Ⅰ 經濟適用房買賣2021新規定
經濟適用房買賣條件政策
1、經濟適用房自住不滿五年不得上市交易;
2、自住滿5年後買賣，需要補交土地出讓金，把經濟適用房轉為商品房，才能夠買賣;
3、自住未滿5年出售經濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。
經濟適用房買賣費用政策
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積120平方米以下契稅按照2%收取;
2、買賣手續費：120平方米(含)以下手續費為250元;120平方米以上手續費為500元;
3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
經濟適用房買賣產權政策
1、登記費：每建築平方米0.3元;
2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
3、印花稅：每件5元
經濟適用房買賣注意事項
1、經濟適用房一般都會修建在城鄉結合的地方，在交通及周邊設施不夠好，購買經濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。
2、購買經濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。
3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產權問題等。
4、交房的使用申請人不要忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。
【拓展資料】
在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更願意購買經濟適用房。那麼2021年廣州經濟適用房申請條件以及經濟適用房申請流程都有哪些呢根據廣州市政府發布的最新公告，廣州經濟適用房申請條件有以下幾點，
首先廣州經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區城鎮戶籍，並在廣州工作或居住；
其次廣州經濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准，並且無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；經濟適用房申請者之前並未享受過購房優惠政策；
最後經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。除了廣州經濟適用房申請條件外，很多人也非常關心廣州經濟適用房申請流程。那麼關於廣州經濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢
首先是經濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提出申請，並填寫申購表和相關材料；
其次是街道辦事處、鎮政府對經濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過後，市國土房管局及民政局對經濟適用房申請人情況進行評分備案，
然後公示。經公示無異議或經核實異議不成立的，批准申請人取得並公告，同時向申請人發放有效期為3年的准購證明。
最後經過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發現有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。
Ⅱ 2021年麗水市蓮都區第四期經濟適用房名單
摘要 聯城三期經濟適用住房共有881套，其中鳳凰城一區40套、鳳凰城二區329套，鳳凰城三區512套，合計建築面積約5.62萬平方米，戶型為60平方米左右
Ⅲ 2021年嘉定經濟適用房在哪裡
嘉定人民政府住房保障主管部門會公布經濟適用房信息，經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
《經濟適用住房管理辦法》
第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法
Ⅳ 2021年新鄉還有經濟適用房嗎
應該有吧，一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。
Ⅳ 2021年煙台有新建的經濟適用房嗎
有，可以按以下條件申請。1、申請人具有芝罘區或萊山區的城市常住戶口3年以上。
2、家庭成員在本市市區無自有產權房屋，或自有產權房屋建築面積低於50平方米且人均建築面積低於15平方米。
3、家庭成員人均年收入不超過29660元。
4、申請人屬未婚人員的須年滿25周歲(含)
5、申請家庭從未享受過福利分房、也從未參加過單位集資建房或購買過經濟適用住房。其中，無房戶，是指從無自有產權住房並未承租公有住房的家庭;家庭成員，是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。
1、申請。
符合條件且已登記入庫的申請人，向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府、園區管委)提出書面申請，表明購買經濟適用住房的意願及相關事項。申請人家庭成員的基本情況與申報登記時發生變動的，需另行提交相應的證明材料。
2、受理。
街道辦事處(鎮政府、園區管委)收到申請人提交的書面申請後，應當在5日內對其准確性、完整性等情況進行初審，決定是否予以受理，提出初審意見並張榜公布。受理工作結束後，街道辦事處(鎮政府、園區管委)應當將初審意見和申請材料進行清點整理，一並報送區房管部門。
3、錄入。
區房管部門在對申請材料進行清點、核對後，應當在5日內將其錄入信息管理系統，並在申報登記資料庫中予以明確標注，形成申請經濟適用住房的資料庫後，將其資料庫及申請材料一並報送市住房保障中心。
4、審核。
市住房保障中心組織區房管、民政等部門和有關單位在15日內對申請材料的真實性進行審核。其中，對申請家庭的住房狀況，由市住房保障中心和區房管部門根據市區房產管理體制劃分，通過查閱房產檔案、實地調查索證等方式進行審核;對申請家庭的收入情況，由區民政部門按規定進行審核。審核結果應當及時反饋市住房保障中心。對經審核不符合條件的，市住房保障中心應當書面通知申請人，說明理由。
5、輪候。
對經審核符合條件的，市住房保障中心根據經濟適用住房項目坐落、房源數量以及申請家庭收入和住房困難程度、登記順序、申請意願等實際情況，採取綜合排序等方式，確定獲得本批次經濟適用住房購買資格的入圍家庭和輪候順序。
6、公示。
市住房保障中心在確定入圍家庭和輪候順序後，通過新聞媒體向社會進行公示，同時在區房管部門和街道辦事處(鎮政府、園區管委)分別進行張榜公示，公示期不少於5日。
7、放號。
公示期滿後，對公示無異議或異議經核實不成立的入圍家庭，由市住房保障中心統一製作相應的購房證明，標注順序號，通過街道辦事處(鎮政府、園區管委)發放給申請人。
8、銷售。
市住房保障中心統一組織經濟適用住房銷售工作，區房管部門和項目開發建設單位共同參與。申請人憑購房證明，在規定期限內依次選購經濟適用住房，辦理相關手續。超出規定期限的，視同放棄本批次經濟適用住房購買資格，並在2年內不得再申請經濟適用住房。
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
Ⅵ 2021年第九批上海金山區經濟適用房它的價格是多少
2021年第九批上海金山區經濟適用房平均價格是1萬左右每平，不能一概而論的，要看房子所在小區。另外，申請經濟適房通過後，會給你一份選房表，上面就有房價。
