取消經濟房後原住戶怎麼處理

1. 廣州：剩餘數百套經適房如何處理

原標題：廣州住建局向社會公開徵求意見:剩餘數百套經適房如何處理？
近日，廣州市住房和城鄉建設局發布公告，根據《經濟適用住房管理辦法》和《廣東省住房保障制度改革創新方案》等法律、法規，廣州結合實際，草擬了《廣州市住房和城鄉建設局關於剩餘經濟適用住房銷售有關問題的通知（公開徵求意見稿）》。自即日起至7月28日，該文件向社會公開徵求意見。
據介紹，廣州現有數百套剩餘經濟適用房，此次《通知（徵求意見稿）》明確這些房子可售，同時明確了經濟適用住房的退出制度以及與現行住房保障制度的銜接過渡機制。
廣州市自2012年起，已暫停新建經濟適用住房。「剩餘經濟適用住房」是指廣州市已立項建設，且截至目前仍未簽訂買賣合同的經濟適用住房。
《通知（徵求意見稿）》擬規定：持有《廣州市經濟適用住房准購證明》，且有效期在2013年4月12日（含當天）之後，同時未被取消輪候資格的輪候家庭（下稱「輪候家庭」）購買剩餘經濟適用住房前，須由市住房保障部門會同民政部門組織進行資格復核。
輪候家庭購買剩餘經濟適用住房的購房資格復核標准包括：無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米；家庭年人均可支配收入標准按照廣州現行公共租賃住房保障收入線准入限額執行，同步調整家庭資產凈值限額。
如申購家庭在受理意向登記時，上一年度的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值超出購房資格復核標準的，取消該批次經濟適用住房認購資格。
如申購家庭購房資格復核時的自有產權住房人均建築面積超出購房資格復核標準的，取消家庭輪候資格。
廣州市住建局介紹，自2012年起，原經濟適用住房保障對象納入公共租賃住房保障范圍。剩餘經濟適用住房銷售完畢後，不再推出銷售經濟適用住房。未能成功購得經濟適用住房的輪候家庭，符合相關條件的，可按有關規定承租公租房或享受其他政策性住房。
公眾對《通知（徵求意見稿）》有意見建議，可書面反饋至廣州市住房和城鄉建設局（地址：廣州市越秀區府前路1號大院3號樓，郵編：510030，電子郵箱：zbbzfc＠gzcc.gov.cn；傳真：83370861）。
購房資格復核標准

2. 城鄉一體化，有戶無房的要怎麼處理呢

沒有房子的應該蓋公租房，可居住但是沒有產權，這個辦法可行。

城鄉一體化是社會發展到一定程度的產物。目前我國表面上已經取消了農村和城市戶口的區別，絕大多數地方還實行了城鄉居民醫保一體化，但在實際上，戶口的管理存在很大的城鄉差別和大中小城市差別，老百姓還不能隨心所欲地進行戶口遷徙，城鄉戶口待遇也存在較大差別。

所謂城鄉一體化，是指城市居民和農村居的戶口和社會福利全面並軌統一。取消農業戶口和非農業戶口，統一登記為居民戶口是城鄉一體化改革的第一步，以後將逐步推進社保、衛生、醫療、教育、住房等相關政策福利全面統一並軌。

3. 城鄉一體化，有戶無房的要怎麼處理呢

沒有房子的應該蓋公租房，可居住但是沒有產權，這個辦法可行。

城鄉一體化是 社會 發展到一定程度的產物。目前我國表面上已經取消了農村和城市戶口的區別，絕大多數地方還實行了城鄉居民醫保一體化，但在實際上，戶口的管理存在很大的城鄉差別和大中小城市差別，老百姓還不能隨心所欲地進行戶口遷徙，城鄉戶口待遇也存在較大差別。

題主提到的有戶無房問題怎麼解決，這就要區別情況做答了。

一、如果你是農村戶口無房戶 ，你可以鄉村集體申請宅基地，自己在村修建房屋居住。另一方面城鄉一體化以後，你還可以享受城區的經濟適用房政策，經濟適用房是針對城鄉低收入人口的，每平米住房面積遠遠低於市場價，我們這邊經濟適用房每平米售價是市場價格的百分之六十。經濟適用房指標由縣級房管部門下撥到各項各村，由各村根據自己村民的申請來決定把指標給誰。你是無房戶，又屬於低收入群體，自願住到城區的話，自己要及時向村委會提出申請。

