A. 買經濟適用房沒有房產證怎麼辦
法律分析：經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
B. 經濟適用房沒房產證怎麼交易
法律分析：經濟適用房是有房產證,在取得完全產權後,住房性質即變為普通商品住房,經濟適用住房在取得完全產權後是可以買賣的,是需要有5年的間隔期才可以進行房產交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
C. 經濟適用房可以不辦房產證，五年後直接過戶嗎
當然是不可以的，房子沒有房產證的話是不能過戶的。
D. 未辦理房產證房屋如何過戶
一、未辦理房產證房屋如何過戶
1、如果未辦理房產證房屋是無法過戶的。房產證是對該房屋擁有所有權的證明，未辦理房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理過戶手續。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、兩限房如何過戶
買賣方聯系溝通，恰談簽合同，到房管進行過戶的申請，等審核通過繳納稅費，辦理過戶手續，直接就可以拿到新的房產證，貸款。
1、買家與賣家需要取得聯系，進行溝通。對產權進行核驗，對雙方的信息進行確認，對房屋進行考察，終確定是否需要繼續深入探討購買問題；
2、接下來便是雙方需要確定終的購買意願了，價格是否合適，房屋的實際情況是否合適，房屋是否是法定的可以上市交易的房屋，房主是否有完全處理房屋的相關權利等。完成洽談之後還需要簽訂房屋買賣合同；
3、雙方確定購買意願還是不夠的，終還是需要當房管進行過戶的申請，准備好房管所要求的各種資料和證件，通過審核之後，會收到相關的通知；
4、立契是需要在得到房管的審核通過之後才能進行的；
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與商品房的稅費構成是不一樣的；
6、完成稅費的交納之後，憑借著之前使用過的資料和繳費的證明便可以再次來到房管辦理過戶手續，直接就可以拿到新的房產證；
7、貸款可以說是整個房屋交易過程中比較繁瑣且耗時的一個步驟了，因為銀行需要介入調查，審核貸款申請人的經濟能力以及購買的真實性等等，當然，賣家也需要買家准備相關資料。
8、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
E. 房子沒有房產證可以賣掉嗎
房子沒有房產證不可以賣掉。
房產證還沒辦下來的房子可以賣嗎? 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 也就是說沒有房產證的房屋是不能上市交易的。 對於已經在辦理房產證手續，但暫時沒有取得房產證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發之後再走過戶流程。具體流程為:買賣雙方可以先簽訂房屋買賣協議，最好進行公證，等到房產證下發之後再進行過戶流程，提醒購房者最好不要支付大額定金，避免產生交易風險。
根據成都市《關於完善我市住房限購政策的通知》(成辦發[2017] 10號)自2017年4月13日後取得不動產權證的房屋，須在取得不動產證滿3年後才能轉讓或辦理析產手續。名下房產是否可以出售，主要看要不動產權證後面的附註，如果沒有規定等3年,就可以賣;有規定，就需要等滿3年後才可以賣。以網簽時間為節點。經濟適用房也就是安置房須在取得產權證滿5年才能上市交易。
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F. 經濟適用房不辦房產證行嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-09-19
G. 經濟適用房沒有房本可以過戶嗎
摘要 不可以，房產買賣必須辦理過戶手續，如果是經濟適用房，會在產權證上會有標注寫明是經濟適用房，根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能交易上市，交易的時候還有繳納土地收益金
H. 經濟適用房沒有房產證可以買賣嗎
法律分析：經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓)。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。經濟適用房是不能轉為商品房的房產證。但是經濟適用房滿5年後可以正常買賣，但性質還是經濟適用房。經濟適用住房上市交易除所得收益繳納外，以銷售價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按銷售價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。銷售價高於當地同期經濟適用住房平均單價50以下的部分，按20繳納所得收益，80歸賣方銷售價高於當地同期經濟適用住房平均單價50以上的部分，30繳納所得收益，70歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
(三)印花稅：
0.1，買賣雙方各承擔一半(四)契稅：
1.5，由買方繳納
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。