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經濟適用房申請之後多久能批

發布時間:2022-10-10 01:25:31

A. 經濟適用房房產證棟證下來後,接下來小證要多久才能下來

經濟適用房房產證一般在半年以內下來
對符合規定條件的、區民政部門、家庭收入,街道辦事處或者鄉、鎮人民政府將申請資料和初審意見報送區民政部門,區房管部門應當通知申請人、最快要30日才能審查公示完;鎮人民政府應當調查、核實,市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內。流程做完,大概需要1年左右時間可以得到房子。

經濟適用房與商品房的區別是什麼?

1、建設目的不同。

經濟適用房的建設具有保障性質,建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題,而一般的商品住房建設不以保障為目的。

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2、土地性質不同。

由於能夠享受政府優惠政策,經濟適用房所佔用的建設用地是行政劃撥用地,而一般商品住房的建設用地是出讓土地,不但要通過公開招拍的程序,而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。

3、享受的優惠政策不同。

經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外,在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。

4、定價區別。

基於經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策,其價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動,由開發商自行決定,政府在通常情況下不幹預。

5、購房資格區別。

一般的商品住房面向公眾銷售,購房者可根據自己的能力自主購買。但是,申請購買經濟適用房有嚴格的標准,也有嚴格的審查程序。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易等均會影響到購買人的申請資格。

6、產許可權制區別。

經濟適用房的產權是受到一定限制的,比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。

經濟適用房申請結果如何查詢?

1、街道(鄉鎮)住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料後20個工作日內,完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的,街道(鄉鎮)住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示,期限為15日。

2、經公示無異議的,或者異議不成立的,街道(鄉鎮)住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見,將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統,並在2個工作日內將申請資料上報區(縣)住房保障管理部門。

3、區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審,符合條件的,確定配售方案。在區(縣)政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示,期限為15日。

B. 經濟適用房什麼時候可以申請

經濟適用房每個季度可以去申請一次,具體根據當地政策而定。申請經濟適用房需要申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證向戶口所在地的房管局提出申請,辦理申購登記手續;填寫申請審批表後辦理收入和住房證明;區房管局審核上報市房管局出具證明;公示後按批次批准購房申請,公開搖號確定選房順序。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條
經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格,統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法,並向社會公布。
第二十七條
經審核公示通過的家庭,由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知,註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

C. 經濟適用房申請條件2022年

經濟適用房申請條件2022年

經濟適用房申請條件2022年,很多人在租房的時候會考慮租用經濟適用房,我國為了保障中等及低收入家庭的住房需求,特製定了經濟適用房的相關政策並已經付諸實施,以下分享經濟適用房申請條件2022年。

經濟適用房申請條件2022年1

一、申請經濟適用房需要滿足什麼條件

(一)申請人必須要確認賣房者已經取得了房產證。房產證是權利人依法擁有房屋的憑證,擁有房產證才能依照規定對房屋進行處理,房產證也是唯一的合法的憑證。

(二)申請人申請的經濟適用房要符合相關的轉讓條件。按照國家規定的相關法律,已經購得經濟適用房的房屋產權證和土地證滿一年,就可以上市交易了。

(三)申請人申請的房屋不能被設定為抵押物,也不能被司法機關查封。按照我們的法律規定,被司法機關查封的房產在一定的時間內是不可以進行過戶交易的,根據民法典和城市房屋地產抵押管理辦法規定,抵押人在處理房屋的時候應該按照抵押人的規定,否則不可以隨意處理處理房屋。

(四)申請人在申請房屋的時候應該確定房屋的承租方已經放棄房屋了。按照我國的民法典規定,出租方出售房屋的時候應該通知承租人,承租人擁有優先的購買權利。購房者應該弄清楚房屋的使用狀況,必須得到承租方的首肯才可以購買房屋。

(五)申請人應該以家庭的名義申請經濟適用房。申請家庭應該包括配偶和子女,申請成員之間的關系應該是夫妻關系或者子女關系。申請家庭的成員都應該具有本市的戶口,在本市工作生活,並且至少有一個人取得本市戶籍滿3年。家庭沒有住房或者住房面積特別小。

二、經濟適用房的申請手續

申購手續這樣辦理:按照申請、登記、公示、審批的辦法,分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理:

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後,報區房管局審核後,由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後,在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批准購房申請,對經批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;

(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批准順序。

三、哪些情況下,經濟適用房是夫妻共同財產呢?

