大連樓宇經濟怎麼樣

⑴ 什麼叫招商引資制度

招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發區）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，並且在各級政府報告和工作計劃中出現。 招商引資是指地方政府（開發區）以說服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現形式的，針對一個地區的投資環境的銷售行為。

⑵ 大連市中心是哪個區

大連市中心是中山區。中山區是大連城市的發祥地，是大連市的中心城區。另外還有西崗區、沙河口區、甘井子區和高新區。中山區位於大連市區東部，東經121.63°、北緯38.92°，東、南、北三面瀕臨黃海，西部與西崗區接壤。有歷史記載始於東漢，時稱「三山」，唐朝初稱「三山浦」，明清稱「青泥窪」。

中山區的發展

中山區是總部和樓宇經濟集聚區，金融航運物流商務核心功能區，區域性時尚消費旅遊中心，自然與人文和諧相融的宜居宜業城區。中山區正著力建設城市功能國際化示範區、建設高端服務業核心集聚區，全面推進大連品質立市先行區建設。

⑶ 分析大連三個中心一個聚集區 建設得有利條件

三個中心：東北亞國際航運中心、東北亞國際物流中心、區域性金融中心。
一個聚集區：現代產業聚集區。
一個是區位優勢，天然港口，東北出海口。
一個人才優勢，東北人才聚集區，高校聚集區。
一個政策支持，振興東北老工業基地
你自己在發散一下吧
政府工作報告》中給出的答案是，2013年，我市將推進「三個中心、一個聚集區」建設，加快經濟轉型步伐。
■ 加快國際航運中心建設。推進港口結構調整和資源整合，全面開發太平灣臨港經濟區，加快長興島、旅順、庄河組合港建設。加快船舶和船舶物資、航運人才市場建設，大力發展高端航運服務業，提升航運中心軟實力。加快發展航空貨運市場。壯大臨港工業，活躍臨港經濟，提高本地貨物比重，全力實現集裝箱吞吐量超千萬標箱目標。
■加快國際物流中心建設。出台促進現代物流業發展的政策措施。加快大連水產品冷鏈物流園、香爐礁物流園、國際花卉交易中心建設。促進製造業與物流業聯動發展，推動郵政快遞行業安全、順暢發展。培育本地重點物流企業10家，引進全球物流運營商2家。積極申辦長興島綜合保稅區。
■加快區域性金融中心建設。進一步強化服務功能，設立區域性股權交易市場和再生資源交易市場，大力發展產業基金，創新發展科技金融、航運金融、綠色金融。擴大各金融功能區集聚效應，引進和新設各類金融及融資機構20家。支持大連商品交易所建設亞洲重要期貨市場，推動「新三板」試點，繼續推進企業境內外上市。
■加快構建現代產業體系。促進傳統產業優化升級，實現國金重工旅順現代煤化工裝備製造、大船重工長興島修船基地等在建項目投產，推進東風日產、長興島石化產業園區、中石油煉化一體化、一重石化裝備基地等項目實施。加快推進高新區軟體和信息技術服務、瓦房店軸承等產業集群建設。推動戰略性新興產業快速發展，培育發展數字家庭產業，推進「三網融合」試點，加快「無線城市」建設。優化海洋經濟結構，推進大連海洋經濟產業園、旅順海洋信息產業園等項目建設，實現海洋經濟產值增長15%。加快推進服務業集聚區建設，加快發展總部和樓宇經濟，大力培育研發設計、文化創意等高端服務業。

⑷ 什麼是樓宇經濟

樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。它是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。主要表現為現代服務業，如金融業、咨詢業、廣告策劃、影視製作、網路公司、律師事務所、會計事務所、咨詢中介公司、高科技企業、娛樂服務企業、房地產開發企業、旅遊服務企業、交通通訊企業等國內外各類企業和公司。

樓宇經濟 - 形成
樓宇經濟「樓宇經濟」成為大城市中心城區經濟發展的亮點，吸引著許多城市不斷推出發展「樓宇經濟」的規劃。「樓宇經濟」是經濟、社會發展到一定階段的產物，是與知識經濟相結合、企業經營方式轉變的結果，具有集聚性、輻射性、「體制外性」，流動性等特點。「樓宇經濟」形成所依靠的不僅僅是建築，需要有一定的經濟、文化沉澱的環境，「樓宇經濟」要保持持續發展，需要大力發展現代服務業。本文對「樓宇」及「樓宇經濟」的概念、形成、特點以及進一步完善的主要措施進行一些粗淺的探索，希望能對「樓宇經濟」有一個比較全面、清醒地認識。
樓宇經濟 - 起源發展
樓宇經濟在中國城市經濟發展中，凡是利用城區新開發樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動，通稱為樓宇經濟。
近年來，總部經濟、體育經濟、 社區經濟、培訓經濟等各種新的經濟術語所所蘊含的商機、能量一次又一次地給政府和精明的商家帶來了「驚喜」。而就在這個時候，一種新的經濟形態在大都市悄然而生，吸引著越來越多的「眼球」，這就是樓宇經濟。樓宇經濟在中國的提法始於上世紀9O年代，是經濟學界提出的一種復合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海，隨後出現在沿海的一些經濟發達城市(寧波、福州、大連、天津等)，並且也日益被其他一些城市政府所接受。近年來，一些城市的中心城區把發展樓宇經濟作為一種新的發展舉措，積極推進，並取得一定的成績。樓宇經濟在中國的興起不是一種偶然現象，而是中國城市和社會經濟發展一定階段所自然出現的經濟現象。其主要原因如下：

