經濟因素如何影響選址

❶ 在生產運作管理中影響企業選址的主要因素有哪些

1、勞動力條件；

2、與市場的接近程度；

3、生活質量；

4、與供應商和資源的接近程度；

5、與其它企業設施的相對位置。

企業選址包括兩個層次的問題：

第一：選位，即選擇什麼地區（區域）設置設施，沿海還是內地，南方還是北方，等等。在當前全球經濟一體化的大趨勢之下，或許還要考慮是國內還是國外；

第二：定址。地區選定以後，具體選擇在該地區的什麼位置設置設施，也就是說，在已選定的地區內選定一片土地作為設施的具體位置。設施選址還包括這樣兩類問題：一是選擇一個單一的設施位置；二是在現有的設施網路中部新點。

(1)經濟因素如何影響選址擴展閱讀

企業選址原則：

1．費用原則

企業首先是經濟實體，經濟利益對於企業無論何時何地都是重要的。建設初期的固定費用，投入運行後的變動費用，產品出售以後的年收入，都與選址有關。

2．集聚人才原則

人才是企業最寶貴的資源，企業地址選得合適有利於吸引人才。反之，因企業搬遷造成員工生活不便，導致員工流失的事實常有發生。

3．接近用戶原則

對於服務業，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學校、零售業的所有商店等。許多製造企業也把工廠建到消費市場附近，以降低運費和損耗。

4．長遠發展原則

企業選址是一項帶有戰略性的經營管理活動，因此要有戰略意識。選址工作要考慮到企業生產力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利於獲得新技術新思想。在當前世界經濟越來越趨於一體化的時代背景下，要考慮如何有利於參與國際間的競爭。

❷ 影響選址決策的主要因素是什麼

倉庫選址時除考慮以上自然環境、經營環境、基礎設施狀況等方面的因素外，利用數學方法對倉庫位置進行量化分析也是倉庫選址的重要方法之一。
設施選址的方法有基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等，也有基於選址諸多因素的綜合因素評價法。這些方法都是設施選址的量化分析方法，各有計算簡繁，各有優勢特點，也各有不足。

(一) 重心法

1. 單一倉庫的選址

倉庫是物流過程中的一個站點，理論上說，它應該是貨品集中和分發過程中費用發生最小的理想地點。我們用數學方法建立一個分析模型，找出倉庫理想所在位置，這就是單一倉庫的選址的重心法，該方法又稱為靜態連續選址模型方法。因為應用時只考慮運輸費率和該點的貨物運輸量，所以這種方法很簡單，也很實用。

(1) 重心法原理

可利用費用函數求出由倉庫至顧客間運輸成本最小的地點，因為選址因素只包括運輸費率和該點的貨物運輸量，所以這個方法很簡單。

設有一系列點分別代表生產地和需求地，各自有一定量貨物需要以一定的運輸費率運向位置待定的倉庫，或從倉庫運出，那麼倉庫該位於何處呢?我們以該點的運量乘以到該點的運輸費率，再乘以到該點的距離，即可求出上述乘積之和（即總運輸成本）最小的點

(2) 重心法計算的假設條件

重心法是在理想條件下求出的倉庫位置，但模型中的假設條件在實際會受到一定的限制。重心法計算中簡化的假設條件包括以下幾方面：

⑴模型常常假設需求量集中於某一點，而實際上需求來自分散於廣闊區域內的多個消費點。

⑵模型沒有區分在不同地點建設倉庫所需的資本成本，以及與在不同地點經營有關的其他成本的差別，而只計算運輸成本。

⑶運輸成本在公式中是以線性比例隨距離增加的，而運費是不隨運距變化的固定的部分和隨運距變化的可變部分組成。

⑷模型中倉庫與其他網路節點之間的路線通常假定為直線。而應該選用的是實際運輸所採用的路線。

⑸模型未考慮未來收入和成本的變化。

從以上假設中可以看出模型存在諸多的限制條件，但這也並不意味著模型沒有使用價值。重要的是選址模型的結果對事實問題的敏感程度。如果簡化假設條件，對模型設施選址的建議影響很小或根本沒有影響，那麼可以證明簡單的模型比復雜的模型更有效。

2. 多個倉庫的選址的多重心法

對於現代物流網路規劃而言，物流網路包含眾多的倉庫，這就會出現多個倉庫的選址問題。這個問題可以分解為以下若干問題：

⑴應該建多少倉庫?

