『壹』 朋友說給辦經濟適用房,錢都給他了,7萬，並打了收條。才明白是廉租房,還說錢退不了了,我怎麼辦
摘要 親親，這個屬於對方違約，當事人可以請求對方按照合同中約定的違約責任條款來承擔責任；如果合同未約定違約責任條款的，則雙方可以協商由違約方承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任；協商不成的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。
『貳』 濰坊市經濟適用房補貼款何時領取
濰城區2015年第二季度申請經濟適用住房貨幣補貼家庭審核公示已公布。詳情可在濰坊政府信息公開專欄上咨詢。望採納，謝謝！
『叄』 濰坊經濟適用房問題
濰坊有經濟適用房嗎？好像施行貨幣補貼，能不能拿到補貼全看關系了
濰坊市區經濟適用住房貨幣補貼實施辦法
第一條 為更好地解決城市低收入家庭住房困難,根據國家、省有關規定,結合市區實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房貨幣補貼,是指符合條件的城市低收入住房困難家庭,通過市場購買普通住房,由政府發放貨幣補貼。
第三條 經濟適用住房貨幣補貼,堅持「用地市場化、補貼貨幣化、購房自主化、監管規范化」的原則,採取先購後補、一次性補貼的辦法,實行市場化運作。
第四條 市區城市規劃區范圍內,低收入住房困難家庭申請經濟適用住房貨幣補貼,適用本辦法。
第五條 市房管部門負責市區經濟適用住房貨幣補貼的管理工作。奎文區、濰城區、坊子區、寒亭區及市屬各開發區房管部門按照市房管部門的委託,具體負責本轄區內低收入住房困難家庭的審查工作。發展和改革、民政、財政、規劃、勞動和社會保障、統計、監察、審計、公安等部門按照各自職責,配合房管部門做好經濟適用住房貨幣補貼的相關工作。
第六條 申請貨幣補貼家庭的收入標准為:家庭人均年收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入的70%,2008年為9600元;住房困難標准為:家庭人均住房建築面積低於15平方米;價格補貼標准為:奎文區、濰城區、高新開發區、經濟開發區每平方米700元,坊子區、寒亭區、濱海開發區、峽山發展區每平方米400元。
第七條 貨幣補貼的保障面積標准為每戶建築面積60平方米。購房面積達不到60平方米的,不予補貼;購房面積超過60平方米的,按60平方米補貼。申請家庭有私有住房的,在補貼面積中扣除私有住房面積。自申請之日起前三年內,將私有住房轉讓的家庭,按有房戶對原住房面積進行認定。
第八條 申請貨幣補貼的家庭,應同時具備以下條件:
(一)上年度家庭人均年收入符合低收入標准。
(二)無私有住房(含宅基地)或私有住房人均建築面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合並計算)。
(三)家庭成員均具有城市規劃區內常駐戶口、且居住一年以上;家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系。
(四)夫妻雙方平均年齡30周歲以上,或者一方年滿30周歲的單親家庭。
具備以上條件申請貨幣補貼的家庭,包括符合本地安置條件的軍隊人員。
第九條 居住父母名下住房、且父母有兩處以上住房的獨生子女家庭,不享受貨幣補貼。
第十條 申請貨幣補貼,需提報以下材料:
(一)家庭成員上年度收入證明。
(二)有私有住房的家庭提供房屋所有權證;無私有住房的家庭,夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明,無工作單位的由戶口所在地社區居委會出具證明。
(三)家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明。
(四)與申請有關的其他證明。
第十一條 申請經濟適用住房貨幣補貼,實行四級審核、兩級公示制度。按照下列程序辦理:
(一)申請家庭戶主向戶口所在地社區居委會提出書面申請(未設立居委會的,直接向街道辦事處提出申請),按照本辦法第十條規定提交證明材料。材料齊全的家庭填寫經濟適用住房貨幣補貼申請審批表。
(二)社區居委會對申請家庭的住房、收入、人口等情況在15日內進行審查、評議。對經初審符合條件的家庭予以公示,公示期限不少於3日。對公示無異議或異議不成立的,簽署意見後將申請材料報送街道辦事處。
(三)街道辦事處10日內對申請家庭情況進行審核,簽署意見後將申請材料報送所在區、開發區房管部門。
(四)區、市屬開發區房管部門自收到申請材料之日起15日內,就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見,並將符合條件的申請家庭材料轉同級民政部門。
(五)區、市屬開發區民政部門自收到申請材料之日起15日內,對申請家庭的收入是否符合規定條件提出審核意見,並反饋同級房管部門。
(六)區、市屬開發區房管部門將符合條件的申請家庭資料報市房管部門,市房管部門通過新聞媒體或在申請人戶口所在地街道辦事處、社區居委會進行公示,公示期限為15日。對經公示無異議或者異議不成立的,作為貨幣補貼對象予以登記,並向社會公開登記結果;經審核不符合規定條件的,由區、市屬開發區房管部門書面告知申請人,說明理由。
第十二條 房管、民政部門及街道辦事處、社區居委會,可以通過入戶調查、鄰里訪問、查閱檔案以及信函索證等方式,對申請家庭的申報情況進行核實。有關單位和個人應當予以配合,如實提供相關情況。