(1)樓宇經濟的崛起是城市土地集約利用的要求。城市土地資源短缺，需要集約化利用土地。目前我國大城市土地資源的越來越短缺，城市經濟要持續發展，必須集約利用土地，需要一種以集約化發展為本質特徵的經濟形式的出現。樓宇經濟正是對土地集約利用的經濟。

(2)樓宇經濟的崛起是現代服務業集聚和輻射的必然結果。現代服務業、知識經濟的發展，為樓宇經濟發展提出大量需求。隨著各大城市工業的外遷和比例的降低，現代服務業在各大城市日益發展，現代服務業已日益成為各大城市產業發展的支柱和方向。城市知識型服務業對城市周邊區域乃至全國的市場都極具吸引力和影響力。現代服務業在城市的集聚，需要樓宇提供辦公空間。

(3)樓宇經濟的崛起是價值鏈分解的必然結果。在全球分工不斷加劇的大背景下，價值鏈不同環節呈現出快速分解的態勢，而相同或相近的環節在同一空間中不斷積聚，以至於出現各種專業性極強的功能區域。在經濟發展的早期，企業在辦公空間上是一體的，研發、管理、設計、生產等位於同一辦公地點。但隨著企業價值鏈的分解，管理與研發、生產分離。企業由單一中心、獨立行為、地方觀念向多個中心、相互依存、全球觀念轉變。企業的管理功能更趨向於是中心，而研發功能更趨向於專業的科技園，生產功能更趨向於低價便宜的郊區或工業區。價值鏈各環節的分解和同類集聚，打破了過去傳統的企業自建自用的辦公場所，新的集聚需要新的商務樓宇提供空間支持。

(4)樓宇經濟的崛起是樓宇本身集聚的要求。在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能提升樓宇集聚區的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。

(5)樓宇經濟的崛起也是城市政府規劃引導的結果。城市政府為了促進本城市、本城區經濟的可持續發展，越來越加強規劃的引導。城市政府根據產業發展規劃和城市功能區的集聚規劃，規劃了各式各樣的城市功能區，而各功能區的功能實現必然要通過樓宇的建設提供空間載體.

樓宇經濟 - 經濟效益
樓宇經濟作為新興的一種經濟形態，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。
第一，發展樓宇經濟，有利於拓寬城區發展空間，培育新的經濟增長點。發展樓宇經濟，可以變平面發展為立體發展，變實體經濟為虛擬經濟，向空間求發展，向樓宇要效益。樓宇經濟所依託的商務寫字樓匯聚了大量的人流、資金流和信息流，實現了在高價位上的土地再開發，達到可觀的利潤空間，財富效應顯著。

第二，發展樓宇經濟，有利於促進現代服務業發展，加快經濟結構調整。發展樓宇經濟，眾多的商務寫字樓集聚在一定的區域內，產生大量的信息服務、咨詢服務、中介服務和物業服務市場，能夠帶動周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業聚集發展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時樓宇中聚集大量企業和員工，產生大量知識培訓、文化娛樂、交通住宿等需求，這些都能促進現代服務業發展，加快經濟結構的優化。同時，樓宇經濟還能夠為工業經濟發展提供完善的現代服務，促進工業園區健康發展。

第三，發展樓宇經濟，有利於改善投資環境，提升城市的品位和檔次。發展樓宇經濟，建設一批交通便利、基礎設施完善、行政配套齊全、建築風格鮮明的商務寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。同時，致力引進大公司、大集團總部、研發中心和新型業態到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區的集聚，不斷提升城區的服務功能和帶動作用，大大改善城市的投資環境

樓宇經濟 - 經濟案例
樓宇經濟樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。在中國城市經濟發展中，凡是利用城區新開發樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動，通稱為樓宇經濟。
總部經濟是從浦東樓宇經濟發展起來的，當時在90年代末21世紀初，在浦東出現一個很新的經濟現象就是樓宇經濟，那麼在這個基礎上，就出現了總部經濟的名稱。因為有不少的樓宇就是一些總部沒有了，比如說一些大廈他們都是以總部經濟形式出現。總部經濟在中國還是一個新的處於起始階段的經濟現象，所以成熟的案例，目前來說還沒有，還沒有真正的產生。

