『壹』 北京物業費標準是什麼 有什麼收費分類
北京小區物業費標準是什麼？根據什麼管理辦法徵收？有沒有法律的明確規定？又有什麼詳細分類呢？
北京小區物業費標準是根據北京市發展和改革委員會制定的《北京市物業服務收費管理辦法》徵收的。
（一）住宅物業服務收費基準價標准：0.90元/建築平方米.月。
其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護、清潔衛生、秩序維護的收費。
以上收費標准中，清潔衛生費0.05元/平方米.月，秩序維護費0.10元/平方米.月。
物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務的，可以收取下列費用：
（1）安全防範設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
物業管理企業可在住宅物業服務收費政府基準價標准基礎上按服務內容、服務范圍和服務標准向上浮動10%。
（二）經濟適用住房物業服務收費基準價標准：0.55元/建築平方米.月。
其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護、清潔衛生、秩序維護的收費。
物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務，可以收取下列費用。
（1）安全防範設施設備日常運行維護費0.05元/建築平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
（三）實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標准。
（四）實行政府指導價管理的水泵運行維護費用標准。
1、高壓、變頻水泵運行維護費用標准
（1）高壓、變頻水泵運行維護費：0.10元/建築平方米.月;
（2）運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業稅及附加等。
2、服務標准
（1）保證居民正常生活用水；有停水處置預案；
（2）水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；
（3）維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定；
（4）發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。
（五）其他費用
1、裝修管理服務費
（1）帶電梯住宅：每建築平方米最高不得超過4元。
（2）不帶電梯住宅：每建築平方米最高不得超過3元。
服務標准：
（1）有健全的裝修管理服務制度；
（2）查驗施工單位資質，業主裝修方案，與業主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業主裝修注意事項；
（3）裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛；
（4）業主裝修結束後，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；
（5）及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。如果業主或施工單位自行清運裝修垃圾，物業管理企業應酌情減收裝修管理費。
2、其他費用
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 北京市物業費標准
北京市普通居住小區物業管理服務收費標准
一、住戶個人交費項目
1. 裝修房屋垃圾外運費
收費標准：20元/自然間
服務內容：清運因室內裝修而產生的建築垃圾。
服務標准：日產日清。
備註：如住戶自運，不收此項費用。
2. 保潔費
服務內容：樓宇內公共部位及小區內道路環境的日常清潔保養。
服務標准：道路每天一清掃，垃圾每天一清運，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內道路、庭院綠地廢棄雜物及時清理。
備註：執行小區所在區縣物價局、財政局制定的收費標准。
3. 保安費
收費標准：3—5元/戶· 月
服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。
服務標准：
(1)積極與派出所配合，保護小區安全。
(2)24小時晝夜巡邏值班。
(3)對小區可疑人員進行查問。
(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。
(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，並上報有關部門。
備註：必須是封閉式小區，僱用專職人員。
4. 各項費用統收服務費
收費標准：1元/戶· 月
服務內容：代為收取水、電、氣、房租、衛生費等項費用。
服務標准：按月查表，記數准確。
5. 車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）
服務內容：看管自行車等車輛。
服務標准：專用存車場所，有專人看管。
備註：執行所在區縣物價局制定的收費標准。
6. 機動車存車費
收費標准：小型車150元/輛· 月，大型車210元/輛· 月
服務標准：認真檢查停車證。
備註：專用停車場、位收此項費用。收費同時發給車主存車憑證，車輛如發生丟失，收費單位應按有關規定賠償。
二、產權人交費項目
1. 綠化費
收費標准：0.55元/平方米· 年
服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。
服務標准：
（1）植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。
（2）有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。
（3）花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。
（4）綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵佔等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。
備註：綠化率超過30％的小區，標准可上浮20％。
2. 化糞池清淘費
收費標准：0.30元/平方米· 年
備註：定時清淘，保證正常使用。
3. 管理費
收費標准：
（1）一般住宅為2.40元/平方米· 年
（2）乙類住宅為2.82元/平方米· 年
（3）甲類住宅為3.50元/平方米· 年
服務內容：
（1）組織接管房屋及設備。
（2）辦理進住手續和房屋更名、換房手續。
（3）計算房租。
（4）建立房屋管理帳冊、檔案。
（5）組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。
