惠南經濟適用房有哪些

Ⅰ 惠南鎮聽潮一村的房子是70年產權嗎

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

Ⅱ 2018年第六批經濟適用房名單

在該市的城鄉建設管理局網站上可以查到的。裡面有住房保障板塊，細分有經濟濟適合房，廉租房等。

Ⅲ 什麼是商品房什麼是經濟適用房,房屋還分為哪些類型

1、經濟適用房
是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。

2、什麼是商品房
商品房主要是指由各房地產開發公司投資建設，以營利為目的，按市場規律經營的房屋。它有別於各地政府為解決住房困難，實施「安居工程」而建造的「安居房」、「解困房」、「解危房」，從1998年年底開始興建的經濟適用住房也是特殊的商品房。
從銷售看，商品房又分現房銷售和期房預售；從銷售對象看，分內銷商品房、外銷商品房；從用途看，分普通住宅、公寓、別墅等。

3.房屋的類型：（住宅房屋）
按建築平面形式分，有獨立式住宅、單元式住宅(獨立單元或組合單元)、廊式住宅(長外廊、短外廊、內廊)、天井式住宅等；
按建築層數分，有低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅；
按建築主體結構及施工方法的不同特徵，也可將住宅分為磚混住宅、框架住宅、內澆外砌(或外掛)住宅等；
此外，還有一些特殊形式的住宅，如躍層式住宅、躍廊式住宅、復式住宅等。
當前我國所建住宅，大部分是單元式多層住宅。

Ⅳ 浦東新區惠南民樂基地第九批經濟適用房離地鐵16號線惠南站有多少路怎麼程車過

摘要 1.惠南民樂基地步行584米至星火開發區站2.星火開發區站乘坐海航專線,經3站,在桃園站下車3.桃園站步行12米至桃園海農公路站4.桃園海農公路站乘坐奉衛線,經12站,在奉城站下車5.奉城站乘坐石南專線,(或奉南線),經26站,在南匯汽車站下車6.南匯汽車站乘坐周南線,(或惠南5路空調,浦東9路),經2站,在南祝路拱極路站下車7.南祝路拱極路站步行284米至惠南站

Ⅳ 經濟適用房的申請條件有哪些該注意些什麼

經濟適用房買賣規定多，首先購房者看好自己是否符合經濟適用房的申請條件，符合條件才能購買；其次，賣房人要看房子是否可以進行買賣，經濟適用房政策對房屋價格如何規定。最後買賣雙方應該知道經濟適用房買賣完成後，自己的購房資格是否發生改變。

經濟適用房申請條件

各城市對經濟適用房申請條件的規定都不同，所以此處小編以深圳經濟適用房申請條件為例，供大家參考。

1.申請人有本市戶籍；

2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；

3.申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等；

4.申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標准線；

6.家庭總資產不超過一定限額；

7.申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

經濟適用房買賣最新政策：

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易（不允許按市場價格出售）。但是可以將房屋以不高於購房單價的房價出售於滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規定滿5年後，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房後就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

附：1、「住滿5年」的標准

以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

2、經濟適用房買賣價格如何制定？

經濟適用房的價格，按保本微利的原則確定。最低單價為1500元/㎡，價格制定需要參考房屋的征地和拆遷補償、安置費，勘察設計和前期工程費，建安工程費，小區基礎設施建設費等情況。

經濟適用房賣房人要注意：

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高於原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

經濟適用房買方要注意：

①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶（同等條件優先考慮教師和離退休職工）。

②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具的住房、收入情況調查和審查證明。之後，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 上海普陀區即將可以申請的經濟適用房有哪些地方分別單價是多少

