出售二手房怎麼申請經濟適用房

1. 什麼條件可以申請經濟適用房

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件身份證明材料；戶籍證明材料；婚姻狀況證明材料；住房情況證明材料。

(1)出售二手房怎麼申請經濟適用房擴展閱讀

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

2. 自己名下的房產賣了能申請經濟適用房

條件：申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住；

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄)；

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米；

(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標准價購買公有住房；

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房；

3. 參加本單位內部集資建房；

4. 落實僑房政策專用房；

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

3. 自己的房子賣了，要幾年後才能申請經濟適用房

任何時候都可以申請的，但不一定能批下來，政府會進行審批，但一般但需要滿足一些條件。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准;
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

4. 申請購買經濟適用房有哪些條件，申請購買要怎麼辦理

現在很多的年輕人都有買房子的打算，如果要購買房屋的話，大家都希望能夠購買經濟適用房，這樣的話價格相對便宜一點，自己家庭承擔的壓力也低一點，但是要購買經濟適用房還是要滿足一定的條件，那麼購買經濟適用房需要什麼條件下面律霸小編為大傢具體介紹一下。

一、購買經濟適用房需要什麼條件

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，都需要大家根據當地政府公布內容來查看自身是否符合條件。這些標准政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公布一次。

在申請過程中，大家需要根據地方出台的相關政策來查看自己是否符合具體條件。

二、經濟適用房的一般流程

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天；

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；

(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批准順序通過評分高低來決定。

當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。

經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房採用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經濟適用房價格有政府規定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，政府一般不會做出干預。

5. 經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續

經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

經濟適用房過戶辦理流程如下：

承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區域房管局提出申請，補繳差價款，然後向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

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已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

6. 二手經濟適用房買賣政策是怎樣的

問題一：經濟適用房能買賣嗎？
要明確一點，經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋權證後五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地 金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地 金，該住房取得完全產權，視為商品房。
因此，作為二手房來說，經濟適用房在滿足條件的情況下，可以再二手房交易市場上市交易的。

問題二：經濟適用房買賣政策有哪些？
經濟適用房買賣政策——銷售對象
主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。
經適房買賣政策——購買程序
凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件後方可購買。
經濟適用房買賣政策——銷售價格
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。
經濟適用房買賣政策——賣房後，能否再次購買？
可以。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房，按照現行規定重新申請即可。
現在相信大家對「經濟適用房是否可以買賣」的問題已經有了答案。在日後的購房上可以放心選購二手經適房，選購時根據本地區各自的政策，了解一下經適房具體可以交易的標准，即可放心購買。

7. 什麼是經濟適用房在北京如何申請和上市交易

經濟適用住房（以下簡稱「經適房」）是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是具有社會保障性質的商品住宅。

經適房具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

北京經濟適用住房房源由政府統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區登記輪候，不能跨區域購買經適房。申請條件如下：

（1）申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。

（2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應滿三年。

（3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

（4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。

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市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱「經濟適用住房主管部門」）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

8. 現在經濟適用房怎麼個申請法

你不符合經濟適用房的申請條件，經濟適用房要求沒有房產，你有一個84平的房產證，所以你不能申請。

符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；

4、市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。

申請經濟適用房需要具備以下基本條件：

1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；

2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。

（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

拓展資料

經濟適用房核准：

1、社區或者單位將申請人提供的書面證明材料、《溫州市職工（居民）經濟適用住房申請核准表》和評議、公示結果上報市房改辦。

2、房改辦對申請人的家庭成員、經濟收入、住房等基本情況進行核查。經核查符合條件的，向社會公示，公示期限為7日。公示後有投訴舉報的，房改辦應當會同有關部門進行調查、核實，按實情作出處理，不予核准或核准其購買經濟適用