保實體經濟和保房價哪個好

『壹』 樓市又見「冰火兩重天」，樓市風向標變成什麼了

1、房地產進入微利時代

不久前，在2020年濱江集團的在線業績發布會上，一些投資者問濱江，最近在杭州贏得的這些地塊能帶來多少凈利潤?

董事長戚金興回答說，「力爭實現1%~2%的凈利潤水平」。

當時，濱江集團在杭州的第一次集中拍賣會上贏得了五塊地，成為最大的贏家。一方面土地市場收益很大，另一方面他又低調的表示會努力達到1%~2%的凈利潤水平。戚金興的回答出乎外界意料。

濱江並沒有賣得不好的意思，只是講述了當前行業的共同經驗。雖然熱門城市的房價最近大幅上漲，但幾年前房屋公司以高價收購土地，但現在他們面臨著城市越來越嚴格的價格限制，房屋公司的毛利率和凈利率數據下降了不少。

2、集中土拍下，行業加速內卷

2021年房地產市場的熱點，離不開「集中供地」。熱點城市的土地一如既往的火爆，但很多房地產企業內部人士都在感嘆，在集中土供應政策下，房地產內卷化又升級了!

在今年集中第一輪土地供應之前，各地發布了新的土地拍賣規則。北京，在首輪集中供地之前，就推出了房屋銷售價格引導機制，在土地出讓之時，該地塊建設的房屋價格就確定了最高上限，搭配配建，自持比例後，基本沒有利潤可言。

在「兩次集中土地拍賣」之後，最根本的影響之一就是將「不定期土地拍賣」改為「一年三次」。土地一年供應三次，每次那麼多地塊。錯過一次就要等半年。錯過兩次，今年就沒飯吃了。可以說，土地直接影響到房地產企業城市分公司的生存。

3、舊社區改造

大力開展城市更新行動，加快舊住宅區和舊管網改造，是今年影響人民生活的大事。特別是舊住宅區改造是省會人民的一件實事，據統計，2020年1月至11月，全國新改造舊城區3.97萬個，涉及居民725.27萬人。

在舊住宅區改造中，醫療、養老、托育等公共服務設施得到改善，智能化改造為居民提供了菜單式選擇。許多舊社區缺乏社區衛生服務點、幼兒園、文化活動中心等公共服務設施，給居民生活帶來不便。這種需求已經被列入各地舊住宅區改造工作的名單，社區公共服務水平得到切實提高，居民生活更加方便、舒適、美好。

我國選擇保實體經濟

在保房價，還是保實體經濟之間，我們國家已經選擇了保實體經濟，因為實體經濟才是社會發展的根本，保房價不僅很難保住，也會使實體經濟的發展受到嚴重影響。現在決策層是想控制住房地產泡沫，逐步通過去杠桿化，來一點點擠掉泡沫。

而我國正在積極推進的房地產長效機制，就是讓房地產市場在長效機制之下，無法投機炒作，只能回歸居住的屬性。只有房地產與其他行業一樣，平衡發展了，中國內循環經濟才能發展得更健康。

『貳』 為什麼高房價會損害實體經濟的發展

你好，

因為房子，主要代表了大資本的流向。
高房價會促進資本進入房產業，那麼投入實體經濟的資本就減少，對於實體經濟的發展就沒有什麼好處。
其功能可以歸納為以下三點：
1. 提供基本生活資料功能。
古往今來，乃至永遠，人們總要吃飯、穿衣、行動、居住、看病、休閑等，而保證這些活動得以繼續進行的基礎，則是各式各樣的生活資料。那麼，這些生活資料是由各式各樣的實體經濟生產出來的。如果實體經濟的生產活動一旦停止了，那麼，人們各式各樣的消費活動也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。
同樣，古往今來，乃至永遠，人們不僅要生存，而且更要發展，亦即人們不僅要生活，而且還要生活得更好。保證人們生活得更好的物質條件，是由各式各樣的更高水平的實體經濟創造出來的。如果實體經濟的更高級的生產活動一旦停止了，那麼，人們就從根本上失去了提高生活水平的基礎。
實體經濟
實體經濟
3. 增強人的綜合素質的功能。
再同樣，古往今來，乃至永遠，人們不僅要生活得更好，而且還要使自己的素質得到全面的增強，如果實體經濟的一些特殊活動形式一旦停止了，那麼，人們也同樣會從根本上失去增強綜合素質的根基。

『叄』 股市和樓市，國家會優先保哪個

第一：虛與實
股市代表虛擬經濟，樓市代表實體經濟。虛與實之間，國家肯定優先保樓市。
第二：影響力
樓市關繫到民生， 影響億萬人民。影響力遠遠大於股市。國家自然多多重視。
第三：就業
樓市帶動就業不言而喻，股市投機成份高。國民可以不炒股， 但不能不就業！

