① 經濟適用房的房產證多久可以過戶
經濟適用房有房產證，達到相關條件可以買賣。經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。
② 經濟適用房可以過戶嗎
經濟適用房可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。具體如下：
1、享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易；
2、對於尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金後再上市交易，對於交易對象沒有限制；
3、超過5年的，可以補交土地出讓金以後轉為商品房，可以進行轉讓。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
③ 未滿五年的經濟適用房可以過戶嗎
未滿五年的經濟適用房不可以進行買賣。我國法律有嚴格經濟適用住房上市交易管理。規定購買經濟適用房住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由經濟按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
【法律依據】
《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十一條
嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經濟適用住房，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
④ 經濟適用房過戶條件
申請過戶經濟適用房的條件是：居住滿五年、繳納相應的土地出讓金、獲得完全產權。法律規定，經濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年後，購房人上市轉讓經濟適用房的，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優先回購。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
⑤ 誰知道經濟適用房不滿五年能過戶嗎
請問您的是一類經濟適用房還是二類經濟適用房呢？兩種房產性質是不一樣的；
未滿五年的一類經濟適用房暫時不可以辦理過戶；
如果是二類可以的；
一類經濟適用房：面向社會公開發售的經濟適用房；
二類經濟適用房：回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。
一類經濟適用房上市需要達到契稅票填發日期或房產證登記日期滿5年，並需要戶籍所在地的住房保障辦公室開具放棄優先回購證明(有的城區不需要)。
希望我的回答有幫助到您，望採納~！
⑥ 經濟適用房必須五年以後才能過戶嗎
一般具有經濟適用房申請資格並且已經通過審批的購房者，如今不斷增加的經濟適用房開發商對具有經濟適用房請求資歷而且現現已過批閱的購房者，經過搖號方法來選取經濟適用房，因為這種選房方法因具有隨機性而顯得對比公開通明。說到經濟適用房，下面我們就來講一下經濟適用房為什麼要5年以後才能過戶？如何過戶？
經濟適用房為什麼要5年以後才能過戶？
1．建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經濟中專業分工原則。就使間接出面，中間承接的經濟適用房開發商不以經濟效益為考核，難以達到當前社會資源的最優配置。
2．經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經濟適用房的一個根本缺陷。現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經濟適用房則用來供養貸款，造成了當前經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人卻無房可買。
3．經濟適用房可能帶來一些後遺症，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居民的居住割裂。
4．所以國家規定經濟適用房必須要5年以後才能夠辦理過戶。
經濟適用房如何過戶？
1．經濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後首先應填寫經濟適用房的房地產買賣契約，在經濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，並加蓋私章。
2．先去經濟適用房過戶門口咨詢台領取網簽號；
3．到房改局對應窗口排隊等待叫號進行網簽。
4．網簽後，去房改局咨詢台領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經濟適用房買賣契稅用的。
5．然後到房改局對應窗口繳納契稅。
6．得到契稅票後，立刻憑契稅票到房改局咨詢台領取登記過戶的號。
7．去交納經濟適用房土地出讓金，現在叫經濟適用房上市補交土地收益。
8．持相關資料到辦理經濟適用房的房產過戶手續。
9．辦理登記過戶後，過10個工作日就可以由經濟適用房買方來取房本了。
總而言之，建造經濟適用房由政府出面組織，經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經濟適用房的一個根本缺陷，所以導致經濟適用房要5年以後才能過戶。以上就是我對經濟適用房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
⑦ 經濟適用房購買多長時間後可以過戶
經濟適用房買賣政策一、經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產權登記之日)起,不滿5年不得上市交易或完善產權。5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的(離婚析產和法院判決除外),由市住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購。二、經濟適用住房上市交易或完善產權時應按照不低於計征單價(實際成交價高於計征單價的,按實際成交價)與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益,用於補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉房產管理局公布的屆時成都市中心城區享有優惠政策普通商品住房標准中,同一環域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經濟適用住房的,該經濟適用住房上市交易或完善產權時,其已享受的政策性住房建築面積部分,應全額上繳計征單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。四、曾作為經濟適用住房產權人或共有人,離婚析產後不再擁有經濟適用住房產權,再婚組成家庭後可與新組成的家庭成員符合經濟適用住房申請條件的,可共同申請經濟適用住房。但該經濟適用住房上市交易或完善產權時,其原享受的經濟適用住房人均建築面積部分應全額上繳計征單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。經濟適用房可以買賣嗎目前,在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。1、尚未住滿5年的經濟適用房對於尚未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。2、已經住滿5年的經濟適用房對於已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。經濟適用房買賣提醒1、經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。2、以原價出售給有購買資格的人後,原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
希望可以幫到你。
⑧ 經濟適用房要多少年才能過戶交易
按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。由於房屋所有權證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產權證。
根據規定，購買經濟適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內由於各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說有的家庭由於突發事件急需用錢，有的因為遷往外地不再需要這套經適房了，那即使不滿5年，經適房也是可以交易的，但只能賣給政府。滿5年以經濟適用住房抵償債務的，登記機關應當在5年屆滿後辦理轉移登記手續。
滿5年是經濟適用房上市交易的門檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實際上並不鼓勵經濟適用住房直接上市交易。