（6）處理違約，辦理房屋撤管手續。
（7）建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。
（8）組織物業管理的其它費用。
服務標准：
（1）組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。
（2）健全完善房屋管理的各種基礎資料，台帳報表、圖冊等符合要求，完整准確。
（3）組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，並及時做好回訪工作，回訪率每月不低於15%。
4. 小修費
收費標准：
（1）一般住宅為2.36元/平方米· 年
（2）乙類住宅為3.54元/平方米· 年
（3）甲類住宅為4.72元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知
服務標准：
（1）完成零維修任務指標，零維修及時率均達到100%。
（2）水電維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
備註：小修工程
（1）凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損登記為目的的日常養護工程。
（2）綜合年均費用為所管房屋現時造價的1%以下。
（3）房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
5. 中修費
收費標准：
（1）一般住宅為5.42元/平方米· 年
（2）乙類住宅為7.06元/平方米· 年
（3）甲類住宅為8.19元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知。
服務標准：基本保持房屋完好率不降低。
備註：中修工程
（1）凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房屋的規模和結構。
（2）中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20%以下。
（3）中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
（4）中修工程主要適用於一般損壞房屋。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
6. 小區共用設施維修費
收費標准：1.00元/平方米· 年
7. 電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費
服務內容：京價（房）字[1996]第274號
註：
1. 本標准中平方米系指建築面積。
2. 大修費：甲、乙類住宅每年每建築平方米7.56元，一般住宅每年每建築平方米5.04元。
3. 高檔住宅的物業管理服務收費辦法另行制定。
『叄』 物業費收費標准2021新政策2021民法典物業費收費
每個地區的物業管理費都是不一樣的，由所在地的物價局核定。2021年最新規定的物業管理費，包括四個檔次的收費標准。物業管理費收取標准在0.35元-1元的范圍內，按月繳納，具體繳費金額根據實際面積計算得來。一、2021年物業管理費收取標准如下所示2021年物業管理費收取標准，分為以平方米為單位四個檔次。第一個檔次是每平方米1元一個月，這個收費標准要求小區有不少於兩個固定體育活動場所，並設有專人24小時值勤。二級收費標准為每平方米0.75元/月，其中不少於一個體育活動場地。第三級收費標准，為每平方米0.50元/月。該收費標准規定固定的活動館所，面積在100平方米以上，並且配置有體育活動設施。最後一個檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個檔次的物業管理費收取標准，都已包含稅費。以業主辦理入主手續，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計算物業管理費。如果房屋業主以出租的形式，把房子流轉出去，同樣被視為已經入住，應該按百分百比例交納物業管理費。二、關於2021年最新物業管理費收取標准建議2021年最新物業管理費收取標准如上所述，業主在繳納物業管理費時，應該要求物業部出具有效的收費憑證，作為繳費依據，以免引起不必要的糾紛。如果地產開發商超過規定規定期限交房，業主有權利拒絕繳納未交房期間的物業費用。我個人認為，物業部無權採用停止水電供應的方式，向業主催收物業費。一旦遭遇物業非法催收物業費，可以向相關部門舉報物業部的行為。對於物業管理費，我建議業主在繳納時，要看清楚繳費明細。防止物業部以其它非法名義，額外收取與物業管理費無關的其它費用。《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。對於開發商逾期交房的情況，物業權向業主收取未交房期間的物業費用。
今天的社區由特殊的物業管理公司管理。當然，這也要求社區所有者按照法律規定和當事人之間的協議支付相應的財產費用。而每年的物業費規定都有所改變，那麼2021年新物業管理的收費標準是什麼呢？一、物業收費2021收費標準是什麼？最新的收費條例已經公布，但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。 二、業主不交物業費會有什麼後果?根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。三、物業管理費如何確定的？物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標准時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。 法律依據:按照《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業主和物業服務企業或其他管理人的關系】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。《中華人民共和國民法典》第二百八十七條【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
法律分析：關於物業費民法典並沒有明確的收費標准，僅規定業主和物業服務人應簽訂書面的物業服務合同，在合同中約定服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法等條款。通常，物業費的收費標准和各地的經濟發展水平有關，主要根據當地政府指導價和市場調節價、服務等級、服務項目等綜合確定。法律依據：《民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
2021物業費新規空置房交多少 - ： 物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用.即使房子是處於空置狀態,...
