1. 如何處理所有經濟適用房的糾紛
處理經濟適用房糾紛應該通過和解或者調解處理。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
【法律依據】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
2. 上海經濟適用房購買剩餘產權
法律分析：在上海購買經濟適用房還是有一定的要求的，經濟適用房都是需要進行申請的，首先肯定是要有當地的戶口，而且家庭名下沒有任何的房子是屬於住房困難的，家庭收入也是要符合本市的收入標准。 經濟適用房在購買的時候是有產權方面的限制的，一般剛開始購買經濟適用房只能獲得一半的產權，而另一半的產權都是需要等一定的期限，當然購買經濟適用房是需要等5年才可以上市進行，交易是有一定的風險性的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
3. 房屋剩餘產權年限如何計算 產權到期後咋辦
房屋的產權年限是很多購房者都比較關注的，特別是購買二手房的購房者，房屋產權年限的多久直接關繫到該房屋還能居住多久，而且房屋產權年限根據房屋所在的土地性質不同，年限也有所不同，那麼怎麼計算房屋剩餘產權年限？房屋產權到期如何處理？
怎麼計算房屋剩餘產權年限？
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
1、查詢開發商拿地時間
登陸中國國土資源部土地市場欄目，輸入相關查詢內容。注意：只要該樓盤已在對外銷售，那麼土地來源以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時未取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。
2、計算70年產權（新房）年限
因作為新房，所以就少了二手房這部分環節，因此若從上述1中查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權年限為：70年產權年限－［截止目前時間－開發商拿地時間（土地使用權證）］＝70－（2013－2008）＝65年產權年限。
3、計算70年產權（二手房）年限
若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡買入該房，那麼該房還剩的產權年限為：70年產權年限－（2006年－2004年）－（2013年－2006年）＝70－2－7＝61年產權年限。
注意事項：
40年商業商品房的計算方法和70年產權年限的計算方法一樣。這里的產權指的是具備完全產權的房產，如普通住宅類商品房，商業商品房。而一些小產權，不完全產權的集資房等無法用該計算方法計算，也不能計算。另外：經濟適用房用地屬於劃撥形式，無土地使用年限。
房屋產權到期如何處理？
1、續費續期
在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家給予賠償
如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標准給予房和錢的賠償。
以上就是關於房屋產權年限的相關介紹，從法律上來看，房子產權到期後房屋所有人可以選擇申請續期。但是從現有政策上來看，你的房子並非永遠是你的。所以在產權年限即將到期之前，還得早做准備，以免在國家要求回收土地使用權時措手不及。
4. 父母申請經適房，若干年後過世了，剩餘產權沒有買下來政府怎麼處理
只要符合下面的申請條件即可申請經濟適用房。《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
5. 我媽要買套經濟適用房。付了首付後剩下的餘款我們是在無力支付了。
如果借錢付房款後，再將房子抵押貸款，這樣做可以，但很不劃算，銀行按揭利率如表：
中長期貸款年利率%
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96 %
五年以上 6.14%
房子是首套房利率還7折，如果你向別人借利率肯定比按揭利率要高很多，另外，你如果借錢買房子後再將房子抵押借款，年利率不會少於8-9%，而且抵押費用也不少。
建議你找一個在銀行信譽好的朋友給你作個擔保，相信銀行會給你發放按揭貸款的。
在按揭的時候要注意：
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法
希望能幫到你。
6. 剩餘經濟適用房賣不完如何處理
回答樓主的問題：一、剩餘經濟適用房賣不完如何處理? 答：經濟適用房賣不完就一直賣唄。一般這種情況很難遇到，因為經濟適用房便宜，申請難度也有點大，想買的人是排著隊的，托關系的人多的是。接著回答第二個：二、怎樣才能申購? 答：經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
申請人必須同時符合下列條件：
（1）具有本市城區正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業人員）；
（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建築面積低於12平方米）；
（3）家庭人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
經濟適用房申購程序
（1）申請：申請人向住房保障部門提交有關資料；
（2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章後到區住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；
（3）二次審核：辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理准購單時進行復核；
（4）公示：經審查符合條件的在戶口和居住社區所在地同時公示。三、經濟適用房的商鋪又如何處理的呢？ 答：經濟適用房是不允許修建商鋪的，因為經濟適用房是國家以成本價或優惠價以扶持的形式，出售給經濟能力有限的人群使用的，修建商鋪就有為規定了。但是一定要修建的話，也可以，交房一年以後，那是沒有人管了，呵呵！
7. 買斷經適房剩餘30%產權可以貸款嗎
可以的。
經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。
當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。