⑵倉庫應該建在什麼地方？

⑶倉庫的規模應該建多大?

⑷每個倉庫所服務的客戶是哪些?

⑸每個倉庫的供應渠道是什麼?

⑹每個倉庫中應該存放什麼貨品?

⑺送貨的方式應如何選擇?

對於這些問題的研究有很多的方法，雖然有些方法不很完善，但依然為我們提供了多個倉庫選址的數學上的規劃方法。多重心法就是其中的方法之一。

精確重心法是一種以微積分為基礎的模型，用來找出起訖點之間使運輸成本最小的中間設施的位置。如果要確定的點不止一個，就有必要將起訖點預先分配給位置待定的倉庫。這就形成了個數等於待選址倉庫數量的許多起訖點群落。隨後，找出每個起訖點群落的精確重心點。

針對倉庫進行起訖點分配的方法很多，尤其是在考慮多個倉庫及問題涉及眾多起訖點時。方法之一是把相互間距離最近的點組合起來形成群落，找出各群落的重心位置，然後將各點重新分配到這些位置已知的倉庫，找出修正後的各群落新的重心位置，繼續上述過程直到不再有任何變化。這樣就完成了特定數量倉庫選址的計算。該方法也可以針對不同數量的倉庫重復計算過程。

增加倉庫數目，通常運輸成本會下降，但物流過程中其他成本會上升，特別是倉庫建設的固定成本和庫存持有成本的上升，最優解使總成本最小。多庫房的選址問題也可以採用其他方法，我們在這里不一一介紹。

(二) 綜合因素評價法

綜合因素評價法是基於影響設施選址的諸多因素而設計出的一種選址定量分析的方法。

設施選址的影響因素很多，有從地區選址宏觀角度考慮的市場條件、資源條件、運輸條件、社會環境等因素，它們對地理位置與設施特點的關系有很大的影響；有從選址的具體地點微觀角度考慮的地形地貌條件、地質條件、施工條件、供排水條件、成本條件等因素。上述因素有些可以進行定量分析，並用貨幣的形式加以反映，稱為經濟因素或成本因素，可以採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法進行選址分析評價。而有些因素諸如政策法規、氣候條件、人文環境、環境保護等則是非經濟因素，對這些非經濟因素採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法評價目前尚存在較大的難度。我國對這些非經濟因素在設施選址上的影響，長期以來一直採用定性的經驗分析方法，此方法很大程度上依賴於設計者個人的經驗和直覺，使得有些決策存在較大的失誤。

設施選址的一個重要原則是應根據系統分析的方法，求得整體優化，同時把定性分析與定量分析結合起來，避免決策的失誤。如何採用更加科學的定量分析方法來避免或者減少定性分析方法的個人主觀化色彩，是設施選址定量分析的經典，同時也是亟待解決和完善的問題。

綜合因素評價法是目前設施選址對非經濟因素影響進行定量分析的好方法。它是基於數理統計與概率論分析問題的方法，將非經濟因素進行量化處理，然後用一定的方法計算各選址方案得分，以得分高的方案為合理方案。綜合因素評價法的作用在於可以對影響設施選址的非經濟因素(非成本因素)進行量化分析，為設施選址決策提供重要依據；不僅如此，綜合因素評價法中的因次分析法還可以將影響選址的經濟因素和非經濟因素一並納入進行計算分析評價，為設施選址決策提供重要依據，這一點是目前盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法很難做到的。

❸ 分析影響選址的主要因素

影響選址決策的因素有

區域因素、社區因素和地點因素

❹ 企業選址考慮因素

企業選址的優劣直接影響企業的經濟效益。目前常用的企業選址方法有因素比重法、線性規劃法等;這些採用精確定量的方法去評價各企業選址的可行方案,往往較難滿足實際工作要求。接下來請欣賞我給大家網路收集整理的企業選址考慮因素。

企業選址考慮因素

一、成本因素

成本是企業選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業可以正常運作而必須開支的成本，如製造業企業的廠房和機器設備的折舊。所以，由於企業選址位置不同，固定成本也會有地區性的差異。

企業經營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產要素的價值，由於在不同的地區和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業選址所要考慮的重要因素。

