養老院經濟基礎有哪些

⑴ 養老院需要什麼條件

養老院的入住條件主要包含五點：

第一，老人需是自願入住；

第二，申請入住的老人沒有精神病及傳染病；

第三，沒有嚴重的不良嗜好，如打架、酗酒等；

第四，可以適應團體生活；

第五，老人或者子女、家屬有一定的經濟基礎且可根據收費標准按時進行交費。

注意事項：

入住時需要注意的是老人如想將自己喜愛的花鳥魚蟲等帶入養老院，需要先經過養老院同意，否則養老院有權對其進行處理；然後就是老人在入住時需告知老人的基本情況，如生活習慣、是否有過敏史以及身體健康情況等，否則因以上原因造成的後果均由個人承擔，且養老院有權終止協議。

再者就是如想帶老人外出，家屬需要提前向養老院進行申請，並按照申請時間將老人按時送回養老院；最後就是在入住期間不允許私自使用電器。

⑵ 敬老院的經營范圍有哪些

非營利性的福利機構由民政部門辦理，營利性的需要辦理工商登記，同樣都需要取得《社會福利機構設置批准證書》業務范圍：收養老人、為老服務 、養老服務、康復等。

服務內容

1、全自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒老人吃葯，提供可以自理的老人健身打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。

2、半自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒並幫助老人吃葯，提供可以半自理的老人健身、打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。幫助他們健身以恢復他們的肢體功能。

3、完全不自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時喂老人吃飯吃葯，每天最少3次幫助肢體活動，按摩、翻身、擦洗污漬等。為老人洗衣服，提供老人用防褥瘡床墊，每月擦洗一次身體。對於一些特殊的老人經家屬同意會增加一些服務項目。

(2)養老院經濟基礎有哪些擴展閱讀：

入院須知與要求：

一、入住老人自願入院。如退院則由本人及家屬提出申請，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家屬監護人員交身份證復印件一張、老人乙肝化驗單，說明並無精神病、傳染病。由老人監護人員與院方簽申請表一份、協議書一式兩份。

三、有精神病、傳染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床單、枕套。入住老人需自帶棉被、枕心、臉盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季換洗衣服。其他多餘物品，請不要帶入敬老院。

五、入住老人不得將電器帶入敬老院。若確實需要，經院方同意方可帶入使用，全部費用（包括電費）由家屬擔負。

六、敬老院對老人提供流動服務與呼叫服務相結合。老人及子女若有增項服務，應該與院方協商。

七、入住老人如果不習慣院里生活，可以出院，費用按天數退還。

⑶ 想開一家民辦養老院需要什麼硬體設施需要多少投資

那要看你要什麼規模的養老院了，政府還會補貼的。
如何申辦養老院
一、申報養老機構的主體范圍是什麼？
根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
二、合法申辦人向什麼機構提出申辦申請？
向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。
三、申辦養老院，須提交哪些資料？
申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。
民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並交審批結果以書面形式通知申辦人。
四、開辦養老院應具備什麼條件？
接到民政部門可以申辦的答復，申辦人就向該民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構。能領取證書的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標准：
（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
（二）符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築設計規范》；
（三）有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
五、申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交哪些文件？
（一）申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
（二）民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；
（四）建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
（五）驗資證明及資產評估報告；
（六）機構的章程和規章制度；
（七）管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印以及工作人員的健康狀況證明；
（八）要求提供的其他材料。
民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到民辦非企業管理機構辦理登記手續。

養老院可行性研究報告
發布於 2012年11月16日

[摘要]養老院可行性分析:養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等
養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、養老院可行性分析
養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。

⑷ 進養老院需要什麼條件

老院的入住條件主要包含五點：第一，老人需是自願入住；第二，申請入住的老人沒有精神病及傳染病；第三，沒有嚴重的不良嗜好，如打架、酗酒等；第四，可以適應團體生活；第五，老人或者子女、家屬有一定的經濟基礎且可根據收費標准按時進行交費。

如以上條件均為符合，即可為老人辦理入住，辦理的流程也非常簡單，因為現在的大多數的養老院不管是硬體設施，還是傢具、生活用品都是非常齊全的，因此，入住時只需准備一些老人的個人所需物品即可，辦理步驟如下。