88層的浦東金茂大廈，是目前國內最高的現代化樓宇，堪稱「樓宇經濟」的成功典範。其12萬平方米的智能化寫字樓，最高日租金達每平方米1.5美元，出租率超過90%。

樓宇經濟 - 影響因素
樓宇經濟對樓宇經濟空間發展的主要影響因素有：經濟發展水平和商務氛圍、城市規劃與城市擴展、交通因素、配套設施、有關機構所在地等。商務樓宇經歷了從個體寫字樓、寫字樓扎堆、到規劃建設集中商務區等空間發展的三個階段。隨著城市一些商務商圈的形成，這些商圈成為樓宇經濟發展的重要依託和發展重點。另外，隨著城市空間拓展廣域化與城市功能分散，以及城市空間結構的多核化與功能的集聚，城市樓宇經濟也表現為在城市中心進一步集聚，同時向城市郊區擴散的雙重趨勢。
要加快樓宇經濟的發展，城市政府首先必須從戰略高度重視，其次要出台政策文件、制定樓宇經濟綜合開發行動計劃，尤其要注意打造樓宇經濟產業鏈，同時要打破制約樓宇經濟發展的瓶頸，做好樓宇經濟普查和管理也是重要手段。

⑸ 大連市2010年政府工作報告的2010年政府工作目標與任務

今年是「十一五」規劃的最後一年，也是全面落實《遼寧沿海經濟帶發展規劃》和應對國際金融危機的關鍵之年。雖然外部經濟環境不確定不穩定因素仍然較多，但從總體上看，今年的經濟發展環境將好於去年。特別是遼寧沿海經濟帶開發開放和國家進一步實施東北老工業基地振興戰略為大連振興發展賦予了新使命、注入了新動力。我市多年積蓄的能量，為實現又好又快發展提供了強大的後勁。只要我們始終保持堅定的信念和昂揚向上的精神狀態，把形勢判斷得更准確一些，把困難估計得更充分一些，把措施安排得更周密一些，高標准、高效率、高水平地抓好各項工作，就一定能夠在新一輪增長中把握主動，就一定能夠在率先全面振興中大有作為，就一定能夠在科學發展的實踐中再創佳績！
今年政府工作的總體思路是：認真貫徹黨的十七屆三中和四中全會、中央經濟工作會議、省委十屆九次全會和市委十屆八次全會精神，堅持以科學發展觀為統領，搶抓加快東北振興和遼寧沿海經濟帶開發開放的雙重歷史機遇，推動經濟結構調整和發展方式轉變，全力推進全域城市化進程，加快「三個中心、一個聚集區」建設，不斷提高經濟增長質量和效益，全面促進民生改善和社會和諧穩定，為率先全面振興、實現科學發展新跨越奠定更加堅實的基礎。
經濟社會發展的主要預期目標是：地區生產總值增長15%以上，突破5000億元；萬元GDP綜合能耗降低4%，主要污染物減排3%；地方財政一般預算收入增長15%；全社會固定資產投資增長30%以上；實際使用外資、引進內資均增長20%以上，外貿自營出口增長10%；社會消費品零售總額增長15%以上；城鎮居民人均可支配收入增長10%，農村居民人均純收入增長12%；城鎮登記失業率控制在3.5%以下。
今年市政府工作的主要任務是：
（一）著力推進全域城市化，拓寬跨越發展戰略空間
實施全域城市化發展戰略，是全市上下在振興發展進程中，對突破資源、空間制約形成的廣泛共識，是落實國家戰略，拉開發展框架的必然選擇，也是當前調結構、擴內需，加快發展方式轉變的重要途徑。我們必須立足當前，著眼長遠，實施建設區域核心城市規劃，研究編制「十二五」規劃，加快推進全域城市化進程，實現工業化和城市化相互促進，打造經濟社會又好又快發展的強力引擎。
以全域城市化拓展空間、優化布局。按照組團式、鏈條式發展的思路，沿黃渤兩海、沈大和丹大兩線拓展城市空間，規劃建設「四大組團」，立足現有基礎和優勢，明確產業發展方向和城市定位，加快形成各具功能特色的經濟區和生態環境優美的宜居區。主城區組團重點發展現代服務業，打造企業總部密集的國際商務區、軟體和創意產業發達的知識經濟聚集區和科教先進、文化繁榮、環境優美的生態宜居城區。新市區組團重點發展先進製造業、物流業、總部經濟、高新技術產業，建設航運服務資源聚集區、先進製造業聚集區、臨海臨港裝備製造業基地和宜居新市區。渤海區域城市組團重點發展石化、造船、軸承、重大裝備製造、濱海旅遊等產業，建設臨港產業的新增長極和渤海灣畔新興城市。黃海區域城市組團重點發展靜脈、光伏、新材料、傢具製造、海洋水產和旅遊度假等產業，建設國家級新材料產業基地、國際旅遊勝地和區域重要節點城市。