二、區位條件因素

企業選址的另一要素就是區位條件，區位條件涵蓋了地區的運輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對於製造業企業而言，產品和原料的運輸成本在總成本中佔有較大的比重。交通條件的好壞、運輸距離的遠近、運輸環節的多少、運輸手段及運輸時間的不同，均對交通運輸成本構成直接的影響。因此，合理選址可以使運輸成本最低，服務最好。

三、勞動力因素

勞動力成本是企業經營成本中最重要的一環，選擇勞動力豐富並且價格低廉的地區，將有利於降低生產經營成本。而對於科技含量較高的企業而言，高素質的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業選址時勞動力的供應狀況是一個重要的條件。

綜上所述，企業的選址對於一個企業經營的成敗起著決定性的作用，越來越多的企業將選址問題看做企業建立的頭等大事，以谷川高科為首的創新型園區受到了眾多企業的關注。

與傳統招商園區不同，谷川高科以高端、高質、高新化方向為發展理念，主要吸引高科技、高收益的優質項目，而這些項目由於科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創新產業基地正是抓住這一點，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業需求。

企業選址的注意事項

一，便捷的交通。“要想富，先修路”，這句俗語在我國可謂人盡皆知。而對於一個企業的辦公所在來說，交通的便捷度和通達性也很大程度影響企業的發展。一個樓盤，要想成為在市場上倍受追捧的對象，其必須有完善的公路和軌道交通網。其與各水陸空港、城市主要部門(如稅務所、政府機關)都能直達且時間不應超過一小時。

二，成熟的配套。城市商務中心一直不是孤立存在的，該區的酒店、金融、購物、娛樂等配套設施齊全。如新牌坊和觀音橋，前者不能稱之為成熟商圈的原因就是其在購物、金融等各方面配套都還非常欠缺。而成熟的配套對於一個企業來說，無論是自己員工還是接待客戶，都是大有裨益的。

三，商業氛圍成熟。商業氛圍即是所謂的“人氣”，而這“人氣”卻是一個辦公樓最不能缺少的東西。最直接的例子就是解放碑的世貿大廈，雖然曾為重慶地標建築，解放碑最高大廈，但時至今日還有不少樓層清水空置。一個重要的原因就是該樓盤人氣的缺乏。商業氛圍成熟的另一方面是地段的辦公聚集度，形象的說就是你的辦公選址樓盤不要是在周圍方圓多少公里就只有你一個樓盤孤零零的杵在那裡，那“門前冷落鞍馬稀”的景象對企業形象將會造成莫大的損害。

四，硬體設施過硬。前三個都是企業選址的大環境因素，而這個硬體設施則是微觀方面的要求。這主要是針對一個樓盤，其建築質量、物業服務質量、戶型設計、電梯配置等方面。這往往也是一個企業給到訪客人和客戶最直觀的感受。

五，預算內價格並與品質匹配。企業選址決策前應該根據自身公司實力和預期制定選址成本預算並嚴格執行。而針對企業正考察的物業定價，也應該全面評估該物業的所在區位地段、周邊配套、品質服務、市場行情，從而得出物業價格是否是合理定價和在預算成本之內。

企業選址的風水問題

整體系統原則

整體系統論，作為一門完整的科學，它是在本世紀產生的;作為一種樸素的方法，充分注意到環境的整體性。整體原則是風水學的總原則，其他原則都從屬於整體原則，以奉原則處理人與環境的關系，是現代風水學的基本點。

所在樓房的外部環境

選房時，需要避免房子受到沖擊的風水，例如路沖或者牆角沖，總之在選房時要多注意周圍的環境是否有明顯的不利風水的現象，特別要注意周圍是否有尖銳物來對著自己，也要避免房子前後有風水上的煞物。

房子在城區的位置

選擇房子的城區位置，一般是在大城市中應用為好，這樣可以最大力度的旺自己的運勢，一般是根據命格五行喜忌來判斷，喜木者在東方，喜金者在西，喜水者在北方，喜土者在智能央地區。

因地制宜原則

因地制宜，即根據環境的客觀性，採取適宜於自然的生活方式。中國是個務實的國家，因地制宜是務實思想的體現。使人與建築適宜於自然，回歸自然，返璞歸真，天人合一，這正是風水學的真諦所在。

依山傍水原則

依山傍水是風水學最基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉，沒有水，人就不能生存。考古發現的原始部落幾乎都在河邊台地，這與當時的狩獵和捕撈、採摘經濟相適應。