第一步，老人或者親屬、子女向養老院提出入住申請。

第二步，提交老人最近的住院病歷以及體檢報告，如果無法提供，需在養老院進行體檢，建立健康檔案，並根據老人身體情況選定護理等級。

第三步，簽訂養老院入住條件,並提供老人的有效證件及一寸照片等材料。

第四步，進行交費並等待養老院通知入住。

入住時需要注意的是老人如想將自己喜愛的花鳥魚蟲等帶入養老院，需要先經過養老院同意，否則養老院有權對其進行處理；然後就是老人在入住時需告知老人的基本情況，如生活習慣、是否有過敏史以及身體健康情況等，否則因以上原因造成的後果均由個人承擔，且養老院有權終止協議；再者就是如想帶老人外出，家屬需要提前向養老院進行申請，並按照申請時間將老人按時送回養老院；最後就是在入住期間不允許私自使用電器。

綜上就是有關養老院入住條件的介紹，希望可以解答您心中的疑惑。同時，在此提醒大家在選擇養老院時還應盡量選擇正規且專業的，這樣不管是在管理方面，還是專業、服務上也會比較有保障，老人晚年生活也會比較有保障。

⑸ 一家養老院好不好的硬指標有哪些

很多地方都出台了養老服務機構的服務標准、服務規范、服務質量星級評定標准等規范性文件，相關部委在老年服務設施建築設計等方面也出台了國家標准。本文的重點不是分析這些條條框框，而是打算從這些年策劃、運作項目的經驗，再結合這些條條框框，來談一談什麼樣的養老機構才能稱得上是「好的養老機構」。
先說一個前提：養老機構提供的核心產品即是養老服務，不管是從硬體上還是軟體上，養老機構的最終目的是通過提供「養老服務」這一無形產品來獲取經濟回報的。換句話說，養老機構的日常工作都是要圍繞老人展開的，所以，好的養老機構應該是以實現「六有」為最終目標，「六有」是對老年人生活需求的高度概括，即「老有所養、老有所居、老有所醫、老有所為、老有所學、老有所樂」。
一、老有所養
老有所養是核心，是其他「五有」的前提和基礎。老有所養就是滿足老年人衣、食、住、行的基本需要以及生活照料和精神慰藉的特殊需要。這就要求養老機構的投資者和運營者從項目選址、項目建築設計、項目裝修設計、項目功能布局、服務內容設計以及支撐服務內容的運營管理體系搭建等方面周全考慮，確保養老機構從選址到規劃到建設到籌備到運營等各個環節不出現偏差和紕漏，確保所有的決策都是以老年人的需求為前提的。老有所養是不是一句空話，只有做過的人才能體會。

