1. 政府補貼購房是怎麼回事
一、對政府性購房補貼政策的補充說明
（一）對「個人購買首套普通住房，給予應納稅房價1%的政府性補貼；購買90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受應納稅房價0.5%的政府性購房補貼（以合同備案日期為准）」政策的補充說明：
1、執行時限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暫定一年，以合同備案時間為准。
2、購房要求：同時滿足①在我市購置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②「房屋坐落」為市區范圍，包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。
3、成品普通住房：是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上新建並取得政府批准銷(預)售的精裝普通住房。
4、「首套」的認定標准：購房人（補貼申請人）名下無單獨擁有產權的住房。
5、
執行期內購買「期房」的處理：執行時限內房屋未竣工交房的，須在補貼政策執行期滿後三個月內，攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的，須在2016年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。
6、「政府性購房補貼」與「人才安居購房補貼」政策不可以同時享受。
7、補貼申請人只能享受一次該類「購房補貼」。
8、享受拆遷（徵收）補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。
9、補貼申請人所購房產允許有共有權人。
（二）對「為鼓勵大眾創業，對一次性購買已批准銷售、屬同一開發項目且購房面積在300平方米以上（含300平方米）、500平方米以下的商業、辦公用房，給予應繳契稅30%的政府性購房補貼；對一次性購買已批准銷售、屬同一開發項目且購房面積在500平方米以上（含500平方米）的商業、辦公用房，給予應繳契稅50%的政府性購房補貼」政策的補充說明：
1、執行時限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暫定一年，以簽定的《商品房買賣合同》備案時間為准。
2、購房要求：同時滿足①在我市一次性購置的已批准銷售、屬同一開發項目的商業、辦公用房；②「房屋坐落」為市區范圍，包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。
3、執行期內購買「期房」的處理：執行時限內所購房屋未竣工交房的，須在補貼政策執行期滿後三個月內，攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理或未按規定繳納契稅的，將視同自動放棄購房補貼，不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的，須在2016年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。
4、「政府性購房補貼」與「人才安居購房補貼」政策不可以同時享受。
5、補貼申請人只能享受一次該類「購房補貼」。
6、享受拆遷（徵收）補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。
7、補貼申請人所購房產允許有共有權人。
二、政府性購房補貼辦理流程
（一）補貼申請
購房補貼申請人到地稅部門「咨詢窗口」申請購房補貼，領取《房屋信息查詢函》。購房補貼申請人須攜帶以下材料（原件）：身份證、契稅完稅憑證。
購房補貼申請實行屬地管理，即購房補貼辦理與房產證辦理在同一地點。
各區辦理地點如下：
1、市區（京口、潤州）：市房產大廈（中山東路170號）
2、鎮江新區：鎮江新區房產管理處（新港西路11號）
3、丹徒區：丹徒房產交易大廳
（谷陽大道276號）
（二）房產認定
購房補貼申請人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復印件，到房產登記管理機構的相關窗口辦理房屋信息查詢。房產登記管理機構查詢後向購房補貼申請人出具《房屋信息查詢結果復函》。
（三）補貼兌現
市地稅部門受市財政部門委託，在房產登記管理機構設立地稅窗口代為發放購房補貼。購房補貼申請人憑《房屋信息查詢結果復函》原件，購房發票、契稅完稅證、銀行卡（可透支的不行）、身份證等原件及復印件到窗口辦理，審核後15天內將補貼款打到申請人銀行卡，已發補貼的在購房發票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購房補貼限本人辦理及領取。
2. 經濟適用房和貨幣補貼是一回事兒嗎可以同時申請嗎
不是一回事，一個是政府補助，一個是保障房。可以同時申請。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