以全域城市化拉動投資、擴大消費。推動製造業布局向北轉移，基礎設施建設向北延伸，重大項目和生產要素向北聚集，使新市區和黃渤海組團成為投資的熱土。提高全域投資強度，著力引進和建設一批投資額大、拉動力強、影響深遠的基礎設施和產業項目，全社會固定資產投資向5000億元的目標邁進。加大資金籌措力度，積極引導金融機構擴大信貸投放。充分激發全域城市化對促進消費的拉動作用，千方百計提高居民收入水平，完善城鄉市場體系，促進節慶消費，拓展旅遊、會展消費，培育消費新熱點。深入推進「家電、汽車、農機下鄉」和「農超對接」，擴大農村消費。推進市區、新興城市組團和小城鎮三點聯動，大力發展縣域住宅、商業和工業地產，促進房地產業健康發展，加快城市化步伐。
（二）著力抓好「三個中心」建設，強化核心城市功能
認真組織實施東北亞國際航運中心、東北亞國際物流中心和區域性金融中心建設規劃，加快完善城市功能，增強城市的輻射力和帶動力。
全面提升航運中心功能。制定完善港口、經濟區、城鎮聯動建設和發展規劃，加快北黃海港口建設和開發開放步伐，形成黃、渤兩海星羅棋布的港口群和貫穿全域的城市帶、經濟帶。推進大窯灣三期碼頭、長興島油碼頭等重大港口基礎設施建設，打造現代港口集群。加快長興島、大連灣疏港路建設，進一步推進跨海通道項目。深化港口管理體制和大連港集團改革，提高管理水平和服務效率。海港貨物、集裝箱吞吐量均增長15%以上。大力引進國際知名港航企業，積極開辟新的國際班輪航線。加快機場三期改造，空港旅客吞吐量突破千萬人次；推進新機場前期工作。
不斷完善物流中心架構。推進大窯灣鐵路集裝箱中心站和內陸干港建設，爭取東北海鐵聯運體系納入國家多式聯運示範工程。加快保稅區汽車物流城建設，申辦建設長興島綜合保稅區。規劃建設油品、礦石、糧食、煤炭、冷鏈、鋼材等國際標准化物流基地，培育和引進一批具有國際競爭力的現代物流企業。
加快推進金融中心建設。高水平建設人民路和星海灣金融商務區。支持大商所上市期貨新品種，建設亞洲期貨交易中心。加快東北亞煤炭交易中心建設。健全現代金融服務體系，積極設立和引進各類金融機構。促進駐連金融機構發展壯大，支持大連銀行、百年人壽等金融總部加快全國網路布局。大力發展多層次資本市場，推動企業上市和直接投資。
（三）著力構建現代產業聚集區，推動結構調整和發展方式轉變
落實產業振興規劃，轉變發展方式，加快構築以綠色、低碳經濟為方向的具有國際競爭力的現代產業聚集區。
做強做大優勢產業集群。注重以高新技術改造傳統產業，鞏固提升裝備製造、石化、船舶等產業的優勢地位。以建設世界級產業基地為目標，繼續推進長興島和旅順船舶基地、核電裝備基地、機車產業基地、奇瑞汽車等一批重大項目建設。推動資源要素向優勢產業聚集，培育建設開發區石化、開發區和保稅區汽車、高新區軟體與服務外包、花園口新材料等10個產值500億元以上的產業集群，松木島化工、三十里堡船舶配套等10個產值200—500億元的產業集群。
加快培育新興產業。重點發展新能源裝備、節能與新能源汽車、軟體與服務外包、新材料及生物等新興產業。加快英特爾晶元、新能源汽車等項目建設，實施大連檢測科技園、高新區歐力士服務外包基地、開發區和瓦房店光電等一批新興產業項目和示範工程，推動全市產業結構優化升級。
發展壯大現代服務業。大力發展物流、商貿、金融、旅遊等高附加值服務業。藉助夏季達沃斯年會品牌效應，發展以星海灣、鑽石海灣、金石灘和長海為基地的會議經濟。推動總部經濟、樓宇經濟、文化創意、中介服務等城區經濟發展。編制黃渤海旅遊經濟圈發展規劃，重點推進金渤海岸、長山群島、三山島、旅順陽光海岸、瓦房店龍門和駝山、普蘭店安波、庄河步雲山等旅遊度假區建設。加快小窯灣國際商務中心區、西城國際旅遊商務區、體育新城等現代服務業聚集區和高新區萬達廣場、動漫走廊、鮑魚灣文化影視等創意產業基地建設。