(一)婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證,但只要夫妻支付全部購房款的,購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;

(二)一方婚前申請購買經濟適用房,婚後雙方共同支付購房款的,為夫妻雙方共有財產;

(三)一方婚前申請購買並支付部分購房款,婚後夫妻交足購房款的,婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產,就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;

(四)一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產,房屋應當歸買受人所有,即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。

經濟適用房申請條件2022年2

其實嚴格來說,經濟適用房並不是每個人都能申請,申請經濟適用房需要滿足以下條件:

1、關於戶口

申請經濟適用房的人必須是屬於當地城鎮戶口,且還需要在該市居住長達五年以上,不然是沒法申請的。

2、關於住房條件

申請經濟適用房的人,首先得是本身沒有房產,或者是人均住宿面積沒有達到相關的人均居住面積標準的。

3、關於收入

申請經濟適用房的人,經濟收入必須要達到城市的最低收入標准。

經濟適用房有哪些優缺點:

優點:經濟適用房的房價和生活成本都要低於一般的商品房,畢竟經濟適用房是為了提升一些低收入家庭的居住條件。

缺點:對比而言,經濟適用房周邊的.交通都不如商品房好,位置也比較篇,質量也不如商品房。

經濟適用房申請條件2022年3

經濟適用房的申請條件及申請程序是根據各地的要求而有所不同的

一般的申請條件有如下:

1.戶籍:戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍為三年或者五年以上;

2.收入:家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60%以下;

3.住房:家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的;

4.年齡:申請的須是為已婚的家庭,若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的;

5.面積:享受房改政策的,其房屋面積必須在15或者48平米以下。

申請的經濟適用房什麼時候能申批下來

一般申請之後大概6個月會有一次公告公示,上官方網站,就可以查詢了,或者到轄區街道委員會詢問即可,如果去房管局查房產證是否真實,一般當天查詢當天知道查詢結果,查詢方法如下:

1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、經濟適用房申請結果查詢非常簡單,房產行政主管部門受理申請後,應當在30日內通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。

D. 經濟適用房多長時間可以辦理房產證

只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證。

《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格,統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法,並向社會公布。

《經濟適用住房管理辦法》

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後,以補交土地出讓金等方式,變相進行商品房開發。

第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設,充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求,合理安排區位布局。

以上內容參考:網路-經濟適用房

E. 關於經濟適用房資格申請到最後審批所需時間

經濟適用房申請現在是三級審核、三級公示,各級層工作銜接很好,且審核順利的話,大概需要五個月的時間。
1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年滿18周歲,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批准後,每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際確定,報市政府批准後,每年向社會公布一次。
3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員,不得再次參與申請。
4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合並計算。
5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

F. 申請經濟適用房需要什麼條件如果申請下來了需要多長時間審批

申請經濟適用房需要帶什麼手續

G. 2018年經濟適用房申請時間為多久

法律分析:一般來說,2018年全國經濟適用房的申請時間是11月份。不過,經濟適用房的政策具有很強地區差異性。每個地區的經濟適用房的申請時間會有所區別。比如說,2018年成都的經濟適用房申請時間是從3月份開始的,海口的經濟適用房申請時間是每個季度都有一次,北京的是從1月份就開始了。

法律依據:《經濟適用住房管理辦法》

第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。

第二十六條 經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合,如實提供有關情況。

H. 購買經濟適用房需要提供什麼多久會申請通過

申請經濟適用房需符合的條件:
1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;
2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;
3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准;
4、符合市、縣人民政府規定的其他條件。
如果審核順利的話,大概需要五個月的時間。
經濟適用房具體申請條件由地方制定細則,各地略有不同。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。
申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請,之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證,到戶口所在地的房管局再提出申請,還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。
經濟適用房申請的程序一般是:
1、經濟適用房申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請,辦理經濟適用住房的申購登記手續,然後領取申請審批表;
2、經濟適用房申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料,然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明,若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後,報到區房管局審核了之後,再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。
3、房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後,便在相關的網站上進行公示,時長為15天;
4、房管局根據其評分情況,按照批次來批准購房的申請,然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式,來確定選房順序;
5、經濟適用房申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。

I. 經適房申請百分三十要多久

在保障性房屋中包含了經濟適用房,在滿足一定條件的情況下,是可以申請的,申請經濟適用房一般一個月左右能審批下來。
對符合規定條件的、區民政部門、家庭收入,街道辦事處或者鄉、鎮人民政府將申請資料和初審意見報送區民政部門,區房管部門應當通知申請人、快要30日才能審查公示完;鎮人民政府應當調查、核實,市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內。流程做完,大概需要1年左右時間可以得到房子。

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