從消費者角度出發，貨幣補貼又分為顯性貨幣補貼和隱性貨幣補貼，在我國又被稱為明補和暗補。所謂顯性貨幣補貼(明補)，是與隱性貨幣補貼(暗補)相對而言的，明補是政府給予消費者一筆貨幣補貼，其效果是增加了消費者的收入。明補使得預算線平行地提高。改革之初，我國政府提高了農副產品價格，為了不降低人們的生活水平，對城鎮居民給予一定的價格補貼，表現形式為每月發放一定數量的現金，這種補貼就屬於明補。所謂隱性貨幣補貼(暗補)，是指沒有數量限制的對於生產者的補貼，即政府給予生產者以一定的補貼，同時一般還要配以一定的強制措施強制其以較低的價格出售產品，從而使消費者得益。
3. 政府補貼房叫什麼房
法律分析：政府補貼房應為經濟適用房，政府會提供政策優惠，限定供應對象和銷售價格。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准，供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
第十條 經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
4. 政府補貼購房是什麼意思
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助
5. 什麼是住房補貼,住房補貼如何辦理
法律分析：一、什麼是住房補貼
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對於享受住房補貼的個稅問題規定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。
二、住房補貼如何辦理
（一）住房補貼的辦理程序
1、個人申請符合規定條件的職工，可以向所在單位申請，並填寫《XX市區住房貨幣化分配申請審批表》；
2、單位審查各單位對申請表和職工家庭的住房情況進行審查，並根據本單位的經濟狀況，確定分配對象，計算補貼金額，報市房委辦審核，其中職工工齡應由所在單位勞動工資部門審核；
3、市房委辦審核市房委辦根據規定對補貼對象的資格、額度等進行審核。
（二）申請住房補貼需要的材料
1、《市區住房貨幣化分配申請審批表》（一式五份）；
2、夫妻雙方身份證復印件；
3、戶口簿復印件（若夫妻關系雙方不在同一戶口簿內註明的，提供結婚證）；
4、單身職工須提供所在單位及戶口所在地居委會共同蓋章的單身證明材料；
5、職務、職稱資格證書及聘任文件復印件；
6、已享受過實物分房面積不足者，須提供原《公有住房買賣契約》或原《集資合作建房審核表》復印件。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
6. 住房補貼是什麼意思
法律分析：住房補貼是國家為解決職工住房問題而給予的補貼。是指將單位原用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，一次性發放給職工，再由職工到住房市場通過購買，或租賃等方式解決住房問題。不享受國家福利性住房分配政策的職工，地方政府規定的補助標准發放。
法律依據：《南京市關於發放職工住房補貼有關問題的通知》 第二條 住房補貼的發放對象和標准（一）住房補貼的發放對象是本市十區范圍內的國家機關、社會團體、企事業單位在編的正式職工和離退休人員中無房職工以及住房面積未達到規定面積標準的職工。（二）住房補貼的發放標准根據市有關部門核準的我市經濟適用住房平均價格、職工工資、住房面積控制標准和職工工齡等因素計算確定。購房補貼由夫婦雙方所在單位按職工本人應享受的購房補貼面積分別計發。1、職工購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與該職工的購房補貼面積之積。市政府將適時公布每平方米建築面積補貼標准。1998年度每平方米建築面積補貼額為610元。 2、購房補貼面積指該職工的職務（職稱）和級別所對應的購房補貼面積標准（見《市方案》附表一）。無房職工按規定面積標准全額計發購房補貼。住房面積未達到規定標準的職工，購房時按規定的購房面積標准與現住房面積的差額計發補貼。 3、有條件的單位可給予購房職工發放工齡補貼。職工工齡補貼額按職工家庭每平方米建築面積負擔價、年工齡補貼率（ 0.6％）、1992年前的工齡和購房補貼面積四項之積計算確定。市政府將適時公布職工家庭負擔價標准。1998年度每平方米建築面積負擔價為1180元。
7. 基本住房補貼什麼意思
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
住房補貼發放的原則有那些？
堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
住房補貼發放的對象是職工。目前，行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行。
已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。
職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
綜以上所訴住房補貼是國家用於保障低收入或貧困家庭的基本居住權利。它是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，是單位元用於建房購房的資金轉化為住房補貼的，也就是說給員工的一個福利，所以說我們把這個定義搞清楚就可以了。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。