㈠ 買房子退房找哪個部門
摘要 如果您是通過售樓部買到的房子，建議您直接找售樓部的負責人即可；因為一般您交了首付款應該就已經簽訂了認購合同，您個人原因退房的話按照合同條款承擔違約責任，您澄清您的立場之後，如果售樓部不受理您的退房申請，找開發商，開發商也不受理的話。建議您留好合同和相關的收費票據，可以利用法律途徑進行維權。
㈡ 房子退款找哪個部門
法律分析：房管部門。
對於退房退款，您應先到當地的房管部門辦理撤銷購房合同的手續後再申請退款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
㈢ 如何寫經濟適用房退房申請申請書該交給誰
經濟適用房因為價錢便宜所以倍受歡迎，然而有些人買完房子，突然因為個人原因不想要這個房子了或者有更好的選擇，想退房怎麼辦？下面給大家講講如何寫經濟適用房退房申請和申請書該交給誰的問題，希望對大家有所幫助。
如何寫經濟適用房退房申請？
若購房人未滿5年的限制年限，因各種原因轉讓的，可向市住房保障和房產的管理部門申請退房，並且提交原來的購房合同以及其他的材料。
市住房保障和房產管理部門會進行審核，並入戶去踏勘並確認套房屋相關的各項費用都結清了之後，就與購房人簽訂退房協議。那麼經濟適用房的退房申請怎麼寫？下面給大家介紹一下：
1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請；
2、然後需要寫的就是戶主的名字了；
3、接著還需要寫上其單位；
4、已分配的樓口層號；
5、面積：地下室號的面積；
6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間；
7、交房款的方式：預交、補交、公積交或者基金交；
8、退房的原因，按照實際情況來填寫；
9、最後是要另起一段來寫“請領導審核，予以批准，此表感謝”;
10、再另起一段寫申請退房人是誰；
11、再重新抄一份申請書，一式兩份。
經濟適用房退房申請書交給誰
經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有購房協議及繳款的憑證，然後到市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。所以，經濟適用房的退房申請書應該交給市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室。
由於經濟適用房牽涉多方利益，不同於普通商品房，所以退房流程會有所繁瑣，大家辦起手續來也會麻煩很多。所以，大家在退房之前，一定要提前了解清楚具體的流程和需要的材料，以免無功而返。
㈣ 退房糾紛找哪個部門
法律分析：找法院訴訟處理，解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
㈤ 經濟適用房不想要了，能退嗎
1、經濟適用住房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，具有社會保障性質的商品住宅，主要針對中低收入家庭。
2、經濟適用房的取得是依法提出申請，經過資格審查之後做出是否予以批准購買的決定，所以經濟適用房並不具有強制性，如果不想要了，是可以撤銷經濟適用房購買申請的。
建設部 發展改革委 監察部 財政部 國土資源部 人民銀行 稅務總局關於印發《經濟適用住房管理辦法》的通知
第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
㈥ 買房退定金找哪個部門管用
你買了房子想要退定金的話，只能跟開發商協商處理，如果是你違約的話，定金是不能退的，除非是開發商違約，你才能退定金。
購房後退定金。
今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。
㈦ 退房找哪個部門最有效
房屋買賣屬於合同糾紛，應當看合同約定的退房條件是否成就，而不是找哪個部門。
㈧ 經濟實用房退房退款應該找哪個部門
退房款屬於房屋買賣糾紛，屬合同糾紛，有以下解決方式： (1)協商解決。協商是指合同糾紛發生後，由合同當事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認為可以接受的基礎上達成和解協議的方式。 (2)和解與調解。和解是指當事...
㈨ 想退房找房管局還是住建局
想要退房應該找房管局。申請辦理退房手續步驟：1、買房人可根據包裹信件、發傳真或是電_的方式向開發商明確提出退房通知。因開發商義務造成退房，應由開發商擔負退房導致的損害；2、買房人明確提出退房規定後15日內，開發商理應退回買房人早已付款的所有購房款，而且承擔申請辦理買房人與貸款金融機構消除或是解除合同的所有手續；3、彼此協商一致或是合乎法律規定的退房標准，開發商理應在買房人傳出退房通告後，將所有購房的錢退還給買房人，而且申請辦理結束個人公積金監督機構或是貸款金融機構的還貸手續。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一 商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。