
樓市炒到今天，某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼籲，也再次讓大家明白：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。7.他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查到行賄的開發商。按照慣例，這些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由於這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨於基本合理價位。
什麼是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之餘還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容……這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了

Ⅷ 經濟危機 房價是會漲還是會降

經濟危機的過程中房價會有所起伏，但最終是會降的，除了某些黃金地段，可能會不降反升。

經濟危機的過程中房價會降是因為，經濟危機是資本主義經濟發展過程中周期爆發的生產相對過剩的危機，也是經濟周期中的決定性階段。

經濟危機的後果可能是：

1．社會動亂；

2．國民經濟調節和經濟恢復；

3．政變。

經濟危機爆發，加劇了社會各種矛盾的深化。

主要表現在：

1．經濟危機造成了社會財富的巨大浪費，對社會生產力造成嚴重的破壞。

2．經濟危機進一步加深了資本主義基本矛盾。

3．經濟危機進一步激化了社會階級矛盾。

4．經濟危機加劇了發達國家之間、發達國家與發展中國家之間的矛盾。

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歷次危機

編輯

1637年鬱金香狂熱

在17世紀的荷蘭，鬱金香是一種十分危險的東西。1637年的早些時候，當鬱金香依舊在地里生長的時候，價格已經上漲了幾百甚至幾千倍。一棵鬱金香可能是二十個熟練工人一個月的收入總和。大家都承認，這是現代金融史上有史以來的第一次投機泡沫。而該事件也引起了人們的爭議——在一個市場已經明顯失靈的交換體系下，政府到底應該承擔起怎樣的角色

1720年南海泡沫

1720年倒閉的南海公司給整個倫敦金融業都帶來了巨大的陰影。17世紀，英國經濟興盛。然而人們的資金閑置、儲蓄膨脹，當時股票的發行量極少，擁有股票還是一種特權。為此南海公司覓得賺取暴利的商機，即與政府交易以換取經營特權，因為公眾對股價看好，促進當時債券向股票的轉換，進而反作用於股價的上升。

1720年，為了刺激股票發行，南海公司接受投資者分期付款購買新股的方式。投資十分踴躍，股票供不應求導致了價格狂飈到1000英鎊以上。公司的真實業績嚴重與人們預期背離。後來因為國會通過了《反金融詐騙和投機法》，內幕人士與政府官員大舉拋售，南海公司股價一落千丈，南海泡沫破滅。

1837年恐慌

1837年，美國的經濟恐慌引起了銀行業的收縮，由於缺乏足夠的貴金屬，銀行無力兌付發行的貨幣，不得不一再推遲。這場恐慌帶來的經濟蕭條一直持續到1843年。

恐慌的原因是多方面的：貴金屬由聯邦政府向州銀行的轉移，分散了儲備，妨礙了集中管理；英國銀行方面的壓力；儲備分散所導致的穩定美國經濟機制的缺失等等。

1907年銀行危機

1907年10月，美國銀行危機爆發，紐約一半左右的銀行貸款都被高利息回報的信託投資公司作為抵押投在高風險的股市和債券上，整個金融市場陷入極度投機狀態。

首先是新聞輿論導向開始大量出現宣傳新金融理念的文章。當時有一篇保羅的文章，題目是"我們銀行系統的缺點和需要"，從此保羅成為美國倡導中央銀行制度的首席吹鼓手。

此後不久，雅各布·希夫在紐約商會宣稱："除非我們擁有一個足以控制信用資源的中央銀行，否則我們將經歷一場前所未有而且影響深遠的金融危機。"

參考資料來源：網路-經濟危機

Ⅸ 為什麼08年經濟危機房價大跌，今年危機多地房價卻上漲呢

008年的經濟危機導致了我國的房價下跌，而今年受到疫情爆發的影響，經濟受到了嚴重沖擊，但沒有對房價產生實質性的影響，房價不但沒有下跌，反而還上漲了，大多數人表示不理解。根據題主的提出的問題來簡單地回答一下。

一，2008年的經濟危機，為什麼會導致我國的房價下跌？

當然，房價上漲絕非是一件好事，尤其在今年的特殊時期，如果房價得不到控制，大幅上漲和大幅下跌的危害同樣大。如果疫情繼續全球蔓延，那麼，在全球經濟下行的大環境下，經濟危機爆發的危險會進一步加大，我們決不能掉以輕心，更需要積極的面對。對房地產市場來說，必須要穩定房價，保持房價在一個較小的區間波動，大幅漲跌給經濟造成的危害是不可想像的，這絕對不是危言聳聽。

以上為個人觀點，謝謝閱覽，喜歡記得點贊關注！

Ⅹ 1969年到1974年經濟危機,房價是漲還是跌

那個年代的中國房價不存在漲價不漲價，沒人買房的，房子都是國家分配的。每月交數量很少的租金……