個人能力有限，現只能回答這幾點！

『肆』 嚴重通貨膨脹之時，房子和車子都不保值，那什麼最保值最值錢呢

目前，從整個經濟市場都是基於信用貨幣的本質來說，通貨膨脹是難免的，或者可以說，這種通貨膨脹是周期性的。

這種正向的影響主要是體現在兩個方面：

1.企業盈利增加，股價上漲。

因為，發行的大量貨幣最終對流入到投資領域和消費領域中，導致企業的利潤增加，促使股價上漲。

2.投機資金進入二級市場。

當流動性進入股票交易的二級市場之後，推動股價上漲，會形成一種跟風效應，促使更多的人來購買股票和基金，這也是我們為什麼會經常看到，在實體經濟明明還很一般的時候，股市卻能率先走出一波不錯的上漲行情。

因為，通貨膨脹通常是周期性的，因此這種股市上漲的行情也是周期性的，不同類別的股票漲幅是不一樣的。

在具體選擇方面的話，股票可以選擇消費板塊等周期性明顯的，基金可以選擇大盤指數ETF等。

通貨膨脹已經成為經濟社會不得不面對的問題，與此同時，各種可供選擇的理財產品也是越來越多。

但是，一定要謹記，任何投資產品都是存在風險的，最重要的是一定要量力而行。

『伍』 人民幣和房產到底誰更保值

隨著經濟的持續發展，經濟發展程度會越來越高。房產和人民幣都是人們生活所需，對房產和人民幣進行比較只是為了在若干年後，人民幣和房產代表的資產不至於貶值太快。
過去房價的變化，根據時間節點不同，已經形成數據。未來房價的變化，我們只能猜測。根據權威閉門發布的房地產的信息，今年的房價主要以穩定為主。穩定是住建部去年年底為房地產定的目標。明年，後年的房價穩中有升是最可能的發展趨勢。
那麼，若干年後的房價的呢？房價決定房產價值，沒人能給出答案，只能根據經濟發展程度進行推測，房價上漲是大概率事件。自從房子作為商品進行交易以來，房價已經上漲了幾倍。國家也不可能讓房價大跌，只會緩慢去泡沫，讓工資填平房價的坑。
我們現在所處的社會通貨膨脹時期，人民幣處於貶值狀態。相關機構統計，按照最近10年年均7.5%的貨幣貶值幅度看，未來幾年，貶值的幅度有限。年均貶值6-7%還是有可能的。現在大多數銀行的利息大多是3-4%。可見，錢存銀行不能保值。

『陸』 2020年的就業形勢這么嚴峻，為什麼不能靠房地產拉動經濟

國家統計局數據顯示：今年8月，中國製造業采購經理指數（PMI）為51.0%，連續6個月指數高於50%臨界點，製造業總體平穩運行，經濟增速開始放緩。

最開始特指60年代荷蘭由於發現大油氣田之後資本大量流入油氣開採行業，本幣升值疊加工資福利等成本增加造成本國製造業衰落的現象。

可見，「荷蘭病」現在已經不只是資源詛咒，而是被廣泛用於描述短時間內的巨額資本流入抬高社會用工成本進而摧毀其他行業競爭力的現象。

• 從長線來看，靠增加房地產信貸來刺激經濟就會是一個飲鴆止渴的舉措，今天產生的通脹，都會在未來幾十年以通縮形式還回去。錢還是那麼多錢，房還是那麼多房，但未來購買力和經濟增長潛力就會被透支沒了。

『柒』 中國實體經濟與房地產經濟哪個重要

房地產經濟更重要吧，一系列的政策充分體現了穩定房價和保增長。而政府出台經濟政策肯定是綜合多方面的考量，作出的正確決策。

『捌』 為什麼國家一定要保房價，房價對中國有多重要

1)過高的房價，會使大多數國民背上沉重的物質和精神負擔。 當房價遠遠高於大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能採用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而採取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴重影響國民的生活質量，並不可避免地會產生一些社會問題；
2)過高的房價，會導致財產的過度集中，社會中的少數人（房地產商）會擁有大量財產，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負擔，社會出現兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與黨的使全國人民走上共同富裕道路的目標相違背，而且會使社會的不穩定因素大大增加，
3)過高的房價，會帶動物價的整體上漲，最後引起通貨膨脹，影響到國民經濟的發展。

『玖』 中國實體經濟若是不起來 房價就不會暴跌嗎

跟實體經濟無關，其實是高房價倒逼實體經濟（換句話說，房價太高，搞實體經濟無利可圖，只好去炒房）。高房價原因是這樣的：

1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。

2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。

5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

當然，如果出台地產稅、房產稅，房價自然會降的。