㈠ 經濟適用房上市五年了，買賣需要什麼條件
經濟適用房允許上市以後,就與一般二手房的交易一樣.滿五年可以免5.5%的營業稅,但仍然要繳納20%的個人所得稅.
你自己則要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅.
條件沒有限制,交完各項費用後過戶了就是你的了.
再給你補個手續吧
由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受託人持書面委託書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受託人持經公證的委託書及雙方身份證明代為登記，請提交以下資料：
1.房屋所有權證；2.身份證明及復印件；3.房屋買賣合同，一式三份，採用A4紙列印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權證所附的房屋登記表、分戶平面圖復印件兩份，房屋所有權人一欄空白
㈡ 經濟適用房住滿五年能買賣嗎
法律分析：可以的。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
㈢ 經濟適用房住滿5年能賣嗎
法律分析：經濟適用房住滿5年可以進行買賣。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
㈣ 經濟適用房如何買賣
法律分析：經濟適用房能買賣，但有嚴格的限制條件。但是購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
㈤ 上海經濟適用房如何買賣
法律分析：目前上海的經濟適用房需要在住滿五年後才可以進行買賣，因為經濟適用房的住房購房人擁有著有限的產權。購買經濟適用房住房時間不滿五年，是不可以直接上市進行交易的，購房人因為特殊的原因需要轉讓經濟適用房的。可以由政府按照原價格並且考慮折舊和物價水平等因素來進行回購，再購買經濟適用房，並且中滿五年購房人上市轉讓經濟適用房的，可以按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由當地人民政府來決定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈥ 房改經濟適用房怎麼買賣
法律分析：經濟適用房對於已經住滿5年的，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，經濟適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易，產權過戶手續即可。經濟適用房對於尚未住滿5年，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的(二)以合理的價格轉讓(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
㈦ 經濟適用房如何買賣
法律分析：對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
㈧ 經濟適用房滿5年後如何上市交易
經濟適用房滿5年後可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權後進行上市交易。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
1、具有當地城鎮戶口；
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
《經濟適用房管理辦法》
第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
㈨ 經濟適用房住滿五年能買賣嗎
可以的。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。