『壹』 一類經適房稅費
法律分析：
一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。一類經濟適用房的特點：1、一類經濟適用房經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。2、一類經濟適用房房產證內頁一類經濟適用房滿5年後才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優先回購，政府決定不回購方可出售。買二手房遇到一類經濟適用房一定要看清楚房屋是否滿五年，要求賣家提供契稅票或房產證，看時間是否滿五年。交稅規定：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%；2、增值稅：滿二年的普通住宅免徵，滿二年非普通住宅徵收差額5.6%，不滿2年徵收全額5.6%；3、個稅：滿五年唯一免，其他情況徵收差額20%；4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2008年4月11之後的需要繳納差額70%。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
衍生問題：
一類經濟適用房與二類經濟適用房如何區分？
1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然後還要進行公示一星期。取的經濟房住房標准才可以。房本上有體現的，以經濟價購買或經濟適用房。
2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區別是一類五年才能上市，二類直接可以。
『貳』 什麼是一類二類經濟適用房上市交易有何不同
一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
二類經濟適用房： 這類房產大多為「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
經濟適用房交易的要求：
1、交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭;
2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。
『叄』 什麼叫一類經濟適用房
一類經濟適用房與二類經濟適用房的區分：
1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然後還要進行公示一星期。取的經濟房住房標准才可以。房本上有體現的，以經濟價購買或經濟適用房。
2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區別是一類五年才能上市，二類直接可以。
什麼是一類經濟適用房
一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
什麼是二類經濟適用房
二類經濟適用房： 這類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產類型，這類房產大多為「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。
『肆』 經濟適用房也分一類二類 這些你都清楚了嗎
經濟適用房一直備受購房者的青睞，尤其是剛需一族。但是，經濟適用房也分一類二類，有關一類二類經濟適用房的上市交易情況，你了解清楚了嗎？
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。而經濟適用房又被分為了兩類，一類經濟適用房和二類經濟適用房。
何為一類經濟適用房？
一類經濟適用房，其房本是兩限房（限房價、限地價）房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
何為二類經濟適用房？
二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%。交易一次以後，房本性質變更為商品房。
大多數回遷房不受年限限制，但也有一些回遷房項目規定，必須要等到一定年限才能上市。
我們平時所說的經濟適用房，大部分情況下是指的一類經濟適用房。
現在，您了解清楚了嗎？
（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
『伍』 一類經濟適用房和二類經濟適用房的區別
一類經濟適用房
一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款；交付使用不足5年的，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭，交易一次以後房本性質變更為商品房。（註：綜合地價款的收取標准為：(經濟適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標准)×10%）
二類經濟適用房
二類經濟適用房：這類房產大多數是「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，他們只是產權證上標注為經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
一類經濟適用房和二類經濟適用房如何區分？
①一類經濟適用房：買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不高於8萬，然後還要進行公示一星期，取得經濟房住房標准才可以。房本上也寫著以經濟價購買或經濟適用房。
②二類經濟適用房：房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區別是一類五年才能上市，二類直接可以上市。
經濟適用房的過戶流程
①甲乙雙方在確定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後，首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，並加蓋私章。在最後一頁附件內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
②然後去門口咨詢台領取網簽號等待叫號。同時可以去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)，填寫表格信息。（表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。）
③網簽後，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等)。然後去咨詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，用來繳納契稅。然後憑契稅票到咨詢台領取登記過戶的號，交納土地出讓金。
④持相關資料辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄並簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最後輸入電腦。交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後交納契稅、監證費後領取房屋所有權證。這時可以在空白A4紙分別粘貼發票了：契稅發票(藍色)、土地出讓金(綠色)。
⑤辦理登記過戶後，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
以上就是小編介紹的有關於一類經濟適用房和二類經濟適用房的區別和過戶流程了，購房者在買房時尤其要注意一類經濟適用房（滿5年才可以交易），提前了解經濟適用房的過戶流程，以免在購房時出現問題影響過戶。
（以上回答發布於2017-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
『陸』 什麼是一類經濟適用房 二類經濟適用房
一類經濟適用房
一類經濟適用房指具有社會保障性質的普通住宅，面向社會公開發售。我們平時說的經適房一般指的是一類經適房。
二類經濟適用房
二類經濟適用房指具有回遷性質或康居、安居性質的房屋，以及按經濟適用住房管理的其他類房屋。
『柒』 什麼是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅
一類經濟適用房是為低收入一些家庭的住房保障，以經濟價提供的住房。其土地是劃撥性質的，購買這類房的一般為達到經濟房住房標准本地戶口，年收入低於當地平均收入標準的家庭。
一類經濟適用房一般滿五年才能出售。交付使用不足5年的，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭。而滿五年交易一次以後房本性質變更為商品房，需繳納稅費包括增值稅（滿兩年，免徵）、契稅（二套房，稅率為3％）、個人所得稅（滿五唯一，免徵）、綜合地價款（按成交價的10%，或按成交價減去原價後溢值的70%）。