什麼是經濟租賃房

Ⅰ 公租房、廉租房、經濟房、限價房、安置房有什麼區別

公租房、廉租房、經濟房、限價房是四個不同概念，都具有不同的屬性，對於大多數人來說，並不能很清楚的辨別其區別，其實從概念、表現形式、區別等方面來了看，都有嚴格的區分，那麼這4這者區別是什麼呢?想要申請的朋友可要注意啦！

廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。

2、收入限制標准不同。主城區申請廉租住房的收入限制標准為家庭人均月收入低於450元；申請公租房的收入限制標准為：單身人士月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。

3、交納的租金不同。廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標准按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，並動態調整。

Ⅱ 什麼是經租產

經租房和「經濟性租房」完全是兩回事！下面的答復純屬瞎話。上網路敲「經租房」三個字，你就知道答案了。事情要追到1958年，那時房管局對部分私人擁有的出租房屋進行了強行管理，並要求房客向房管局交房租，然後再把其中的三分之一退給房主。經租房的產權至今是私人的，從沒有轉移過。但文革後，除了對廣東和福建的華僑以外，大部分經租房都還沒有歸還。

Ⅲ 經濟租賃房與保障房的區別

除產權不同外，經濟租賃房與其他三種保障房的區別還在於保障對象不同。盡管各個城市的具體規定有所不同，但一般都約定廉租房針對城市最低收入階層，經濟適用房針對低收入階層，限價房針對既不夠資格申請經濟適用房又買不起商品房的中等收入階層。

經濟租賃房的保障對象與限價房基本吻合，只是以無產權租賃為主。

（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 廉租房和經濟適用房是什麼意思

法律分析：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

法律依據：《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》 四、健全公共租賃住房分配管理制度。各地要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核准入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎上，合理確定輪候排序規則，統一輪候配租。已建成並分配入住的廉租住房統一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標准執行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成後，要優先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩餘房源統一按公共租賃住房分配。

Ⅳ 公租房，廉租房，經濟適用房都有什麼區別

公租房、廉租房、經濟適用房的區別：

1. 租賃對象不同：廉租住房配租申請人應是2003年1月1日以後住房實施拆遷的雙困家庭，並同時具備以下條件： 一是具有非農業常住戶口；二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現住房使用面積低於 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房；

2. 申請經濟租賃房的對象，為市中心城區，2003年 1月 1日以後實施拆遷，非農業戶籍且年收入低於 1.5萬元的家庭。同時還應符合以下條件之一：一是家庭人均現住房建築面積在10平方米（含）以下（相當於使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在 8萬元（含）以下，且他處無住房；

3. 租金標准不同：申請配租廉租住房的家庭應全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建築的安置補助費和各種困難補助費；

4. 租賃期限不同：當廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時，應在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內）的 6個月內騰退住房。對不能按時騰退的，從次月起按屆時配租租金的 200%收取房租；

5. 經濟租賃房出租期限原則上為三年，租賃期內租金、房屋租賃保證金不作調整。租賃期滿時，對騰退住房確有困難的家庭，經有關部門審核同意，運營機構可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時市場指導租金標准重新核定，承租人實際負擔的租金在重新核定的租金標准基礎上每年遞增 10%，政府補貼相應遞減，直至由承租人全部負擔市場租金。

Ⅵ 廉租住房、經濟適用住房、經濟租賃房和保障性租賃房有什麼區別嗎這四個名詞有什麼具體的區分嗎

經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

廉租房
廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。

政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

經濟租賃房屬於政策性租賃房。經濟租賃房的保障方式以無產權租賃為主，即政府籌資建設經濟租賃房之後，被保障對象不購買，只是租賃，並由政府提供補貼的方式。 經濟適用房制度一直以來都被人詬病，各地出現的超大面積的經濟適用房以及政府公務員可優先購買經濟適用房，又或是經濟適用房成為少數有權人士牟利的手段等新聞層出不窮，而且也有人認為，如果允許少數人購買經濟適用房，會造成公共資源分配的不公。

Ⅶ 租賃住房是什麼

租賃住房是用來租賃的房子。住房租賃是指出租人，即房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住，或提供給他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為，是房地產市場中一種重要的交易形式。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
《住房租賃條例》
第六條
出租人出租住房應當遵守法律、法規的規定，確保出租的住房符合建築、消防等方面的標准和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。
出租住房的室內裝修應當符合國家有關標准，不得危及承租人的人身健康。
禁止將不符合工程建設強制性標准、消防安全要求或者室內裝修國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的住房出租。

Ⅷ 什麼是經濟租賃房 經濟租賃房和廉租房有區別嗎

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

Ⅸ 福州市的經濟租賃房是否就是公租房

嚴格說，經濟租賃房是公租房的一種，公租房應包括按市場價租賃，經濟租賃房，廉租住房等。

經濟租賃住房制度是指政府對符合條件的住房困難家庭，通過租金補貼或實物配租的方式來幫助其解決住房困難。