住房政策改變個人經濟損失怎麼寫

❶ 房屋維修補償協議怎麼寫

一、開發商對房屋維修賠償協議怎麼寫
房屋質量補償協議
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂
出現的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產生安全問題外出租房的問題達成如下維修協議：

1、維修方案須甲方確認，並且乙方應在維修之前徵得甲方同意，房屋漏水賠償協議書甲方。
2、維修以及維修質量的監督：對於涉及到該房屋所出現的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進行更換維修。在維修期間，施工時避免對於甲方的傢具和家電造成不必要的損壞，對於甲方地板在施工時，盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對於地板的損害。對於在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價進行賠償。
3、房屋維修期甲方有義務協助乙方做好施工前的准備。
4、維修之後的房屋質量的驗收：由雙方事先約好以解決
屋頂漏水、檢查更換屋內全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。
5、如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現漏水或裂縫、起皮、以及發黃發霉、漏電的現象，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因維修過而拒絕再次維修，再次發生的維修費用由乙方全部負責。
6、維修應注意事項
（1）乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備
（包括維修人員的防護設備）和組織施工，對於因此出現的任何質量問題、人員的安全事件乙方負全部責任，
協議書《房屋漏水賠償協議書甲方》
（2）乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的牆面窗
戶及設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失全部由乙方負責。
（3）乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，並滿足
小區物業管理要求。
（4）乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。
（5）維修必須經景泰苑小區物業管理部門同意認可，維
修盡量不影響甲方的正常休息。
（6）根據雙方的協商，本次維修乙方負責全部的材料，乙方負責施工，對於施工中出現的問題乙方負全部責任。
7、本次維修發生的費用共計人民幣元（大寫千元），本次維修費用乙方預先支付定金元，在簽訂本協議時交與甲方，待維修結束得到甲方的確認後，除去甲方在此期間產生的房租費等各項所需費用，其餘全數退還乙方。
8、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
9、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效，
雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議。
甲方：
年月.日
乙方：
年月.日
二、房屋維修賠償司法流程
查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
常見的房屋滲漏原因
1、開發商建房時因質量問題造成的
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。
不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫釐謬之千里。
不同的滲漏原因形成不同的法律關系
針對上述常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系
5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。
三、什麼是房屋維修基金？
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
以上就是找法網小編為您整理的最新開發商對房屋維修賠償協議怎麼寫的相關內容。綜上，根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

❷ 《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》

隨著經濟時代的發展，人們越來越多的開始追求生活上的質量。買房將成為人們的首選，越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為自己的家庭添置一套房，讓自己的住宿條件得以提升。但是當金錢不是相當充裕，又想要購房的情況下，很多人會選擇個人住房貸款來進行買房，個人住房貸款主要指的是借款人發放的錢用於個人的購買普通住房的貸款。下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。

一、介紹

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

三、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力不足都會給自己造成一定的損害。小編今天為大家介紹的個人住房貸款政策的相關問題就到這里了，希望可以幫助到大家。如果有朋友正准備購買房屋，有意向進行個人房屋貸款的朋友，不妨可以看看小編上述為大家介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看自己是否符合條件和要求。

❸ 近年來個人住房貸款政策調整內容有哪些

買房除了按揭和公積金，你還有第三種選擇
想買房？
手頭資金又不足？
買房之前，
弄清楚哪種房貸模式最適合自己很重要，
除了按揭和公積金，
你還有第三種選擇，
那就是——住房儲蓄貸款。

世界上的住房信貸模式有哪幾種？
目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋。今天小編就重點介紹一下住房儲蓄貸款。
什麼是住房儲蓄貸款？
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
住房儲蓄有什麼特點？
1.住房儲蓄具有明確的目的性和相當的合約性。住房儲蓄的用途不僅能用於購房，還可以用於裝修，以及其他跟住房消費相關的用途。儲蓄的數量和期限受到一定的制約，不像一般儲蓄那樣可以存款(數量)自由，取款自由；
2.住房儲蓄時間較長，這是由住房長期投資的性質決定；
3.住房儲蓄穩定性好，儲蓄利率一經確定不再受利率波動和資金供求的影響。
住房儲蓄產品的優勢在哪兒？
與住宅抵押貸款相比較，住房儲蓄貸款的優點在於：
1.利率很低。這可以有效地減輕購房者的經濟負擔，對於中低收入階層來說，是一種十分經濟合算的選擇。
2.利率固定。這對於借款人來說，可以有效地規避今後的利率風險，且有利於及早進行家庭消費的資金規劃。
3.防範「炒房」投機。由於它實行先存後貸，在存款與貸款之間存在一定的時間差，而且是一種「自助」與「他助」相結合的模式(在這一點上類似於公積金貸款)，因此能一定程度地抑制非自用消費性的投資者購買，防範單純炒房牟利的投機行為。