切實增強科技創新能力。建設國家大型軸承工程技術研究中心等一批高水平實驗室、工程中心和中試基地，完善企業與在連高校、科研院所的技術創新聯盟，建立國家級新能源、數控機床等創新基地，加快區校一體化進程。高標准規劃建設大連生態科技創新城，推進中科院大連科技創新園和都市科技園建設。落實知識產權戰略綱要，培育自主品牌。推進開放式創新，大力引進海外研發團隊，並購科技型創新企業。發揮「海外學子創業周」、歐美同學會大連報國基地作用，辦好「軟交會」、「專交會」，集聚高端人才、技術等創新要素。
（四）著力深化改革開放，增強發展活力與動力
進一步深化改革、擴大開放，努力破解發展難題，加快形成有利於提升核心地位和龍頭作用的體制機制。
深化經濟體制改革。推進國有大型企業兼並重組和股份制改革，完善國有資產監督管理體系，擴大國有產權進場交易的覆蓋范圍。加快民營經濟發展，落實促進中小企業發展的各項政策措施，放寬領域限制，降低准入門檻，切實加強政策指導、要素保障和協調服務。
抓好重點領域和關鍵環節改革。深化政府機構改革，完善行政管理體制。落實國家資源性產品價格和環保收費改革措施。改革公共財力配置方式，建立健全以項目決定資金投入的立項、審批、撥付機制，集中財力辦大事。規范地方政府事權和財權范圍，推進「鄉財縣管」改革。推動農村信用社改制組建市農村商業銀行，新設5家中小銀行和15家小額貸款公司。根據全域城市化的需要，探索建立適應功能區和行政區融合發展的區域管理體制。積極推進農村土地、林地承包經營權流轉，搞好集體林權配套改革，大力發展農民專業合作社。支持甘井子區推進綜合配套和普蘭店區域管理體制改革。
提升利用外資規模和水平。充分發揮先導區的拉動作用，創新招商機制，加大招商引資力度。全力抓好鑽石海灣、普蘭店灣、瓦房店沿海經濟區、庄河臨港經濟區、旅順綠色經濟區、三十里堡等區域招商，形成新一輪項目引進高潮。加強對內招商，深化與國內大企業的戰略合作，努力引進一批重點產業項目。
完善穩外需、保份額、促出口的各項政策措施。加強部門協作，提高通關效率。調整外貿結構，培育國家級產品出口基地，擴大自主知識產權、自主品牌和高技術含量、高附加值產品出口，促進外貿出口恢復性增長。
（五）著力統籌城鄉發展，進一步壯大縣域經濟
加大統籌城鄉發展力度，進一步夯實農業農村發展基礎，使縣域經濟成為拉動經濟增長的重要力量。
保持縣域經濟良好發展態勢。加快發展縣域工業，做強做大一批主業突出、關聯性強的優勢產業集群。著力抓好布局在縣域的重大基礎設施和產業項目建設，推動重點產業園區加速發展。加快縣域商貿、旅遊、物流和中介服務業發展，加大縣域農貿市場、生產生活資料等專業市場及中心鄉鎮超市建設力度，健全市場體系。落實「三農」優惠政策，增加市級財政轉移支付比重，支持縣域經濟快速發展。
發展都市型現代農業。堅持全域城市化與發展都市型現代農業並重，加快形成城鄉統籌、工農相輔、集約發展的新格局。做強做優漁業、畜牧、水果、蔬菜和花卉業，推廣國際標准，開拓國際市場。新發展設施農業11萬畝、畜牧業標准飼養小區100處、標准化優質果園30萬畝。抓好農產品質量安全和動物疫病防控，高標准創建一批都市型現代農業示範園區，建設大連國際花卉中心。加大農業科技創新和推廣力度，推進農業機械化、信息化。
促進城鎮化與新農村建設良性互動。完善縣域城鎮體系規劃，依託現有城鎮和產業園區，加強基礎設施建設，提高教育、醫療、文化等基本公共服務能力，分層次、有重點地建設一批不同特色的城鎮。推進戶籍制度改革，增強城鎮的集聚效應。推進新農村建設「六化」工程，抓好農村新社區和新村莊建設，加快農民住房改造，農村生態移民1000戶。
（六）著力提升城市環境品質，加快建設「綠色大連」
