祁縣經濟適用房哪裡買

1. 山西晉中申請經濟適用房格式 條件有些什麼

http://www.qwjfc.com/readnews.asp?id=636
山西省建設廳出台經濟適用房申請購買辦法
具備什麼條件才能購買經濟適用住房？省建設廳7月4日出台《經濟適用住房申請購買管理辦法》，嚴格界定經濟適用房的性質，即政府提供劃撥土地和政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有社會保障性質的政策性商品住房。同時對申請購買的條件、申請程序、售後交易等均做出明確規定。該辦法8月1日起實施。

收入過高不能購買

申請購買經濟適用房的中低收入住房困難家庭，應具備下列條件：

一、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員），或者市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或者現住房面積低於市、縣（市）人民政府規定標準的住房困難家庭；三、家庭年收入低於4萬元的，或者家庭年收入低於當地政府劃定的收入線標準的。

除此之外，還應符合各地政府規定的其他條件。

適婚單身者也能買

達到法定結婚年齡的單身者，符合申購條件的，可以申請購買一套相應面積標準的經濟適用住房。申請購買經濟適用住房的套型面積，應符合國家和省規定的標准。

根據國家規定，經濟適用房嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

申請材料必須真實

購買經濟適用房的申請人需先向當地房地產主管部門提出申請，申請的材料包括，《購買經濟適用住房申請表》；城鎮居民家庭戶口本；夫妻雙方身份證；所在單位或者街道辦事處出具的家庭成員收入證明；所在單位或者街道辦事處出具的住房證明；市、縣（市）人民政府規定的其他證明材料。

家庭成員收入、住房證明，申請人應當如實填寫，並經申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章；沒有單位的，由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。

符合條件者要公示

市、縣房地產部門應當自收到申請之日起7個工作日內完成審查。對於不符合條件的，應當向申請人說明不能購買的理由；符合條件的，應當在申請人工作單位和所屬社區居委會進行公示，公示時間不少於15個工作日。經公示有投訴的，由房地產部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或者經核查投訴不實的，批准申請人購買。

不得隨便收取費用

經濟適用住房開發建設單位應當按照價格主管部門的規定實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門會同房地產行政主管部門批準的銷售價格及批准文號。銷售價格不得超過公示的基準價格，不得在批准價格之外收取任何未予標明的費用，並自覺接受社會監督。

在開工前，開發單位要將房屋的戶型、面積等資料，交由房地產主管部門備案。建設過程中以月報形式向市、縣房地產部門報送工程進度。

預售合同網上備案

經濟適用住房預銷售實行合同網上備案制度。符合條件的申請人購買經濟適用住房後，經濟適用住房開發建設單位應當即時在市、縣（市）房地產信息系統備案，向社會公布，接受監督。申請人購買經濟適用住房後，應當持審核意見書、購房發票等按照規定辦理房屋權屬登記。房屋所有權證應當分別載明經濟適用住房、劃撥土地。

兩年內交易要收稅

經濟適用住房取得房屋所有權證書後上市交易，按規定繳納稅費和土地出讓金，其所得歸個人所有；經濟適用住房上市統一繳納成交價1％的土地出讓金，土地使用期調整為70年；經濟適用住房住滿5年且是惟一自用住房，上市交易免徵所得稅；個人購買經濟適用住房2年（含2年）後，轉手交易的，銷售時免徵營業稅。

個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳土地收益前，不得用於出租經營。

經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，應當以屆時經濟適用住房價格出售於取得購買經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。

弄虛作假者要受罰

經濟適用住房申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的，由房地產行政主管部門追回騙購的經濟適用住房或者按市場價補足購房款，並可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，要追究單位主要領導的責任。

擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房的，由房地產行政主管部門責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補繳同地段經濟適用住房與商品住房價格差額部分，並取消其經濟適用住房的開發建設資格；情節嚴重的，可依法降低其房地產開發企業資質等級，直至注銷其房地產開發企業資質。