二、如果你是城市低收入人口無房戶 ，你可以享受經濟適用房政策和住房租賃補貼兩項優惠政策。經濟適用房申請同上，符合條件的無房戶要向戶口所在社區提出申請。住房租賃補貼每年補貼一次，需要向戶口所在社區提出申請，並經社區審核批准。各地補貼幾千元不等。

三、如果你是高校畢業生 ，根據城市優惠政策落戶大城市的話，不少大城市都有針對性的購房補貼政策和租賃補貼政策。今年以來。各大城市相繼展開了搶人才大賽，只要你的文憑足夠高，你的本領足夠牛，就不缺城市給你大幾十萬甚至上百萬的購房補貼。

這里要說的是，想落戶 北京和上海 這樣的大城市，如果你沒有房子，是件難於上青天的事！在這樣的大城市裡，成為有戶無房的住戶實在難得！老北京人分戶、新的公務員考入或者少部分國企指標或者突出貢獻的人才有可能！

總的來說，城鄉一體化後，農村人似乎有多享受到了城裡人的住房政策，但城市人卻享受不到農村人的宅基地政策。但城市裡有戶無房戶也絕對不是你想當就能當的。

城鄉一體化後，有戶無房戶只要注意政策動向，注意及時申報申請，還是有不少優惠政策的。讓每一個中國人都更有尊嚴地活著，這是中國夢的主要組成部分。

歡迎關注村姑說村事。未盡之處，敬請在評論區留言交流。

對於房子是我們最關心的問題，那麼城鎮一體化之後，我們應該怎麼處理這個問題呢？

其實有些地方城鎮一體化，仍然有很多隻有戶口沒有房子的農民。比如說現在新成立家庭的農民基本上都沒有房子，那麼這種情況下怎麼辦？

自己蓋房子
對於城鎮一體化的情況，在我們這邊新縣城，已經做好統一規劃，這些規劃住宅區的地方都是留給那些沒有房子，只有戶口沒有房子的人，進行蓋房子申請的時候，再劃分到住宅區進行自己蓋房子，

這里也是統一規劃的現象，但是這個呢，條件限制比較多。不是誰都可以申請，你必須符合相對應的條件才能夠在城鎮一體化的地方進行申請蓋房子。

其實多半這些城鎮一體化的地方，他們給蓋房子的地方都是比較偏僻的

比如我們這邊的新縣城已經站在建造當中，那麼城鎮一體化的這些戶口，自己本身沒有房子的，就可以申請蓋房子的申請，然後交納一定的土地使用金額。

就可以獲得在我們這邊農村裡面，他們專門規劃住宅區的地方進行蓋房子。

買房子獲得相對應的優惠
在我們這邊市區裡面蓋了很多這些樓盤，但是他們對於這些城鎮一體化的戶口裡面沒有房子的戶口，到市區裡面買房子是獲得一定的優惠的

給予10年的免息年限，比如說如果是貸款分期付款買房子的，那麼在這個分析當中如果是20年的，那麼其中的十年就不用交納一定的利息。

這樣子呢，也是給予這些沒有房子的人給予一定的優惠和政策的支持。

搬遷落戶也給予一定的優惠。
對於那些讀書比較好的高材生，那麼如果想要搬遷的戶口要剛好屬於城鎮一體化的地方。

那麼搬遷出去的時候，落後的當地如果有相對應的政策，也會給予優惠的政策給予很大的幫助和鼓勵。

其實每個地方我們覺得都有不同的政策，對於這種情況，以上所說的三個是我們這邊當地的情況。

但是在農村裡面目前可以申請蓋房子的地方還很多，至少在我們廣西這邊大部分地區還能夠申請到自己蓋房子。

如果真的是屬於城鎮一體化搬遷的范圍之內的，政府會有相對應的政策給予支持，沒有房子的也會有相對應的政策幫助的。

所謂城鄉一體化，是指城市居民和農村居的戶口和 社會 福利全面並軌統一。取消農業戶口和非農業戶口，統一登記為居民戶口是城鄉一體化改革的第一步，以後將逐步推進社保、衛生、醫療、教育、住房等相關政策福利全面統一並軌。