二、老有所居
老有所居就很好理解了，主要體現在建築設計、室內外裝修、景觀設計和設施設備選型等四個方面。
老年建築設計這一塊，國家都有相關的建築規范，養老項目在建築規劃設計階段可讓建築規劃設計單位按照標准來設計即可，這一部分難度相對不高，但是我們建議，在做建築設計形態、項目體量、床位或戶型設計、各功能室配置的過程中，業主方最好提前將這些要求向建築規劃設計單位講清楚，以便符合項目未來運營要求。因為建築規劃設計單位對建築設計很專業，適老化和無障礙都有據可循，但是他們未必了解養老項目的運營情況。
做到老有所居，難度最大的環節在於室內外裝飾、景觀設計和硬體設施設備選型。
先說說室內外裝修設計。國家並未出台相關標准可供參考，這個只能依據項目定位，並結合國內外其他項目好的做法來開展裝修，最主要的要考慮老年群體養老需求實際和審美視角，保證養老機構的裝修建設與品牌整體定位相一致，與運營理念相結合，與未來的營銷有效銜接，最終實現投資得當、保障收益。在進行室內外裝修時，我建議業主方遵循以下幾個原則：
1.公平性：養老機構裝修的公平性是指設計理念、裝修效果對於每個年齡階段的人群都是一視同仁的，特別是對於老年群體沒有排斥和不尊重。比如無台階入口就是對於老年群體特別是輪椅乘坐者的公平。
2.靈活性：是指裝修設計的空間和尺寸標准在符合國家相關標準的基礎上，應進行靈活調整以滿足老年人群實際需要。如在降雨較多的地區應增加風雨連廊以滿足老年群體在雨季的活動需求。
3.簡單而直觀：是指為老年群體實施的裝修應符合其生理機能特徵，容易識別和操作。如由於年齡因素，老年人記憶力下降或身體機能衰減，每個樓層塗刷專屬顏色，有利於老人找到自己的房間。
4.信息可感知：是指對於老年群體應感知的信息一定要通過設備或各種途徑傳遞到位。如安全報警器報警時是對環境安全狀態的警示信息，老年人應及時獲得這一重要信息，對於聽力不佳的老年人必須有人告知。
5.錯誤容忍度：是指裝修是應杜絕意外和無意識引發的危險和不利影響。如內置淋浴裝置可以防止洗浴時的滑倒及摔傷，門口處放置物品的凹槽可以幫助人們找到他們容易遺忘的物品。
6.少量體力付出：是指改造裝修成果應保證以最小的勞累程度和有效率、舒適的使用，如基本生活裝置設計在入口處就減少了老年群體的體力付出。
7.容易使用的空間及尺寸：是指裝修應以相關標准、合適的空間和尺寸為依據，以利於接近和控制。如門廊和走廊的視野清楚、通透，寬度足夠，儲物櫃、扶手等高低適宜。
另外，關於養老機構室內裝修設計，國內也有很多專家進行了實踐性的研究，比方說周燕珉工作室這個微信公眾號大家可以多關注學習，很有借鑒啟發意義。
再說說景觀設計。我考察過國內不同地域的養老機構，由於氣候不同、養老機構的檔次不同，每個項目在景觀設計方面差異性極大。所以，養老機構的景觀設計不僅要符合當地氣候和項目檔次，也要考慮老年人的心理訴求。做景觀設計時，我建議業主方在與專業的景觀設計單位對接時，也要考慮老年人使用需求和心理感受，有幾個原則歸納如下：
1.綠化適中，疏密相間：養老項目對環境的要求不僅綠意盎然，更要適合老年人的生理機能需求。老年人居住環境要通風透光，舒朗明快。過於密重的植被環境不可避免地影響到通風和光線，環境濕度增加，不利於老年人生理機能需求；林木過密造成整體視覺效果單調，空間無色差，缺乏跳躍節奏感，容易造成老年人視覺疲勞，也易給人產生一種壓抑的感覺，無法體現生活的多姿多彩。因此老年人居住環境應保持植被綠化適中，林木種植疏密相間。
2.層次分明，造型美觀：層次分明是指老年生活環境中應在地被層、視線空間層 、縱深背景層色彩應有所變化，不僅可以反映審美情趣，同時也蘊含生活的美好，陶冶情操，積極樂觀。
3.經濟實用，節約投資：養老機構景觀設計要體現經濟性，實用性，不宜追求「高端、大氣、上檔次」，更多的是要結合實際需求，因地制宜，突出實際效果。更要結合自身經濟實力，盡可能節約成本，注重投資強度。
4.視野開闊，陽光明媚：不同的環境促生不同的心境。本項目總體景觀環境規劃要實現視野開闊、陽光明媚的目標。視野開闊使人心胸寬廣，陽光明媚使人積極向上，在這樣的環境中老年人笑聲爽朗，心情愉悅，生活多彩，自然會健康長壽。
最後談一談設施設備選型。
不同的功能配套、不同的客群定位要求不同的設施設備配置。就以老人居室來說，自理型的雙人間與護理型的多人間在房間內部傢具配置方面有著極大的不同。再一個就是扶手，扶手的材質、顏色、規格各不相同，這個也需要根據項目定位來選擇。再舉一個例子，燈具的選擇，老人居室內的主照明燈是選擇吸頂燈還是吊燈？居室的燈與走廊的燈在色溫方面應不應該有所區別？養老機構的設施設備選型是一個細致活，方方面面都要考慮，選擇傢具、設備時一定要多問一個「老人使用時方不方便、合不合適」，把問題問清楚了，研究透了，基本上不會出現大問題，不會出現後期運營時的種種不便。

三、老有所醫
老有所醫是重點和保障，就是滿足老年人看病治病的需要，這也是老年人生活中最關心的問題。不管是在東北還是在華南，在做養老服務需求市場調研中，所有的受訪者一致認為醫療設施是養老機構的首要配套，如果沒有醫療功能，基本上老人和家屬不會再考慮這家養老機構了。所以說，醫養結合不僅僅是國家在提倡、在推進，實際上這也是養老服務里的剛需。有條件的投資者可以自己申請配置醫務室或小型專科醫院，有些項目也可以與當地醫療機構開展合作，將醫療資源引進到養老機構，甚至養老項目可以由醫院和社會資本共同投資共同運營，實現緊密結合。沒有醫療資源的養老機構就是一條最走路，不但走不穩，也走不遠。

