A. 如何辦理經濟適用房退房手續
1、退給開發公司：請與開發商聯系，協商一致後辦理退房手續。
2、申請政府回購：針對經濟適用住房回購的具體辦法，將在《關於規范杭州市區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見（試行）》中予以明確，目前，該《實施意見》已經市長辦公會議和市委常委會審議
B. 經濟適用房的退房條件是什麼退房手續有哪些
經濟適用住房是指根據國家經濟適用的住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。具有社會保障性質。那麼關於經濟適用房的退房條件以及手續您了解嗎？接下來小編為您詳細講解。
經濟適用房的退房條件
退房條件一般分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件其中之一，業主就有權進行提出退房，而約定條件是指的購房者與開發商在購房的合同中約定可以退房的條件。
據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商進行售房的廣告、宣傳資料如果有不真實或虛假的說明、承諾，開發商將可能會承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。
四種條件可以退房：
1、套型與設計圖紙不一致的；
2、開發商擅自變更規劃、設計的；
3、面積誤差絕對值超過3％的；
4、商品房主體結構不合格的。
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價這個問題並不在退房的條件范圍之內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以進行退房的具體約定，否則您就只能和開發商進行協商解決，在開發商同意您可以退房的情況下你就可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分得違約金。
除非有足夠的理由符合法定或合同約定的退房，補差價的情況，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
經濟適用房的退房手續
1、提交經濟適用房退房資料；
2、身份審核；
3、裝修評估；
4、材料初審；
5、材料審核；
6、簽訂合同；
7、首次退款；
8、移交房屋；
9、最後退款。
經濟適用房退房需要注意：經濟適用房退房的手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室進行辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
以上就是經濟適用房的退房條件以及經濟適用房的退房手續的相關介紹，希望能幫助到有這方面需求的朋友。如想了解更多關於經濟適用房的知識請關注我們房天下官網，小編期待您的到來。
C. 十幾年的經濟房怎麼清退
法律分析：經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
D. 經濟適用房清退方法
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
E. 關於經濟適用房的購買及退房規定，請了解的朋友跟我說下，謝謝了！
想的蠻長遠的，先讓你了解下購到和退的政策吧。
准入和退出管理
第二十四條 經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
第二十六條 經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
第二十七條 經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條 符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
第二十九條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十一條 已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十三條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
有了這些信息，你不用擔心現在買了將來賣不出去的，也不用擔心不值錢，畢竟能買起房子的人少。
F. 經濟適用房能退嗎
經濟適用房的取得是依法提出申請，經過資格審查之後做出是否予以批准購買的決定，所以經濟適用房並不具有強制性，如果不想要了，是可以撤銷經濟適用房購買申請的。
G. 經濟適用房退款什麼時候能退
可以退房，經濟適用房未滿5年的可以按規定退給當地相應的管理部門。
一、經濟適用房退房的條件
1.經濟適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
2.經濟適用房購房人需另行購買住房的;
3.經濟適用房購房人因大病等特殊原因造成經濟困難的;
4.市人民政府認定的其他情形。
如果經濟適用房退房人名下有其他房產，則按「自願申請政府作價收回經濟適用房」的方式退出。
H. 申請的經濟適用房不想要了,怎麼寫退房申請
經濟適用房退房申請書怎麼寫？
1．首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。
2．還需要寫的就是戶主的名字了。
3．接著還需要寫上其單位。
4．已分配的樓口層號。
5．面積：地下室號的面積。
6．己入住的時間，或者是沒有入住的時間。
7．交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。
8．退房的原因，按照實際情況來填寫。
9．較後是要另起一段來寫「請領導審核，予以批准，此表感謝」。
10．再另起一段寫申請退房人是誰。
11．再重新吵一份申請書。
經濟適用房的申請流程
一、退房的流程
1．首先要提交經濟適用房的退房資料；
2．然後開始進行身份的審核；
3．對房屋的裝修進行評估；
4．對所提交的材料進行初審，然後還需要再進行材料的復核；
5．然後簽訂退房的合同；
6．完整之後就移交房屋；
7．較後就可以退款了。
二、經濟適用房具體退房流程
（一）經濟適用房申請回購的范圍
經濟適用房若購房人未滿5年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向市住房保障和房產的管理部門申請回購，並且提交原來的購房合同以及其他的材料。市住房保障和房產管理部門會進行審核，並入戶去踏勘並確認套房屋相關的各項費用都結清了之後，就與購房人簽訂回購協議。
（二）經濟適用住房申請回購價格確定
回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，並且結合折舊跟物價的水平等因素來確定的。折舊按照每年為2％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水平則按市統計局所公布的居民消費價格指數累計來計算。
（三）回購資金保障
回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質調整為廉租房或是公共租賃住房。回購資金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。
三、經濟適用房退房的注意事項
經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有購房協議及繳款的憑證，然後到市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月
I. 經濟適用房如何退房
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。