可以申請宅基地建房。
城鄉一體化後，原來的村委會已經改為居委會，農村居民的住宅建設用地跟城市居民住宅建設用地已經完全統一，無論農村怎麼改，社區居民一戶一宅的基本住宅建設用地是可以申請的，有承包地的社區居民可以使用自己的承包地依法申請宅基地建房，沒承包地的居民可以購買社區居民的閑置宅基地申請修建房屋，也可以直接購買社區居民的自建房居住使用。只是城鄉一體化後，申請宅基地建房有可能要依法繳納耕地佔用稅，申請宅基地建房只在沒有統一規劃建房的社區可申請，已經規劃建房的社區是批不到宅基地的。
可以購買商品房或申請購買經濟實用房。
城鄉一體化後，有條件的無房居民可以購買商品房居住使用，經濟條件差的居民可以申請購買經濟實用房，經濟實用房的價格比商品房的價格低很多，條件差的居民購買經濟實用房相對比較容易。

低保戶和貧困戶可以申請易地扶貧安置房。
對於沒有收入來源的低保戶和經濟生活條件較差的貧困戶，沒有房屋是可以申請易地扶貧安置房的，申請易地扶貧安置房是完全免費的，一分錢不用交，阿洪的老家有一家困難戶，沒有承包地，沒有住房，一家7口人在城裡申請了一套大戶型易地安置房，非常劃算。由於易地扶貧搬遷需要拆出老房子退出宅基地，有承包地和有住房的人大多數不願意易地扶貧搬遷。
可以集體統一規劃建房。
城鄉一體化後，很多有條件的社區都會集體規劃建房。對於有房屋宅基地的居民，可以用宅基地換取集體建房。 對於沒有房屋宅基地的居民，一般需按集體規劃建房成本價交錢購買房屋使用權，一般的無房居民，集體規劃建房後是絕對不可能免費分房給你居住的，集體規劃建房使用權的或得必須有償。 好比村裡面沒有宅基地想建房子的人，你必須花錢購買宅基地才能申請建房，村裡面是沒有義務無償分宅基地給你的，村裡面只有依法批准農戶建房的權利和義務。

總之，城鄉一體化後，有戶無房的居民說白了，主要還是要靠自己，除了低保戶和貧困戶可以依法申請購買經濟實用房和申請扶貧安置房外，一般的居民，是沒有人無償分房給你居住的，城鄉一體化後，有戶無房的居民戶口不受影響，沒房屋也是自己想辦法的。

在農村，有戶無房的現象的確存在，造成有戶無房的原因是多方面的。如何切實破解無房戶的住房問題，政府已有相應的政策出台，但農村由於各種實際情況問題復雜，難以做到完全解決，但無房戶可以從以下幾個方面去考慮，以得到解決的辦法。

申請宅基地，無房戶是農村申請宅基地的優先對象。如若村的規劃已沒有存量建設用地，可以要求村委會向上級政府有關部門申請辦理農轉用審批手續。但事實上也有自身無法解決的矛盾，比如已有規劃的建設用地，因無房戶調劑不到土地，而自己有土地的地方，並不符合建房規劃。

轉讓閑置農房。轉讓閑置農房必須在本集體經濟組織成員間依法進行。轉讓的農房必須是經過依法批準的有土地使用證或有合法用地批文的房屋。然後依法繳納契稅，依法辦理過戶手續，辦理土地使用權和房屋所有權變更。但在實際情況中，農戶閑置的農房轉讓的很少。

申請保障性公寓房。隨著城鄉一體化的推進，有的鄉鎮已經正在進行保障性公寓房的建設試點，保障性公寓房主要是針對住房困難群眾這個群體，但離全面鋪開建設還需時日。

一個同村的，有五個兄弟，老大分戶沒有得到房子，夫妻兩人在城裡打工，兒子在城裡讀書，根據自己家庭的實際情況，又從長遠角度考慮，城鄉發展會實行一體化，為解決住房問題，最後決定在城裡買商品房。

(三農觀察匯觀察、反映三農真實情況，歡迎關注評論交流)