圍繞建設國際知名生態宜居城市的目標，堅持環境優先、生態立市，既要「金山銀山」，更要綠水青山，努力走出一條生態文明與經濟建設高度融合的綠色發展之路。
完善城市基礎設施。加快推進大夥房水庫輸水入連、體育中心、鐵路大連北站、京大客運專線、丹大鐵路、202路軌道延伸線、庄蓋路、振連路等工程建設，啟動長海機場擴建和跨海大橋、金州至普蘭店快軌工程。推進紅沿河核電二期前期工作。拓寬改造聯合路、勝利路東段和解放路南段，開工建設西部通道南段立交橋等工程，下大氣力促進道路暢通。
強化生態建設和環境保護。加快創建國家森林城市，完成濱海大道二期等十大重點綠化美化工程，推進西城、大連灣、大黑山森林公園和英歌石植物園、西山公園建設，實施老虎灘、傅家莊等濱海公園升級改造。城鄉植樹1億株，城市綠化覆蓋率達到45%，人均公共綠地達到13平方米。加大河道生態工程建設力度。加強海域使用管理，搞好海洋環境保護。加快建立城鄉新型垃圾除運體系和生活污水處理體系。
加大節能減排力度。制定產業能效指南，嚴格控制高耗能項目建設。大力發展新能源和可再生能源，加快建設以低碳排放為特徵的產業體系和消費模式。繼續抓好節能與新能源汽車推廣示範工程，搞好建築節能。發展循環經濟，培育靜脈產業。加強對重點減排項目的督辦與監管。啟動14座城鎮污水處理廠提標工作，進一步提高中水回用率，完成廢水不達標重點企業的治理整改，統一治理電鍍企業污染。開展大氣環境綜合整治，繼續實施拆爐並網工程。
提升城市管理水平。按照「全新標准、全域覆蓋、全面考核」要求，加強城市管理。開展市容環境綜合整治，改變建設工地混亂狀況，修繕建築立面、市政設施和公共設施。採取切實有效措施，基本解決車輛亂停亂放問題。實施居民小區規范化管理，維修治理背街小巷，為廣大市民創造井然有序、干凈整潔的居住環境。
（七）著力發展各項社會事業，促進社會和諧穩定
著眼確保公益、促進均衡，提高社會事業發展水平，努力滿足人民群眾基本公共需求，全面建設和諧大連。
促進教育均衡發展。做好教育資源布局規劃與調整，推進住宅小區配套學校建設，加強薄弱學校改造，擴建市第十一中學、第二中學，新建大連市高中綜合實踐活動基地，籌建大連市職業教育基地，對農村困難家庭學生實施免費職業教育。加強師德建設，提高教師專業水平。發展民辦教育、學前教育、特殊教育、遠程教育。支持在連高校加快發展。
全面落實醫改任務。健全基層醫療衛生服務體系，在公辦社區衛生服務機構和鄉鎮衛生院實行國家基本葯物制度。新建兒童醫院和婦產醫院，改造市結核病醫院。新農合最低年籌資標准提高到人均160元以上，最高支付限額提高到農民人均純收入的6倍。提高疾病預防控制能力和衛生信息化應用水平。科學規劃人口布局，促進人口均衡發展，搞好第六次全國人口普查。
增強城市文化軟實力。加快國際會議中心、人民劇場、現代博物館、漢墓博物館、貝殼博物館等公共文化設施的建設和改造。全面完成農家書屋和農村文化信息資源共享工程，推進數字圖書館「一卡通」工程。積極穩妥推進文化體制改革，加快文化產業發展，加大文化遺產保護力度。認真貫徹全民健身條例。提高競技體育水平，重塑大連足球等優勢項目的強者形象，做好參加省運會和備戰全國城運會各項工作。
加強社會管理創新。實施重點行業和領域安全生產專項整治，開展「中國安全保障型城市示範區」創建工作，堅決防範遏制重特大事故發生。加強防震減災和防汛抗旱工作，提高全市綜合減災能力。強化食品葯品安全監管，建設食品安全城市。推進基層民主政治建設，完成第十屆農村村委會換屆選舉。
切實維護社會穩定。建立和完善「大信訪」、「大調解」體制機制，實施聯合接訪，化解矛盾糾紛。加強應急預案體系、應急隊伍和應急平台建設，提高應急管理能力。加強法制宣傳和法律援助工作，全面落實「五五」普法任務。嚴厲打擊違法犯罪活動，推進治安防範綜合治理社會化。
繼續做好民族、宗教、外事、僑務、對台、人防、氣象、檔案、新聞出版、雙擁共建以及民兵和預備役等工作。
