Ⅰ 黃山市歙縣經濟適用房如何補差價
差價會以銀行卡的方式發放。
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費。住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。
Ⅱ 鄭州市購買經濟適用房補差價一平方多少錢
您好，規定，購房人要想取得完全產權，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關價款(以下簡稱差價款)。同時，購買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為准，下同)上市交易的，購房人應當繳納差價款。差價款專項用於住房保障資金。
由於不同時間，政府對經適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對上市交易的經適房，必須結合不同時期的政策規定，實施差別化的上市交易管理。具體為:
根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第189號令，2010年4月15日起施行)有關規定購買的經濟適用住房，應按照原購房價格的30%繳納差價款;
根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令，2005年11月1日起施行)有關規定購買的，應按照原購房價格的20%繳納差價款;
《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(市政府第146號令)出台前購買的，應按照原購房價格的10%繳納差價款。
Ⅲ 杭州經適房補差價計算
法律分析：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、出售住滿5年的經濟適用房，二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。
Ⅳ 深圳市經濟適用房補地價每平方多少錢按實用面積補
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Ⅳ 經濟適用房補差價新標准
法律分析：1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十四條 經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
Ⅵ 經適房轉商品房要補多少錢
法律分析：(一)土地出讓金
按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2
(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)
由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
(三)印花稅
0.1%，買賣雙方各承擔一半;
(四)契稅
1.5%，由買方繳納;
六、經濟適用房轉商品房補差價率
經適房是有限產權，補交差價款才能變成完全產權，按照合同簽訂日期滿五年才能進行上市交易。2005年10月1號之前按照原購房價的10%補交差價，2005年10月1號之後按照原購房價的20%補交差價。
（七）其他注意事項
(一)變更性質(經改商)，必須補交綜合地價款，但要在夫妻、父子直系親屬間變更，契稅先交後返還。返還時間為(15天至三年);別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單
(二)夫妻間變更名字經改商後，再變更回來只需85元工本費，無其他稅費;
(三)經改商後，房本擬在變回原所有權人的，再次買賣交易方式費用最低。因無價差，雖然不滿5年，5.5%營業稅(買入價=賣出價)為0;所得稅按增值20%計算也為0，故只需繳納1.5%契稅。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
Ⅶ 經濟適用房需要補多少差價
摘要 經濟適用房變成商品房以後是可以賣的，經濟適用房不能賣的原因主要是有一部分國家的產權在裡面，業主賣房會受到限制，如果已經取得了那一部分的產權，賣房就沒限制了。需要注意的是，經濟適用房需要購買滿5年才可以申請購買剩下的產權，取得剩下的產權後就可以自由處置了。
Ⅷ 經濟適用房完善產權需要補多少錢
各地區不一樣，舉一個例，成都市五年前3200元一平方的經濟適用房，現在要補約1700-2000元每平米。合價約五千元左右。
Ⅸ 經濟適用房補差價
法律分析：經濟適用房轉商品房補差價率. 經適房是有限產權，補交差價款才能變成完全產權，按照合同簽訂日期滿五年才能進行上市交易。 2005年10月1號之前按照原購房價的10%補交差價，2005年10月1號之後按照原購房價的20%補交差價。
法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》 第二十五條 經營者採用網路、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：
（一）消費者定作的；
（二）鮮活易腐的；
（三）在線下載或者消費者拆封的音像製品、計算機軟體等數字化商品；
（四）交付的報紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據商品性質並經消費者在購買時確認不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。消費者退貨的商品應當完好。經營者應當自收到退回商品之日起七日內返還消費者支付的商品價款。退回商品的運費由消費者承擔；經營者和消費者另有約定的，按照約定。