濮陽市經濟房都需要什麼條件

❶ 申請經濟適用房，需要什麼條件

申請條件如下：

（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口並且5年以上；

（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；

（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

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現如今，經適房存在以下一些問題：

1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經濟適用房的銷售中，部分高收入者卻進入了購房者行列。

2、房屋面積失控。按照《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟適用房開發以來，140 平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復式戶型面積達到260 平方米。

造成這一現象的原因是由於經適房的開發建設在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望「房」興嘆。

3、房屋質量偏低。經濟適用房的房源一般有兩個:新建與由積壓商品房轉化為經濟適用房。新建的經濟適用房雖然政府給予房地產開發商一定的財政補貼，但由於補貼是隱性的，使得一些房地產開發商的積極性不高，影響了經濟適用房建設的質量。

房齡不過幾年，就出現諸如牆體脫落，外表破舊等問題。同時，為了處置積壓房，並加快經濟適用房的建設，很多地區都實行了將積壓商品房轉化為經濟適用房的政策，但也大都存在工程質量低的問題。

4、尋租腐敗滋生。經濟適用房價格雖然比一般商品房低，但是在政府優惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅使之下房地產開發商必然會對相關官員有所「表示」。

然而經濟適用房供給有限，這時「關系」就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權，在同等條件的需求下，必然是「關系」優先，當行賄的成本低於兩種渠道的差價，行賄就不可避免。

在房地產市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權利的現實下，尋租腐敗是難以杜絕的。

❷ 申請經濟適用房所需條件是什麼

經濟適用房的申請條件是：申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；申請家庭的人均居住面積低於15平方米；人均可支配收入與財產低於最低限額。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

❸ 濮陽經濟適用房申請應具備哪些條件

經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果,而非建築標准。

經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭;單身申請人是指年滿30周歲以上(含)的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
申請人必須同時符合下列條件:
(1)具有本市城區正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員);
(2)無房戶(未享受過福利分房或購買過住房)或住房困難戶(人均住房建築面積低於12平方米);
(3)家庭人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准,由市人民政府確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。
經濟適用房申購程序
(1)申請:申請人向住房保障部門提交有關資料;
(2)三級審批:有單位的由單位及其主管部門初審蓋章;無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章後到區住房保障部門審核蓋章;由市住房保障工作局審批;
(3)二次審核:辦理購房資格確認單時進行資格審核;簽定購房合同辦理准購單時進行復核;
(4)公示:經審查符合條件的在戶口和居住社區所在地同時公示。

❹ 申請經濟適用房需要具備哪些條件

1.申請經濟適用房必須同時具備4個條件：

（1）申請城區正式戶口；

（2）家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬元）以下的；

（3）無房或人均住房建築面積在16平方米以下；

（4）未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。

2.居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

(4)濮陽市經濟房都需要什麼條件擴展閱讀：

（1）申請人持以下3種證件（夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區住房委員會辦公室登記並領取購房申請表（以下簡稱申請表）。

（2）申請人如實填寫申請表，經審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見後再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室；

（3）區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示。經公示無異議，簽署公示意見；

（4）申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表；

（5）市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核准，並確認限購面積，然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；

（6）申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。

❺ 申請經適房到底有哪些具體的要求條件

經適房申請條件:
（一）同時具備下列條件的一般家庭可申請經濟適用住房購買資格：
1、家庭成員至少一人具有本市城區常住非農業戶口（不包括學生戶口，中原油田職工及家庭成員由油田房產處適時統一受理）；
2、家庭人均年收入不高於上年度城鎮居民可支配收入的80%(本次申請家庭人均年收入不高於10990元，未滿18周歲的家庭成員須計入分攤人口）；
3、家庭住房面積低於經濟適用住房建設最低控制面積標准(建築面積60平方米）。
經適房申請，
（二）符合下列條件之一的特殊家庭可以申請經濟適用住房購買資格：
1、符合安置政策的無房或未達到經濟適用住房建設最低控制面積標準的軍轉幹部和復員退伍軍人；
2、夫妻雙方在市城區有固定工作滿一年，且收入符合要求的無房進城務工家庭；
3、政府批準的拆遷安置家庭；
4、男滿25周歲或女滿23周歲的未婚、離異或喪偶且符合戶籍、收入和住房標准要求的居民或家庭；5、政府決定供應的其他對象。
（三）住房狀況證明
1、已購買商品住房但住房面積在60平方米以下（含60平方米）的提供房屋所有權證原件及復印件；
2、市房地產管理部門出具的所有家庭成員房產查檔證明。
經適房申請；
（四）工作單位情況證明市、區兩級政府編制機構之外的注冊類企事業單位人員需提供所在工作單位機構代碼證復印件（加蓋單位公章的近一年年審件）。
經適房申請；
（五）婚姻狀況證明申請人提供結婚證原件及復印件，單身者由所在工作單位或戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明，離異的需提供離婚證原件及復印件。
經適房申請；
（六）特殊家庭需提供的材料
1、軍轉幹部和復員退伍軍人應提交軍轉或復員退伍的相關證件及復印件，同時提供落戶到城區的戶口本原件及復印件或戶籍證明，市房管部門提供的房產查檔證明；
2、進城務工家庭需提供暫住證和原籍派出所出具的戶籍證明或家庭戶口本原件及復印件，申請人和家庭成員身份證原件及復印件，單位出具的收入證明、房產證明、居住狀況證明和市房管部門出具的房產查檔證明，夫妻雙方的勞務合同原件及復印件和一年以上濮陽市城區的社會保險繳納證明及單位代碼證復印件（加蓋單位公章的近一年年審件）；
3、拆遷安置對象和批準的其他供應對象，需提供相關批准文件及相關材料。
經適房申請；
（七）市經濟適用住房管理部門認為需提交的其他證明材料。

❻ 申請經濟適用房需要什麼條件

經濟適用房的申請條件是：申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；申請家庭的人均居住面積低於15平方米；人均可支配收入與財產低於最低限額。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

❼ 申請經濟適用房需要滿足什麼條件

你好，根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

❽ 申請經濟適用房條件是什麼

如今市面上的房子多數都是以商品房的形式存在的，很多人都覺得商品房的價格偏貴，所以一般會考慮一些政策性的住房，例如經濟適用房。但是想要購買經濟適用房要先申請才可以。

申請經濟適用房條件是什麼？

1、申請經濟適用房的人戶口必須在城內，要達到5年以上的經常居住，申請人要符合沒有居住條件的。申請人需要具備所在市區的戶籍，家庭中最少有1名成員具有本市戶籍，其他依附著只能作為共同申請人，申請人與共同申請人之要存在贍養、撫養或者扶養關系。

2、如果申請人是單身，年齡要在35周歲以上。申請人家庭年收入必須要低於本市公布的中低收入的標准。無住房或者人均住房面積低於本市公布的經濟適用房的購買入住人均面積標准。

3、已婚或離異或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

4、沒有房子或居住房屋面積低於縣人民政府規定的住房標準的住房困難家庭。申請人需要像相關部門提供身份證明，戶籍證明，家庭收入證明，住房面積（情況）證明及其他相關證明，相關部門經過審查條件予以公示，無投訴或者核實無誤，則開具購房證明。年收入在6萬元以下，要有證明的。

經濟適用房可以買賣嗎？

可以，根據《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定：

1、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。

2、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

經濟適用房在申請的時候需要滿足相應的條件，由於是政策性質的住房，所以可以低價去購買，但買賣經濟適用房要按照規定的流程進行。