（八）著力保障和改善民生，提高人民群眾生活水平
扎實推進重點民生工程，全市籌集資金50億元，為人民群眾辦好15件實事，切實解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
打造充分就業城市。出台創業指導實施意見，加快創建國家級創業型城市，建立中國（大連）創業者實訓基地，以創業帶動就業。實現實名制就業16萬人，確保零就業家庭動態為零。深入實施特別培訓計劃，培訓各類人員7萬人。加強人才儲備，保持各級政府儲備人才2000人以上。
提高社會保障水平。擴大社會保障覆蓋范圍，出台城鎮無社會保障老年居民養老保障暫行辦法和養老保險關系轉移接續實施辦法。實行城鎮居民醫療保險市級統籌。提高最低工資標准、失業保險和企業退休人員養老金待遇水平。推進殘疾人社會保障和服務體系建設。
健全城鄉社會救助體系。落實城鄉低保標准自然增長機制，出台城鄉居民普惠性臨時救助政策，實現社會救助全覆蓋。啟動城鄉社區養老服務中心建設三年規劃，推進社會福利事業加快發展。建立億元慈善基金長效救援機制，擴大慈善救助規模。扎實開展農村定點幫扶工作。
加快住房保障體系建設。加強中小套型、中低價位商品住房和創業租賃房建設，通過貨幣補貼方式安排經濟適用房8000戶，對符合廉租住房條件的家庭實現應保盡保。穩步提高住房公積金繳存基數和比例，進一步擴大覆蓋面和惠及面。加強監管調控，規范交易、租賃、置換等行為，保持房地產市場平穩發展。
強化公共服務。繼續抓好城建「五個一」工程。加快三道溝凈水廠改擴建，一次性完成185公里城市供水舊管網改造，新建農村安全自來水工程95項、解決10萬人飲水安全。加大煤氣管網建設力度，分兩年完成300公里舊煤氣管網改造工程，解決煤氣配套歷史遺留問題。開辟、延伸、延時8條公交線路。繼續做好農村客運線路集約化改造。深入實施早餐工程和菜籃子便利工程。完善城鄉蔬菜、糧食市場體系，努力穩定農副產品價格。
（九）著力提高行政效能，建設人民滿意政府
面對復雜形勢和繁重任務，我們必須增強領導科學發展的能力，切實把服務型政府建設的各項工作落到實處。
始終保持發展激情。各級政府和廣大公務員必須胸懷大局、目標高遠，切實增強勇立潮頭、跨越發展的信心，真正肩負起新的歷史使命和責任；必須搶抓機遇、乘勢而上，採取超常舉措，務求干則必成，努力搶佔新一輪發展的制高點；必須銳意創新、開拓進取，用世界眼光和戰略思維科學謀劃大連未來發展，不斷開創振興發展的新局面。
全面提高行政效能。進一步減少和規范行政審批事項，加強和改進「一站式」服務，市級審批項目網上審批達到100%。深入推進政府信息公開，加強電子政務建設，提高政府工作透明度、公信力和服務效率。強化政務督查、效能監察和績效考評，確保政令暢通和工作落實。自覺接受人大法律監督、政協民主監督、群眾和輿論監督，做好人大代表議案、建議和政協提案辦理工作。
切實轉變工作作風。樹立科學發展的政績觀，決不搞脫離實際、勞民傷財的「形象工程」和「政績工程」。大興調查研究、求真務實、埋頭苦幹之風，堅持深入基層、深入實際，努力發現和解決新問題。發揚曹連新精神，鍥而不舍，艱苦奮斗，攻堅克難，爭創一流工作業績。
深入抓好廉政建設。堅持依法行政、從嚴治政，強化審計監督、行政監察，確保行政權力依法、公正、有效運行。嚴格規范建設工程招投標、政府采購、國有資產轉讓等公共資源管理，嚴肅查處違法違紀案件，堅決糾正不正之風，努力消除腐敗現象，營造風清氣正、廉潔高效的政務環境。
各位代表！大連已經進入了科學發展、創新發展、和諧發展的新時代。讓我們緊密團結在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，在中共大連市委的領導下，滿懷發展激情，煥發昂揚鬥志，恪盡職守，不辱使命，為加快率先全面振興、實現科學發展新跨越而努力奮斗！

