經濟適用房產證多久能辦下來

㈠ 經濟適用房多長時間可以辦理房產證

只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

《經濟適用住房管理辦法》

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。

以上內容參考：網路-經濟適用房

㈡ 經濟適用房多長時間辦房產證

兩三年辦房產證，半產權的。五年後補交一大筆土地金後辦全產權。

㈢ 經濟適用房房產證最快可以在多長時間內辦理完

1、經濟適用房什麼時候能辦房產證，要看各地政府的政策，一般是5年以後。
2、如果確定能辦房產證了，所有資料齊全，手續齊全，去房管所辦理以後，一般在5個工作日左右就能下來。當然各地的效率不同，可能會更久一點。

㈣ 經濟適用房要多久才能辦理房產證

很多人都在關心經濟適用房要多久才能辦理房產證，心裡頭不清楚這一方面的事情，今天小編我整理了三點這方面的知識供大家參考。

1、根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

2、按照城市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

3、房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。

（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 經濟適用房一般多長時間拿房產證

經濟適用房一般要5年後才可以辦理房產證。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

㈥ 經濟適用房房產證幾年能辦下來

法律分析：經濟適用房一般是5年以後才能辦理房產證，具體要看各地政府的政策。

法律依據：《經濟適用房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，

將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

㈦ 經濟適用房房產證何時能辦好

一般是交房後1-2年，別著急，都是這樣。

㈧ 經濟適用房的房產證一般多長時間可以辦下來

資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈨ 經濟適用房房產證什麼時候可以拿

經濟適用房房產證發證時間：

目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房 、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上區別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區別。

1. 商品房：完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權、和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用；

2. 經濟適用房：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，可依法進入二級市場上市交易。

3. 上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交價格明顯低於市場價格的，可參照北京市國土房管局發布的住房指導價格確定交易價格並作為收取綜合地價款的基數；

4. 房改房：房改房產權證基本可以分為兩種：按成本價購買的產權證（以下簡稱成本價）和按標准價購買的產權證（以下簡稱標准價）。