我就是有戶無房，無關系。

城鄉一體化只是協調城鄉發展、統籌農村區域農工商服同步發展、減少直至消除城鄉在基礎設施、 社會 服務事業等多方面的差距。只是由於我國各地農村情況不一，採取的方式方法不一樣、推進速度不一樣，並不是簡單的實行市民化，也不可能全部取消宅基地、取消農民自建房。

一、總體來看，現階段推進城鄉一體化較快的區域是城郊農村，基本以城市規劃、城市發展為先導，逐步實行市民化。 這一部分大多數實行的征地拆遷、基礎設施及服務設施配套為主。對於有戶無房的家庭，在涉及拆遷補償時，確實無法享受因房補償的部分，但是可以享受集體經濟組織成員其他的相關補償權益，不少地區也是以家庭人口來落實回遷安置房的；家庭確屬困難家庭的，可以向住建部門依法申請經濟適用房。對於城郊農村尚未納入城市規劃的有戶無房家庭，確因生活需要需申請住房的，應向所在村委會（居委會）進行申請，並報依程序上報住建、規劃等部門，獲得相應的建設許可，即可進行建房。

二、對於絕大多數的農村來說說，城鄉一體化更多的是進行農村基礎設施建設、農村基礎服務體系建設， 比如現在提倡的城鄉環衛一體化、鄉村教育及衛生體系建設等，在推行城鄉一體化過程中，會逐步強化中心城鎮的建設、強化中心城鎮的帶動作用，而不是簡單的直接社區化、樓房化。 對於這部分區域的有戶無房群眾，完全可以向所在村委會提出宅基地申請，在取得宅基地使用權後，依法向所在鄉鎮的建設主管部門提出建房申請，在取得相應規劃許可、施工許可後，即可組織建房施工。

現在城鄉一體化建設進程的速度很快，就拿我們這兒來講，城效周圍的農戶最起碼有百分之八十以上都已經搬進了新居，很多人開始了半農半城、半農半工的生活。在實現這個行動的過程中，其政策的制定和行為的發生，都是由國家和政府提出措施和規劃並主張實施的，所以其政策和規劃的執行，就必須要建立在公平公正公義的原則上來實行，使全體農民都能共享到 社會 主義國家的優越性，都能享受到國家經濟發展所帶來的巨大紅利。因此在執行和實行城鄉化一體的過程中，必須要遵守公平公正公義的原則才行，所以地方政府在實施城鄉一體化的過程中，都是本著以農民個人所擁有的宅基地的面積來換取對等的安置區的樓房住宅面積，而農民被徵收的土地則是以現金的方式加以補償。

那麼問題就出來了，那些有戶無房的農民該怎麼辦？要想解答這個問題，這首先得弄清楚是什麼原因造成了這種現象的發生？

一般情況下持有農村戶口的人，都會有宅基地和承包地，就是萬一自己沒有分得宅基地和承包地，那麼自己長輩分得的宅基地和承包地按照常規來講，自己也有使用的權利，因此在城鎮化的時候，地方政府會根據實際情況，在劃分新居時會適當的進行照顧。根據家庭人口的多少，通常採取的辦法是在按照實有住宅面積分配以後，如果不能夠滿足家庭人口的居住條件，還會有廉租房和公租房提供保障。也就是政府將廉租、公租樓房全額投資建好以後，住房困難家庭可以向政府提出申請，只要能夠滿足住房困難的條件，政府就會提供這兩種形式的租房供其使用，住戶每年只需向政府繳納很小一部分的管理費用即可。就比如我們這兒五十平米左右的房子，如果是廉租房每年是三百到四百元左右，如果是公租房每年的租金是七八百元左右，自己是完全可以承受的。

因此參照這個原則，有戶無房的農民不管其原因是怎麼造成的，是早先自我放棄或者是私自轉讓了自己的宅基地，因為已經失去了對宅基地的使用權和它所帶來的利益分配的權利，因此現在肯定是不可能享受到新居無償分配原則的。但是政府又不可能不考慮到這一部分人群的實際困難，所以如果是真正意義上有戶無房的農民（實際上城市居民也可以），自己就可以通過鄉鎮或者是社區，向政府申請廉租房和公租房的使用權，經政府從房產管理部門查證落實其名下確無房產，並且也沒有經濟能力購買商品房的時候，通俗地講，就是當政府經過審核後證實，自己名下確實無房、無車、無公司、無高於當地居民的平均收入時，就可以分配給廉租房和公租房供其使用。

