買了經濟房再買商品房會怎麼樣

Ⅰ 購買經濟適用房後還能再買商品房嗎

國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

Ⅱ 買了經濟適用房還可以買商品房嗎

買經濟適用房可以再購買商品房，但經濟適用房需退還。

根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

根據《經濟適用住房管理辦法》第三十二條規定：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

買商品房注意事項

購買商品房都會遇到套內面積和公攤面積，所購房屋面積在交房後沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建築面積多少。

在購買商品房，要注意開發商的手續是否齊全，比如是否具有「五證」和「二書」，如果開發商沒有這兩個證，那麼該房就不能購買。因為開發商手續不全的話，在日後的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保障。

Ⅲ 有經濟適用房可以再買商品房嗎

有經濟適用房可以再買商品房嗎？不可以，因為你已經有了經濟適用房，國家給你的福利，你就不能再去買商品房了。

Ⅳ 有經濟適用房可以再買商品房嗎

一、有經濟適用房可以再買商品房嗎
1、有經濟適用房可以再買商品房。已經購買經濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購，對各種經批準的收費也會實行減半徵收。
2、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十一條
已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
第二十八條
符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
二、經濟適用房與商品房的區別是什麼
經濟適用房與商品房的區別如下：
1、建設目的不同。經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的；
2、土地性質不同，由於能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所佔用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金；
3、享受的優惠政策不同。經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外，在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策；
4、定價區別，基於經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策，其價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不幹預；
5、購房資格區別；
6、產許可權制區別，經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有該限制。

Ⅳ 我買了經濟適用房，還能再買商品房嗎

《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。
第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十九條：已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。

Ⅵ 買了經濟適用房後還可以買商品房嗎

買了經濟適用房後還可以買商品房，但在購買商品房之前應當退還經濟適用房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；購買經濟適用房後又購買其他住房的，政府應當收回已購經濟適用房產權。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十一條，已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。
政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

Ⅶ 買了經濟適用房再買商品房會有什麼影響

肯定有影響了，根據最新國八條現在都不能再買第二套房子了，你還買了經濟適用房再買商品房，從人品上就被人不齒，以前是第二套房子是首付要增加到60%，第一套首付30%，是商品房的。

Ⅷ 購買經濟適用房後還能買商品房嗎

國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。