上海經濟房審核多久

❶ 2022年上海經濟適用房申請條件

2022年上海經濟適用房申請條件

2022年上海經濟適用房申請條件，經濟適用房出現之後，很多人對於這種房子的申請條件都很關心的，經濟適用房不僅價格低廉，環境還非常不錯，看看2022年上海經濟適用房申請條件。

2022年上海經濟適用房申請條件1

一、2022年上海經濟適用房申請條件有哪些

家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：

（一）配偶（結婚需滿1年）；

（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當按照以下規定：

（一）配偶應當一同申請；

（二）年滿70歲的老人（孤老除外）應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；

（三）未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

（四）父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

二、2022年上海經濟適用房申請標准

同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元（含6萬元）、人均財產低於15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。

（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

三、房型區別限價房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。

經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的`開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

2022年上海經濟適用房申請條件2

一、經濟適用房申請目標

(一)同時契合下列標準的本市鄉鎮居民家庭，能夠申請采購共有產權保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。

(二)家庭人均住宅建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均產業低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產業標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均產業低於18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住宅出售做法和贈與做法，但家庭成員之間住宅贈與做法在外。

二、經濟適用房申請條件

家庭申請共有產權保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活，並具有法定奉養、撫育或許撫養聯系，首要包含具有下列聯系的人員：

(一)配偶(成婚需滿1年);

(二)爸爸媽媽、後代與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫後代、外孫後代;

(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當依照以下規則：

(一)配偶應當一起申請;

(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條第一款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請;

(三)未成年後代以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身後代應當與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫養聯系的家庭成員一起申請;

(四)爸爸媽媽離婚後，與後代一起生活的一方逝世、另一方不肯與後代一起申請的，未成年後代以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身後代應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫養聯系的家庭成員一起申請;

一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事做法能力的成員作為申請人代表，申請人代表處理申請、選房等事項的做法，視同一起申請人的做法。

2022年上海經濟適用房申請條件3

上海購買經濟適用房家庭成員之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系並且共同生活的本市城鎮家庭，符合下列全部條件的，可以申請購買經濟適用住房：

1、家庭成員均具有達到規定年限的本市城鎮常住戶口，且戶口在申請經濟適用住房的區(縣)達到規定年限;

2、家庭可支配收入和財產低於規定限額;

3、家庭住房面積低於規定標准;

4、家庭成員在提出申請前一定年限內未轉讓過住房;

5、其它規定條件;

6、達到規定年齡的單身人士，符合前款規定條件的，可以單獨申請購買經濟適用住房;

7、家庭可支配收入和財產低於特別規定限額、同時符合購買經濟適用住房其他申請條件的本市城鎮家庭及單身人士，可以申請租賃經濟適用住房。

上海經濟適用房的購買程序是什麼

1、申請

申請審核通過的家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號，並根據排序先後進入選房專場選購住房。

2、受理

區房管局受理申請，對要件原件進行審驗，並與相關復印件核對。

3、公示

區房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。

4、審核

初審過程中，街道(鄉、鎮)住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年限、住房面積核查，之後委託上海市居民經濟狀況核對核心在45個工作日內完成經濟狀況核對，隨後開展為期10天的初審公示。

5、搖號和選房

兩次搖號，主要採取公開搖號方式輪候選房，第1次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第2次搖號確定購買或者承租的經適房。

6、購房

申請人自《購房證明》開具之日起6個月內，持該證明、本人身份證及復印件到經濟適用住房銷售單位購買經濟適用住房。銷售單位與符合規定的購房人簽定《上海市經濟適用住房買賣合同》後，收回購房人所持《購房證明》並留存備查。

7、登記

居民購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，登記部門應與網上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權屬登記，並註明「經濟適用住房」字樣和准許轉讓日期。