適中居中原則

適中，就是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優化，接近至善至美。適銀行和商場只有在鬧市中心才能獲得最大效益。

坐北朝南原則

朝南的房屋便於採取陽光。一是可以取暖，冬季時，南房比北房的溫度高 1 ～ 2 度;二是參於人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可預防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有殺菌作用，尤其對經呼吸道傳播的疾病有較強的滅菌作用;四是可以增強人體免疫功能。

❺ 企業選址六大因素與基本原則

市場關聯作為影響跨國企業選址的重要因素,主要是通過產業關聯效應和外商企業關聯效應影響跨國企業的選址。企業選址的因素是什麼呢？接下來請欣賞我給大家網路收集整理的企業選址六大因素。

企業選址六大因素
選址因素一 區域篇

政府規劃的發展方向和扶持，決定著區域的光明前景。

央視和北京電視台的東遷，不僅僅帶來的是三環邊上那棟創造性的建築。其最大的意義是給朝陽區的傳媒行業“錦上添花”，有力的推動了朝陽區傳媒行業的發展。因為伴隨著央視和北京電視台的新台址投入使用，大批的相關 文化 、傳媒企業也紛紛東遷。所以不難發現，隨著央視和北京電視台的搬遷，與傳媒有關的企業紛紛隨著遷入朝陽區。

也正因為如此，一條以定福庄傳媒文化產業區為核心的朝陽傳媒文化產業區逐漸形成了。而且，《朝陽區文化創意產業規劃》中詳細的指出要重點發展傳媒產業、演出及展示、設計與咨詢等六大重點產業。所以，目前的朝陽，已經成為傳媒行業新的聚集地。

選址因素二 交通篇

對於超大型城市的人們而言，交通問題是心中“永遠的痛”。

傳媒企業選址對交通的需求如下：

1.各種公共交通工具齊全 。傳媒行業要求信息能夠自由快速傳遞，而且傳媒行業工作極具不規律性，這就要求其工作場所周圍既要有快速的交通，又要有充足的公共交通工具，能夠滿足任意時段的出行要求 。

2.擁有與城區快速銜接的交通。交通四通八達既是資源傳遞的要求，也是傳媒行業就業人員提高工作效率的必然條件 。

3.避開擁堵地段。辦公場所附近交通經常擁堵不僅會造成信息傳遞的滯後，還會使員工因上班路途過度奔波而人心渙散，直接影響工作效率，進而對企業造成更大的損失。

4.北京傳媒總部基地位於城鐵雙橋站東北角，臨近京通快速路，快速公交2號線自門前而過，距離CBD僅10分鍾車程，交通極其便利。更為重要的是，這種交通格局與早晚交通高峰正好相反，可以盡享逆向交通給員工帶來的優勢。

選址因素三 建築篇

建築雖然不是樓宇的全部，但建築本身才是人類辦公的棲息地。

從建築和工作品質上來講，大廈的性質是純寫字樓還是商住兩用樓很重要。純寫字樓的建設和後期管理要求均比較嚴格，不會產生居住和工作兩種不同性質的行為之間的交互影響，而商住樓最典型的特色就是會在電梯間裡面遇見剛買菜回來的大媽，因此，如果選址企業在資金充裕的條件下，最好選擇一個純寫字樓進駐。

選擇優質的大廈辦公，不僅在服務上做的周到完美，還可以提升企業的品牌形象。而且優質的大廈在配套上的配備是先進的，安全方面保障做的完全。當然，對於傳媒行業來說，一些數字的硬體設施也是要考慮的。

選址因素四 配套篇

區域之間土地價值的差異，其外在表現就是綜合配套水平的不同。

商業是企業發展的有機養料，商業化元素是傳媒行業發展的催化劑，它的影響滲透到傳媒企業員工工作和生活的方方面面。

辦公場所周邊成熟的商業廣場既能為傳媒資源、信息的傳遞提供有效場所，傳媒行業工作的不規律性對全天候的商業服務提出了高要求，完善的商業配套能極大地方便員工生活，同時富有藝術感的商業小店還能促進創意的滋生，其影響力不可小視。