我是下崗職工！是非農戶口！一直靠打工生活！我沒有房子，這直寄住在別人家！政府每年只給1千多塊錢的住房補貼！還不夠兩個月的房租！哎……生活好堅難！

在農村，有戶無房的現象的確存在，造成有戶無房的原因是多方面的。如何切實破解無房戶的住房問題，政府已有相應的政策出台，但農村由於各種實際情況問題復雜，難以做到完全解決，但無房戶可以從以下幾個方面去考慮，以得到解決的辦法。申請宅基地，無房戶是農村申請宅基地的優先對象。如若村的規劃已沒有存量建設用地，可以要求村委會向上級政府有關部門申請辦理農轉用審批手續。但事實上也有自身無法解決的矛盾，比如已有規劃的建設用地，因無房戶調劑不到土地，而自己有土地的地方，並不符合建房規劃。轉讓閑置農房。轉讓閑置農房必須在本集體經濟組織成員間依法進行。轉讓的農房必須是經過依法批準的有土地使用證或有合法用地批文的房屋。然後依法繳納契稅，依法辦理過戶手續，辦理土地使用權和房屋所有權變更。但在實際情況中，農戶閑置的農房轉讓的很少。申請保障性公寓房。隨著城鄉一體化的推進，有的鄉鎮已經正在進行保障性公寓房的建設試點，保障性公寓房主要是針對住房困難群眾這個群體，但離全面鋪開建設還需時日。

4. 申請經濟適用房並已選房後不到5年結婚，配偶名下原有一套住房，經濟適用房會被收回么

您好，應該會……經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。如果你擁有了這套住房後，你所申請的經濟適用房會被回收。經濟適用房會有人定期監督管理的。一下是經濟適用房的相關規定。希望你能遵守法律，讓更需要的人住上房子。祝你快樂。第七章監督管理 第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的後續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。 第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。 (一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。 (二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。 (三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。 第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。 第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。 第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
望採納謝謝

5. 在西安參加房改名下寶雞有經濟適用房受影響不

摘要 能夠去買下房改房，但需要退還經濟適用房。《經濟適用住房管理辦法》第三十一條已經買下經濟適用住房的家庭又買下其他住房的，原經濟適用住房由政府按限定及合同商定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。申購經濟適用住房必須同時具有下列要求：（1）家庭人員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置要求的軍隊人員）；（2）已婚[含離婚（或喪偶）帶未成年娃兒且擁有看護權]或年紀在35歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房屋建築面積小於48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

6. 夫妻離婚後經濟適用房怎麼處理

判斷經濟適用房是夫或妻的個人財產還是夫妻共同財產，如有約定或是一方婚前個人財產則認定為個人財產。否則，凡是婚姻關系存續期間通過任何一方所獲得的財產，均為夫妻共同財產，在離婚時予以分割。對經濟適用房屬於個人財產還是夫妻共同財產，若無約定可以作如下認定：
1、凡婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬於買受人夫妻所有，辦理產權證僅是時間問題，取得房屋產權具有必然性。
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產。婚前一方享有購房資格，但婚後夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產的形成，還是取得的時間上，均應認定為夫妻共同財產。
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產。經濟適用房的交款時間始於2001年，第一批房屋的購房款到2005年上半年才交清，交款期間跨度大，如果將經濟適用房全部認定為夫妻共同財產，婚前支付房款的一方損失很大，且這種認定亦缺乏法律依據，不能令人信服，還容易造成婚前支付房款的一方極大不滿，引發矛盾。僅將補交房款對應的房屋價值認定為夫妻共有財產的依據是該部分財產價值形成於夫妻婚姻關系存續期間。
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產。雖然房屋產權的登記時間可能在夫妻婚姻關系存續期間，但該種情形下，購房一方與政府之間的買賣合同已經全部履行，購房者對所購房屋享有佔有、使用、收益及出賣以外的處分權，故房屋應當歸買受人所有。房屋產權登記僅僅發生物權變動的效力，但不能因為房屋產權的登記發生在夫妻婚姻關系存續期間而改變所有權的性質。
對經濟適用房分割時，因購買經濟適用房所欠銀行借款或其他債務一並處理，司法實踐對該處理意見無分歧。不對經濟適用房進行分割時，對因購買經濟適用房所欠銀行借款或其他債務，此時不應處理因購買經濟適用房所欠的銀行借款或其他債務。理由：夫妻所欠的購房債務，其借款均支付給了房屋出售方（政府），已經轉化為房屋價值，由於現在無法確定房屋的歸屬，也就不能確定由夫妻哪一方承擔該債務。在此種情況下，可以告訴實際借款人，若配偶不償還借款時，借款人可以先行清償，待清償完畢，自己的損失可以在日後分割經濟適用房時向原配偶主張。

