農村經濟適用房過戶多少錢

1. 經濟適用房的過戶費怎麼算

法律分析：1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90㎡，契稅稅率1%;面積大於90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十一條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

2. 經濟適用房過戶費用一般是多少

經濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行。

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的凈收益，按超額累進比例繳納。

3、成交價：高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

4、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

5、契稅：1.5%，由買方繳納。

3. 經濟適用房過戶費用是多少

經濟適用房過戶手續是：填寫存量房買賣合同信息表；網簽後繳納契稅；憑契稅完稅憑證領取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過辦理轉過戶手續。費用是1%的個人所得稅，5%的契稅，5.6%的增值稅，6元/平方的交易費，80元的轉移登記費，5元/套的權證印花稅。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

4. 經濟適用房滿五年過戶需交多少錢

法律分析：費用大概在3000元。經濟適用房在沒有房產證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護。如果有房產證的話按二手房交易即可。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

5. 30萬的經濟適用房過戶費

1、經適房不允許買賣，房主實在要賣經適房，只有房主持有經適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅、等費用。
2、契稅：買方繳納房價款的4％；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
3、買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
4、印花稅：買方房價款的0.5‰。
5、公共維修基金：購房款的2％。

6. 五年以上經濟適用房過戶費用

費用大概在3000元。滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有四大類：1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1‰×3621×房本面積.3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:(3621×房本面積－原總價)×5.4%.4.綜合地價款:3621×房本面積×10%.《民法典》第二百一十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

7. 經濟適用房的過戶費用是多少

經濟適用房的費用：補交土地出讓金、營業稅、交易契稅、印花稅、交易費、證件工本費:80元。
經濟適用房的手續：
1、甲乙雙方簽訂合同；
2、去咨詢台領取網簽號，等待叫號進行網簽；
3、網簽後，對應窗口繳納契稅；
4、領號；
5、交納土地出讓金；
6、持相關資料辦理房產過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

8. 經濟適用房過戶需要交什麼費用

過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)，6元/平方米的手續費(房管局收)，房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)，公證費最高300元。
5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力，適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
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9. 經濟適用房過戶費用

法律分析：經濟適用房過戶費主要包括以下幾項：

1、交易費，6元/平方;轉移登記費，80元;權證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90㎡，契稅稅率1%;面積大於90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。

3、個人所得稅;經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。

除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初並未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數額不小，具體的徵收標准也要視當地的政策規定，所繳納的費用總體算下來也並不比普通的商品房便宜。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。