選址因素五 空間篇

企業發展要經歷不同階段，辦公空間的大小不重要，“合適”最好。

正常情況下，企業都要經歷從創業、成長、到成熟期的幾個發展階段，每個階段對於辦公室空間面積的要求也不一樣。在這幾個階段中，數量最多的企業是成長型企業，這類 企業運營 相對穩定，而人員規模卻在不斷擴張，對於企業家來說，究竟是要選擇核心區寸土寸金的小辦公室，還是選擇鄰近核心商務區的舒適辦公空間，是一個權衡，而權衡的標准就是投入和產品，一切以效益為出發點，在租金、面積、地段差別之間尋找平衡，合適最好。

如上所述，北京市的傳媒行業發展帶，可以說是以央視、BTV為原點的向外擴張型走勢，直至定福庄文化傳媒產業區。權威數據顯示，到2011年一季度末，CBD寫字樓租金報價為每月每平方米271.3元，每天單價超過9元，當然其中主要的高租金貢獻行業涉及汽車製造、金融 保險 、能源、專業咨詢等，但這樣高昂的租金水平對於成長型的傳媒企業而言，顯然不合適。

選址因素六 服務篇

傳媒行業是服務行業，為服務行業提供服務，則更需服務精神。

一般的企業對於寫字樓的服務需求很簡單，有著優秀的物業管理、可便捷的辦理工商注冊即可。但是對於傳媒行業來說，如果在擁有這兩樣的基礎上再同時擁有一個寫字樓內部刊物或者網站，方便互相交流或者有一個可以散發自己創意的地方，以供與他人分享，那就再好不過了。
企業選址的主要原則
1、費用原則。

企業是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經濟利益對於企業來說當然是最重要的考慮因素。建設初期的固定費用、投入運行後的變動費用、產品出售以後的年收入，都與選址有關。因此，想辦法使企業選址所帶來的費用最小化就成為企業選址的首要原則。

2、集聚人才原則。

人才是企業當中最有價值的資源，人力資本的作用在現代市場經濟條件下已經變得越來越突出，企業選址選恰當有利於吸引人才。四川長虹是國內彩電業的老大，但就因為其廠址在偏遠的四川，使得很多高級人才不願意去那裡紮根，而地處深圳的康佳在這方面就顯出了優勢，每年都有許多名牌院校和科研院所的中高級人才加盟進來。而原來在陝西的大唐電信也將其總部由西安遷到了北京，吸引人才是其中的一項重要考慮因素。當然，企業的競爭力是多種因素作用的結果，但不可否認地理位置非常重要。

3、接近用戶原則。

對於一些製造業企業來說，接近用戶很重要，比如說啤酒廠，其產品大多在產地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些。這樣可以接近市場，節省運費，減少損失。對服務業來說，則無一例外地都需要遵循這條原則，銀行、郵局、醫院、學校、商場等都是如此。

4、長遠發展原則。

企業的地址一旦確定下來，將長期在那裡從事生產經營活動。因此，對於企業選址原則是一項戰略性的決策，必須要有戰略意識。選址工作要考慮到企業生產力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利於獲得新技術、新思想。在當前全球經濟日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利於參與國際間競爭的開展。
企業選址的重要性
一、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據

經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括 廣告 宣傳、服務 措施 在內的各項促銷策略。

事實表明，經營方向、產品構成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經濟效益出現明顯的差異。不理會餐廳周圍的市場環境及競爭狀況，任意或僅憑直觀 經驗 來選擇餐廳地址，是難以經受考驗並獲得成功的。

二、地址選擇是對市場定位的選擇

地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。選址適當，便佔有了“地利”的優勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。

三、地址選擇是一項長期性投資

不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當外部環境發生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經營要素一樣可以做相應的調整，它具有長期性、固定性特點。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。

四、地址選擇反映了服務理念

地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節省顧客的購買時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎。