房地產行政主管部門及其工作人員，玩忽職守，濫用職權，不按本辦法規定嚴格審查購買對象和無故刁難購買經濟適用住房申請人的，依法給予行政處分。

2. 申請購買經濟適用房的流程步驟

1、領取北京經濟適用房認購申請表，表格可找開發商領取，也可以自行在網站上下載。

2、填寫北京經濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然後將北京經濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批准蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務處批准蓋印。

3、核定申請經濟適用房總額，工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批准蓋印，並註明購房家庭最高購房標准。

4、北京經濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經濟適用住房購置登記和存案手續，記得帶上夫妻兩邊的批准蓋印後的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5、等候北京經濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之後公示，初審通過者可到房地產交易中心進行終審，領取審核通過的核定表。

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申請需要提交的資料：

1、按要求填寫並經有關部門認定的《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取)原件一式三份。

2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書。

4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明)。

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書。

8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。

同時，申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向其他有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，並索取相關證明。

參考資料：北京市住房和城鄉建設委員會-適用房申請指南

3. 經濟適用房去哪裡申請

法律分析：申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

(二)現住房面積低於15平方米的住房困難家庭;

(三)家庭收入低於2300元人民幣;

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

4. 榆林2021年經濟適用房在哪裡

一、榆林經濟適用房的小區有：
1、榆林經濟適用房有很多，比如金陽小區等等，不同的小區有不同的特點，適用於不同住房需求的買房人。
2、經濟適用房申請人簽訂買賣合同滿5年，不申請取得完全產權的，不需要繳納土地增值收益，經濟適用住房有限產權的性質不變，權利人可以繼續佔有、使用該套住房。
3、經濟適用住房權利人申請取得完全產權，需要符合的條件是：申請人是經濟適用住房登記的權利人，且經其他權利人一致書面同意;簽訂買賣合同滿5年;為了購買該套經濟適用住房而按揭貸款，並設定抵押的，須經抵押人書面同意;無法規、規章規定及合同約定的，不得受理其取得住房完全產權或上市交易申請的情形。
二、榆林經濟適用房申請條件：
1、申請人需要具有榆林當地常住戶口5年以上;一人家庭年收入在1萬元以下，兩人家庭年收入在1.6萬元以下，三人及以上家庭年收入在2.2萬元以下。
2、家庭人均住房面積低於15平方米;沒有參加過房改購房或集資合作建房，沒有購買或承租經濟適用住房;滿足經濟適用住房主管部門規定的其他條件。
3、經濟適用房指的是根據國家經濟適用房建設計劃安排建設的住宅，由國家統一下達計劃用地，普遍實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
4、經濟適用房與商品房相比具有三個明顯的特徵：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。
5、申請人需要帶著戶口本、身份證到戶籍所在地街道辦事處、鎮政府，領取廣州市經濟適用住房申購表，向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
6、街道辦事處、鎮政府會進行初審，並在社區公示，由市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分，市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的，由市住房保障辦向申請人發放有效期為三年的准購證明。
7、市住房保障辦應當把取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序，分數相同的通過養豬搖珠方式確認定論後的先後順序，市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。

5. 申請經濟適用房去哪裡咨詢

法律分析：申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

(二)現住房面積低於15平方米的住房困難家庭;

(三)家庭收入低於2300元人民幣;

(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

6. 經濟適用房到哪裡申請

法律分析：申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，最後要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》

第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條 經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條 經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條 嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

7. 經濟適用房在哪裡申請

首先申請人需要先到廣州戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。廣州經濟適用房申請的程序一般是：

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表；

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局審核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。

3、房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天；

4、房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序

5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

8. 經濟適用房怎麼申請，需要滿足什麼條件

【法律分析】
1、戶籍條件：申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。

2、年齡條件：申請人須年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

3、財產狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次。可以看出，對於財產狀況的限制要視不同時間、不同地區的經濟狀況而定。

4、家庭關系條件：申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

5、優先配售條件：符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)

重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員

【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》

第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。