⑴ 洛陽經濟適用房過戶那些材料
洛陽的經濟適用房的房屋轉讓存在一個年限的限制，如果是已經購買過了洛陽的經濟適用住房在住滿5年後，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高於經濟適用住房原購買單價出售給具有經濟適用住房購買資格的家庭。
按洛陽市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所屬權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。
【拓展資料】
洛陽經濟適用房過戶要交哪些費用
1、洛陽經濟適用房5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、洛陽經濟適用房過戶要交納1.75％的訖稅（財政部門收取）。
3、6元／平方米的手續費（房管局收）。
4、洛陽經濟適用房房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5、公證費高300元。
如果經濟適用房是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。
如果經濟適用房是5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之後房屋產權屬性自動變成商品房，其中有一點提醒：由於現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高於當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10％的綜合地價款就等於沒有了。
以上就是關於洛陽經濟適用房過戶需要什麼條件以及洛陽經濟適用房過戶需要哪些費用的介紹了，經濟適用房具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力，但如果因為五年這個期限的問題影響的房屋使用，建議還是還考慮清楚。
⑵ 經濟適用房的交款是怎麼規定的
當然不合理，但是沒辦法，政府辦事效率與國外差的不是幾個檔次問題，而是十幾個檔次問題。不要的話，怕是難了
⑶ 急求！！洛陽地區經濟適用房各種要求及購買方法、規則等
洛陽市經濟適用房申請申請條件及流程
一、購房條件
凡城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：
1、具有本市區常住戶口；
2、無房戶或住房困難戶（人均住房建築面積小於18平方米）
3、年滿26周歲以上未婚大齡青年；
4、市政府規定的其他需要安置的安庭。
二、購房程序
發布銷售公告——資格初審——抽號選房——材料復審——資格公示——核發准購證
三、提交材料
1、按要求據實填寫申請表並在蓋公章處加蓋相應公章
2、申請人及家庭成員身份證、戶口薄原件、復印件；
3、婚姻狀況證明原件、復印件（未婚證明、結婚證或法院判決書）；
4、現住狀況原件、復印件（1、有產權的應提供房屋產證；2、住單位公房的，提供公房租賃契約或單位房產科出具的產權所有權證明及現住證明；3、租住私房的，提供《房屋租賃合同》及所租往社區出具的租賃證明；4、與家人同住的，提供所住親屬房屋房產證及所住社區出具的同住關系證明）；
5、夫婦一方戶口不在本市區的，須提供其戶口所在地房管部門出具的相關證明；
6、原住房已拆遷或出售的，需提供《拆遷補償協議書》或《房屋買賣契約書》；
7、收入證明需要提供連續六個月以上的工資發放明細（有工資卡的必須提供銀行出具的流水賬）並由財務負責人簽字並加蓋財務章；離、退休人員需要提供發退休金銀行流水明細；失業、無業人員由社區和辦事處出具相關證明。
8、個體工商戶需提供《營業執照》和上年度繳稅憑證原件，復印件；
9、需要提供的其他證明材料。
⑷ 洛陽市皇朝麗苑經濟房.首付款交到哪裡
咨詢記錄 · 回答於2021-04-18
⑸ 洛陽二手經濟適用房交易費用如何計算，我是唯一住房，急需用錢，可不可以免交個人所得稅。
不能免交，
需要交得費用要看房子的面積和地段
⑹ 洛陽市購買二手經濟適用房需要繳納哪些費用
不超過144平而且總值在144萬以內為普通住宅。
普通住宅稅費如下：
契稅： 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看買方的跟房主沒關系）
個稅：1% 兩種情況必須繳納 一、房主夫妻雙方名下不是唯一房產 二、房子產權未過五年
營業稅及附加：5.6% 房子產權未過五年 必須繳納
交易費：6X面積
工本費：80
再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的
貸款費用：
公積金是 評估費：評估值X0.3% （最多徵收1000元）
保險費：貸款額X貸款年限X0.065%
固定費用：480元
商貸：評估費：成交值X0.75%
擔保費：貸款額X0.5%
固定費用 780元
組合貸款： 就是公積金貸款費用+80元
地區不同可能會有點偏差 不會很大
祝順！
⑺ 洛陽經濟適用房，首付多少
基本算50%了，30%-40%房款，這要看你那個房產商的規定了，雙氣初裝，有線，太陽能這些都要先交了，我基本上算下來都將近50%了
⑻ 洛陽經濟適用房過戶需要繳納哪些費用
購買經濟適用住房的稅費如下：
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
⑼ 申請經濟適用房要交多少錢
法律分析：依據我國相關法律的規定，銷售經濟適用房時，不得在標價之外收取任何未予標明的費用，任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。
其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。