湖北咸寧經濟適用房多少錢

⑴ 經濟適用房和廉租房有什麼區別都是什麼人買的什麼房子多少錢一個平面

廉租房和經適房的區別？

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。

它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：

經濟適用房房源為新建住房，經濟適用房的價格按照建設成本確定，其成本價由 7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤）構成。經濟適用房的出售實行政府指導價其售價，由市或縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，並且定期公布不得擅自提價銷售經濟適用房。

廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

廉租房只租不售，而經濟適用房用於出售。經適房面積一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。

廉租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建築標准、限制利潤等手段降低建築成本，面向買不起商品房的城市居民低於市場價格銷售。

不得申請廉租房具備條件

1.單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

2.離婚不足2年的;

3.在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外;

4.領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;

5.掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6.擁有轎車或經營性機動車的;

7.興建、購買商業用房或高標准裝修現有住房的;

8.出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

9.住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

⑵ 經濟適用房辦房產證需要多少錢

你好，辦理房產登記，可由個人自行辦理，也可出具委託書，由開發商或其他單位、個人代辦。
辦理經濟適用房權屬登記收費項目和標准：
1、交易服務費：1.5元/平方米。（開發商交納）
2、權屬登記費：80元/套。（購房人交納）
3、印花稅：5元/本。（購房人交納）
4、物業管理公共資金：16。8元/平方米。（購房人交納）
經濟適用房辦理產權登記是否交納契稅，請向財政局求證。
關於委託代辦費用問題，請與開發商協商約定。

⑶ 想在咸寧購買套經濟適用房，請大家幫忙給些方向

咸安區的有些小樓盤有房子 首付只要10萬左右的 分10年或者20年分期付款的。你是外地人在咸寧沒有經濟房給你的。除非你女朋友家這一方看是怎麼申請福利房。跟你完全沒關系的。你無法申請。因為你根本沒有相關的資格申請。像你這樣的年輕人很多的。你還問下你女方家有沒有相關資格，或者找熟人申請相關福利。你可以去售樓部買房。

⑷ 經濟適用房多少錢一平方

各地區和各單位逗不一樣。我們在西昌。這幾年修的經濟適用房有3000多的。有1200的，你們那裡就要看地方標准了

⑸ 經濟適用房滿五年過戶要多少錢

費用大概在3000元。經濟適用房在沒有房產證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護。如果有房產證的話按二手房交易即可，步驟如下：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(5)湖北咸寧經濟適用房多少錢擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

【參考資料】

網路——經濟適用房

⑹ 武漢青菱鄉城市花園這個經濟適用房買的劃算嗎

呵呵，住在陽邏，青菱等遠程區，你從武漢市內到那些地方，出市內近個把小時，到城郊至少要大半小時吧，一般都要轉車，還不能堵車，日常生活還不知方不方便。說實話，住在那些地方，還不如在8+1城市圈中找個生活成熟度高的地方去住。據我所去過的咸寧咸安來說，火車最慢也就50多分鍾到，據說2009年火車提速後15分鍾可直達。從武漢到咸寧的僅火車車次一天就將近30趟車次，票價最低5.5元，武漢市內一趟公交也要2元，一火車坐到交通便利的咸寧等地方的鬧市區，繁華區，到那生活，消費，交通等比之更方便、實惠，城市生活配套設施更成熟完善，在這些地方花一樣的錢，可享受不一樣的生活品質。咸寧房價均價1800，好地段、好房型也就2000+，也有3000多的。在一二線城市房價大漲，嚴重透支了升值空間情況下，這些中小城市的升值空間相對也大些，我以後就想到那個地方找個別墅，方便自在又休閑。哈哈

⑺ 經濟適用房，多少錢能買下來

這個跟城市和區域有關。跟樓盤也有關系，會有一個均價，然後再根據戶型、樓層、朝向等等，價格差異很大的。如果一居和三居那估計要差一半吧。如果面積小肯定便宜。

⑻ 經濟適用房一般多少錢一平米

從沈陽市政府了解到，今年該市經濟適用房最高限價每平方米不得高於2980元。
經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件
請公積金貸款需要具備的條件

1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存；

2、在本市購買自住住房，並提供購房合同和相關證明及文件；

3、有相當於購房全部價款(不含配套費)30%（二手房40%）以上的自籌資金；

4、有穩定的職業、經濟收入，信用狀況良好，有按規定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理住房抵押和房屋保險；

6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保；

註：所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。

7、符合管理中心規定的其他條件。