❹ 「住改非」房屋拆遷經濟損失應該怎麼補償

由於各地區基本情況不同，在「住改非」房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償。也就是說能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標准補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標准補償。2、根據商業用房的具體補償標准估價補償。參考「住改非」房屋的實際狀況，是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等。3、按照「住改非」房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。4、按照住宅的補償標准補償。用於住宅房屋用於經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。5、按使用功能將「住和非住」部分拆分補償。用於經營使用的部分按照商業用房的補償標准補償，其餘部分按照住宅的補償標准補償。

❺ 房補申請書怎麼寫房補申請書範文

房價的不斷上升，使得在城市裡打拚的年輕人肩上背負的壓力越來越大，為此國家出台了住房補貼政策，來幫助這些人緩解買房和住房的壓力。很多人都想要去申請住房補貼政策，但是有不知道怎麼寫房補申請書。所以小編下面列舉了幾篇範文來交大家房補申請書怎麼寫。

【篇一】

榮縣人民政府、北街社區：

申請人：申群英，女，漢族，現年47歲，現租住在榮縣環城西路115-11號。

申請原因及理由：我本人原是糧油加工廠職工，因該廠破產倒閉於2000年下崗至今無事可做。同時解除了勞動合同。

下崗後既無國家的收入和其他經濟來源，更無經濟購買住房，為了生存，現外出打工維持生活，又丟不下小小年紀的女兒。兒子也沒有工作，在家待業，想在本城找工作又難找到適合我們的工作，所以致使經濟和生活十分困難。

上班時單位已交養老保險，但下崗後沒有交養老保險，連生活都成問題，所以交不起養老保險金。

為此，根據現在特殊情況和實際問題，懇求政府解決廉租房補貼，渡過住房難關為謝!

此致

申請人：申群英、申坤奇、劉純霏敬上

二OXX年九月二十八日

【篇二】

布西社區領導、民政局領導、政府領導：

你們好!我是本社區的住戶溫長林，隨著年齡的增大，勞動能力有所下降，收入微薄。妻子前幾年出了一場車禍，在小腿內打了鋼版，至今仍幹不了重活。我的老母親已經七十多歲了，本來已是年邁體弱，已經須要別人的照顧了，因為沒有錢送孩子上幼兒園，她老人家每天還不得不拖著疲憊的身軀照看我的四歲的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活費用的開支早已入不敷出。

我們根本買不起自己的房子，一直在母親的舊房子里居住，這所老房子也已經破舊不堪，已經到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租別人的房子住，費用更是越來越昂貴了。還好，國家有房補的好政策，特向社區提出申請：懇請能批到住房補貼款。

請社區及各部門領導核實，期盼早日得到批准。

申請人：

20XX年1月

【篇三】

台江縣人民政府：

本人張勝敏，女，35歲，丈夫張紅，34歲，老母親73歲，孩子張一帆三歲，全家四口人，現無住房，借住於台拱鎮秀眉社區建設局宿舍樓張黎俊(伯伯)的房子，我全家都是無固定職業，無固定收入，曾多次申請社區納入低保戶對象，但未解決，現一家人的生活僅靠我和丈夫向銀行代款來做點小生意維持生活，購買商品房便是很遙遠的事，所以生活、住房等處於十分困難的狀態。

現在黨和國家為關注民生，惠及貧困的百姓，相繼有了許多惠民政策，結合自家住房困難及條件實際，特呈申請政府解決房屋補貼，解決我家四口人燃眉之急的困難。

望請批准。

申請人：張勝敏張紅

20XX年8月18日

住房補貼主要是對職工人群進行發放，且發放住房補貼的是國家的行政機構和職工對應的公司和單位。上文中小編給大家分享了幾篇房補申請書的範文，大家可以照著模板自己寫。

❻ 房租降價申請怎麼寫

你可以申請房補，降價的可能性很低，社會不可能因為一個人而改變啊，是把，呵呵。。。

住房申請書格式和常用書信的格式基本一樣，通常也有標題、稱呼、正文、結尾、落款 五部分組成。這兒不詳細介紹，而只強調一些主要的問題。
首先，住房申請一般在內容的安排上注意依據這樣的次序安排。先寫申請的內容，再寫 為什麼提出申請，之後寫明自己的具體要求。做到井然有序。
其次，住房申請書的正文要求將自己的申請理由寫清楚。為明白其見，可以分段寫。
再次，住房申請書的正文還可以簡單說明一下自己以前申請住房的情況，以表明自己確 實存在住房困難的問題。
另外，住房申請書的結尾要委婉的提出希望解決住房的強烈要求。落款署名時要寫明自己所 工作的具體部門，以免弄錯。
四住房申請書寫作的注意事項
住房申請書寫作要注意以下幾點：
�闡明自己申請住房的理由時務必實事求是不可誇大，否則可能導致相反的結果。單位 分配住房是要依據具體客觀條件的，所以申請住房關鍵在於陳述自己的具體條件。
�住房申請盡管是向單位請求分配或改善住房的請求性應用文，但申請人不可在信中低 三下四，乞求領導的「法外開恩」，這既喪失了自尊，也給分房工作帶來一些負面影響。
�住房申請行文自然、語言簡煉。篇幅長短，視具體情況而定。但忌用廢話贅語。