連雲港除了經濟適用房還有什麼

㈠ 什麼叫解困房經濟適用房和解困房有什麼區別

了解 房地產市場 的人肯定已經對 經濟適用房 有了很多的了解，這類 保障性住房 申請標准也有嚴格的要求，除了經濟適用房以外還有一種保障性住房叫做解困房，那麼什麼是解困房呢？很多市民都表示，對解困房和經濟適用房的區別並不了解，兩者之間有什麼區別呢？

什麼叫解困房

1、解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬於一種政府宏觀性 調控 的政策房，解困房綜合的特點。

2、解困房是中國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型 房產 種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房早在1991年6月份，國務院就在《關於繼續積極穩妥地進行城鎮 住房制度改革 的通知》中提出：＂大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題＂。

3、解困房租賃是指政府以優惠政策和財政補貼所建造的解困房，按准 成本租金 短期出租給住房困難戶的行為。廣州市關於租賃房的相關規定，廣州市國土局房地產管理局是解困房租賃管理的主管機關，廣州市解決住房困難室（以下簡稱市解困辦）在授權范圍內負責本辦法的實施。市解困辦可委託 物業公司 具體負責解困房的日常維修、養護管理工作。

經濟適用房和解困房有什麼區別

二者沒有什麼本質的區別。都是政府為了解決廣大低收入者住房難問題的重要方式之一。

1、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織 房地產開發企業 或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的 商品住宅 。具有經濟性和適用性的特點。

2、經濟性，是指住房的價格相對同期 市場價格 來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在 房屋 的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為 廉租房 。

3、解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬於一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合的特點。

綜上所述，解困房顧名思義就是為了解困住房困難家庭而興起的一種建築房屋，跟經濟適用房同理，價格上有相同的標准，都是比較的，我整理的資料希望對這類型房屋比較感興趣的購買者能帶來幫助。

㈡ 房子除了商品房、廉租房，還有什麼各是什麼意思

私房也稱私有住宅 ，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

廉租房是在即將出台的國家房改方案中首次提出了「廉租房」這一概念，類似於香港的「廉租屋」。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的實用效果，而不是降低建築標准。

㈢ 連雲港經濟適用房有什麼條件才符合申請，外地的可以嘛，

好像不可以
城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)夫婦至少有一方具有市區城鎮戶口，並居住3年以上；
(二)家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標准；
(三)無房或現住房面積低於市人民政府規定標準的住房困難家庭。

看看名馨花園那邊
樓下很多的小車
那些是拿低保的人嘛？
我朋友的哥哥住的是廉租房
那才是窮人住的房
而且要求也很多

㈣ 連雲港有沒有公租房啊什麼條件可以申請公租房

連雲港有沒有公租房
符合下面的條件的，可去當地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

㈤ 我想知道，商品房和其他如經濟適用房、單位房等其他房的區別

在分析兩者區別之前,大家先要明白一個問題—什麼是經濟適用房?他是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。而商品房只是特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。經濟適用房與商品房的具體區別如下:
(一)獲得土地的方式不同:經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房採用出讓方式須交納土地出讓金;
(二)成本結構不同;
(三)租售政策不同:經濟適用房只售不租,商品房不受限制;
(四)購買條件和對象不同:經濟適用房享受政府優惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制;
(五)價格政策不同:經濟適用房出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人; 房屋的產權分四部分:使用權、佔有權、處置權和收益權,與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後,收益全部歸個人所有。
對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
希望可以幫到您。

㈥ 江蘇省2020年連雲港市經濟房申請條件

連雲港經濟適用房申請的具體條件如下：
1、具有本市市區城鎮戶口，且居住3年以上；
2、市民政部門、總工會認定的城市低收入、最低收入和特困職工家庭連續在1 年以上；
3、無房或者人均住房建築面積低於12平方米；
4、家庭成員之間具有贍養、撫養或者扶養關系；
5、家庭年收入在當地上一年度職工平均工資年收入60%以下。
應答時間：2020-10-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈦ 現在建的房子除了商品房，經濟適用房還有什麼房子，他們都是什麼意思，謝謝

商品房：就是開發商投資興建的供人們購買以滿足自用或投資的房產。
經濟適用房：則是由政府發起計劃；組織房地產商投資建設的限價商品房。以解決目前高房價環境下普通收入人群買不起商品房的困境。
廉租房：也是由政府發起計劃；組織房地產商投資建設的限價商品房。且由政府從地產商那裡收購，再由政府出面出租給特困戶（很少的租金）。以解決社會最底層人群的現實居住問題。
公租房：由政府相關機構組織的特定開發企業（享有一般開發商得不到的特殊待遇）開發建設的房屋；供低收入者以較低的租金得以租住。
經濟適用房；廉租房；公租房總稱為保障性住房，國家目前大力推行實施，目的主要是要降低高房價繼續無節制上揚，同時也切實解決一部分人群的住房難，買房難的問題。
目前還有個別單位的房改房及集資房（屬歷史遺留問題），國家已經明令不能再建了。
還有小產權房：屬個別都市村莊及近郊農村自己投資建設的商品房對外銷售，因為是建在集體土地上，有很多糾紛在裡面，國家也已明令禁止建設。
真正的受國家保護產權的房產證只有一個，由住建局（房管局）頒發的統一格式的房產證。沒有所謂的縣市兩個等級。

㈧ 商品房，公租房還有經濟適用房的區別都是什麼呢

經濟適用房，廉租房，公租房商品房限價房的區別和比較

還可以賣掉，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。而經濟適用房是可以辦產權的，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息，以低保家庭為主。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

㈨ 關於連雲港墟溝的經濟適用房

我也墟溝的,但是從沒聽說過還有經濟適用房,一般有這房子的已經被一些有錢有權的分掉了,真正需要的有幾人能住上?

㈩ 除了經濟適用房之外還有什麼保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房。

就目前市場分類，主要形式的保障性住房有4種
1、限價商品房
2、經濟適用房
3、公共租賃住房
4、廉租住房

還有一些大型城市在試點2類新型保障性住房
1、自住型商品房
2、合作建房