⑹ 什麼是樓宇經濟

樓宇經濟是近年來我國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。它是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。主要表現為現代服務業，如金融業、咨詢業、廣告策劃、影視製作、網路公司、律師事務所、會計事務所、咨詢中介公司、高科技企業、娛樂服務企業、房地產開發企業、旅遊服務企業、交通通訊企業等國內外各類企業和公司。
在我國城市經濟發展中，凡是利用城區新開發樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動，通稱為樓宇經濟。

近年來，總部經濟、體育經濟、 社區經濟、培訓經濟等各種新的經濟術語所所蘊含的商機、能量一次又一次地給政府和精明的商家帶來了「驚喜」。而就在這個時候，一種新的經濟形態在大都市悄然而生，吸引著越來越多的「眼球」，這就是樓宇經濟。樓宇經濟在我國的提法始於上世紀9O年代，是經濟學界提出的一種復合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海，隨後出現在沿海的一些經濟發達城市(寧波、福州、大連、天津等)，並且也日益被其他一些城市政府所接受。近年來，一些城市的中心城區把發展樓宇經濟作為一種新的發展舉措，積極推進，並取得一定的成績。樓宇經濟在我國的興起不是一種偶然現象，而是我國城市和社會經濟發展一定階段所自然出現的經濟現象。其主要原因如下：
(1)樓宇經濟的崛起是城市土地集約利用的要求。城市土地資源短缺，需要集約化利用土地。目前我國大城市土地資源的越來越短缺，城市經濟要持續發展，必須集約利用土地，需要一種以集約化發展為本質特徵的經濟形式的出現。樓宇經濟正是對土地集約利用的經濟。
(2)樓宇經濟的崛起是現代服務業集聚和輻射的必然結果。現代服務業、知識經濟的發展，為樓宇經濟發展提出大量需求。隨著各大城市工業的外遷和比例的降低，現代服務業在各大城市日益發展，現代服務業已日益成為各大城市產業發展的支柱和方向。城市知識型服務業對城市周邊區域乃至全國的市場都極具吸引力和影響力。現代服務業在城市的集聚，需要樓宇提供辦公空間。
(3)樓宇經濟的崛起是價值鏈分解的必然結果。在全球分工不斷加劇的大背景下，價值鏈不同環節呈現出快速分解的態勢，而相同或相近的環節在同一空間中不斷積聚，以至於出現各種專業性極強的功能區域。在經濟發展的早期，企業在辦公空間上是一體的，研發、管理、設計、生產等位於同一辦公地點。但隨著企業價值鏈的分解，管理與研發、生產分離。企業由單一中心、獨立行為、地方觀念向多個中心、相互依存、全球觀念轉變。企業的管理功能更趨向於是中心，而研發功能更趨向於專業的科技園，生產功能更趨向於低價便宜的郊區或工業區。價值鏈各環節的分解和同類集聚，打破了過去傳統的企業自建自用的辦公場所，新的集聚需要新的商務樓宇提供空間支持。
(4)樓宇經濟的崛起是樓宇本身集聚的要求。在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能提升樓宇集聚區的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。
(5)樓宇經濟的崛起也是城市政府規劃引導的結果。城市政府為了促進本城市、本城區經濟的可持續發展，越來越加強規劃的引導。城市政府根據產業發展規劃和城市功能區的集聚規劃，規劃了各式各樣的城市功能區，而各功能區的功能實現必然要通過樓宇的建設提供空間載體

⑺ 樓宇經濟的未來發展特點有哪些

樓宇經濟成城市經濟重要部分未來需打造產業鏈

樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。它是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。主要表現為現代服務業，如金融業、咨詢業、廣告策劃、影視製作、網路公司、律師事務所、會計事務所、咨詢中介公司、高科技企業、娛樂服務企業、房地產開發企業、旅遊服務企業、交通通訊企業等國內外各類企業和公司。

樓宇經濟在我國的提法始於上世紀90年代，是經濟學界提出的一種復合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海，隨後出現在沿海的一些經濟發達城市(寧波、福州、大連、天津、無錫等)，並且也日益被其他一些城市政府所接受。據前瞻產業研究院發布的《樓宇經濟發展模式與路徑規劃分析報告》統計數據顯示，2015年，天津市正在運營的商務樓宇達到768個，商務面積達2173萬平方米，樓宇經濟實現稅收427億元，稅收超億元的樓宇達103個。

毫無以為，作為新興的一種經濟形態，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。一方面，樓宇管理者藉助樓宇經濟平台向公眾展示樓宇信息、發布招商公告，租戶可通過平台查看樓宇情況、篩選意向樓宇。不但簡化了樓宇招商流程，而且提高了樓宇招商效率。另一方面，政府進行樓宇、企業信息的採集，並分析各類型企業的數據，計算其相應的經濟指標。不但集中了樓宇及其入駐企業的數據、促進了樓宇管理，而且簡化了樓宇統籌工作，方便進一步掌握樓宇經濟動態。

未來，中國要加快樓宇經濟的發展，城市政府首先必須從戰略高度重視，其次要出台政策文件、制定樓宇經濟綜合開發行動計劃，尤其要注意打造樓宇經濟產業鏈，同時要打破制約樓宇經濟發展的瓶頸，做好樓宇經濟普查和管理也是重要手段。

⑻ 樓宇經濟的興起

在中國城市經濟發展中，凡是利用城區新開發樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動，通稱為樓宇經濟。
近年來，總部經濟、體育經濟、社區經濟、培訓經濟等各種新的經濟術語所所蘊含的商機、能量一次又一次地給政府和精明的商家帶來了「驚喜」。而就在這個時候，一種新的經濟形態在大都市悄然而生，吸引著越來越多的「眼球」，這就是樓宇經濟。樓宇經濟在我國的提法始於上世紀90年代，是經濟學界提出的一種復合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海，隨後出現在沿海的一些經濟發達城市（寧波、福州、大連、天津、無錫等），並且也日益被其他一些城市政府所接受。近年來，一些城市的中心城區把發展樓宇經濟作為一種新的發展舉措，積極推進，並取得一定的成績。樓宇經濟在我國的興起不是一種偶然現象，而是我國城市和社會經濟發展一定階段所自然出現的經濟現象。
樓宇經濟是指利用城區新開發樓盤和閑置用房，以商務樓、寫字樓、科研樓宇、標准廠房、城市綜合體、保護建築和農居SOHO等(不包括行政、事業單位自用房、賓館、專業市場、醫院、學校等建築)為載體，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動。
樓宇經濟是集聚現代服務業與製造業企業總部的高級經濟形態，能夠在非常集約的空間內匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創造持續的就業與稅收，產生的財富效應與節地效應非常明顯。