物業法2021新規物業費收費標准 - ： 付費內容限時免費查看 回答 2021年北京物業管理條例全文完整版 第一章總則 第一條為了構建黨建引領社區治理框架下的物業管理體系,建設和諧宜居社區,規范物業管理,維護物業管理相關主體的合法權益,保障物業的依法、安全、合理使用...
空置房物業費收費標准2021新規定 ： 根據《民法典》規定物業人員應按有關規定提供物業服務,並且業主也不能以未接受... 從驗收或業主報告物業服務企業,可與物業商量、約定交納物業費.物業費收取的特...
商品房物業費收取標準是多少? ： 成都市發改委於2012年12月10日下發《關於規范我市物業服務收費管理的通知》及《關於我市物業服務等級劃分物業服務收費標准及有關問題的通知》(下稱《通知》)...
物業管理費的收費標準是多少? ： 如果你有房子,假設100平方米,通常物業費是以年為單位計算的,包括物業管理費、能耗費.物業管理費,每個小區有所不同,一平發米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)來算,100平方的房子,一個月物業管理費150元,1年1800元(150元/月*12個月).能耗費,一般比物業費第一點,一般以戶來分攤,比如500元/戶(1年),也有貴一些的.如果你在小區買了車位,每個月還要收車位管理費,30~200元不等,如果1個月收車位費50元,1年就是600元.因此,在一些城市,一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右.
北京物業費收費標准2021新規定? - ： 1、住戶個人交費①裝修房屋垃圾外運費:20元/戶、月.②保潔費:3元/戶、月.③保安費:3—5元/戶·月.④各項費用統收服務費:1元/戶·月.⑤車輛存車費(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車):應根據所在地區的物價局制定收...
上海物業費收費標准2021新規定? - ： 停車費必須交的,這也是業主委員會決定的.
2020年物業費標准 - ： 2020年小區物業費收取標准:小區物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准.這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費).浮動幅度在20%上下合法有...
小區物業費收取標准： 小區物業費一般多少?小區物業費的收取一般按照等級來收費的,看物業管理處於怎樣的水平來評定物業費.一級收費標准 1.00元 /月 .平方米、二級收費標准 0.75元 /月 .平方米、三級收費標准 0.50元 /月 .平方米、四級收費標准 0.35元 /月 .平方米. 小區物業費收取標准 一 費一般多少?小區物業費的收取一般按照等級來收費的,看處於怎樣的水平來評定物業費.一級收費標准 1.00元 /月 .平方米、二級收費標准 0.75元 /月 .平方米、三級收費標准 0.50元 /月 .平方米、四級收費標准 0.35元 /月 .平方米.
小區物業費裡面是否包含地下地停車場所有費用 - ： 交了物業費就不應該在交車位費了.物業費是包含了公共區域的管理費用了.車輛如果是外來車輛是佔用了業主的使用空間,應該繳納費用,但業主自己的車就不應該繳納.有些新造小區有獨立地下車庫,會收取停車費.權利義務必須對等,收了錢就必須對業主的車有拖欠保管保護義務,出現損壞就要賠償.不能光收錢不辦事.實際上物業和業主的矛盾就在於此,付了錢沒有得到必要的服務.更想是「此樹是我栽,此路是我開.要像此路過留下買路財.」的流氓行經.搜索 物業費2021價格表 寫字樓物業管理方案2021年物業費新政策 物業費每平米價格表 新物業法收費標准2021年物業費收費標准
『肆』 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。
『伍』 物業費一般是多少
小區物業費在0.8到2.5元每平方均不等。按照100平方的住宅計算，一年在960-3000元。普通住宅的物業費應該在1.5元每平方。所以一年大概在1800元左右
『陸』 一般小區物業費是多少錢一個月
如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。