❷ 上海房產交易中心審查購房資格需要多久

在上海,關於購房資格審查的流程,據相關人士介紹,只有簽定買賣合同才能去「交易中心」預審購房資格,每個區域時間不等,其中楊浦需要15個工作日,其中5個工作日是審核是否限購,10個工作日是審核是否需要交房產稅,然後才能過戶。

❸ 2022年上海經濟適用房初審通過了嗎

審核中。2022年上海經濟適用房初審還在審核中。2022年的上海經適房申請還在審核中，預計公示時間為今年年底。經濟適用房因為其價格比普通的房子的價格低，很多人都會選擇購買。

❹ 上海使用權房買下產權審核時間

上海使用權房買下產權審核時間為15個工作日。
區房地產交易中心的交易審核時限為受理之日起5個工作日（需要補件或提起異議的另行計算時間）。
賣方在征詢前需把持有的《租用公房憑證》（藍卡或白卡），向公有住房出租人或物業公司申請 換發為《租用居住公房憑證》（紅卡）。

❺ 上海經濟適用房 復審需要多久

購買經濟適用住房的申請受理後，首先由街道（鄉、鎮）住房保障機構負責初審，進行戶口年限、住房面積、收入和財產等四方面的條件審核。初審合格後，在申請家庭戶籍所在地和實際居住地進行10天的首次公示。初審公示通過的，報請區（縣）住房保障機構復審核查。復審核查合格後，在指定媒體向社會進行7天的第二次公示。復審公示通過的，由區（縣）住房保障機構對申請家庭進行「合格」登記。登記後，即可進入輪候選房程序。在選房前，市住房保障機構還將對已登記的申請戶進行抽查，如發現不符合申請條件的，將注銷登記該申請戶

❻ 上海2022年經濟適用房申請時間

2022年全國經濟適用房的申請時間是11月份。
2022年上海經濟適用房的申請條件為：家庭成員在上海實際居住，具有上海城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；家庭人均住房建築面積低於15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元、人均財產低於15萬元2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次
經濟適用房申請流程：
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭人員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記。
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提議申購經濟適用房申請，並填寫《買下經濟適用住房申請表》。
3、街道辦事處對接到申請人手續進行審核，對初審符合要求的申請人在其寓居地進做法期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽訂審查意見並鑒章後，轉報區規劃建設局。
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合要求的簽訂意見並鑒章，折回街道辦事處。
5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《買下經濟適用房申請表》，並持相關手續到市房管局住房委員會辦公室申領《准購資格認定單》。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

❼ 上海經適房申請條件2022年

2022年全國經濟適用房的申請時間是11月份。

2022年上海經濟適用房的申請條件為：家庭成員在上海實際居住，具有上海城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；家庭人均住房建築面積低於15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元、人均財產低於15萬元2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

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城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次

經濟適用房申請流程：

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭人員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記。

2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提議申購經濟適用房申請，並填寫《買下經濟適用住房申請表》。

3、街道辦事處對接到申請人手續進行審核，對初審符合要求的申請人在其寓居地進做法期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽訂審查意見並鑒章後，轉報區規劃建設局。

4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合要求的簽訂意見並鑒章，折回街道辦事處。

❽ 上海住房公積金貸款審批時間要多久

一般需要15到20個工作日左右。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

❾ 上海2022年經濟適用房申請時間

2022年全國經濟適用房的申請時間是11月份。
2022年上海經濟適用房的申請條件為：家庭成員在上海實際居住，具有上海城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；家庭人均住房建築面積低於15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元、人均財產低於15萬元2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次
經濟適用房申請流程：
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭人員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記。
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提議申購經濟適用房申請，並填寫《買下經濟適用住房申請表》。
3、街道辦事處對接到申請人手續進行審核，對初審符合要求的申請人在其寓居地進做法期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽訂審查意見並鑒章後，轉報區規劃建設局。
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合要求的簽訂意見並鑒章，折回街道辦事處。
5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《買下經濟適用房申請表》，並持相關手續到市房管局住房委員會辦公室申領《准購資格認定單》。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;
處五年以下有期徒刑或者拘役