1. 2022年上海農村征地補償標準是什麼
一、上海市征地補償標準是什麼? 通過查閱上海市規劃和國土資源管理局官方網站，注意到：2018年4月23日，上海市松江區規劃和土地管理局發布了《中山街道、夏家浜村農民集體組(隊)擬征地告知書》，明確提出，土地補償費按《上海市征地土地補償費標准(2017)》(滬規土資綜規[2017]321號)進行補償。 而4月19日公布的《寶山區顧村鎮村譚楊村組(隊)擬征地告知書》，4月20日公布的《浦東新區周浦鎮村/組(隊)擬征地告知書》，都採用了2017年的征地補償標准。根據目前上海發布的各區征地補償安置方案來看，2018年上海征地補償主要參考的是2017年5月制定的標准。這是上海2013年以來首次對征地補償標准進行全面調整。 2017年5月，上海市規劃和國土資源管理局印發了《上海市征地土地補償費標准(2017)》、《上海市征地青苗補償標准(2017)》、《上海市征地財物補償標准(2017)》，明確了上海征地補償標准。上述三項標准自2017年6月1日起執行。 根據《國土資源部關於開展制訂征地統一年產值標准和征地區片綜合地價工作的通知》的附件二《征地區片綜合地價測算指導性意見<暫行>》的規定，征地區片價應設定對應的基準時點，一般3~5年更新一次。這意味著，至少3-5年內，上海市征地補償都將參考這一標准。征地標准調整後，2018年上海一畝土地補償費最多提高42%以上 2018年上海征地補償標准調整幅度較大。土地最低補償標准從2013年的28500元/畝調整為2018年的40500元/畝，增幅高達42.11%;最高補償標准從2013年的46200元/畝調整為2018年的65600元/畝，增幅達到了41.99%。 二、上海市各區土地等級分類及對應土地補償費標准明細 上海市征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區。 一級土地補償費65600元/畝，二級土地補償費63500元/畝，三級土地補償費61200元/畝，四級土地補償費59200元/畝，五級土地補償費57700元/畝，六級土地補償費55800元/畝，七級土地補償費54100元/畝，八級土地補償費51800元/畝，九級土地補償費50100元/畝，十級土地補償費47700元/畝，十一級土地補償費45900元/畝，十二級土地補償費41700元/畝，十三級土地補償費40500元/畝。 對上海農村征地補償的介紹就到這里了，可以看出在寸土寸金的上海，不光是城市中有錢人多，農村手握土地的農民也是隱形富豪。因為遇上修建道路或者建設新城需要有償徵用手中 土地使用權 ，從此一夜暴富的不在少數。
2. 上海市最新征地補償標准2022是什麼
上海 的地理位置相對比較復雜，由於靠海並且，也不屬於平原，那麼上海市的相關 征地 標准應該是如何規定的呢？根據有關的政策來看，上海應該按照片區來進行 征地補償 ，各個片區的補償標准也不同，一般每畝是6萬元起。 上海市土地共有一類： 一類區片范圍：新涇鎮，區片補償標准：65600元/畝。 以上補償標准僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標准由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公布,與征地區片綜合地價配套實施。 二、土地補償費補償標准、支付對象和支付方式： 土地補償費標准，按 《上海市征地土地補償費標准(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標准為 浦江鎮 農用地62.55 元/平方米，非農用地62.55 元/平方米 ，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為 轉賬。 三、地上附著物和青苗補償標准、支付對象和支付方式： 地上附著物補償標准按《上海市征地財物補償標准(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 青苗補償費標准按《上海市征地青苗補償標准(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標准為每平方米浦江鎮 鎮糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米 元，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 四、征地范圍內涉及房屋補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。 五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。 六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請於公告之日起30日內，即 2016年3月16日前提出書面意見，送達 浦江鎮規劃建設管理所。逾期未提出的，視作無意見。 徵收的土地范圍也會涉及到上海市征地財物補償標准，因為具體的安置辦法以及措施，都應該要按照征地補償辦法來實行，涉及到青苗補助費或者地上附著物的土地補償，就會有額外的補償支付給所有者。
3. 上海市征地土地補償費標准(2020)
上海市征地土地補償費標准：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
4. 上海農村拆遷補償標准明細2021
臨時安置補助費
1、拆遷徵用集體所有土地居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人臨時安置補助費，發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積每月8元計算。每戶每月低於600元的，按600元發放。
2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(含3個月)的，增發50%;超過期限3個以上的，增發100%;
搬家補助費拆遷人應當向房屋的被拆遷人發放搬家補助費。發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積10元計算，每戶低於500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，並一次付清。對強制執行的被拆遷人，不發給搬家補助費。有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體方式另行公告，由人力資源和社會保障部門負責實施。擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請於公告之日起30日內，即 2022 年 09 月 03 日前提出書面意見，送達上海市嘉定區規劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無意見。多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規規定，並在書面意見中明確指出的，嘉定區人民政府應當組織召開聽證會
土地拆遷流程是什麼
1.拆遷人取得征地以及規劃等批准文件，然後經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告；
2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；
3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；