四、老有所為
老有所為，是老年人本能的要求和願望，是很多老年人晚年生活不可缺少的組成部分。很多老人退休之後會有巨大的心理落差，這些老人忙忙碌碌一輩子了，突然沒有事情干，就會覺得閑得慌，感覺自己年老不中用了，感覺被社會拋棄了，進而影響老人的情緒和心理，這樣會促使老人衰老的更快。所以，養老機構必須考慮到這類老人的「社會認同與尊重」需求，比方說舉辦一些健康、醫療、養生、文化講座，讓那些對此有研究的老人來主講；編撰一些內部刊物，讓文化水平較高的老人有用武之地；成立興趣小組，讓有文娛專長的老人發揮余熱；養老機構甚至可以聘請有管理專長的老人作為養老機構的管理顧問，為養老院的運營管理出謀劃策。通過這一系列的活動，讓老人動起來、忙起來，讓他們感覺自己還是有作用的，能夠收到社會認同與尊重，實現老有所為也是養老機構運營者所必須關注與研究的。

五、老有所學
老有所學也是許多老年人生活的組成部分，根據自己的愛好，學習掌握一些新知識和新技能，既能陶冶情操，又能豐富生活。比方說在養老機構內部設施老年大學，開設書法班、剪紙班、音樂班等課程，讓有特長的老人授課，讓有經驗的老人成立學習小組，定期開展書法、繪畫、歌唱、舞蹈等聯誼賽，讓老人在精神愉悅中樂享晚年。

六、老有所樂
老有所樂內容極其豐富，通過開展各種各樣適合老年人特點的文體活動，為老年人增添歡樂，幸福安度晚年。比如有條件的養老機構開辟一塊農場，可供老人種植蔬菜水果花卉，讓老人自得其樂。配建書畫閱覽室、影視室、球類活動室、棋牌室等，讓老人的個人愛好興趣有個安排的場所。

總體而言，好的養老機構應該能為老人做到以上這些，讓老人吃好、住好、玩好、護理好，保持身心愉悅，保持良好的精神面貌，哪怕硬體設施很一般，只要每位老人天天樂呵呵的，這樣的養老機構才是最奢華的養老機構。

⑹ 養老院收入來源

1.社會上慈善人士的資助。
2.國家或民間機構撥款。
3.集體經濟分紅撥款。
4.被養老人員每月的退休金或補助款。

⑺ 假如要對一所養老院進行營銷,應該從哪幾個方面入手啊最好說一下市場、營銷、競爭方面的內容

要對一所養老院進行營銷，可以從市場、項目規劃、營銷、競爭方面入手。

四、根據項目規劃，確定多種營銷模式，保證養老院的有序發展，從而在激烈的養老院競爭中脫穎而出。

1、通過開展各種活動進行營銷

根據當地實際情況，舉辦麻將、書法賽、個人選秀賽、歌詠戲曲大賽，等等老年人喜聞樂見的活動吸引老年人參加，或者聘請專業養生老師及技能老師，向周圍居住的老人傳授養生常識，同時爭取媒體的報道，通過舉辦這些比賽，可以讓未入院的老人也看到入院老人的天倫之樂的晚年生活，同時提高貴養老院在老百姓心中的形象，樹立養老院的品牌。

2、大力推廣公益營銷

考慮組織養老院的護理醫療人員或者社工，免費為當地老人測血壓、拍背、翻身或者教他們如何做晨練等。通過這種公益，取得大家的贊賞，可以獲得更多的轟動效應。

3、廣告營銷

通過廣告展開宣傳推廣，促成消費者的直接購買，擴大產品的銷售，提高企業的知名度、美譽度和影響力的活動的廣告營銷，隨著經濟全球化和市場經濟的迅速發展，在營銷戰略中廣告營銷活動發揮著越來越重要的作用，是企業營銷組合中的一個重要組成部分，養老院也不例外，因此可以通過當地廣告媒體進行營銷。

大學生社會實踐者和青年自願者慰問養老院，也是養老院進行宣傳的好機會，比如大學生幫爺爺奶奶的搞衛生等。大學生的口碑比一般的推銷員更讓人信服，大學生敬老宣揚傳統美德，沒有金錢的味道，純純的人性美，以親和力感動其他人。