購買經濟適用房的價格：購房款=(可享受的經濟適用住房建築面積標准-已有住房建築面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建築面積+實際購買的經濟適用住房建築面積-可享受的經濟適用住房建築面積標准)×經濟適用住房商品價。
拓展資料：
上海經濟適用房申請條件：
1.家庭成員在上海市實際居住，具有上海市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
2.家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
3.3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。
4.家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
經濟適用房申請資料：
1.按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份)。
2.申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)。
3.持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4.未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)。
5.婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明。
6.申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明)。
7.申請人及其家庭成員住房證明。
8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。
Ⅶ 上海經濟適用房申請條件2021
2021年上海經濟適用房申請條件有家庭成員在上海真實居住，具有上海城鎮的常住戶口連續滿三年，並且在提出申請所在地的城鎮常住戶口已經連續滿兩年。家庭的人均住房的建築面積要小於十五平方米，三個人及三人以上的家庭人均的年可支配收入要小於六萬元，人均財產要小於十五萬元。根據規定，經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
Ⅷ 還有經濟適用房嗎
2022年還有經濟適用房嗎
2022年還有經濟適用房嗎，很多人都希望能夠有一套穩定的房子，但是有些地方的房價非常高，所以為了幫助低收入群體有穩定的住房，就推出了經濟適用房。以下分享2022年還有經濟適用房嗎？
2022年還有經濟適用房。但是申請經濟適用房需要滿足一定的條件才行。經濟適用房申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
經濟適用房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。
購買經濟適用房的注意事項
1、房屋位置選擇要三思而後行。經適房雖然價格低，但是往往位置都不太優越。大部分的經適房都位於城鄉結合部，對於有工作和事業的購房者來說，要慎重選擇，衡量好價格和位置兩者誰更重要。
2、注意戶型。在購買經適房時，要充分考察好戶型，對分攤面積和使用面積要有概念。選擇適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習等需要。
3、簽訂合同要謹慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個條條框框是否合理，合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
4、交房問題。房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
一、2022年上海經濟適用房申請條件有哪些
家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：
（一）配偶（結婚需滿1年）；
（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；
（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當按照以下規定：
（一）配偶應當一同申請；
（二）年滿70歲的老人（孤老除外）應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；
（三）未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的.成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；
（四）父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；
共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。
二、2022年上海經濟適用房申請標准
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：
（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元（含6萬元）、人均財產低於15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。
（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
三、房型區別限價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2022年西安經濟適用房的項目與購買條件有哪些？
2019年7月1日起，我市已全面停止經濟適用住房、限價商品房購房資格審核的申請受理。任何個人、機構以代辦保障房為目的，收取的任何費用均屬違法行為，一經發現，嚴肅處理，群眾可及時撥打110向公安機關報案。
經濟適用房是國家給予低收入家庭的復利型住房，出售價格按照政府指導價，保本的基本原則擬定。也就是按照成本價進行出售，不已盈利為目的。具有經濟，保障，適用性的民生工程。
經濟適用房每年都有一定的數量工程，正常來說滿足以下家庭條件的均可申請：
第一：必須為西安本地戶籍；
第二：家庭人均月收入符合本地基礎水平1800元左右；
第三：在西安本地無任何住房，與大與15萬元以上的資產；
第四：申請人需年滿25周歲；
西安2022年經濟適用房4723套，已經在緊鑼密鼓中開展開來。項目分別坐落於未央經開區和西安滻灞區，這樣倆個西安發展較快較好的區域，這大概與老城區發展比較艱難有很多的因素。
目前已經有豐碩佳園已經取得預售許可證，總共1285套住宅，去年2021年9月份開始出售，目前仍有剩餘房源。
Ⅸ 三林盧恆路德康園經濟適用房2021年10月份房價均價多少錢1個平方米
摘要 三林經適房每平的價位是在7200元。三林是本市較大的經濟適用住房建設基地，建築總量達209萬平方米，其中住宅面積為174萬平方米，占總建築面積的82%，綠化率的佔有率也是非常高，房子都很漂亮。
Ⅹ 2021年經濟適用房新政策
法律分析：一系列新規定明確指出，經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品房，嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。經濟適用住房項目建設必須採取公開招標的方式確定開發企業，面積嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積控制在60平方米左右。確定經濟適用住房的價格應當以保本微利的原則，銷售實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。