經濟適用房不是很久以前就有了嗎？為什麼不給申請？是不是以新政策還沒下來為借口呢？ 就是政策沒下來，等吧。 上海市普陀區申請經濟適用房

Ⅶ 西安經濟適用房最新的樓盤和聯系方法.謝謝

高新的房子比較好，環境好。而且漲價也快的很，很多炒房的都在高新。
唐延鑫苑 高新唐延路與科技路交叉口十字東北角向北100米 7100 元/平方米 （經濟住宅）
建邦華庭 高新科技六路與太白南路交匯處西南 8500 元/平方米 （豪華居住區）
高山流水和城 高新西萬路口西北角（太白南路與丈八東路交匯處）7500 元/平方米 （科技住宅）
糖果house 高新灃惠南路（水晶島西側） 6400 元/平方米 （住宅）
萊茵小城 高新昆明路與紅光路之間 3500 元/平方米 （經濟適用房）
高新水晶城 高新華潤萬家高新店南鄰（高新路與科技二路十字） 12000 元/平方米 （復合地產）
天朗藍湖樹 高新科技路西口（科技路與丈八路十字西南角）8100 元/平方米 （宜居生態產地）
捷瑞新時代 高新丈八北路108號（丈八北路與唐興路交匯處西南角） 6300 元/平方米 （小戶型）
翠逸尚府 高新唐延南路與繞城高速公路交界處東南角 10000 元/平方米 （住宅）
榮何城市理想 高新太白南路與電子二路交匯處東北角 8200 元/平方米 （復合地產)
數字生活 高新科技五路與灃惠南路交匯處西南角 6000 元/平方米 （住宅）
數字空間 高新科技六路，高新水晶島北十字往西100米處 6000 元/平方米 （住宅）
八號府邸 高新木塔寺遺址以西，丈八北路以東，北倚科技六路 18000 元/平方米 （科技住宅）
恆大城 高新丈八北路中段（丈八北路與大寨路十字西200米） 6299 元/平方米 （住宅）
海棠別館 高新錦業二路西段（逸翠園的西側） 6500 元/平方米 （住宅）
i都會 高新唐延南路與繞城高速交處東南角 8000 元/平方米 （住宅）
美寓華庭 高新科技八路西段（科技八路與經十三路交匯處） 6000 元/平方米 （住宅）
竹園陽光嘉苑 高新西萬路與錦業三路交匯處東南角 6500 元/平方米 （國際化住宅）
晶城秀府 高新太白南路與丈八東路交匯處（西萬路口東南側） 9800 元/平方米 （國際化住宅）
萊安逸境 高新唐延路北一號（群賢庄北鄰） 9800 元/平方米 （住宅）
怡和藍鑽 高新南二環西段154號（大香港鮑翅東臨） 9500 元/平方米 （住宅）
橡樹星座 高新高新路與科技5路交匯處西北角 7800 元/平方米 （住宅)
繽紛南郡 高新丈八四路6號（科技八路與丈八四路交匯處西南角 7000 元/平方米 （住宅）
風度天城 高新科技路西口（科技路與丈八北路交匯處西北角） 7200 元/平方米 （住宅）
復地優尚國際 高新科技路西段（經十三路魚化公園東側） 6900 元/平方米 （景觀居所）
美立方 高新科技路西口（華潤萬家北側） 6600 元/平方米 （住宅）
楓林意樹 高新團結南路與科技六路交匯處西南角 8700 元/平方米 （住宅）
江林新城 高新丈八東路與子午大道交匯處東南角 5900 元/平方米 （住宅）
東方米蘭 高新團結南路與大寨路十字西南 7300 元/平方米 （住宅）
龍城銘園 高新丈八北路89號（科技二路西口） 7000 元/平方米 （國際化住宅）

以上都是高新這邊的，這里基本都擁有西安最好的房子了。其中給你強烈推薦楓林意樹，楓林綠洲和高新國際都是天地源建的，我家在楓林綠洲，楓林意樹應該跟綠洲差不多，你可以先看看這些房子。
希望可以幫到你。

Ⅷ 哪些房是經濟適用房

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

房型區別

限價房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性

經濟適用房

成本結構不同；

租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；

購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；

價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

Ⅸ 上海現在還有經濟適用房申請嗎

有的，這個需要排隊，而且現在房子越分越遠了，前幾年，浦江鎮，顧村公園都有，甚至中環附近都能分到經濟適用房，和動遷房是分到一起的，現在基本是惠南嘉定和佘山算好的，差的就是滴水湖，以後金山都有可能啊。