為什麼房租是經濟問題

Ⅰ 經濟學中的經濟租金問題,以及經濟學家的利潤為什麼是收益減租金再減去經濟成本.如何理解,謝謝大家指教!

在經濟學當中，租金是個很用途廣泛的術語，只要是一種資源所有權不屬於自己，但自己能利用這種資源獲益，那麼就理所應當向所有權人支付報酬。實質上，正因為租金的這種特性，它只可能來源於超額利潤，設想一下，只有當手中有閑錢才可能會思考通過租金獲得某些資源的壟斷權。馬克思在資本論當中明確指出租金的性質，那就是、一種超額利潤的平均化分配。而經濟成本就是我們通常意義上成本的范疇，即生產成本。所以本能把二者合為一談，二者還是有一定區別。

Ⅱ 微觀經濟學對房租的限制有利於解決住房問題嗎

會有促進作用，但絕不會是立竿見影、解決問題的重要途徑。

如果是個人出租房屋，政府當然可以制定區域租金水平的參考值，但不會行政干預房東出租的租金。既然如此，所謂的「限制」，實際意義不大，如果是政府統一建設的公租房，倒是可以降低門檻，讓更多的人租得起。

另外，解決住房問題是一個大問題，不止涉及到房租，還與百姓收入水平、住房觀念、社會經濟總體發展有著千絲萬縷的關系。

注意

從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。

雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅後首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。

Ⅲ 很多年輕人一半工資交房租，為什麼房租費這么高

很多年輕人一半工資交房租，為什麼房租費這么高？很多年輕人一份工資都交房租了，那是因為現在的人哪，都是唯利是圖的，他們看到這里聚集了大部分年輕人在打工，那麼房租就會越升越高，都是因為經濟的原因，這個地區發展成經濟中心之後，房租也隨之上漲了，但是必然的趨勢導致了現在的年輕人一半的工資都用來交房租的。

現在的房租費越來越高，基本上是這個時候，只有當經濟發展沒有那麼迅速的時候，那麼房租費才不會越來越高，費用越來越高，是因為這個社會的發展越來越迅速，導致的房租費用的上升，這是很正常的事情，每一個社會的發展都會經歷過這種事情，也是很正常的事情，因為每個社會的發展都要經歷這種階段，也是每個人要遇到的事情，而且房東費用高就代表這個地區經濟發展的迅速，那麼也是正常的事情，一般收入來源高的地區，房租費用也是很高的。

Ⅳ 從經濟學角度分析為什麼房價上漲的同時房租的價格卻上漲不了

剛性需求引起的房價上漲確實會帶動房租的價格上漲。從經濟學的角度看這是替代作用引起的。一旦這些有剛性需求的人群買不起或買不到住宅房，他只能是轉到租房市場去租房子住，這就會引起租房需求的上升造成房租上漲。這也就說明剛性需求引起的房價上漲會帶動房租的上漲。因為一般對住宅商品房有剛性需求的人群都是在本地工作或生活的人群而有投機或投資需求的人群確是可以跨地區跟跨行業的。所以在剛性需求不變的情況下由投機需求引起的房價上漲對房租上漲的影響非常的小甚至有可能出現房租下降。他的理論公式：剛性需求為A（其中買得起房子的為A1、租房子的為A2)投資或投機性需求為B、（投機或投資性持有住宅房的為B2）商品房供應為C、當A+B大於C的時候房價上漲，但是當B2大於A2的時候房租就不可能上漲.我國這兩年的房價上漲的主要原因是由於投機需求過多引起的。從經濟學的角度看，投機是可以創造財富的。但是從事投機的人太多，必定會引起價格信息的混亂，造成價格虛高並產生泡沫。所以說過度的投機對經濟的良性發展是有害的。這也是目前出台國十條主要原因。那麼為什麼從事投機房地產的人會那麼多呢？更深層次的原因是目前我國投資渠道過少造成的。如果我國的政策制定者不能拓寬投資渠道，那麼就會可能出現下一次的糧食泡沫、金融泡沫等。筆者不否認這次國十條對房地產投機過熱的打壓力度，但是這種頭痛醫頭，腳痛醫腳的治標不治本的政策並不是醫治我國經濟局部過熱的良方。...