第十三條 符合條件的申請家庭,由市房管部門發放貨幣補貼許可證。取得補貼許可證的家庭,必須於2009年12月31日之前,在市區城市規劃區范圍內,購買國有土地上建築面積60-90平方米的普通住房(平房除外),並辦理房產登記手續。
第十四條 已購房申請人持個人身份證明、補貼許可證、房屋所有權證、指定銀行開戶證明,到所在區、市屬開發區房管部門申請領取貨幣補貼。區、市屬開發區房管部門將申請人購房情況和補貼額度報送市房管、財政部門及區、市屬開發區財政部門,由區、市屬開發區財政部門發放貨幣補貼。
第十五條 憑貨幣補貼購買的住房,由房管部門在《房屋所有權證》上加註「經濟適用住房」字樣,完善房產檔案。
第十六條 申請家庭對購買的經濟適用住房擁有有限產權。
第十七條 建立貨幣補貼資金退出激勵機制,鼓勵已具備購買普通商品住房條件的家庭,盡快退出經濟適用住房保障。購房家庭5年內(含5年)將經濟適用住房變更為普通商品住房的,政府給予其當年貨幣補貼50%的獎勵,50%退還政府;5—15年內變更為普通商品住房的,每推遲1年,獎勵補助的金額減少5%,退還的補貼金額增加5%;超過15年變更為普通商品住房的,貨幣補貼全額退還。
未按規定退還貨幣補貼的家庭,不得上市交易已購住房,也不得購置其他住房。
第十八條 經濟適用住房在變更為普通商品住房之前,可以繼承,住房性質不變。繼承後需變更為普通商品住房的,按本辦法第十七條規定執行。
第十九條 市、區兩級財政部門要按照保障需求,及時落實補貼資金,奎文區、濰城區由市財政承擔70%、區財政承擔30%,其他區、市屬開發區由市財政承擔30%、區(開發區)財政承擔70%。
第二十條 已享受經濟適用住房貨幣補貼的家庭,不得再申請廉租住房保障。
第二十一條 低收入家庭申請貨幣補貼,實行保證金制度。經社區居委會初審申請材料齊全的家庭,每戶繳納經濟適用住房貨幣補貼資格保證金2000元。經按規定程序審核,申報屬實的,在領取補貼許可證時予以退還保證金本息;申報不實的,其保證金不予退還,納入城市住房保障資金專戶,用於住房保障制度建設。
第二十二條 對違反經濟適用住房貨幣補貼規定的行為,任何單位和個人均有權向有關部門舉報,對舉報屬實者給予1000元獎勵。
第二十三條 房管、民政、財政、監察、審計等部門,要加強對貨幣補貼實施情況的監督檢查。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況,騙取補貼的個人,由房管部門追回補貼,並提請所在單位對申請人給予行政處分;對出具虛假證明的單位,由房管部門提請有關部門追究單位主要負責人和有關人員的責任。
第二十四條 本辦法由濰坊市房產管理局負責解釋。
第二十五條 本辦法自發布之日起施行。
『肆』 經濟適用房交錢都一月多了怎麼還不給簽合同。
據我所知經濟適用房好像沒有相關合同的吧！是協議吧！是政府機構的事，還是問政府機構吧！還有看看網上一定是政府官方網站是否有相關信息和要求，你在網頁上看後綴名，有英文gov的應該是官網，並且是政府官網。
『伍』 把經濟適用房的政府補貼還上可以嗎
答:把經濟適用房的政府補貼還上事實應該可以。
『陸』 經濟適用房如何補差價，經濟適用房如何補差價知識
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
經濟適用房補差價要補多少?
經濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。
1、經濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
2、經濟適用房補差價由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
3、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
以上就是「經濟適用房補差價是怎麼回事？經濟適用房補差價要補多少」的全部內容，經濟適用房的一大特點是已經列入國家計劃，由政府組織開發。主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之後開發商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。
『柒』 濰坊經濟適用房可以買賣嗎，濰坊經濟適用房可以買賣嗎
可以買賣，建委規定經濟適用房滿五年可上市進行交易，若未滿五年，無法過戶交易；如果做抵押的話，要視情況而定，如有需要，可電聯，詳情見個人資料
『捌』 經濟適用房政府補貼怎麼還
具備下列條件的家庭，可以申請經濟適用住房貨幣補貼：
(一)家庭人均年收入符合政府規定的低收入標准；
(二)無住房或符合政府規定的住房困難標准；
(三)具有當地城鎮居民常駐戶口3年以上。年滿35周歲的單身人員符合上述條件的，也可以申請。
取得補貼許可證的家庭應自發證之日起一年內在當地城市規劃區建設用地范圍內自主選擇購買成套普通住房(平房除外)一套。
超過一年未購買的，補貼許可證作廢。購買期房的，憑身份證、補貼許可證及商品房備案手續辦理補貼發放手續。購買商品房現房、二手房的，在產權過戶時，憑身份證、補貼許可證及產權交易的有效憑證辦理補貼發放手續。
房管部門應當按月將購房補貼發放、資金需求情況及相關資料送同級財政部門;財政部門審核後，根據年度預算安排，將補貼資金按照國庫集中支付的有關規定和程序直接劃入售房者在指定銀行開立的個人結算賬戶。
『玖』 買經濟適用房現在需要一次性付款嗎
經濟適用房銀行是可以貸款，不用一次性付清。