4、線上營銷，即利用互聯網進行營銷。

1）、 建立養老院主站鏈接或者有一些知名網站的友情鏈接。很多老年人懂上網，可在相關的老年人網站獲得相關內容。

2）、 到當地及周邊地區的人氣網站和論壇做廣告。由於老人住敬養老院的費用通常是由子女負擔，因此子女也養老院營銷的人群。

3）、登陸各大搜索引擎進行營銷。

4）、 建立網站用戶網路交友群。

通過建立網站用戶網路交友群，讓用戶免費為養老院推廣，可以保留原有的顧客，還可以推廣來吸引新的顧客。

5）、 電子郵件推廣

電子郵件推廣是利用郵件地址列表，將信息通過Email發送到相應人群郵箱，以期達到宣傳推廣的目的。

⑻ 開養老院需要具備哪些條件

開辦養老院需要具備以下幾個條件：

第一，養老院內部擁有固定的服務區、生活區、室外及室內休息場所。

第二，符合我國消防安全和衛生防疫安全標准。

第三，有能夠保證入住者正常生活、服務人員能夠開辦相關服務活動的經費。

第四，有完整的相關機構辦理的證件、章程。

第五，有開展相關服務的服務人員和醫療人員。

法律依據：

《敬老院管理暫行法》 第十條 敬老院實行院長負責制，院長負責全面工作。其主要職責是：

（一）貫徹執行國家有關五保供養和敬老院工作的方針、政策和法規；

（二）組織制定院內的各項規章制度和敬老院發展規劃；

（三）組織發展院辦經濟，增強敬老院自身發展的活力，不斷提高供養人員的生活水平；

（四）督促工作人員履行職責，建立崗位責任制，實行目標管理，維護供養人員的合法權益不受侵犯。

第十一條 敬老院設立院務管理委員會。其職責是：貫徹落實辦院方針、原則，審議院內重要事宜，檢查、監督院長和工作人員的工作。
管理委員會成員經敬老院全體人員民主選舉產生，管理委員會成員中供養人員所佔比例不得少於二分之一。

第十二條 敬老院的生活區和生產區要分設。搞好環境綠化，保持美觀清潔的院容院貌。

第十三條 供養人員的飲食應當講究營養、衛生，每周有食譜。

第十四條 供養人員生病，院方應及時負責治療。有條件的敬老院應當設立醫務室，建立供養人員健康檔案。供養人員去世後院方要負責從簡料理後事。

第十五條 適當組織供養人員進行學習，因地制宜開展適合供養人員特點的文體和康復活動。

⑼ 如何選擇養老院

隨著人口老年化的不斷加劇、養老觀念的不斷更新、養老市場的日益活躍，養老模式趨於多元化，越來越多老年人選擇在養老院安享晚年。面對市場上五花八門的養老機構，如何選擇放心的合適的？小編給出以下建議供參考。

4.硬體設施

居住的環境可從多方面進行衡量，比如床位規模可直接反映老人數量以及相應的服務情況，居住房間是否明亮舒適，餐飲是否兼顧不同老人的飲食習慣且營養均衡，其他方麵包括衛生間浴室、康復器材、公共活動空間、適老化設備、休閑娛樂設施等。

5.軟性服務

軟性服務是綜合的，應考慮醫療服務、餐飲服務、護理服務、日常服務、應急服務等，相應服務是否有明確的標准規范，平時院內是否有豐富的文娛活動，是否提供精神慰藉，讓老人的心理、交往、情感得到滿足。現在有些養老機構也會定期提供老年學習課程，進一步豐富老人生活。

6.企業背景

選擇可靠的養老院，企業背景至關重要。近年來各種養老院也如雨後春筍般出現，亂花漸欲迷人眼，但小編還是傾向於實力更雄厚、運營更穩定的大型公司，體系相對更為成熟，其服務品質也會更有保障。企業背景往往決定了能否提供高品質、可持續的服務。

三、實地考察最終確定

最後，當老人與家屬有意向之後，應實地考察，注意有些養老院需要提前預約，以免白跑一趟。

一看，看入住老人的情況，注意他們的精神面貌，可以嘗試和他們交流互動，在聊天的過程中了解是否適合居住，這樣會更直觀一些；

二聞，聞是否有異味，比如說是否有尿液味、空氣是否清新；

三聽，聽工作人員與老人交流，語言是否溫和暖心、親切自然，感受院內服務是否細致周到。