Ⅳ 明明疫情襲來，為什麼房租會逆世上漲

主要因為以下原因導致疫情來襲房租會逆世上漲：

1、需要生活

在疫情期間人口喪失了流動性，各行各業因為人口喪失了流動性都受到了損失，尤其是線下門店受到的損失更加嚴重。更何況是需要和人接觸的房地產中介公司，因疫情無法帶客戶看房子，就沒有盈利員工也老闆也沒有辦法生活，加上個別租客不方面換房子，因此產生了“短租續月”的租房辦法，無疑是提高了租房成本，這樣即便不帶客戶看房子，也能因房租漲價彌補虧空，加上雙方商議同意房租漲價也是正常不過的事情。

作為普通百姓我們能夠理解大企業的苦，但普通百姓理解以後卻沒有人來解決問題，這造成很多百姓對大城市的奮斗喪失信心，甚至在疫情過去以後會真正反思自己的自己的生活，等到開竅以後，我認為很多人都會明白買房是剛需，租房為生活，不然等到疫情來臨的時候自己花錢租的房子卻進不去家門，真是有苦說不出啊！

Ⅵ 經濟學角度分析房租的價格

剛性需求引起的房價上漲確實會帶動房租的價格上漲。從經濟學的角度看這是替代作用引起的。一旦這些有剛性需求的人群買不起或買不到住宅房，他只能是轉到租房市場去租房子住，這就會引起租房需求的上升造成房租上漲。這也就說明剛性需求引起的房價上漲會帶動房租的上漲。因為一般對住宅商品房有剛性需求的人群都是在本地工作或生活的人群而有投機或投資需求的人群確是可以跨地區跟跨行業的。所以在剛性需求不變的情況下由投機需求引起的房價上漲對房租上漲的影響非常的小甚至有可能出現房租下降。他的理論公式：剛性需求為A（其中買得起房子的為A1、租房子的為A2)投資或投機性需求為B、（投機或投資性持有住宅房的為B2）商品房供應為C、當A+B大於C的時候房價上漲，但是當B2大於A2的時候房租就不可能上漲.我國這兩年的房價上漲的主要原因是由於投機需求過多引起的。從經濟學的角度看，投機是可以創造財富的。但是從事投機的人太多，必定會引起價格信息的混亂，造成價格虛高並產生泡沫。所以說過度的投機對經濟的良性發展是有害的。這也是目前出台國十條主要原因。那麼為什麼從事投機房地產的人會那麼多呢？更深層次的原因是目前我國投資渠道過少造成的。如果我國的政策制定者不能拓寬投資渠道，那麼就會可能出現下一次的糧食泡沫、金融泡沫等。筆者不否認這次國十條對房地產投機過熱的打壓力度，但是這種頭痛醫頭，腳痛醫腳的治標不治本的政策並不是醫治我國經濟局部過熱的良方。

Ⅶ 15新一線城市房租水平，租房給你造成多大的經濟負擔

我認為其實現在很多的大學生也是已經步入社會了，那麼面對自己日常的工作還有自己的日常的生活起居是非常的不容易的一件事情，現在很多的這種剛進入社會的小白門，面對自己的工作的工資並不是非常的高的，那麼每個月對於自己的開銷，還有就是對於自己的很多用到錢的地方其實是非常的多的，那麼這樣在每個月並沒有很高的工資的情況下對於自己的產生的經濟負擔也是很大的，那麼這么看來其實在很多的地方都是能用到錢的，那麼對於一些新一線城市來說，租房子也就是一個非常大的問題了。