7. 夫妻申請的經濟適用房離婚後要怎麼處理

經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

8. 交首付後不符合經濟適用房的住戶如何退房

政府會把首付款退還，房子會收回。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

9. 怎麼取消對經濟適用房的登記

購房者需同時符合以下三個條件：一是具有市內四區城鎮常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對於符合這三個條件的購房家庭，待看到各大媒體近期刊登的《經濟適用住房（預）銷售公告》後，可持有關證明在規定期限內，到市內四區的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續。 另悉，在經過市政府相關部門的會簽後，《大連市經濟適用住房（預）銷售方案》現已正式審定，市國土房屋局近期將對外發布。 經濟適用房購買指南 購買人群：持有大連市內四區城鎮常住戶口的中低收入家庭。 所需證件：戶口本、身份證或相應證件。 購買程序：1、 有購買經濟適用房意向的消費者，持相關證件到大連市行政審批服務中心辦理 購房審批手續。符合條件的，由大連市安居辦出具《購買經濟適用住房審批單》，購房者持審批單到經濟適用房銷售單位購房。 2、 在經濟適用房銷售單位購房的，購房者持《購買經濟適用房住房審批單》和購房合同到大連市房地產交易所、登記發證中心等辦證部門辦理產權證書，無審批單的，不予辦理產權證書。 審批地址： 沙河口區西安路86號、大連市行政審批服務中心 另外：十四屆人大一次會議的國土房屋局局長金建利，透露出今年我市經濟適用住房政策醞釀新變化。 2008年經濟適用住房建設的面積和范圍比2007年有所增加。2008年經濟適用房建設面積不能低於80萬平方米，要解決一萬戶。到2010年要將大連市的符合經濟適用房條件的住戶全部解決。今年將鼓勵原來的單位自有土地來建經濟適用住房，經過批准，出售給本單位符合經濟適用住房的家庭。例如大化有一些舊的居住區，通過這些經濟適用住房的政策，建一些經濟適用住房，來解決大化符合經濟適用住房的家庭。2008年在一些普通商品住宅的小區里，配建一些經濟適用住房，這也是方便老百姓有選擇的餘地，也使得一些所謂的低收入的和一些所謂的有錢人共同使用一個小區，小區里一些配套和環境大家都可以享受。初步想法是建在甘井子區朱琪路，不過要隨著工作進一步深化和工廠搬遷進度來決定。

10. 經濟適用房，離婚後戶口怎麼處理 經濟適用房，離婚後戶口怎麼處理

一是分戶，二是可以回遷戶口。

一、關於離婚後戶口分立

遷轉。

(一)離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶、立戶的規定予以辦理;

(二)如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解書辦理分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。
離婚後戶口回遷應依以下程序辦理：首先，要取得當地集體經濟組織同意遷入的證明。因為張某在娘家落戶就要在娘家參與土地等自然資源以及其他利益的分
配，要分享原有集體經濟組織成員的權益，因此張某必須先取得當地村民委員會或村民小組的同意方可遷入戶口。

其次，要到現在戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。我國《戶口登記條例》第10條第1款規定：「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向
戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」因此，在取得遷入地集體經濟組織准許遷入的證明後，張某應到現在戶籍所在地的縣級公安戶口登記機關
開具遷出證明。

最後，應持相關材料到張某娘家所在地的公安機關辦理遷入手續。《戶口登記條例》第13條第1款規定：「公民遷移，從到達遷入地的
時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。」因此，張某應在規定時間內持原戶籍所
在地公安機關出具的戶口遷移證明、擬落戶的張某娘家所在地的村民委員會或村民小組同意遷入的證明，到擬遷入落戶的公安戶口登記機關辦理遷入手續。