❻ 影響選址決策的主要因素是什麼

1，地區經濟 2，區域規劃 3，文化環境 4，消費時尚 5，可見度和形象特徵 傳統的商業網點選址模型主要包括：零售引力理論、中心地理論、飽和指數理論等。隨著商業經濟發展要求的不斷提高，如何及時、准確、動態地獲取商業網點現狀和布局因素的信息，並對影響商業網點發展的因素做出科學的分析與評價，對於現代商業的發展具有重要的意義。各種不同商業網點選址因素的合理分析是進行商業網點選址研究的基礎，相關影響因素綜合分析的效果在很大程度上影響了選址布局的准確性。。但是傳統零售商業網點選址模型大都是基於統計的靜態模型，主要從經濟學和地理學的角度，將影響零售商業網點選址的相關因素定性與定量化，建立相關數學分析模型，以達到網點選址的目的。抽象的數學模型往往容易脫離實際，並且難以全面考慮復雜、抽象的選址要素，選址過程缺乏計算機和決策者的動態直觀交互過程，不能有效進行多相關因素的綜合分析，因此，相關影響因素綜合分析的現時性、准確性、可靠性和空間性都受到了極大的限制。而近年來GIS技術及其相關技術(如遙感、全球定位系統等)的發展和廣泛應用，為現代商業的發展及零售商業網點的選址提供了新的思路和方法。 商業網點的選址需要考慮很多因素，如自然環境因素、經營環境因素、基礎設施條件等，其中起決定作用的是人口因素和交通狀況因素。城市商業活動以追求利潤為目的，這是零售商業網點選址與布局的經濟原則。顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分，經濟原則使商業設施趨向於顧客的消費中心。商業網點的分布與人口分布形態密切相關，一定規模或密度的人口是商業網點布局的必要條件，而已形成的商業網點又會反過來吸引人口。城市交通對城市人口分布有一定的制約作用，是顧客與商業網點之間產生聯系的載體，因此與商業網點的分布密切相關。 零售商業網點的選址布局問題不僅僅只涉及網點的選址位置的確定，而且還涉及商業網點成本，以及合理商業網點規模等多種因素，是一個復雜的系統優化問題。商業具有的空間尺度和空間特徵的性質是GIS技術與現代商業集成的基礎，GIS技術應用於商業，從根本上改變了傳統商業的管理方式和分析模式，具有廣闊的應用前景。

❼ 選址需要考慮哪些因素

根據養殖的性質、自然條件和社會條件等因素進行綜合衡量而決定選址。具體要求：
（1）地形開闊，地勢較高
地形要開闊，不要過於狹長和邊角過多，否則不利於養殖場及其他建築物的布局和棚舍、運動場的消毒。地形應適合建造東西長、坐北朝南的棚舍，或者適合朝東南或朝東方向建棚舍。應選在較高的地方，否則容易積水，不利於養殖。
（2）面積適宜，土質較好
地面大小應當滿足養殖需要，最好還要考慮發展所用。如建造一個肉雞棚舍，佔地面積一般為10.8米×51米，另外還要考慮生活住房、飼料庫、育雛室等房舍的建築用地面積。
所選場址的土壤應是沙壤土或壤土，不宜在沙土或黏土地上建棚舍。因為沙壤土透氣透水性較好，持水性小，雨後不泥濘，易於保持適當乾燥，可防止病原菌、寄生蟲卵、蚊蠅等滋生繁殖。同時具有自身凈化、土溫比較穩定的優點，對養殖比較有利。壤土也有著較多的優點，也可在其上建場。沙土或黏土缺點較多，不宜在其上建場。
（3）向陽避風，平坦乾燥
地勢要向陽避風，以保持小氣候溫熱狀況相對穩定，減少冬春風雪侵襲，特別是要避開西北方向的山口和長形谷地。
地面應平坦，不應凸凹不平。為了利於排水，要求地面稍有坡度，坡面要向陽。地面應乾燥，不能潮濕，場地通風良好。
（4）交通方便，水電可靠
交通應該比較方便，便於運輸，以利送料和銷售。
水源要充足，以滿足養殖過程中的用水需要。在養殖過程中需要大量清潔飲水，棚舍和用具的清洗及消毒都需要水。必要時應考慮在所建雞場附近打井，修建水塔。要求水質要好，水中不能含有病菌和有毒物質，澄清、無異味。
在整個養殖過程中不能斷電，要求供電情況必須可靠。在經常停電的地區，要自備發電機。
（5）離開村莊，躲開公道
所選場址應是環境比較安靜而又衛生的地方，同時要求符合社會公共衛生准則，不能靠近村莊、城鎮和集市等人群比較密集的地方，不能使其成為周圍社會環境的污染源。
（6）避免污染，環境達標
所選場址要遠離有「三廢」排出的地方，離開獸醫站、屠宰場、畜產品加工廠、畜禽疫病常發區等易造成病原傳播的地方，不能在舊雞場上建場或擴建；離開水源保護區、旅遊區、自然保護區等不能受污染的地方；離開空氣污濁、潮濕、陰冷或悶熱的環境和地帶，同時遠離果園，以防農葯中毒；附近也不能有臟水溝。