蘭州經濟適用房在哪裡辦土地證

⑴ 房子土地證在哪個部門辦

之前是房管局，現在是不動產登記中心。

⑵ 土地使用證在哪辦理

在國土所辦理，根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審核、登記發證的程序辦理，辦理程序如下：

1、土地登記申請書。

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件。

3、土地使用的權屬證明材料 （政府行文）。

4、初始登記頒發的土地證書。

5、建設用地批准書 （土地違法案件行政處罰決定書）。

6、批准用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

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一、土地使用證的查詢方法：

1、到當地國土部門查詢，要注意看證書是否辦理出讓。現在的出讓金標准較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證。

二、土地使用證的補辦方法：

1、到國土所去查檔案，找到檔案之後登報掛失，聲明以前的土地使用證作廢。

2、掛失到期後由國土所派人去重新丈量，土地面積、填表、畫圖。

3、有一張地籍法人身份證明，需村委會主任簽字、和他的身份證復印件一張；本人身份證復印件一張、鄰居的簽字、身份證復印件各一張。

4、再就是等待國土所的人拿市局去審批，最後發證、這一切是不收費。

三、土地使用證的轉讓費用：

1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

2、土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。

3、土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

4、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

5、土地開發費，是指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。

參考資料：網路-土地使用證

⑶ 房產土地證如何辦理 土地證在哪裡辦理

針對於房產土地證，對於很多剛買了房子的人來說，都是非常關心的話題，在很多人的心裡只有拿到 房產證 ，那麼這個房子才屬於自己的，所以在購買完房子之後即將要辦理房產證。那麼心裡就開始著急了，因為對於怎麼辦理不是很了解，那麼接下來就給大家詳細的介紹一下房產土地證如何辦理以及土地證在哪裡辦理。

房產土地證如何辦理

要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳 土地出讓金 ，以便完善土地手續取得土地證。

辦理房產證需要的材料：

1．蓋章的申請表；

2． 房屋買賣合同 ；

3．簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項維修資金專用收據；

6． 契稅完稅 或減憑證；

7． 購房 者身份證明（復印件核對原件）；

8．房屋共有的提交共有協議；

9．銀行的 提前還貸 證明。

土地證在哪裡辦理

1、在土地證在土地管理部門辦理的，和其他商品房雖在修建的房產類型上不同，但在土地性質上也有相同的，所以辦理土地證時正常的， 土地證辦理 好才能保障好房屋權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。

2、 土地使用證 是您享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那麼無法證明您是該土地的合法使用權人、土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期不續期的，由土地管理部收回。

3、土地證主要是對土地使用權的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把 土地使用權轉讓 、作價出資出租或抵押。

通過以上的文字介紹之後，相信大家對房產土地證如何辦理以及土地證在哪裡辦理。都有了一定的了解了，在這里還是建議一下大家，房產土地證在辦理的途中。有任何自己不明白的問題，那麼就需要及時詢問工作人員，同時所需要的材料也要提前准備好，不要再辦理的途中才想起來。有什麼東西忘記攜帶導致辦理房產土地證功虧一簣。

⑷ 二手經濟適用房土地為劃撥，怎樣辦理土地證

土地證辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

⑸ 經濟適用房只有房產證如何辦理土地證

房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大證即不能分割的大證,不再單獨分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!

⑹ 怎麼辦理土地使用證

辦理土地使用證的主要方式就是向土地主管部門申請辦理，然後提供相關的材料。走合法的程序進行辦理即可。
一、怎麼辦理土地使用證
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。辦理手續時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場，委託辦理需要經公證的委託書。辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理，繳納契稅(房價的1，5%)和印花稅(0，05%)。辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
二、關於辦理土地使用證的分析
辦理土地使用證書必須要按照相關組主管部門所要求提供的申請材料以及證明材料進行辦理，你土地使用證的好處就是可以保證該金屬地享有國家法律的保護。意思就是你辦理了這片土地的使用證，你就有這片土地的使用權，而且他經過國家法律的一個保護，所以不會有其他人來侵害你這一塊土地。有了國家保護，就像有了自己的靠山一樣，不會受到任何的傷害。但是如果沒有土地使用證的話，就不能夠進行外部的商業貿易，比如說轉讓呀，出租呀地啊等方式是擁有了土地使用權的話，就會有更多的使用權。
所以辦理土地使用證還是必不可少的，可以增加很多權利。在辦理的過程之中，一定要按照相關部門的合法規定進行有序辦理。

⑺ 經濟適用房房產證和土地證如何辦理

你拿不到土地證，城市中的房產不涉及土地證！這種情況你必須找開發商辦理，自己辦很累！並且自己辦的話有的文件需要原件，是很難拿到的！