4.區縣建委審核發證，並發布拆遷公告；
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第十七條
各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。
5. 上海金山區動遷補償標准
2001年11月1日以後核發房屋拆遷許可證的基地，按照以下標准發放城市居住房屋拆遷補助費：
臨時安置補助費：
1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積每月10元計算，每戶每月低於600元的，按600元發放。
2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內（含）的，增發50%；超過期限3個月以上的，增發100%。
搬家補助費:拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積12元計算，每戶低於500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計算，並一次付清。對強制執行的被拆遷人、房屋承租人，不發給搬家補助費。
拓展資料：拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標准按被拆除房屋的每平方米建築面積每月10元計算，每戶每月低於600元的，按600元發放。
法律依據：2021年上海金山區拆遷村補償標准，按《上海市征地土地補償費標准（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行，標准88.8元/平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。
6. 上海市集體土地徵收安置補償標准
法律分析：2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關於印發《上海市徵收集體土地補償標准（2020）》的通知（滬規劃資源規〔2020〕20號），上海市土地補償費分成13個等級、31個區片，最高等級的補償標准為了93200元/畝；最低等級的補償標准為57500元/畝。新的征地補償標准自2021年1月1日起執行。
法律依據：《關於印發的通知》第一條 關於征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標准根據《上海市征地土地補償費標准（2020）》執行。安置補助費為《上海市被徵收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標准按照本市相關規定執行。
《關於印發的通知》附件一 1、補償標准：93200元/畝。2、區片范圍（1）長寧區：新涇鎮。（2）徐匯區：華涇鎮。（3）普陀區：長征鎮、桃浦鎮。（4）靜安區：彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。（6）寶山區：淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。（7）嘉定區：江橋鎮、真新街道、安定鎮。（8）閔行區：莘庄鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。
7. 上海嘉定拆遷賠多少
上海市嘉定區土地共有三個片區：
一區片范圍：江橋鎮/真新新村街道/安亭鎮，區片補償標准：65600元/畝。
二區片范圍：新成路街道/南翔鎮/馬陸鎮/菊園新區/嘉定工業區，區片補償標准：57700元/畝。
三區片范圍：徐行鎮（除嘉定工業區外）/外岡鎮/華亭鎮，區片補償標准：51800元/畝。
以上補償標准僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標准由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公布,與征地區片綜合地價配套實施。
有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體方式另行公告，由人力資源和社會保障部門負責實施。擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，送達上海市嘉定區規劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無意見。多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規規定，並在書面意見中明確指出的，嘉定區人民政府應當組織召開聽證會
征地拆遷需要什麼材料
1.建設項目批准文件(即發改委的立項批復);
2.建設用地規劃許可證(規劃局);
3.國有土地使用權批准文件(即用地批准書);
4.拆遷計劃和拆遷方案;
5.辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第十七條
各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。
8. 上海最新征地補償標準是什麼
上海 最新 征地補償標准 是什麼? 《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。 徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。 徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 二、征地補償標準是怎麼制定的? 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於 征地補償 綜合計算的標准。 拆遷補償 標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 三、怎麼管理和使用 征地補償費 ? 各項補償費用由被征地單位收取後，按如下方式處理： 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用： (1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。 綜述，上海征地是根據徵收所佔地原本的用途價值來給予的補償，一般來說如果是徵收的未利用 土地賠償 是較高的且這筆錢由當地的村委或居委代為領取後與該地區所有人平均分攤。如果遇見徵收價格過低時可以與徵收方協商，保障自己的權益。
9. 上海征地補償新標準是怎麼樣的
現在城市以及農村都在快速的發展，經常會有一些大的建築物需要建設，那麼建設項目就是需要用到土地的，所以一般政府或者是一些房地產的開發商就會向土地的使用權人徵收土地，從而給予一定的 賠償金 額的措施來建設項目。那麼 上海 征地補償 新標準是怎麼樣的? 一、上海征地補償新標准 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。 二、 征地補償標准 1、各項 征地補償費 用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。 政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權利。 上海征地補償新標准 ，上海相對於中國的其他城市來說，是一個經濟相對比較好的城市，所以在土地的徵收賠償方面會對比較其他的城市以及地區來說，標准高一些，土地的徵收賠償根據土地的面積，土地的類型，還有土地所在的位置等都有關